2024年房产交易补充协议模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产交易补充协议模板本合同目录一览1.房产交易双方信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房产信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产用途3.交易金额及支付方式3.1交易金额3.2支付方式3.3支付时间4.交易时间及过户手续4.1交易时间4.2过户手续办理5.房产交付及验收5.1房产交付时间5.2验收标准及方式6.税费承担6.1税费种类及标准6.2税费承担方7.违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律诉讼9.合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件10.合同的效力10.1合同生效时间10.2合同终止时间11.其他约定11.1房产交易过程中涉及的费用11.2双方约定的其他事项12.附件12.1房产证复印件12.2买卖双方身份证复印件12.3交易过程中产生的相关凭证13.签字盖章13.1卖方签字13.2买方签字13.3见证人签字14.合同签订日期第一部分：合同如下：第一条房产交易双方信息1.1卖方信息卖方姓名：X身份证号：X联系电话：X地址：X1.2买方信息买方姓名：X身份证号：X联系电话：X地址：X第二条房产信息2.1房产地址：X省（自治区、直辖市）：X市（地级市）：X县（区、旗）：X街道（镇、乡）：X门牌号：X2.2房产面积：X平方米2.3房产用途：住宅第三条交易金额及支付方式3.1交易金额：人民币（大写）：X元整（小写）：X元3.2支付方式：首付款：X元，买方于本合同签订之日起X日内支付给卖方；尾款：X元，买方在房产过户手续办理完成后支付给卖方。3.3支付时间：首付款支付时间：本合同签订之日起X日内；尾款支付时间：房产过户手续办理完成后X日内。第四条交易时间及过户手续4.1交易时间：本合同签订之日起X日内完成房产交易。4.2过户手续办理：买方应在本合同签订之日起X日内，协同卖方共同办理房产过户手续，并将房产过户至买方名下。第五条房产交付及验收5.1房产交付时间：本合同签订之日起X日内，卖方将房产交付给买方。5.2验收标准及方式：买方对房产进行验收，确认房产符合本合同约定的交付条件。验收不合格的，买方有权要求卖方在规定时间内予以整改。第六条税费承担6.1税费种类及标准：依据我国相关政策规定，房产交易过程中产生的税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。具体税费种类及标准如下：契税：按照房产交易金额的X%计算；个人所得税：按照房产交易金额的X%计算；土地增值税：按照房产交易金额的X%计算。6.2税费承担方：根据我国相关政策规定，房产交易过程中产生的税费由买方承担。但本合同签订之日起X日内，如因政策调整导致税费发生变化，税费承担方按调整后的政策执行。第七条违约责任7.1卖方违约责任：如卖方未按本合同约定时间交付房产，应支付违约金人民币（大写）：X元整（小写）：X元给买方；如卖方提供虚假房产信息，导致买方遭受损失的，卖方应承担相应赔偿责任。7.2买方违约责任：如买方未按本合同约定时间支付首付款，应支付违约金人民币（大写）：X元整（小写）：X元给卖方；如买方在房产过户手续办理完成后未按约定时间支付尾款，应支付违约金人民币（大写）：X元整（小写）：X元给卖方。第八条争议解决方式8.1协商解决：双方在房产交易过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决：如协商不成，双方可向房产所在地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均有权向房产所在地的仲裁委员会申请仲裁。8.4法律诉讼：如仲裁不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与解除9.1变更条件：本合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，需签订书面变更协议，并经双方签字或盖章生效。9.2解除条件：本合同履行过程中，如发生不可抗力等法定解除事由，双方均可解除合同。解除合同后，双方应按照合同约定处理已产生的费用和问题。第十条合同的效力10.1合同生效时间：本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同终止时间：本合同在双方履行完毕所有合同义务后终止。第十一条其他约定11.1房产交易过程中涉及的费用：包括但不限于房产评估费、房产中介费、律师费、过户手续费等。具体费用由双方协商承担。11.2双方约定的其他事项：如房产交易过程中出现新的税费，由双方协商承担；双方应遵守国家相关法律法规，不得恶意串通，损害国家、社会公共利益；双方应履行合同约定的义务，如有违约，应承担相应的违约责任。第十二条附件12.1房产证复印件：本合同签订之日起X日内，卖方应向买方提供房产证复印件。