2024年房屋拆迁安置协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋拆迁安置协议书本合同目录一览第一条拆迁安置协议的签订1.1拆迁安置协议的签订主体1.2签订协议的时间和地点1.3签订协议的基本原则第二条拆迁房屋的基本情况2.1被拆迁房屋的权属证明2.2被拆迁房屋的坐落、面积和结构2.3被拆迁房屋的使用权属情况第三条拆迁安置补偿方式3.1货币补偿3.2安置房补偿3.3其他补偿方式第四条拆迁安置补偿标准4.1货币补偿标准4.2安置房补偿标准4.3其他补偿标准的确定第五条拆迁安置房的分配5.1安置房的类型和面积5.2安置房的位置和配套设施5.3安置房的交付时间和条件第六条拆迁安置房的交付6.1安置房的交付程序6.2安置房的交付标准6.3安置房的交付瑕疵处理第七条拆迁安置款的支付7.1拆迁安置款的支付时间7.2拆迁安置款的支付方式7.3拆迁安置款的支付主体第八条拆迁安置过程中的费用承担8.1拆迁安置过程中的相关费用8.2费用承担的主体和方式8.3费用承担的争议解决第九条拆迁安置协议的变更和解除9.1协议变更的条件和程序9.2协议解除的条件和程序9.3变更和解除协议的法律后果第十条违约责任10.1违约行为的认定10.2违约责任的具体承担方式10.3违约责任的免除第十一条争议解决方式11.1争议解决的途径11.2争议解决的期限11.3争议解决的地点和适用法律第十二条合同的生效、变更和解除12.1合同的生效条件12.2合同的变更程序12.3合同的解除条件第十三条保密条款13.1保密信息的范围和内容13.2保密信息的保护期限13.3保密信息泄露的责任承担第十四条其他条款14.1合同的组成部分14.2合同的修订和补充14.3合同的终止和解除第一部分：合同如下：第一条拆迁安置协议的签订1.1拆迁安置协议的签订主体（1）甲方：房地产开发有限公司（2）乙方：市区街道社区居民委员会1.2签订协议的时间和地点本协议于2024年4月15日在市区街道社区居委会办公室签订。1.3签订协议的基本原则（1）遵循公平、公正、公开的原则；（2）确保乙方的合法权益不受损害；（3）协议内容符合国家相关法律法规的规定。第二条拆迁房屋的基本情况2.1被拆迁房屋的权属证明被拆迁房屋的权属证明包括：（1）房产证号：号；（2）土地使用权证号：号。2.2被拆迁房屋的坐落、面积和结构被拆迁房屋位于市区街道社区，建筑面积为平方米，结构为。2.3被拆迁房屋的使用权属情况被拆迁房屋的使用权属情况如下：（1）乙方自购房屋，建筑面积为平方米；（2）乙方租赁的公有住房，建筑面积为平方米。第三条拆迁安置补偿方式3.1货币补偿甲方同意按照国家和地方的拆迁补偿政策，对乙方进行货币补偿。3.2安置房补偿甲方同意提供套安置房，用于安置乙方。3.3其他补偿方式（1）甲方同意支付乙方搬迁费元；（2）甲方同意支付乙方临时安置费元。第四条拆迁安置补偿标准4.1货币补偿标准货币补偿标准按照国家和地方拆迁补偿政策规定执行。4.2安置房补偿标准安置房补偿标准按照甲方提供的安置房的市场价值计算。4.3其他补偿标准的确定其他补偿标准按照国家相关法律法规和政策规定执行。第五条拆迁安置房的分配5.1安置房的类型和面积甲方提供的安置房类型为，总面积为平方米。5.2安置房的位置和配套设施安置房位于市区街道社区，配套设施包括：、、等。5.3安置房的交付时间和条件安置房交付时间为2024年12月31日，交付条件如下：（1）安置房建设完毕，并通过相关部门验收；（2）甲方完成安置房内部装修；（3）甲方提供安置房钥匙。第六条拆迁安置房的交付6.1安置房的交付程序安置房的交付程序如下：（1）甲方提供安置房钥匙；（2）乙方验收安置房；（3）乙方签署安置房验收确认书。6.2安置房的交付标准安置房的交付标准按照甲方提供的安置房质量保证书执行。6.3安置房的交付瑕疵处理如乙方在安置房验收过程中发现瑕疵，甲方应在收到乙方通知后个工作日内进行整改。如甲方未按约定时间整改，乙方有权要求甲方支付违约金。第八条拆迁安置协议的变更和解除8.1协议变更的条件和程序协议变更条件和程序如下：（1）协议变更需经甲乙双方协商一致；（2）协议变更事项需符合国家相关法律法规的规定；（3）协议变更内容需签订书面补充协议，并由甲乙双方盖章确认。8.2协议解除的条件和程序协议解除条件和程序如下：（1）协议解除需经甲乙双方协商一致；（2）协议解除事项需符合国家相关法律法规的规定；（3）协议解除内容需签订书面解除协议，并由甲乙双方盖章确认。