2024年房地产代理交易合同示范

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地产代理交易合同示范本合同目录一览第一条定义与解释1.1房地产代理交易1.2甲方1.3乙方1.4丙方1.5交易日1.6成交价格1.7房产证1.8物业1.9代理费1.10独家代理第二条甲方权益与义务2.1甲方权益2.2甲方义务第三条乙方权益与义务3.1乙方权益3.2乙方义务第四条丙方权益与义务4.1丙方权益4.2丙方义务第五条房地产代理交易过程5.1房源信息收集5.2客源信息收集5.3带看5.4谈判5.5签订合同5.6交易手续办理第六条代理费支付6.1代理费标准6.2代理费支付时间6.3代理费支付方式第七条独家代理条款7.1独家代理范围7.2独家代理期限7.3独家代理条件第八条合同的解除与终止8.1解除条件8.2终止条件8.3解除与终止的后果第九条违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任9.3丙方违约责任第十条争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4法律途径第十一条法律适用与管辖11.1法律适用11.2管辖法院第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3泄密责任第十三条其他条款13.1房产保险13.2税费支付13.3物业交割13.4房屋维修责任13.5变更与补充第十四条合同的生效、修改与终止14.1合同生效条件14.2合同修改14.3合同终止条件第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1房地产代理交易1.2甲方甲方指本合同所述房产的所有者，即授权乙方进行房地产代理交易的当事人。1.3乙方乙方指本合同所述房地产代理商，即接受甲方授权进行房地产代理交易的当事人。1.4丙方丙方指本合同所述房地产代理交易的对方当事人，即购买或租赁甲方房产的买方或租户。1.5交易日交易日指本合同所述房地产代理交易的成功日期，即甲方与丙方达成交易协议并签署相关文件的日期。1.6成交价格成交价格指本合同所述房地产代理交易的交易价格，即甲方与丙方约定的房产买卖或租赁价格。1.7房产证房产证指本合同所述房产的权属证明，即甲方拥有的房产所有权证或者其他相关证明文件。1.8物业物业指本合同所述房产，即甲方拥有所有权或使用权的房地产。1.9代理费代理费指本合同所述乙方为甲方提供房地产代理服务所收取的费用。1.10独家代理独家代理指本合同所述甲方授权乙方在一定期限内独家代理其房产的权力，在此期间内，甲方不得自行或委托其他第三方进行同样的代理交易。第二条甲方权益与义务2.1甲方权益（1）按照本合同约定，享有乙方提供的房地产代理服务；（2）按照本合同约定，获得代理交易所得的成交价格；（3）在本合同约定的独家代理期限内，享有独家代理权；（4）按照本合同约定，享有对丙方的权益；（5）本合同约定的其他权益。2.2甲方义务（1）向乙方提供真实、完整的房产信息；（2）配合乙方进行房地产代理交易的相关活动；（3）按照本合同约定，支付代理费；（4）按照本合同约定，履行房产交付义务；（5）本合同约定的其他义务。第三条乙方权益与义务3.1乙方权益（1）按照本合同约定，为甲方提供房地产代理服务，并收取代理费；（2）在独家代理期限内，享有独家代理权；（3）按照本合同约定，对丙方进行尽职调查；（4）按照本合同约定，享有对甲方和丙方的权益；（5）本合同约定的其他权益。3.2乙方义务（1）按照本合同约定，为甲方提供房地产代理服务；（2）在本合同约定的独家代理期限内，积极寻找并介绍客源；（3）按照本合同约定，协助甲方和丙方办理交易手续；（4）按照本合同约定，向甲方支付代理费；（5）本合同约定的其他义务。第四条丙方权益与义务4.1丙方权益（1）按照本合同约定，享有对甲方的权益；（2）按照本合同约定，享有对乙方的权益；（3）本合同约定的其他权益。4.2丙方义务（1）按照本合同约定，向甲方支付成交价格；（2）按照本合同约定，履行购房或租赁义务；（3）本合同约定的其他义务。第五条房地产代理交易过程5.1房源信息收集乙方应按照本合同约定，收集甲方的房产信息，包括但不限于房产位置、面积、户型、产权状况等，并为甲方提供相关市场行情咨询。5.2客源信息收集乙方应按照本合同约定，收集潜在的购买或租赁方（丙方）的信息，并为甲方提供相关客源信息。5.3带看乙方应按照本合同约定，安排甲方与潜在购买或租赁方（丙方）进行实地看房。