2024年房产居间业务服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产居间业务服务合同本合同目录一览第一条：定义与术语解释1.1房产居间业务1.2委托人1.3居间人1.4服务费1.5成交价1.6交易日第二条：居间人的义务2.1提供房产信息2.2安排双方会面2.3协助办理交易手续2.4保密义务第三条：委托人的义务3.1提供真实信息3.2支付服务费3.3配合居间人完成交易第四条：服务费的支付4.1服务费的计算方式4.2服务费的支付时间4.3服务费的支付方式第五条：交易过程的规范5.1房屋查看5.2价格谈判5.3签订购房合同5.4房屋过户第六条：合同的终止6.1居间人完成服务6.2委托人单方面终止6.3法律规定的情形第七条：违约责任7.1居间人违约7.2委托人违约第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条：合同的生效、变更与解除9.1合同的生效条件9.2合同的变更9.3合同的解除第十条：保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3泄露后果第十一条：不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力导致的后果第十二条：法律适用与争议解决12.1合同签订地法律12.2争议解决方式第十三条：其他约定13.1居间人的佣金13.2委托人的责任第十四条：合同的附件14.1附件一：房产信息14.2附件二：购房合同14.3附件三：支付凭证14.4附件四：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条：定义与术语解释1.1房产居间业务：指居间人根据委托人的要求，为其提供房产买卖、租赁等交易信息的收集、整理、传递以及交易双方的沟通、协商等服务的行为。1.2委托人：指委托居间人进行房产居间业务的个人或单位。1.3居间人：指依法设立，从事房产居间业务的中介服务机构。1.4服务费：指居间人为委托人提供房产居间服务所收取的费用。1.5成交价：指买卖双方在居间人的协助下达成的房产交易价格。1.6交易日：指买卖双方完成房产交易手续的日期。第二条：居间人的义务2.1提供房产信息：居间人应根据委托人的要求，提供符合其需求的房产信息，并保证信息的真实、准确、完整。2.2安排双方会面：居间人应协助委托人与房产卖家或出租人进行沟通，安排双方会面，以便于交易的达成。2.3协助办理交易手续：居间人应协助委托人办理房产交易所需的相关手续，包括但不限于合同签订、房屋过户等。2.4保密义务：居间人对在居间过程中获得的委托人、卖家或出租人的个人信息和商业秘密负有保密义务，未经授权不得泄露。第三条：委托人的义务3.1提供真实信息：委托人应向居间人提供真实、准确、完整的房产信息和个人信息。3.2支付服务费：委托人应当按照约定向居间人支付服务费。3.3配合居间人完成交易：委托人应积极配合居间人完成房产交易的各项手续，并按照约定时间支付服务费。第四条：服务费的支付4.1服务费的计算方式：服务费根据居间人为委托人提供的房产交易金额的一定比例计算。4.2服务费的支付时间：委托人在房产交易完成后，按照约定向居间人支付服务费。4.3服务费的支付方式：委托人可以通过现金、转账等方式向居间人支付服务费。第五条：交易过程的规范5.1房屋查看：委托人应按照约定时间查看房屋，并在查看后决定是否继续进行交易。5.2价格谈判：居间人应协助委托人与卖家或出租人进行价格谈判，以达成共识。5.3签订购房合同：居间人应协助委托人与卖家或出租人签订购房合同。5.4房屋过户：居间人应协助委托人完成房屋过户手续。第六条：合同的终止6.1居间人完成服务：居间人按照约定完成了所有的服务，合同自然终止。6.2委托人单方面终止：委托人有权在合同有效期内单方面终止合同，但应承担因此产生的后果。6.3法律规定的情形：如合同约定内容违反法律法规，合同自动终止。第八条：违约责任8.1居间人违约：居间人未按照约定提供服务或提供的服务不符合约定的，应承担违约责任，包括但不限于退还已收取的服务费、赔偿因此给委托人造成的损失等。8.2委托人违约：委托人未按照约定提供真实信息、未支付服务费或未配合居间人完成交易的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因此给居间人造成的损失等。第九条：争议解决方式9.1协商解决：合同双方在发生争议时，应通过友好协商的方式解决问题。9.2调解解决：如协商未果，双方可以请求第三方进行调解。9.3仲裁解决：如调解无效，任何一方均有权将争议提交仲裁机构进行仲裁。9.4法律途径：如仲裁无效，任何一方均有权通过法律途径解决争议。第十条：保密条款10.1保密内容：包括但不限于委托人、卖家或出租人的个人信息、商业秘密以及房产交易过程中的相关资料。10.2保密期限：居间人对保密内容的保密期限自合同终止之日起计算，不少于两年。10.3泄露后果：居间人如泄露保密内容，应承担相应的法律责任。