2024年文化用地出租合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年文化用地出租合同本合同目录一览第一条合同主体1.1出租方1.2承租方第二条出租土地情况2.1土地位置2.2土地面积2.3土地用途第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五条出租方的权利和义务5.1出租方的权利5.2出租方的义务第六条承租方的权利和义务6.1承租方的权利6.2承租方的义务第七条合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条法律法规适用10.1适用法律法规第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条合同的生效、变更和终止12.1合同生效条件12.2合同变更条件12.3合同终止条件第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项第十四条合同附件14.1附件清单第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出租方1.2承租方第二条出租土地情况2.1土地位置甲方同意将位于【具体地址】的文化用地出租给乙方，土地使用权的具体范围以甲方提供的土地使用权证载明的界址为准。2.2土地面积甲方同意出租的文化用地面积为【具体面积】平方米，土地使用权的具体面积以甲方提供的土地测量报告为准。2.3土地用途乙方同意按照合同约定的用途使用该土地，即用于【具体用途】。乙方如需改变土地用途，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后办理相关手续。第三条租赁期限3.1租赁开始日期本合同的租赁期限自【具体开始日期】起算。3.2租赁结束日期本合同的租赁期限至【具体结束日期】止。第四条租金及支付方式4.1租金金额乙方向甲方支付的租金为【具体金额】元/年。4.2租金支付周期乙方应按年支付租金，每年支付一次。4.3租金支付方式（1）通过银行转账方式支付至甲方指定的银行账户；（2）携带现金至甲方办公地点支付。第五条出租方的权利和义务5.1出租方的权利（1）甲方有权按照合同约定收取租金；（2）甲方有权监督乙方按照约定用途使用土地，并要求乙方及时改正违反约定用途的行为；（3）甲方有权在合同约定的期限内提前终止合同，但应提前【具体提前通知期限】通知乙方。5.2出租方的义务（1）甲方应保证其对出租土地享有合法使用权，并确保土地使用权在合同有效期内不受侵犯；（2）甲方应在合同签订后【具体时间】内向乙方提供土地使用权证等相关证明材料；（3）甲方应协助乙方办理与土地使用权相关的登记、审批等手续。第六条承租方的权利和义务6.1承租方的权利（1）乙方有权按照合同约定使用土地；（2）乙方有权在合同约定的期限内要求甲方履行合同义务；（3）乙方有权在合同约定的条件下申请变更土地用途。6.2承租方的义务（1）乙方应按照合同约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途；（2）乙方应按照约定的租金金额和支付周期支付租金；（3）乙方应按照甲方的要求，配合甲方进行土地使用情况的检查。第八条违约责任8.1出租方违约责任（1）甲方未按约定提供土地使用权证等材料的，乙方有权要求甲方在【具体期限】内提供，逾期未提供的，乙方有权解除合同；（2）甲方未按约定协助乙方办理相关手续的，乙方有权要求甲方在【具体期限】内履行协助义务，逾期未履行的，乙方有权解除合同；（3）甲方违反合同约定，侵犯乙方使用土地的权利的，乙方有权要求甲方停止侵权行为，并赔偿损失。8.2承租方违约责任（1）乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方在【具体期限】内支付，逾期未支付的，甲方有权解除合同；（2）乙方未按约定用途使用土地的，甲方有权要求乙方在【具体期限】内改正，逾期未改正的，甲方有权解除合同；（3）乙方违反合同约定，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。第九条争议解决9.1争议解决方式甲乙双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点本合同的争议解决地点为【具体地点】。第十条法律法规适用10.1本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条保密条款11.1双方在履行本合同过程中接触到的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。11.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或解除之日止。第十二条合同的生效、变更和终止12.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同变更条件本合同的变更应由甲乙双方协商一致，并以书面形式作出，经甲乙双方签字（或盖章）后生效。