2024年房屋中介租赁条款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋中介租赁条款本合同目录一览第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址及面积1.2租赁开始日期与结束日期1.3租赁期限的延长及终止条件第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式及期限第三条押金及其他费用3.1押金金额3.2押金的退还条件及方式3.3租赁期间的其他费用承担方式第四条房屋使用及维护4.1房屋使用规定4.2房屋维护责任4.3房屋损坏赔偿责任第五条房屋维修及保养5.1维修保养的责任主体5.2维修保养的时间及方式5.3维修保养的费用承担第六条房屋转租6.1允许转租的条件6.2转租的程序及要求6.3转租租金的处理方式第七条房屋保险7.1保险的购买及费用承担7.2保险理赔程序及责任7.3保险的有效期及续保第八条违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任8.3违约金的计算及支付方式第九条争议解决9.1争议的解决方式9.2仲裁或诉讼的地点及法院9.3仲裁或诉讼的费用承担第十条合同的变更与解除10.1合同变更的条件及程序10.2合同解除的条件及程序10.3解除合同后的责任及费用处理第十一条房屋交还11.1房屋交还的时间及方式11.2房屋交还前的检查及确认11.3房屋交还后的押金处理第十二条附加条款12.1房屋特殊设施的使用规定12.2房屋内物品的清单及归属12.3其他双方约定的附加条款第十三条通知与联系13.1双方联系方式的提供13.2重要事项的通知程序13.3紧急情况的联系方式第十四条合同的生效与份数14.1合同的生效日期14.2合同的份数及保存方式14.3合同的复印件无效声明第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址及面积甲方将位于【房屋地址】的【房屋面积】平方米的房屋出租给乙方使用。1.2租赁开始日期与结束日期租赁期限自【起始日期】至【终止日期】。若双方同意续租，应提前一个月书面通知对方。1.3租赁期限的延长及终止条件租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。如乙方未在租赁期满前提出续租申请，甲方有权收回房屋。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金为每月【金额】元人民币。2.2租金支付周期租金每【周期】支付一次。2.3租金支付方式及期限乙方应在每个租金支付周期结束后的【规定天数】内，将租金支付至甲方指定的银行账户。逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的【逾期利率】作为滞纳金。第三条押金及其他费用3.1押金金额乙方应在签订合同的同时，向甲方支付押金【金额】元人民币。3.2押金的退还条件及方式租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后【规定天数】内退还乙方押金。3.3租赁期间的其他费用承担方式租赁期间产生的水、电、煤气、物业管理等费用由乙方承担。具体费用根据实际使用情况按月结算。第四条房屋使用及维护4.1房屋使用规定乙方应合理使用房屋及其附属设施，按照甲方提供的《房屋使用手册》进行使用和维护。4.2房屋维护责任乙方应负责房屋的日常维护和清洁工作。如房屋及附属设施出现损坏，乙方应承担维修责任。4.3房屋损坏赔偿责任乙方因使用不当或故意造成房屋及附属设施损坏的，应按甲方的要求进行修复或赔偿。第五条房屋维修及保养5.1维修保养的责任主体房屋的维修保养责任由甲方承担。5.2维修保养的时间及方式甲方应在接到乙方报告后的【规定天数】内进行维修或安排维修人员上门服务。5.3维修保养的费用承担因房屋正常使用导致的维修保养费用由甲方承担。因乙方使用不当导致的维修保养费用由乙方承担。第六条房屋转租6.1允许转租的条件乙方未经甲方书面同意，不得将租赁的房屋转租给第三方。6.2转租的程序及要求乙方需转租的，应提前一个月向甲方提出书面申请，并提交受转租人的相关信息。甲方有权根据实际情况决定是否同意转租。6.3转租租金的处理方式乙方转租的，应将租金支付给甲方。甲方在收到租金后【规定天数】内，将租金支付给乙方。