5.4谈判乙方应按照本合同约定，协助甲方与潜在第八条合同的解除与终止8.1解除条件（1）双方协商一致解除本合同；（2）甲方违反本合同的约定，乙方要求解除本合同；（3）乙方未按照本合同约定提供房地产代理服务，甲方要求解除本合同；（4）法律规定或者本合同约定的其他解除条件。8.2终止条件（1）本合同约定的代理交易成功完成；（2）本合同约定的独家代理期限届满；（3）双方协商一致终止本合同；（4）法律规定或者本合同约定的其他终止条件。8.3解除与终止的后果本合同解除或终止后，双方应立即办理相关手续，包括：（1）乙方退还甲方已支付的代理费；（2）甲方支付乙方因代理交易产生的合理费用；（3）双方互相解除对方的权利和义务；（4）本合同约定的其他后果。第九条违约责任9.1甲方违约责任（1）支付乙方违约金，违约金为本合同代理费的20%；（2）赔偿乙方因甲方违约而产生的直接损失；（3）本合同约定的其他违约责任。9.2乙方违约责任（1）支付甲方违约金，违约金为本合同代理费的20%；（2）赔偿甲方因乙方违约而产生的直接损失；（3）本合同约定的其他违约责任。9.3丙方违约责任（1）支付甲方违约金，违约金为本合同成交价格的10%；（2）赔偿甲方因丙方违约而产生的直接损失；（3）本合同约定的其他违约责任。第十条争议解决10.1协商解决本合同双方应通过友好协商解决争议。10.2调解解决如协商不成，双方可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。10.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向甲方所在地或有管辖权的仲裁机构申请仲裁。10.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向甲方所在地的法院提起诉讼。第十一条法律适用与管辖11.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2管辖法院本合同纠纷的管辖法院为甲方所在地人民法院。第十二条保密条款12.1保密内容本合同双方应对合同内容、交易信息以及与合同有关的其他信息予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同解除或终止之日起两年。12.3泄密责任如任何一方违反保密义务，导致保密信息泄露，泄露方应承担相应的违约责任。第十三条其他条款13.1房产保险甲方应按照本合同约定，办理房产保险，并将保险单副本交乙方留存。13.2税费支付本合同涉及的税费由甲方承担。13.3物业交割本合同代理交易成功后，甲方应按照约定时间将物业交给丙方。13.4房屋维修责任本合同代理交易成功后，房屋维修责任由丙方承担。13.5变更与补充本合同的变更或补充应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。第十四条合同的生效、修改与终止14.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同修改本合同的修改应经双方协商一致，并以书面形式进行。14.3合同终止条件本合同在约定的解除和终止条件下终止。第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入后的附加条款15.1第三方定义第三方指除甲方、乙方、丙方之外，参与本合同房地产代理交易过程的各方，包括但不限于金融机构、inspectorate机构、律师事务所、地产中介公司等。15.2第三方介入的情形第三方介入的情形包括但不限于：（1）金融机构提供贷款服务；（2）inspectorate机构进行房产评估；（3）律师事务所提供法律咨询；（4）地产中介公司协助推广和销售。15.3第三方责任第三方应按照法律法规和行业规范，履行其在房地产代理交易过程中的职责，并对其提供的服务承担相应责任。15.4第三方权益第三方根据本合同所获得的权益包括但不限于：（1）按约定收取服务费用；（2）获得合同约定的补偿或奖励。15.5第三方义务第三方在本合同中的义务包括但不限于：（1）提供专业、高效的服务；（2）保守交易双方的商业秘密；（3）按照约定时间完成工作；（4）按照约定标准收取费用。15.6第三方责任限额第三方对其提供的服务承担有限责任，除非另有约定，其责任限额不超过其收费总额的十倍。15.7第三方与甲乙方的关系第三方与甲方、乙方之间的合同关系，由各方另行签订合同约定。第三方与甲方、乙方之间的权利义务，依照各自签订的合同执行。