12.2买卖双方身份证复印件：本合同签订之日起X日内，买卖双方应向对方提供身份证复印件。12.3交易过程中产生的相关凭证：包括但不限于付款凭证、过户手续办理凭证等。第十三条签字盖章13.1卖方签字：13.2买方签字：13.3见证人签字：第十四条合同签订日期：卖方签字日期：买方签字日期：见证人签字日期：第二部分：第三方介入后的修正鉴于房产交易过程中可能涉及第三方机构或个人，为明确各方的权利义务，特对原合同进行如下修正：第一条第三方概念界定1.1第三方：指在房产交易过程中，除甲乙方之外的机构或个人，包括但不限于房产中介、评估机构、律师、过户手续办理机构等。第二条第三方介入的说明2.1甲乙方在房产交易过程中，如有第三方介入，应明确第三方介入的范围和职责。2.2甲乙方应审慎选择第三方，并对其资质、信誉等进行核实。第三方应具备相关资质和业务能力，以确保房产交易顺利进行。2.3甲乙方与第三方之间的费用及支付方式，应在合同中明确。第三条第三方责任及限额3.1第三方在房产交易过程中，应严格按照甲乙方的指示和相关法律法规进行操作。如因第三方原因导致合同无法履行或产生损失，第三方应承担相应责任。3.2第三方责任限额：如第三方因过错导致甲乙方损失，第三方应承担的赔偿责任限额为X元。3.3第三方如在交易过程中提供虚假信息或恶意串通，造成甲乙方损失的，第三方应承担无限额的赔偿责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方为委托关系，第三方应按照甲乙方的要求进行操作。4.2第三方不得干预甲乙方之间的合同履行，如第三方违反本条规定，造成甲乙方损失的，第三方应承担相应责任。第五条第三方介入的变更与解除5.1甲乙方如需变更或解除与第三方的委托关系，应签订书面变更协议或解除协议，并经第三方签字或盖章生效。5.2第三方如同意变更或解除委托关系，甲乙方应按照变更或解除后的协议履行相关义务。第六条第三方介入的争议解决6.1甲乙方与第三方在房产交易过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。6.2如协商不成，甲乙方均有权向房产所在地的仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。第七条第三方介入的效力7.1本合同第三方介入的修正条款自甲乙方签字或盖章之日起生效。7.2本合同第三方介入的修正条款在甲乙方履行完毕所有合同义务后终止。第八条其他约定8.1甲乙方应遵守国家相关法律法规，不得恶意串通，损害国家、社会公共利益。8.2甲乙方应履行合同约定的义务，如有违约，应承担相应的违约责任。8.3本合同第三方介入的修正条款未尽事宜，甲乙方可签订书面补充协议，经各方签字或盖章后与本合同具有同等法律效力。第九条签字盖章9.1甲方签字：9.2乙方签字：9.3第三方签字：第十条合同签订日期：甲方签字日期：乙方签字日期：第三方签字日期：第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件：本合同签订之日起X日内，卖方应向买方提供房产证复印件。房产证复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。2.买卖双方身份证复印件：本合同签订之日起X日内，买卖双方应向对方提供身份证复印件。身份证复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。3.交易过程中产生的相关凭证：包括但不限于付款凭证、过户手续办理凭证等。相关凭证应真实、有效，能够证明交易过程的合法性。4.房产评估报告：如有房产评估报告，应提供评估报告中涉及的评估价值、评估依据等相关内容。5.房产中介服务合同：如涉及房产中介服务，应提供中介服务合同及相关收费凭证。6.律师见证协议：如涉及律师见证服务，应提供律师见证协议及相关收费凭证。7.房产过户手续办理委托书：如涉及过户手续办理委托，应提供委托书及授权人身份证复印件。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为：未按约定时间交付房产；提供虚假房产信息；未按约定履行合同义务。违约责任认定：卖方应支付违约金人民币（大写）：X元整（小写）：X元给买方；卖方应承担因违约导致的买方损失赔偿责任。示例说明：如卖方未按约定时间交付房产，买方有权要求卖方支付违约金，并有权要求卖方赔偿因延迟交付导致的额外费用（如租房费用、装修费用等）。2.买方违约行为：未按约定时间支付首付款或尾款；提供虚假个人信息；未按约定履行合同义务。违约责任认定：买方应支付违约金人民币（大写）：X元整（小写）：X元给卖方；买方应承担因违约导致的卖方损失赔偿责任。示例说明：如买方未按约定时间支付首付款，卖方有权要求买方支付违约金，并有权要求买方赔偿因延迟支付导致的额外费用（如房产中介费、律师费等）。说明三：法律名词及解释：1.房产：指具有合法产权证明的房屋，包括房屋结构、附属设施和周边配套设施等。2.房产证：指房屋所有权证，是证明房屋所有权归属的法律文件。3.过户：指将房屋所有权从一方转移到另一方的过程。4.违约金：指一方未履行