2024年新建住宅刮灰合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新建住宅刮灰合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3合同中所涉及术语的解释第二条刮灰工程范围及要求2.1刮灰工程的范围2.2刮灰材料的要求2.3刮灰工艺的要求2.4工程质量标准第三条合同价格及支付方式3.1合同总价3.2支付方式3.3支付时间及条件第四条工程进度及完成时间4.1工程预计开始时间4.2工程预计完成时间4.3工程进度报告及验收第五条乙方责任及义务5.1乙方应按照合同约定的要求进行刮灰工程施工5.2乙方应保证工程质量，确保工程安全5.3乙方应承担因自身原因导致的工程延误或质量问题第六条甲方责任及义务6.1甲方应按照合同约定的时间支付工程款项6.2甲方应提供施工所需的现场条件及资料6.3甲方应协助乙方解决施工过程中的问题第七条违约责任7.1乙方未按照合同约定完成工程的违约责任7.2甲方未按照合同约定支付工程款项的违约责任第八条争议解决方式8.1双方因合同履行发生的争议，应通过友好协商解决8.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第九条合同的变更和解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件第十条合同的生效、终止和失效10.1合同的生效条件10.2合同的终止条件10.3合同失效后的处理第十一条保密条款11.1双方应对合同内容及签订过程予以保密11.2泄露保密信息的责任及赔偿第十二条法律适用及争议解决12.1本合同适用中华人民共和国法律12.2合同履行过程中发生的争议，应按照本合同约定的争议解决方式解决第十三条其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项第十四条合同的附件14.1附件一：刮灰工程设计方案14.2附件二：刮灰材料清单14.3附件三：工程进度计划表14.4附件四：验收标准和方法14.5附件五：其他相关资料第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××房地产开发有限公司，地址：×××市×××区×××路×××号。1.2乙方名称：×××建筑工程有限公司，地址：×××市×××区×××路×××号。1.3合同中所涉及术语的解释：刮灰工程：指在新建住宅的内外墙面上进行刮腻子、涂刷乳胶漆等工艺处理的过程。刮腻子：指用刮杠将腻子灰均匀涂刮在墙面上，以达到平整、光滑的表面效果。乳胶漆：指以丙烯酸酯为主要成膜物质，加入适量颜料、填料和助剂制成的水性涂料。第二条刮灰工程范围及要求2.1刮灰工程的范围：包括但不限于新建住宅内外墙面、天花板、门窗口等部位的刮腻子和涂刷乳胶漆。2.2刮灰材料的要求：刮腻子材料应符合国家相关标准，乳胶漆应选用甲方同意的品牌和型号。2.3刮灰工艺的要求：按照设计方案和施工规范进行施工，确保墙面平整、光滑，颜色均匀一致。2.4工程质量标准：刮灰工程应达到国家验收标准，满足甲方和使用方的要求。第三条合同价格及支付方式3.1合同总价：人民币×××万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整），具体金额以附件一《刮灰工程设计方案》为准。3.2支付方式：甲方支付乙方工程款项，采用分期支付的方式，具体支付时间及条件见本合同第四条。3.3支付时间及条件：（1）工程进度达到30%时，甲方支付合同价的30%；（2）工程进度达到60%时，甲方支付合同价的30%；（3）工程验收合格后，甲方支付合同价的10%。第四条工程进度及完成时间4.1工程预计开始时间：本合同签订后×天内。4.2工程预计完成时间：工程总工期为×个月，具体工期以附件三《工程进度计划表》为准。4.3工程进度报告及验收：乙方应定期向甲方报告工程进度，并在工程完成后按照双方约定的验收标准和方法进行验收。第五条乙方责任及义务5.1乙方应按照合同约定的要求进行刮灰工程施工，确保工程质量，满足甲方和使用方的需求。5.2乙方应承担因自身原因导致的工程延误或质量问题，并承担相应的违约责任。5.3乙方应遵守国家法律法规，确保施工过程中的安全。第六条甲方责任及义务6.1甲方应按照合同约定的时间支付工程款项，迟延支付的，应按照中国人民银行同期贷款利率支付违约金。6.2甲方应提供施工所需的现场条件及资料，包括但不限于施工场地、水电供应、施工图纸等。6.3甲方应对乙方施工过程中的问题给予及时协助和解决。第七条违约责任7.1乙方未按照合同约定完成工程的，应按照逾期完成部分工程造价的百分比向甲方支付违约金。7.2甲方未按照合同约定支付工程款项的，应按照逾期支付部分工程款项的百分比向乙方支付违约金。7.3双方因不可抗力原因导致无法履行合同的，不承担违约责任。第八条争议解决方式8.1双方因合同履行发生的争议，应通过友好协商解决。8.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1合同变更的条件：（1）双方协商一致，且变更内容不违反国家法律法规；（2）因不可抗力原因导致合同无法继续履行。9.2合同解除的条件：（1）双方协商一致；（2）一方严重违反合同约定，导致合同无法继续履行；（3）因不可抗力原因导致合同无法继续履行。第十条合同的生效、终止和失效10.1合同的生效条件：自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的终止条件：合同约定的工程完成并验收合格。10.3合同失效后的处理：合同失效后，乙方应按照甲方的要求撤出施工场地，清理现场，并承担相应费用。第十一条保密条款11.1双方应对合同内容及签订过程予以保密。11.2泄露保密信息的责任及赔偿：泄露保密信息的一方应承担相应的赔偿责任。