第八条违约责任8.1出租方违约责任甲方违反本合同的约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为乙方损失的【倍数】倍。8.2承租方违约责任乙方违反本合同的约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为甲方损失的【倍数】倍。8.3违约金的计算及支付方式违约金的计算按照实际损失金额确定，最高不超过合同总金额的【百分比】。违约金支付方式为在违约行为发生后的【规定天数】内，一次性支付至甲方指定的银行账户。第九条争议解决9.1争议的解决方式双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁或诉讼的地点及法院仲裁或诉讼应提交至【城市名称】的仲裁委员会或人民法院进行。9.3仲裁或诉讼的费用承担仲裁或诉讼费用由败诉方承担。双方均败诉的，按照仲裁委员会或法院的规定分担。第十条合同的变更与解除10.1合同变更的条件及程序本合同的变更应书面签署，并由双方签字或盖章确认。变更内容不得违反国家法律法规、政策及社会公共利益。10.2合同解除的条件及程序双方同意解除合同的，应书面签署解除协议，并由双方签字或盖章确认。解除协议应明确解除的原因、日期及双方的责任。10.3解除合同后的责任及费用处理合同解除后，乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方。甲方应在确认无损坏或经乙方赔偿后【规定天数】内退还乙方押金。第十一条房屋交还11.1房屋交还的时间及方式租赁期满或合同提前解除后，乙方应在【规定天数】内将房屋及附属设施交还给甲方。交还时，双方进行现场检查，确认无损坏或经乙方赔偿后，办理房屋交还手续。11.2房屋交还前的检查及确认交还前，乙方应按照甲方提供的《房屋使用手册》进行检查，确保房屋及附属设施处于良好状态。11.3房屋交还后的押金处理甲方在确认房屋及附属设施无损坏或经乙方赔偿后【规定天数】内退还乙方押金。如房屋及附属设施有损坏，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用。第十二条附加条款12.1房屋特殊设施的使用规定乙方应按照甲方提供的《房屋使用手册》使用特殊设施。如乙方因使用不当导致设施损坏的，乙方应承担维修责任。12.2房屋内物品的清单及归属房屋内提供的家具、家电等物品清单详见附件。合同终止后，除乙方自购物品外，其他物品归甲方所有。12.3其他双方约定的附加条款双方在其他条款中约定的事项，视为本合同的附加条款，具有同等法律效力。第十三条通知与联系13.1双方联系方式的提供双方应在本合同签订后【规定天数】内提供完整的联系方式，并确保联系方式的有效性。13.2重要事项的通知程序双方应通过约定的联系方式，及时通知对方重要事项。如房屋维修、变更合同等。13.3紧急情况的联系方式双方应在紧急情况下提供有效的联系方式，以确保对方能够及时处理紧急事务。第十四条合同的生效与份数14.1合同的生效日期本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2合同的份数及保存方式本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方应妥善保管合同副本，以便履行合同。14.3合同的复印件无效声明第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，现就第三方介入相关事项进行补充约定。第一条第三方介入的定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，与本合同有关联但并非合同当事人的个人或机构。第三方介入包括但不限于房屋中介、维修保养服务提供商、保险公司等。第二条第三方介入的条件及程序2.1第三方介入的条件当甲乙双方在履行本合同过程中需要第三方提供服务时，包括但不限于中介服务、维修保养、保险理赔等，第三方可根据甲乙双方的要求提供相应的服务。2.2第三方介入的程序甲乙双方如需第三方介入，应事先书面通知对方，并明确第三方介入的事项、范围、期限等。第三方介入前，甲乙双方应与第三方协商一致，确保第三方了解并同意本合同的相关约定。第三条第三方责任及限额3.1第三方责任第三方介入时，第三方应按照甲乙双方的要求提供服务，并确保服务质量和效果。