2024年房产销售中介服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产销售中介服务合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（中介方）1.3丙方（买方）第二条中介服务内容2.1乙方负责对甲方所持有的房产进行市场调研2.2乙方负责制定房产销售策略，并协助甲方进行房产销售2.3乙方负责寻找潜在买家，并安排甲方与买家进行看房2.4乙方负责协调甲方与买家之间的谈判，促成房产交易第三条服务费用及支付方式3.1乙方的中介服务费用为房产交易总价的百分之几3.2甲方应在房产交易成功后，将中介服务费用支付给乙方3.3支付方式为转账、现金等方式，具体由双方协商确定第四条合同期限4.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为六个月4.2若在合同有效期内，房产交易未成功，合同自动终止第五条保密条款5.1乙方应对甲方的个人信息及房产信息予以保密，不得泄露给第三方5.2乙方不得将甲方的个人信息及房产信息用于其他目的第六条违约责任6.1若乙方未按照约定提供服务，甲方有权解除合同并要求乙方退还已支付的服务费用6.2若甲方未按照约定支付中介服务费用，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决7.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第八条合同的变更、解除和终止8.1双方同意，合同的变更、解除和终止，应书面签署，并经双方确认第九条法律适用及争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律第十条其他条款10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效第十一条附加条款11.1甲方应向乙方提供房产的详细信息及相关证明材料11.2乙方应向甲方提供买家的联系方式及资质证明第十二条甲方义务12.1甲方应配合乙方的房产销售工作，提供必要的协助12.2甲方应对乙方提供的中介服务予以评价和反馈第十三条乙方义务13.1乙方应积极寻找潜在买家，并协助甲方进行房产销售13.2乙方应对甲方的个人信息及房产信息予以保密第十四条丙方义务14.1丙方应对甲乙双方提供的信息予以真实、准确的反馈14.2丙方应在签订房产购买合同后，按照约定支付房价第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指房屋的所有人，依法对房屋拥有所有权和处置权。1.2乙方（中介方）：指依法设立并取得相关资质的房地产中介服务机构，负责为甲方提供房产销售中介服务。1.3丙方（买方）：指购买甲方面房屋的第三方。第二条中介服务内容2.1乙方负责对甲方所持有的房产进行市场调研，包括但不限于房产的市场价值、竞争力分析以及潜在买家的需求等信息。2.2乙方负责制定房产销售策略，并协助甲方进行房产销售，包括但不限于制定销售方案、推广房产、组织看房等活动。2.3乙方负责寻找潜在买家，并安排甲方与买家进行看房，乙方应确保买家的真实性、合法性，并对其进行初步筛选。2.4乙方负责协调甲方与买家之间的谈判，促成房产交易，包括但不限于协助双方进行价格协商、交易条款的确定以及交易流程的办理。第三条服务费用及支付方式3.1乙方的中介服务费用为房产交易总价的百分之几，具体比例由双方在合同中约定。3.2甲方应在房产交易成功后，将中介服务费用支付给乙方，支付时间及方式由双方在合同中约定。3.3支付方式为转账、现金等方式，具体由双方协商确定，并在合同中予以明确。第四条合同期限4.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为六个月。4.2若在合同有效期内，房产交易未成功，合同自动终止。4.3双方如需延长合同期限，应书面协商一致，并签订补充协议。第五条保密条款5.1乙方应对甲方的个人信息及房产信息予以保密，不得泄露给第三方，包括但不限于买家的信息、交易价格等。5.2乙方不得将甲方的个人信息及房产信息用于其他目的，除非获得甲方的书面同意。第六条违约责任6.1若乙方未按照约定提供服务，甲方有权解除合同并要求乙方退还已支付的服务费用。6.2若甲方未按照约定支付中介服务费用，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，具体违约金数额由双方在合同中约定。6.3若任何一方违反合同条款，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同的变更、解除和终止8.1双方同意，合同的变更、解除和终止，应书面签署，并经双方确认。8.2合同的变更、解除和终止不得影响已经产生的权利和义务，除非双方另有约定。8.3合同解除或终止后，乙方应立即停止中介服务，并退还已收取的尚未使用服务的费用。第九条法律适用及争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方应遵守国家相关法律法规，履行合同义务，共同维护合同的合法权益。第十条其他条款10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.3本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。第十一条附加条款11.1甲方应向乙方提供房产的详细信息及相关证明材料，包括但不限于房产证、身份证等。11.2乙方应向甲方提供买家的联系方式及资质证明，确保买家的真实性、合法性。第十二条甲方义务12.1甲方应配合乙方的房产销售工作，提供必要的协助，包括但不限于安排看房、提供房产资料等。12.2甲方应对乙方提供的中介服务予以评价和反馈，以便乙方改进服务质量。