2024年房屋销售授权委托书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋销售授权委托书本合同目录一览第一条房屋信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋所有权证号第二条授权范围2.1授权人授权代理人对其房屋进行销售，包括带看、推广、谈判等事宜。2.2代理人应在授权范围内行事，不得超越授权范围。第三条授权期限3.1本授权委托书的有效期为2024年全年。3.2授权期限到期后，如双方无异议，本授权委托书自动失效。第四条代理人的义务4.1代理人应认真履行授权范围内的职责，尽力完成房屋销售任务。4.2代理人应保持与授权人的良好沟通，及时反馈房屋销售情况。第五条代理人的权益5.1代理人完成房屋销售任务后，有权按约定获得佣金。5.2代理人应遵守国家法律法规，不得利用授权事宜从事违法活动。第六条授权人的义务6.1授权人应对代理人的销售行为提供必要的配合和支持。6.2授权人应对代理人提供的房屋信息真实性负责。第七条授权人的权益7.1授权人有权监督代理人的销售行为，要求代理人按约定履行授权范围内的职责。7.2授权人有权在授权期限内解除或变更授权。第八条违约责任8.1如代理人未能完成房屋销售任务，应按约定承担违约责任。8.2如授权人未能履行其义务，导致代理人销售任务，授权人应承担相应责任。第九条争议解决9.1双方在履行本授权委托书过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本授权委托书一式两份，双方各执一份。10.2本授权委托书的修改和补充，应由双方共同签署。第十一条生效条件11.1本授权委托书自双方签字盖章之日起生效。11.2本授权委托书的有效性不受未经双方同意的第三方干预或影响。第十二条授权人信息12.1名称（或姓名）12.2地址12.3联系人12.4联系电话第十三条代理人信息13.1名称（或姓名）13.2地址13.3联系人13.4联系电话第十四条合同签订日期14.1本授权委托书于____年__月__日签订。第一部分：合同如下：第一条房屋信息1.1房屋地址：_______省_______市_______区（县）_______街道_______号。1.2房屋面积：_______平方米。1.3房屋所有权证号：_______。第二条授权范围2.1授权人授权代理人对其房屋进行销售，包括带看、推广、谈判等事宜。2.2代理人应在授权范围内行事，不得超越授权范围。第三条授权期限3.1本授权委托书的有效期为2024年全年，自双方签字盖章之日起计算。3.2授权期限到期后，如双方无异议，本授权委托书自动失效。第四条代理人的义务4.1代理人应认真履行授权范围内的职责，尽力完成房屋销售任务。4.2代理人应保持与授权人的良好沟通，及时反馈房屋销售情况。4.3代理人应确保房屋信息的真实性，不得故意隐瞒或歪曲事实。第五条代理人的权益5.1代理人完成房屋销售任务后，有权按约定获得佣金。5.2代理人应遵守国家法律法规，不得利用授权事宜从事违法活动。第六条授权人的义务6.1授权人应对代理人的销售行为提供必要的配合和支持。6.2授权人应对代理人提供的房屋信息真实性负责。6.3授权人应按约定支付代理人的佣金。第七条授权人的权益7.1授权人有权监督代理人的销售行为，要求代理人按约定履行授权范围内的职责。7.2授权人有权在授权期限内解除或变更授权。7.3授权人应按约定履行合同义务，如未履行或未正确履行，导致代理人销售任务，授权人应承担相应责任。第八条违约责任8.1如代理人未能完成房屋销售任务，应按约定承担违约责任。8.2如代理人超越授权范围行事，导致损失或其他纠纷，代理人应承担全部责任。8.3如授权人未能履行其义务，导致代理人销售任务，授权人应承担相应责任。8.4除非双方另有约定，否则任何一方延迟履行或不履行合同义务，应向对方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。第九条争议解决9.1双方在履行本授权委托书过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本授权委托书一式两份，双方各执一份。10.2本授权委托书的修改和补充，应由双方共同签署。10.3本授权委托书的失效或解除，应书面通知对方。10.4本授权委托书未尽事宜，双方可另行协商补充。第十一条生效条件11.1本授权委托书自双方签字盖章之日起生效。11.2本授权委托书的有效性不受未经双方同意的第三方干预或影响。第十二条授权人信息12.1名称（或姓名）：_______。12.2地址：_______。12.3联系人：_______。12.4联系电话：_______。第十三条代理人信息13.1名称（或姓名）：_______。13.2地址：_______。13.3联系人：_______。13.4联系电话：_______。第十四条合同签订日期14.1本授权委托书于_______年_______月_______日签订。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及到第三方介入的情况，为了明确各方的权利义务，现就第三方介入后的相关条款进行修正。第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与房屋销售过程的各方，包括但不限于中介方、买家、卖家、贷款机构、inspectorate和其他相关服务提供者。第二条第三方介入的程序2.1甲乙方应确保第三方介入的合法性和合理性。2.2甲乙方应在合同中明确第三方的权利和义务。2.3甲乙方应确保第三方按照合同约定履行其职责。