15.8第三方与丙方的关系第三方与丙方的关系，依照第三方与甲方、乙方之间的合同约定执行。15.9第三方违约处理如第三方违反本合同或与其签订的合同，甲方、乙方有权依照合同约定，要求第三方承担违约责任。15.10第三方解除与终止合同第三方与甲方、乙方之间的合同，可以在合同约定的解除和终止条件下解除和终止。合同解除和终止后，第三方应立即停止提供服务，并按照合同约定处理后续事宜。15.11第三方与甲乙方的争议解决第三方与甲方、乙方之间的争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。15.12第三方与丙方的争议解决第三方与丙方之间的争议，依照第三方与丙方签订的合同约定处理。如合同没有约定，参照本合同及相关法律法规处理。15.13第三方信息披露第三方应向甲方、乙方披露其服务范围、收费标准、责任限额等信息。甲方、乙方有权根据第三方披露的信息，决定是否与其签订合同。15.14第三方合规性第三方应确保其服务符合法律法规和行业规范，不得违法违规提供服务。如第三方违反法律法规和行业规范，导致甲方、乙方、丙方损失的，第三方应承担相应责任。15.15第三方保险第三方应根据其服务特点，办理相应的职业保险。如第三方未办理职业保险，导致甲方、乙方、丙方损失的，第三方应承担相应责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：甲方身份证明复印件附件三：乙方营业执照复印件附件四：丙方身份证明复印件附件五：代理服务合同附件六：房产评估报告附件七：贷款合同附件八：物业交割单附件九：交易税费明细表附件十：房产保险单附件十一：第三方服务合同附件十二：第三方职业保险证明附件十三：物业维修责任确认书附件十四：房屋钥匙交付确认书附件详细要求和说明：1.房产证复印件：应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。2.甲方身份证明复印件：应包括身份证、护照等有效证件，并确保证件信息真实有效。3.乙方营业执照复印件：应清晰显示乙方公司名称、法人代表、注册资本等信息。4.丙方身份证明复印件：应包括身份证、护照等有效证件，并确保证件信息真实有效。5.代理服务合同：应详细列明双方的权利、义务、服务内容、收费标准、违约责任等信息。6.房产评估报告：应由具有资质的评估机构出具，评估结果应公正、客观。7.贷款合同：如涉及贷款，应提供与金融机构签订的贷款合同复印件。8.物业交割单：记录物业交付的时间、地点、接收人等信息。9.交易税费明细表：详细列明交易过程中产生的税费项目、税率、计算方式等信息。10.房产保险单：应包括保险条款、保险金额、保险期限等信息。11.第三方服务合同：应详细列明第三方提供的服务内容、范围、期限、收费标准等信息。12.第三方职业保险证明：证明第三方已购买职业保险，保险金额足以覆盖其服务风险。13.物业维修责任确认书：明确物业维修责任归属及维修费用承担等信息。14.房屋钥匙交付确认书：记录房屋钥匙交付的时间、地点、接收人等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定提供房产信息，导致交易无法进行；2.甲方未按照合同约定支付代理费；3.乙方未按照合同约定提供房地产代理服务；4.乙方未按照合同约定向甲方支付代理费；5.丙方未按照合同约定支付成交价格；6.丙方未按照合同约定履行购房或租赁义务；7.第三方未按照合同约定提供服务，或服务不符合约定标准；8.任何一方未经对方同意，单方面解除或终止合同。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同约定金额支付违约金，违约金为本合同代理费的20%；2.赔偿损失：赔偿因违约行为导致的直接经济损失，包括但不限于律师费、诉讼费、评估费等；3.解除合同：一方违约行为导致合同无法履行，对方有权解除合同；4.追究法律责任：违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于支付赔偿金、诉讼费等。示例说明：假设甲方未按照合同约定提供房产信息，导致交易无法进行，甲方应承担违约责任，支付乙方违约金，并赔偿因违约导致的直接经济损失。说明三：法律名词及解释：1.房地产代理交易：指甲方授权乙方作为代理人，在丙方作为交易对方的条件下，进行的房地产买卖或租赁活动。2.甲方：指本合同所述房产的所有者，即授权乙方进行房地产代理交易的当事人。3.乙方：指本合同所述房地产代理商，即接受甲方授权进行房地产代理交易