第十一条：不可抗力11.1不可抗力的定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力导致的后果：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。第十二条：法律适用与争议解决12.1合同签订地法律：本合同适用中华人民共和国法律。12.2争议解决：本合同发生的争议，应按照本合同第九条的约定解决。第十三条：其他约定13.1居间人的佣金：居间人的佣金根据成交价的一定比例计算，具体比例在本合同第四条中约定。13.2委托人的责任：委托人应按照本合同的约定履行自己的义务，并承担因违约所产生的责任。第十四条：合同的附件14.1附件一：房产信息14.2附件二：购房合同14.3附件三：支付凭证14.4附件四：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义与界定1.1第三方：指除甲乙方外，参与本合同交易过程的各方，包括但不限于房产出卖方、购买方、贷款机构、房屋过户相关部门、评估机构、担保机构等。第二条：第三方介入的情形2.1甲乙方在合同履行过程中，如涉及第三方服务，甲乙方应与第三方签订相应的服务协议，并明确第三方的服务内容、责任及权益。2.2甲乙方应确保第三方的服务符合本合同的约定，并保证第三方服务的质量和效率。第三条：第三方的责任与义务3.1第三方应按照甲乙方的要求和相关法律法规的规定，提供必要的服务，并确保服务的真实、准确、合法。3.2第三方应按照约定时间完成服务，如因第三方原因导致服务延误，由第三方承担相应责任。3.3第三方应按照约定方式提供服务，并确保服务过程的顺利进行。第四条：第三方的权利与利益4.1第三方有权按照约定收取服务费用，并开具相关发票。4.2第三方有权要求甲乙方提供真实、准确的信息，并有权对甲乙方提供的信息进行核实。第五条：第三方责任限额5.1第三方应对其提供的服务承担责任，但对于因甲乙方原因导致的损失，第三方不承担责任。5.2第三方应对其提供的服务过程中的疏忽或失误承担责任，但对于故意行为导致的损失，第三方不承担责任。5.3第三方责任限额不超过其收取的服务费用总额。第六条：第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方均为独立的法律主体，各自承担各自的法律责任。6.2甲乙方与第三方之间的合同，不影响甲乙方在本合同下的权利和义务。第七条：第三方介入的变更与解除7.1如甲乙方需变更或解除与第三方的服务合同，应提前通知对方，并按照双方约定办理。第八条：第三方介入的争议解决8.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商未果，甲乙方与第三方可以选择调解或仲裁解决争议。8.3如调解或仲裁无效，甲乙方与第三方有权通过法律途径解决争议。第九条：甲乙方的义务与责任9.1甲乙方应按照本合同的约定履行自己的义务，并承担因违约所产生的责任。9.2甲乙方应确保与第三方签订的服务合同符合本合同的约定，并保证第三方服务的质量和效率。第十条：附加条款与说明10.1本合同的任何修改、补充均需甲乙方与第三方协商一致，并以书面形式作出。10.2本合同附件中的第三方服务内容，如有冲突，以本合同为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产信息房产证复印件房产所有权人身份证明复印件房产现状照片房产交易说明书房产产权调查报告附件二：购房合同购房合同正本购房合同副本购房合同补充协议附件三：支付凭证支付居间服务费的银行转账凭证支付购房款的银行转账凭证支付税费的银行转账凭证附件四：其他相关文件房屋过户申请表房屋过户受理通知单房产交易税费清单贷款申请表贷款合同说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.居间人未按照约定时间提供服务或提供的服务不符合约定的。2.委托人未按照约定提供真实信息、未支付服务费或未配合居间人完成交易的。3.第三方未按照约定提供服务或提供的服务不符合约定的。责任认定标准：1.居间人违约：居间人应承担违约责任，包括但不限于退还已收取的服务费、赔偿因此给委托人造成的损失等。2.委托人违约：委托人应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因此给居间人造成的损失等。3.第三方违约：第三方应承担违约责任，包括但不限于退还已收取的服务费、赔偿因此给甲乙方造成的损失等。示例说明：1.若居间人未能在约定时间内提供房产信息，导致委托人未能及时查看房产，居间人应退还部分或全部服务费。2.若委托人未按照约定提供真实信息，导致居间人无法提供符合委托人要求的房产信息，居间人无需退还已收取的服务费。3.若第三方在提供服务过程中出现失误，导致甲乙方损失，第三方应承担相应的责任，包括但不限于赔偿损失、重新提供服务。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2