2024年房产交易定金支付确认书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产交易定金支付确认书本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1房产交易1.2定金支付1.3定金支付确认书第二条定金支付的金额与期限2.1定金金额2.2定金支付期限第三条定金支付方式3.1支付途径3.2支付凭证第四条定金支付的确认与告知4.1支付确认4.2通知义务第五条定金退还条件及方式5.1退款条件5.2退款方式第六条违约责任6.1买方违约6.2卖方违约第七条争议解决方式7.1协商解决7.2法律途径第八条合同的生效、变更与终止8.1合同生效8.2合同变更8.3合同终止第九条合同的履行地点和时间9.1履行地点9.2履行时间第十条合同的保管10.1合同正本10.2合同副本第十一条通知与送达11.1通知方式11.2送达地址第十二条法律适用12.1适用法律第十三条合同的附件13.1附件内容第十四条其他约定14.1双方其他约定第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1房产交易：指买方购买卖方拥有的房产的行为。1.2定金支付：指买方按照约定向卖方支付的，为确保房产交易顺利进行而设立的一定金额的金钱。1.3定金支付确认书：指本合同，用于确认买方已按照约定向卖方支付定金的行为。第二条定金支付的金额与期限2.1定金金额：双方约定，买方应在签署本合同之日起七个工作日内，向卖方支付人民币【】元作为定金。2.2定金支付期限：买方应在本合同签署之日起七个工作日内支付定金。第三条定金支付方式3.1支付途径：买方通过银行转账的方式向卖方支付定金。3.2支付凭证：买方应将支付定金的银行转账凭证交给卖方，作为已支付定金的证明。第四条定金支付的确认与告知4.1支付确认：卖方在收到买方支付的定金后，应向买方出具定金收款确认书，确认已收到买方支付的定金。4.2通知义务：买方在支付定金后，应通知卖方定金支付情况。第五条定金退还条件及方式5.1退款条件：在合同约定的房产交易完成之前，如因买方原因导致房产交易无法顺利进行，卖方有权扣除定金不予退还。如因卖方原因导致房产交易无法顺利进行，卖方应双倍返还买方已支付的定金。5.2退款方式：定金退款应通过银行转账的方式进行。第六条违约责任6.1买方违约：买方未按照本合同约定支付定金的，应向卖方支付违约金，违约金为定金金额的10%。6.2卖方违约：卖方未按照本合同约定完成房产交易的，应向买方支付违约金，违约金为定金金额的10%。第七条争议解决方式7.1协商解决：双方应积极协商解决合同履行过程中的争议。7.2法律途径：如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、变更与终止8.1合同生效：本合同自双方签字或盖章之日起生效。8.2合同变更：合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.3合同终止：本合同在房产交易完成后自动终止。第九条合同的履行地点和时间9.1履行地点：本合同的履行地点为【】。9.2履行时间：双方应按照本合同约定的时间履行各自的义务。第十条合同的保管10.1合同正本：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。10.2合同副本：本合同副本可用于备查，不具备同等法律效力。第十一条通知与送达11.1通知方式：双方应通过电子邮件、手机短信或书面形式互相通知。11.2送达地址：双方确认，本合同的送达地址为【】。第十二条法律适用12.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十三条合同的附件13.1附件：本合同附件包括房产证、买卖双方身份证明等相关文件。第十四条其他约定14.1双方约定，本合同的补充协议或其他附件如有与本合同不一致之处，以本合同为准。第八条合同的生效、变更与终止8.1合同生效：本合同自双方签字或盖章之日起生效。8.2合同变更：合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.3合同终止：本合同在房产交易完成后自动终止。第九条合同的履行地点和时间9.1履行地点：本合同的履行地点为【】。9.2履行时间：双方应按照本合同约定的时间履行各自的义务。第十条合同的保管10.1合同正本：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。10.2合同副本：本合同副本可用于备查，不具备同等法律效力。第十一条通知与送达11.1通知方式：双方应通过电子邮件、手机短信或书面形式互相通知。11.2送达地址：双方确认，本合同的送达地址为【】。第十二条法律适用12.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十三条合同的附件13.1附件：本合同附件包括房产证、买卖双方身份证明等相关文件。第十四条其他约定14.1双方约定，本合同的补充协议或其他附件如有与本合同不一致之处，以本合同为准。14.2双方约定，本合同的任何条款均不得转让给第三方。14.3双方约定，在履行本合同时，应遵守的相关法律法规如有变动，应以最新法律法规为准。14.4双方约定，本合同的签订、履行、解释及争议解决均以中文为准。14.5双方约定，本合同的补充协议或其他附件应经双方签字或盖章后生效。14.6双方约定，本合同的履行应遵守社会公德，不得损害社会公共利益。14.7双方约定，本合同的履行过程中，如发生不可抗力事件，导致一方无法履行合同义务，该方应立即通知对方，并采取合理措施减轻损失。14.8双方约定，本合同的履行过程中，如发生争议，应通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。