8.3变更和解除协议的法律后果协议变更或解除后，甲乙双方应按照变更或解除协议的内容履行相关义务，并承担相应的法律后果。第九条违约责任9.1违约行为的认定（1）甲方未按约定时间支付拆迁安置补偿款；（2）甲方未按约定提供安置房；（3）乙方未按约定时间接受安置房交付。9.2违约责任的具体承担方式违约责任的具体承担方式如下：（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=拆迁安置补偿款总额×违约比例；（2）违约方应承担因违约导致的守约方损失赔偿责任。9.3违约责任的免除（1）不可抗力导致甲方无法履行协议；（2）甲方在履行协议过程中，因政府政策调整导致无法履行协议。第十条争议解决方式10.1争议解决的途径争议解决途径如下：（1）甲乙双方应通过友好协商解决争议；（2）如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决的期限争议解决期限为自争议发生之日起个月内。10.3争议解决的地点和适用法律争议解决地点为甲方所在地，适用法律为中华人民共和国法律。第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同的生效条件合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。11.2合同的变更程序合同变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。11.3合同的解除条件合同解除需经甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。第十二条保密条款12.1保密信息的范围和内容保密信息范围包括合同内容、双方商业秘密及与合同执行有关的其他信息。12.2保密信息的保护期限保密信息保护期限自合同生效之日起至合同终止或解除之日止。12.3保密信息泄露的责任承担如任何一方违反保密条款，泄露保密信息，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第十三条合同的组成部分本合同组成部分包括：（1）本合同；（2）附件：包括但不限于拆迁安置补偿政策、安置房平面图等。第十四条合同的修订和补充本合同的修订和补充需经甲乙双方协商一致，并签订书面修订协议。第十五条合同的终止和解除（1）双方履行完毕合同约定的义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）合同约定的其他终止和解除条件达成。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和范围1.1第三方介入的概念本合同中所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与或涉及本合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、金融机构等。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括：（1）协助甲方和乙方进行拆迁安置补偿款的计算和支付；（2）协助甲方和乙方进行安置房的建设和交付；（3）提供与拆迁安置相关的咨询服务；（4）其他与本合同履行有关的辅助工作。第二条第三方介入的义务和责任2.1第三方介入的义务第三方应按照甲乙双方的约定，履行相关义务，包括但不限于：（1）客观、公正地提供服务；（2）遵守国家相关法律法规；（3）保护甲乙双方的合法权益。2.2第三方介入的责任第三方应承担因其违约、过失或违法行为给甲乙双方造成的损失的责任。第三条第三方介入的权益和报酬3.1第三方介入的权益第三方根据本合同约定，享有相应的权益，包括但不限于：（1）获得约定的报酬；（2）获得合同履行过程中的必要资料和信息。3.2第三方介入的报酬第三方的报酬根据双方约定，可以是固定费用、按比例分成或其它方式。具体报酬金额和支付方式在本合同附件中详细约定。第四条第三方介入的约束和限制4.1第三方介入的约束第三方介入时，应遵守甲乙双方的约定，不得违反国家相关法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。4.2第三方介入的限制第三方不得未经甲乙双方同意，将本合同项下的权利和义务转让给他人，也不得未经甲乙双方同意，将本合同相关的商业秘密泄露给他人。