第十三条乙方义务13.1乙方应积极寻找潜在买家，并协助甲方进行房产销售，确保房产交易的顺利进行。13.2乙方应对甲方的个人信息及房产信息予以保密，不得泄露给第三方，除非获得甲方的书面同意。第十四条丙方义务14.1丙方应对甲乙双方提供的信息予以真实、准确的反馈，不得故意隐瞒或提供虚假信息。14.2丙方应在签订房产购买合同后，按照约定支付房价，并履行合同约定的其他义务。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方：指除甲方、乙方以外的其他个人或机构，包括但不限于买家、卖家、保险公司、贷款机构等。1.2第三方介入：指在房产交易过程中，除甲乙方外，其他个人或机构参与并提供服务或履行义务的情况。1.3第三方责任：第三方应对其提供的服务或履行义务的结果负责，并承担相应的法律责任。第二条第三方介入的附加条款2.1甲方应向乙方提供第三方的联系方式及相关资质证明，以便乙方核实第三方的真实性、合法性。2.2乙方应协助甲方与第三方进行沟通、协商，确保房产交易的顺利进行。2.3甲方、乙方有权对第三方提供的服务或履行义务的结果进行评价和反馈。第三条第三方责任限额3.1第三方应对其提供的服务或履行义务的结果负责，并承担相应的法律责任。3.2甲乙方不承担第三方未按约定提供服务或履行义务所产生的损失和责任。3.3第三方如因故意或重大过失导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第四条第三方与甲乙方的划分说明4.1第三方与甲乙方的关系：第三方与甲乙方均为独立的法律主体，各自承担法律责任。4.2第三方与甲乙方的权益划分：第三方提供的服务或履行义务所产生的权益归第三方所有，与甲乙方无关。4.3甲乙方与第三方之间的纠纷解决：甲乙方与第三方之间的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼。第五条第三方介入的额外条款5.1甲方应确保第三方提供的服务或履行义务符合国家相关法律法规，不得违反国家政策。5.2乙方应协助甲方对第三方提供的服务或履行义务进行监督，确保交易安全。5.3甲方、乙方有权解除与第三方的合同关系，如第三方未按约定提供服务或履行义务。第六条第三方违约责任6.1第三方如未按约定提供服务或履行义务，甲方有权解除与第三方的合同关系，并要求第三方承担违约责任。6.2第三方如因故意或重大过失导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第七条第三方与甲乙方的权益保护7.1甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得侵犯第三方的知识产权、商业秘密等。7.2甲乙方应按照合同约定履行义务，确保第三方合法权益的实现。第八条第三方介入的合同变更、解除和终止8.1双方同意，合同的变更、解除和终止，应书面签署，并经双方确认。8.2合同的变更、解除和终止不得影响已经产生的权利和义务，除非双方另有约定。8.3合同解除或终止后，第三方应立即停止提供服务，并退还已收取的尚未使用服务的费用。第九条法律适用及争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2甲乙方、第三方均应遵守国家相关法律法规，履行合同义务，共同维护合同的合法权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：身份证复印件附件三：户口本复印件附件四：婚姻状况证明复印件附件五：房产交易合同复印件附件六：中介服务费用支付凭证复印件附件七：第三方资质证明复印件附件八：房产看房确认单复印件附件九：房产交易进度通知书复印件附件十：房产交易成功确认单复印件附件详细要求和说明：附件一：房产证复印件，应清晰、完整，如有缺失、损坏等情况，应及时补办。附件二：身份证复印件，应清晰、完整，如有缺失、损坏等情况，应及时补办。附件三：户口本复印件，应清晰、完整，如有缺失、损坏等情况，应及时补办。附件四：婚姻状况证明复印件，应清晰、完整，如有缺失、损坏等情况，应及时补办。附件五：房产交易合同复印件，应包含双方约定的房产交易条款、交易价格、付款方式等内容。附件六：中介服务费用支付凭证复印件，应包含支付时间、金额、支付方式等详细信息。附件七：第三方资质证明复印件，应清晰、完整，如有缺失、损坏等情况，应及时补办。附件八：房产看房确认单复印件，应包含看房时间、地点、参与人员等信息。附件九：房产交易进度通知书复印件，应包含房产交易进展情况、下一步操作等信息。附件十：房产交易成功确认单复印件，应包含房产交易成功的时间、金额、双方签字等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定提供房产信息、证件等，导致交易无法进行。2.乙方未按约定提供中介服务，如未按时寻找买家、未协助谈判等。3.第三方未按约定提供服务或履行义务，如未按时支付房价、未提供真实信息等。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约所产生的损失赔偿责任。2.违约方应支付违约金，违约金数额由双方在合同中约定。3.违约方造成合同解除的，应支付合同解除后的损失赔偿责任。示例说明：如甲方未按约定提供房产证复印件，导致交易无法进行，甲方应承担因违约所产生的损失赔偿责任。如乙方未按约定提供中介服务，导致交易无法进行，乙方应承担因违约所产生的损失赔偿责任。如第三方未按约定支付房价，导致交易无法进行，第三方应承担因违约所产生的损失赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指房屋的所有人，依法对房屋拥有所有权和处置权。2.乙方：指依法设立并取得相关资质的房地产中介服务机构，负责为甲方提供房产销售中介服务。3.第三方：指除甲方、乙方以外的其他个人或机构，包括但不限于买家、卖家、保险公司、贷款机构等。