14.9双方约定，本合同的签订、履行、解释及争议解决均以中文为准，如有翻译版本，以中文版本为准。14.10双方约定，本合同的任何条款均不得违反中华人民共和国法律、法规的规定。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方：指除甲乙双方以外的，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的情况2.1第三方介入：指在房产交易过程中，除甲乙双方外，需要第三方参与的情况，包括但不限于中介方、评估机构、担保机构、银行等。第三条第三方责任3.1第三方责任：第三方应按照约定履行相关义务，如因第三方原因导致合同无法履行或造成损失的，由第三方承担相应责任。第四条第三方义务4.1第三方义务：第三方应保证其提供的服务或产品的合法性、有效性，并确保其服务或产品符合甲乙双方的合理期望。第五条第三方服务范围5.1第三方服务范围：第三方仅负责履行本合同中约定的特定服务或义务，不得涉及合同之外的领域。第六条第三方责任限额6.1第三方责任限额：第三方对甲乙双方的赔偿责任总额不超过其收取的服务费用总额。第七条第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲乙方的关系：第三方与甲乙双方是独立的法律主体，彼此之间不存在代理、合伙或其他合作关系。第八条第三方介入的程序8.1第三方介入的程序：第三方介入前，应取得甲乙双方的同意。甲乙双方有权选择合适的第三方，并有权要求第三方提供必要的资质证明。第九条第三方介入的合同9.1第三方介入的合同：甲乙双方与第三方签订的合同，应作为本合同的附件，具有同等法律效力。第十条第三方违约处理10.1第三方违约处理：第三方未按照约定履行义务的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。第十一条第三方侵权处理11.1第三方侵权处理：第三方侵犯甲乙双方合法权益的，甲乙双方有权要求第三方承担侵权责任。第十二条第三方退出12.1第三方退出：第三方因故不能继续履行义务时，应及时通知甲乙双方。甲乙双方有权选择是否继续履行合同，并有权要求第三方承担相应责任。第十三条第三方信息的保密13.1第三方信息的保密：第三方应对在履行合同过程中获得的甲乙双方的非公开信息予以保密，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方披露。第十四条第三方合规要求14.1第三方合规要求：第三方应遵守中华人民共和国法律法规、行业规定，不得从事违法、违规行为。第十五条第三方介入的约定15.1第三方介入的约定：甲乙双方与第三方之间的其他约定，应以书面形式明确，并作为本合同的附件。第十六条第三方介入的补充条款16.1第三方介入的补充条款：本合同未尽事宜，甲乙双方与第三方可以签订补充条款，作为本合同的附件。第十七条第三方介入的争议解决17.1第三方介入的争议解决：甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证附件2：买卖双方身份证明附件3：定金收款确认书附件4：中介服务合同附件5：评估报告附件6：担保协议附件7：贷款合同附件8：第三方服务协议附件1：房产证详细要求：房产证应合法有效，载明房产的具体位置、面积、用途等信息。附件说明：房产证作为本合同的附件，用于证明房产的权属情况。附件2：买卖双方身份证明详细要求：身份证明应真实有效，载明个人的姓名、性别、出生日期、身份证号码等信息。附件说明：身份证明用于证明买卖双方的身份真实性。附件3：定金收款确认书详细要求：定金收款确认书应由卖方出具，载明买方已支付的定金金额、支付时间等信息。附件说明：定金收款确认书用于证明买方已支付定金的行为。附件4：中介服务合同详细要求：中介服务合同应明确中介方的服务内容、服务费用、责任限制等信息。附件说明：中介服务合同用于规范中介方的行为，明确中介方的责任。附件5：评估报告详细要求：评估报告应由具有资质的评估机构出具，载明房产的价值评估结果。附件6：担保协议详细要求：担保协议应明确担保方的责任、担保范围、担保方式等信息。附件说明：担保协议用于保障交易的安全，明确担保方的责任。附件7：贷款合同详细要求：贷款合同应明确贷款金额、贷款利率、还款方式等信息。附件说明：贷款合同用于约定买方通过银行贷款支付房款的具体条款。附件8：第三方服务协议详细要求：第三方服务协议应明确第三方的服务内容、服务费用、责任限制等信息。附件说明：第三方服务协议用于规范第三方行为，明确第三方的责任。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.买方未按照约定支付定金。2.卖方未按照约定完成房产交易。3.第三方未按照约定提供服务或产品。责任认定：1.买方违约：买方应向卖方支付违约金，违约金为定金金额的10%。2.卖方违约：卖方应双倍返还买方已支付的定金。3.第三方违约：第三方应按照约定承担违约责任，如第三方原因导致合同无法履行或造成损失的，由第三方承担相应责任。示例说明：如买方未按照约定支付定金，则卖方有权拒绝履行房产交易，并要求买方支付违约金。如卖方未按照约定完成房产交易，则卖方应双倍返还买方已支付的定金。如第三方未按照约定提供服务或产品，导致合同无法履行或造成损失的，由第三方承担相应责任。说明三：法律名词及解释：1.房产交易：指买方购买卖方拥有的房产的行为。2.定金支付：指买方按照约定向卖方支付的，为确保房产交易顺利进行而设立的一定金额的金钱。3.定金支付确认书：指本合同，用于确认买方已按照约定向卖方支付定金的行为。4.第三方：指除甲乙双方以外的，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的，因违约行为造成的损失的赔偿金额。6.房产证：指载明房产的具体位置、面积、用途等信息的证件，用于证明房产的权属情况。7.身份证明：指载明个人的姓名、