第十二条法律适用及争议解决12.1本合同适用中华人民共和国法律。12.2合同履行过程中发生的争议，应按照本合同约定的争议解决方式解决。第十三条其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项。第十四条合同的附件14.1附件一：刮灰工程设计方案。14.2附件二：刮灰材料清单。14.3附件三：工程进度计划表。14.4附件四：验收标准和方法。14.5附件五：其他相关资料。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方：指非合同当事人，但参与合同履行过程的自然人、法人和其他组织。1.2第三方介入的范围：包括但不限于合同履行过程中的监理、检测、评估、审计、调解、仲裁等环节。第二条第三方介入的程序及条件2.1第三方介入的程序：甲方、乙方在合同履行过程中，如需第三方介入，应共同协商确定第三方介入的时间、地点和方式。2.2第三方介入的条件：（1）双方协商一致，认为有必要引入第三方进行评估、检测等；（2）合同履行过程中出现争议，双方无法协商解决；（3）一方违约，对方要求第三方进行调解或仲裁；（4）法律法规规定的其他情形。第三条第三方介入的费用及支付3.1第三方介入的费用：双方应按照公平合理的原则分担第三方介入的费用。3.2第三方介入费用的支付：甲方、乙方按照约定的比例支付第三方介入费用，具体比例在合同中另行约定。第四条第三方介入的责任及限制4.1第三方介入的责任：第三方应按照合同约定和国家相关法律法规的规定，客观、公正地进行评估、检测、调解等行为。4.2第三方介入的限制：第三方不应超越其职责范围，干涉甲乙双方的正常经营活动和合同履行。第五条第三方介入结果的采纳及执行5.1第三方介入结果的采纳：甲方、乙方应尊重第三方介入的结果，按照第三方提出的建议或决定进行调整。5.2第三方介入结果的执行：甲方、乙方应按照约定时间执行第三方介入结果，如有争议，按照本合同第八条解决。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方的关系：第三方介入并不改变甲方、乙方之间的合同关系，第三方仅为合同履行提供辅助服务。6.2第三方与甲乙方的沟通：第三方应保持与甲乙方的良好沟通，确保合同履行顺利进行。第七条第三方责任限额7.1第三方责任限额的确定：第三方介入的费用和责任限额应在合同中明确约定。7.2第三方责任限额的承担：第三方因故意或过失导致甲方、乙方损失的，应承担相应责任，但限额内的责任由甲方、乙方自行解决。7.3第三方责任限额的调整：合同履行过程中，如需调整第三方责任限额，双方应协商一致，并签订补充协议。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入的终止条件：（1）第三方介入的目的已经达到，合同履行完毕；（2）双方协商一致，决定终止第三方介入；（3）法律法规规定的其他情形。8.2第三方介入终止后的处理：第三方应将介入过程中的相关资料、报告等提交给甲方、乙方，并办理相关手续。第九条第三方介入的保密义务9.1第三方应对介入过程中的相关信息予以保密，不得泄露给无关第三方。9.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第十条法律法规及政策变化10.1如果本合同履行过程中，国家法律法规及政策发生变化，影响第三方介入的，双方应按照新的法律法规及政策要求进行调整。第十一条合同的变更、解除与失效11.1合同变更、解除与失效的条件和程序，按照本合同第九条、第十条和第十一条的规定办理。第十二条违约责任及争议解决12.1第三方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任。12.2甲方、乙方与第三方之间的争议，按照本合同第八条解决。第十三条其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项。第十四条合同的附件14.1附件一：第三方介入方案及相关要求。14.2附件二：第三方介入费用及责任限额约定。14.3附件三：第三方介入结果的采纳及执行规定。14.4附件四：第三方保密协议。14.5附件五：其他相关资料。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：刮灰工程设计方案详细要求和说明：本附件应包括刮灰工程的详细设计方案，包括但不限于设计图纸、材料选择、施工工艺、质量标准等。附件二：刮灰材料清单详细要求和说明：本附件应详细列出刮灰工程所需的所有材料名称、规格、数量、质量标准等信息。附件三：工程进度计划表详细要求和说明：本附件应明确列出工程的预计开始时间、预计完成时间以及各个阶段的完成时间节点。附件四：验收标准和方法详细要求和说明：本附件应详细规定刮灰工程的验收标准和方法，包括验收的时间、验收的主体、验收的要求等。附件五：其他相关资料详细要求和说明：本附件应包括与刮灰工程相关的其他资料，如施工规范、安全操作规程等。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按照合同约定的时间完成工程；2.乙方使用的刮灰材料不符合合同约定的质量标准；3.乙方施工工艺不符合合同约定的要求；4.甲方未按照合同约定的时间支付工程款项；5.甲方提供的施工场地不符合合同约定的条件。违约责任认定标准：1.乙方未按照合同约定的时间完成工程的，应按照逾期完成部分工程造价的百分比向甲方支付违约金；2.乙方使用的刮灰材料不符合合同约定的质量标准的，乙方应负责更换符合质量标准的材料，并承担因此产生的费用；3.乙方施工工艺不符合合同约定的要求的，乙方应负责整改，直至达到合同约定的要求；4.甲方未按照合同约定的时间支付工程款项的，应按照逾期支付部分工程款项的百分比向乙方支付违约金；5.甲方提供的施工场地不符合合同约定的条件的，甲方应负责整改，直至达到合同约定的条件。示例说明：假设乙