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙方的要求履行其在合同中的职责。3.2第三方应确保其提供的服务符合国家法律法规和行业标准。3.3第三方应对其提供的服务承担责任，并承担因违约、侵权或其他原因产生的赔偿责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。4.2甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的权利义务。第五条第三方责任限额5.1甲乙方应与第三方协商确定责任限额，并在合同中明确。5.2第三方在合同约定的责任限额内承担责任。5.3超过责任限额的部分，由甲乙方自行承担。第六条第三方介入的变更6.1甲乙方应与第三方协商一致，方可变更第三方。6.2变更第三方时，甲乙方应通知对方，并办理相关手续。第七条第三方与甲乙方的沟通7.1第三方应保持与甲乙方的良好沟通，及时反馈销售进展。7.2甲乙方对第三方的工作提出合理建议或意见，第三方应予以重视。第八条第三方违约的处理8.1第三方未按照合同约定履行义务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。8.2甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的合同履行。第九条第三方介入的终止9.1合同履行完毕，第三方介入自动终止。9.2甲乙方与第三方协商一致，可以提前终止第三方介入。第十条第三方介入的终止后的义务10.1第三方在终止后，应协助甲乙方办理相关手续。10.2第三方在终止后，仍应承担因其违约、侵权或其他原因产生的赔偿责任。第十一条附加条款11.1甲乙方应与第三方协商确定附加条款，以明确双方的权利义务。11.2附加条款应经甲乙方双方同意，方可生效。第十二条第三方介入的书面协议12.1甲乙方与第三方之间的介入协议，应以书面形式签订。12.2书面协议应经甲乙方双方同意，方可生效。第十三条第三方介入的备案13.1甲乙方与第三方之间的介入协议，应向相关机构备案。13.2未经备案的介入协议，不影响甲乙方与第三方之间的合同效力。第十四条合同的完整性14.1本合同及其附件，构成甲乙方与第三方之间完整的合同体系。14.2本合同及其附件，取代了所有之前的口头或书面协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋面积测量报告附件三：房屋现状照片附件四：授权人身份证明复印件附件五：代理人身份证明复印件附件六：中介机构资质证明复印件附件七：买家身份证明复印件附件八：贷款机构资质证明复印件附件九：inspectorate资质证明复印件附件十：其他相关服务提供者资质证明复印件附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证复印件：应清晰显示房屋所有权证号、房屋地址、所有权人等信息。2.房屋面积测量报告：应由具有资质的测量机构出具，明确房屋面积。3.房屋现状照片：应涵盖房屋内外主要部位，以证明房屋现状。4.授权人身份证明复印件：应清晰显示授权人的姓名、身份证号码、联系方式等信息。5.代理人身份证明复印件：应清晰显示代理人的姓名、身份证号码、联系方式等信息。6.中介机构资质证明复印件：应清晰显示中介机构的名称、资质证书编号、经营范围等信息。7.买家身份证明复印件：应清晰显示买家的姓名、身份证号码、联系方式等信息，如买家为公司，则提供营业执照复印件。8.贷款机构资质证明复印件：应清晰显示贷款机构的名称、资质证书编号、贷款业务范围等信息。9.inspectorate资质证明复印件：应清晰显示inspectorate的名称、资质证书编号、检测业务范围等信息。10.其他相关服务提供者资质证明复印件：应清晰显示其他相关服务提供者的名称、资质证书编号、服务范围等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.代理人未能完成房屋销售任务。2.代理人超越授权范围行事。3.授权人未能履行其义务，导致代理人销售任务。4.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行。违约责任认定标准：1.代理人未能完成房屋销售任务，应按约定承担违约责任，如支付违约金等。2.代理人超越授权范围行事，导致损失或其他纠纷，代理人应承担全部责任。3.授权人未能履行其义务，导致代理人销售任务，授权人应承担相应责任。4.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行，应根据实际情况承担相应责任。示例说明：1.如代理人未能完成房屋销售任务，代理人应根据合同约定支付违约金。2.如代理人超越授权范围行事，导致买方损失，代理人应承担全部赔偿责任。3.如授权人未能履行其义务，导致代理人销售任务，授权人应承担相应赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件，由房管部门颁发。2.授权人：指将房屋销售权委托给他人的房屋所有权人。3.代理人：指接受授权人委托，负责房屋销售业务的个人或机构。4.中介机构：指依法成立，专门从事房地产经纪业务的机构。5.买家：指购买房屋的个人或机构。6.贷款机构：指提供房屋贷款服务的银行或其他金融机构。7.inspectorate：指进行房屋检测、评估的机构。8.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。1.房屋所有权证：用于确认房屋所有权归属，作为合同的有效凭证。2.授权人：是指将房屋销售权委托给他人的房屋所有权人，有权监督代理人的销售行为。3.代理人：是