如第三方未能按照约定提供服务，导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的责任。3.2第三方责任限额第三方承担的责任限额为本合同约定的服务费用总额的【倍数】倍。如第三方介入的事项涉及费用以外的损失，第三方应承担实际损失的【百分比】赔偿责任。第四条第三方服务费用的支付4.1服务费用的确定第三方提供的服务费用由甲乙双方与第三方协商确定，并在本合同或补充协议中明确。4.2服务费用的支付甲乙双方应在收到第三方提供的服务费用发票后【规定天数】内，将服务费用支付至第三方指定的银行账户。第五条第三方服务期间的权益保障5.1第三方服务期间的权益第三方在服务期间，应遵守国家法律法规、政策及社会公共利益，尊重甲乙双方的合法权益。5.2第三方服务期间的权益保障甲乙双方应保障第三方在服务期间的合法权益，包括但不限于第三方的人身安全、知识产权等。第六条第三方服务期间的违约处理6.1第三方违约处理第三方在服务期间违反本合同约定，导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，违约金为甲方损失的【倍数】倍。6.2第三方违约金的支付方式违约金支付方式为在违约行为发生后的【规定天数】内，一次性支付至甲乙双方约定的银行账户。第七条第三方服务期间的争议解决7.1争议的解决方式双方在履行本合同及第三方服务期间发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2仲裁或诉讼的地点及法院仲裁或诉讼应提交至【城市名称】的仲裁委员会或人民法院进行。7.3仲裁或诉讼的费用承担仲裁或诉讼费用由败诉方承担。双方均败诉的，按照仲裁委员会或法院的规定分担。第八条第三方服务期间的合同变更与解除8.1合同变更的条件及程序本合同的变更应书面签署，并由甲乙双方及第三方签字或盖章确认。变更内容不得违反国家法律法规、政策及社会公共利益。8.2合同解除的条件及程序甲乙双方同意解除与第三方的服务合同的，应书面签署解除协议，并由甲乙双方及第三方签字或盖章确认。解除协议应明确解除的原因、日期及各方的责任。8.3解除合同后的责任及费用处理合同解除后，第三方应按照本合同约定将已提供的服务交还给甲乙双方。甲乙双方应在确认无损坏或经第三方赔偿后【规定天数】内支付第三方应得的费用。第九条第三方服务期间的附加条款9.1第三方特殊服务规定的遵守第三方应按照甲乙双方的要求提供服务，并遵守本合同及第三方服务期间的附加条款。9.2第三方服务期间的权益保障甲乙双方应保障第三方在服务期间的合法权益，包括但不限于第三方的人身安全、知识产权等。9.3其他双方约定的附加条款甲乙双方与第三方在其他条款中约定的事项，视为本合同及第三方服务期间的附加条款，具有同等法律效力。第十条第三方服务期间的联系与通知10.1联系方式的提供第三方应在本合同签订后【规定天数】内提供完整的联系方式，并确保联系方式的有效性。10.2第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同2.房屋使用手册3.房屋及附属设施清单4.押金支付凭证5.租金支付凭证6.水、电、煤气、物业管理等费用结算单7.维修保养服务协议8.保险购买协议9.房屋交还验收单10.解除合同协议11.第三方服务协议12.第三方服务费用支付凭证13.违约金支付凭证14.争议解决过程中产生的法律文书说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为：1.1未按约定交付房屋或未按约定完成维修保养；1.2擅自变更房屋用途或擅自转租房屋；1.3未按约定退还押金；责任认定：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金。违约金为乙方损失的【倍数】倍。2.乙方违约行为：2.1未按约定支付租金或未按约定完成维修保养；2.2擅自改变房屋结构或擅自转租房屋；2.3未按约定退还押金；责任认定：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金。违约金为甲方损失的【倍数】倍。3.第三方违约行为：3.1未按约定提供服务或未按约定完成维修保养；3.2擅自变更服务内容或擅自转包服务；3.3未按约定退还服务费用；责任认定：第三方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金。违约金