12.3合同终止条件本合同在租赁期限届满后自动终止。第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项甲乙双方在其他事项上达成一致意见，以书面形式附加于本合同，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第十四条合同附件14.1附件清单附件清单列明本合同附件的名称、份数、制作人等有关情况。具体内容以附件为准。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义本合同所述第三方是指除甲乙双方外，与本合同有关联的其他主体，包括但不限于中介方、监理方、审计方、政府部门等。15.2第三方介入情形（1）中介方协助甲乙双方达成租赁意向，并提供相关服务；（2）监理方对租赁土地的使用情况进行监督和管理；（3）审计方对租赁期间的财务状况进行审计；（4）政府部门对租赁土地的权属和使用情况进行审核和监管。第十六条第三方责任16.1第三方责任限定第三方在本合同项下的责任限定为其介入行为的直接结果，且其责任范围不应超过其介入行为的性质和目的所必要的程度。16.2第三方权利义务第三方应按照甲乙双方的要求，履行其介入行为的义务，并对其行为负责。第三方未按约定履行义务的，应承担相应的违约责任。第十七条甲乙双方与第三方的关系17.1甲乙双方与第三方之间的关系甲乙双方与第三方之间的关系为独立关系，第三方不参与甲乙双方之间的租赁关系，甲乙双方与第三方之间的权利义务关系，不影响甲乙双方之间的合同履行。17.2甲乙双方对第三方的责任甲乙双方对第三方的行为不承担连带责任，除非甲乙双方知道或应当知道第三方的行为违法或违反合同约定。第十八条第三方介入的额外条款18.1额外条款的制定甲乙双方根据本合同有第三方介入时，应与第三方共同制定额外条款，明确第三方的权利义务和责任限额。18.2额外条款的生效额外条款经甲乙双方签字（或盖章）后生效，与本合同具有同等法律效力。第十九条第三方责任限额19.1第三方责任限额的确定甲乙双方与第三方在制定额外条款时，应明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。19.2第三方责任限额的披露甲乙双方应在合同中明确披露第三方的责任限额，以确保双方明确了解第三方的责任范围。第二十条第三方介入的变更和解除20.1第三方介入的变更甲乙双方与第三方在额外条款中约定第三方介入的变更条件和方法。20.2第三方介入的解除甲乙双方与第三方在额外条款中约定第三方介入的解除条件和方法。第二十一条第三方介入的争议解决21.1争议解决方式甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。21.2争议解决地点第三方介入的争议解决地点为【具体地点】。第二十二条甲乙双方与第三方的通知和沟通22.1通知和沟通方式甲乙双方与第三方之间的通知和沟通，应通过书面形式进行，并加盖公章或签字。22.2通知和沟通的时限甲乙双方与第三方之间的通知和沟通，应在合同约定的时限内完成。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：2024年文化用地使用权证本附件提供甲方拥有的文化用地使用权证的复印件，作为本合同的有效附件。附件2：土地测量报告本附件提供出租土地的测量报告，包括土地面积、界址等详细信息。附件3：租金支付明细表本附件详细列明租金的支付周期、金额以及支付方式等信息。附件4：租赁用途说明本附件详细描述乙方租赁土地的具体用途，以及用途的详细说明。附件5：第三方介入协议本附件为甲乙双方与第三方签订的介入协议，明确第三方的权利义务和责任限额。附件6：争议解决协议本附件为甲乙双方与第三方签订的争议解决协议，明确争议解决的方式和地点。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定提供土地使用权证等材料；2.甲方未按约定协助乙方办理相关手续；3.乙方未按约定支付租金；4.乙方未按约定用途使用土地；5.甲方违反合同约定，侵犯乙方使用土地的权利；6.乙方违反合同约定，给甲方造成损失。违约责任认定标准：1.甲方违约，乙方有权要求甲方在规定期限内履行合同义务，逾期未履行的，乙方有权解除合同并要求赔偿损失；2.乙方违约，甲方有权要求乙方在规定期限内履行合同义务，逾期未履行的，甲方有权解除合同并要求赔偿损失；3.第三方违约，甲乙双方有权要求第三方在规定期限内履行合同义务，逾期未履行的，甲乙双方有权解除与第三方的协议并要求赔偿损失。示例说明：若甲方未按约定提供土地使用权证等材料，乙方有权要求甲方在【具体期限】内提供，逾期未提供的，乙方有权解除合同；若乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方在【具体期限】内支付，逾期未支付的，甲方有权解除合同。说明三：法律名词及解释：1.文化用地：指用于文化、艺术、娱乐等活动的土地，包括电影院、剧院、博物馆、图书馆等设施用地。2.土地使用权证：指国家土地管理部门颁发的，确