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额的确定第三方责任限额根据甲乙双方的约定，并在本合同附件中明确。5.2第三方责任限额的适用第三方在履行本合同过程中，如因其违约、过失或违法行为给甲乙双方造成损失，其应承担的责任限额为本合同约定的限额。5.3第三方责任限额的例外（1）第三方故意违约、过失或违法行为；（2）第三方无法履行合同义务，导致甲乙双方损失；（3）第三方违反国家相关法律法规，导致甲乙双方损失。第六条第三方介入的争议解决6.1第三方介入争议的解决途径第三方介入争议的解决途径如下：（1）甲乙双方与第三方协商解决；（2）如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。6.2第三方介入争议解决的期限第三方介入争议解决的期限为自争议发生之日起个月内。6.3第三方介入争议解决的地点和适用法律第三方介入争议解决的地点为甲方所在地，适用法律为中华人民共和国法律。第七条第三方介入的合同变更和解除7.1第三方介入合同变更的条件和程序第三方介入合同变更条件和程序如下：（1）第三方介入合同变更需经甲乙双方协商一致；（2）第三方介入合同变更事项需符合国家相关法律法规的规定；（3）第三方介入合同变更内容需签订书面补充协议，并由甲乙双方盖章确认。7.2第三方介入合同解除的条件和程序第三方介入合同解除条件和程序如下：（1）第三方介入合同解除需经甲乙双方协商一致；（2）第三方介入合同解除事项需符合国家相关法律法规的规定；（3）第三方介入合同解除内容需签订书面解除协议，并由甲乙双方盖章确认。第八条第三方介入后的合同效力8.1第三方介入不影响本合同的效力第三方介入本合同，不影响本合同的效力，甲乙双方应按照本合同约定履行相关义务。8.2第三方介入不影响甲乙双方的权利和义务第三方介入本合同，不影响甲乙双方的权利和义务，甲乙双方应按照本合同约定履行相关义务。第九条第三方介入的合同附件本合同附件包括：（1）第三方介入的具体服务内容；（2）第三方介入的报酬和支付方式；（3）第三方介入的责任限额；（4）其他与第三方介入相关的约定。第十条第三方介入的合同修订和补充本合同的修订和补充需经甲乙双方协商一致，并签订书面修订协议。第十一条第三方第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：拆迁安置补偿政策详细描述国家及地方拆迁安置补偿的政策规定，包括补偿款的计算方式、补偿范围等内容。附件二：安置房平面图提供安置房的详细平面图，包括房间布局、面积、配套设施等。附件三：第三方服务内容清单详细列举第三方应提供的服务内容，如评估、监理、咨询等。附件四：第三方报酬和支付方式明确第三方的报酬金额、支付方式及支付时间等。附件五：第三方责任限额具体规定第三方的责任限额，以及限额的适用条件和例外情况。附件六：第三方介入争议解决方式详细描述第三方介入争议的解决途径、期限、地点和适用法律等。附件七：合同修订和补充协议规定合同修订和补充的程序、条件以及相关事项。说明二：违约行为及责任认定：1.第三方未按约定提供服务，或服务不符合约定标准。2.第三方未按约定时间完成服务，或延迟履行合同义务。3.第三方提供的服务存在瑕疵，或未达到约定的质量标准。4.第三方未经甲乙双方同意，将合同项下的权利和义务转让给他人。5.第三方泄露甲乙双方的商业秘密或其他敏感信息。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约金，违约金计算方式为：违约金=赔偿金额×违约比例。2.违约方应承担因违约导致的损失赔偿责任，包括但不限于直接损失、间接损失、预期利益等。3.违约方在履行合同过程中，如因故意违约、过失或违法行为导致甲乙双方损失，应承担相应的法律责任。示例说明：假设第三方未按约定时间提供服务，导致甲乙双方无法按时完成拆迁安置工作，甲方因此遭受了额外的人工成本支出。在此情况下，第三方应按照合同约定支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的直接损失。说明三：法律名词及解释：1.拆迁安置补偿款：指根据国家及地方政策规定，对被拆迁人给予的货币补偿及安置房补偿。2.安置房：指为被拆迁人提供的用于安置的房屋，包括房屋的建造、装修及交付等。3.第三方：指除甲方和乙方之外，参与或涉及本合同履行过程的各方，如中介机构、评估机构、监理机构等。4.违约金：指违