2024年房产交易违约金确认书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产交易违约金确认书本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1房产交易1.2违约金1.3交易双方1.4违约行为第二条房产交易基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3交易价格2.4交易日期第三条违约金计算方式3.1计算基数3.2计算比例3.3违约金上限第四条违约行为及违约金4.1卖方违约行为4.1.1延迟交付房产4.1.2房产信息不实4.1.3其他违约行为4.2买方违约行为4.2.1延迟支付购房款4.2.2放弃购买房产4.2.3其他违约行为第五条违约金支付时间及方式5.1违约行为发生后的支付时间5.2违约金支付方式第六条违约金支付主体6.1卖方应支付的违约金6.2买方应支付的违约金第七条违约金支付的证据7.1违约行为的具体证据7.2违约金支付的证明材料第八条违约金争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决第九条合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同终止第十条合同的适用法律10.1适用法律第十一条争议的管辖法院11.1管辖法院第十二条合同的附件12.1房产证复印件12.2购房款支付凭证12.3其他相关文件第十三条其他约定13.1双方的其他约定第十四条合同的签字盖章14.1交易双方的签字14.2合同盖章14.3签字盖章日期第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1房产交易：指卖方将其名下的房产转让给买方，买方支付相应价款的行为。1.2违约金：指一方不履行合同约定的义务时，应向对方支付的违约责任。1.3交易双方：指本合同约定的卖方和买方。1.4违约行为：指合同一方或双方未履行、不完全履行或违反合同约定的行为。第二条房产交易基本信息2.1房产位置：具体到街道和门牌号的房产位置。2.2房产面积：房产的建筑面积，以平方米为单位。2.3交易价格：双方约定的房产交易总金额，以人民币元为单位。2.4交易日期：双方约定的房产交易完成的日期。第三条违约金计算方式3.1计算基数：违约金的计算基数为交易价格的10%。3.2计算比例：违约金计算比例为每日0.5%。3.3违约金上限：违约金的总额不得超过交易价格的20%。第四条违约行为及违约金4.1卖方违约行为4.1.1延迟交付房产：卖方未按照合同约定的时间交付房产的，应支付违约金。4.1.2房产信息不实：卖方提供的房产信息与实际情况不符的，应支付违约金。4.1.3其他违约行为：双方约定的其他违约行为。4.2买方违约行为4.2.1延迟支付购房款：买方未按照合同约定的时间支付购房款的，应支付违约金。4.2.2放弃购买房产：买方无正当理由放弃购买房产的，应支付违约金。4.2.3其他违约行为：双方约定的其他违约行为。第五条违约金支付时间及方式5.1违约行为发生后的支付时间：违约行为发生后的五个工作日内支付违约金。5.2违约金支付方式：通过银行转账方式支付至双方约定的账户。第六条违约金支付主体6.1卖方应支付的违约金：卖方因违约行为应支付的违约金。6.2买方应支付的违约金：买方因违约行为应支付的违约金。第七条违约金支付的证据7.1违约行为的具体证据：包括但不限于合同、房产证、购房款支付凭证等。7.2违约金支付的证明材料：包括但不限于银行转账凭证、违约金计算说明等。第八条违约金争议解决方式8.1协商解决：交易双方应通过友好协商解决违约金争议。8.2调解解决：如协商不成，双方可向房产交易服务中心申请调解。8.3诉讼解决：如调解不成，任何一方均有权向合同约定的管辖法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同变更：合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。9.3合同终止：合同终止需符合合同约定的终止条件，并以书面形式确认。第十条合同的适用法律10.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条争议的管辖法院11.1双方同意将因本合同所引起的或与本合同有关的任何争议提交合同约定的管辖法院解决。第十二条合同的附件12.1房产证复印件：合同附件中应包含房产证的复印件。12.2购房款支付凭证：合同附件中应包含购房款的支付凭证。12.3其他相关文件：合同附件中应包含双方约定的其他相关文件。第十三条其他约定13.1双方的其他约定：包括但不限于合同的保密条款、知识产权保护、隐私保护等。第十四条合同的签字盖章14.1交易双方的签字：本合同需由交易双方的法定代表人或授权代表签字。14.2合同盖章：本合同需由交易双方的公章或合同专用章盖章。14.3签字盖章日期：本合同的签字盖章日期为合同生效的日期。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方：指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的自然人、法人和其他组织。1.2第三方介入的范围：包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、监管机构等。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入的程序：第三方介入应经甲乙方同意，并以书面形式确认。2.2第三方介入的条件：第三方需具备相应的资质和能力，并符合相关法律法规的要求。第三条第三方介入后的责任分配3.1第三方责任：第三方应按照约定履行其职责，并对其提供的服务承担责任。3.2甲乙方责任：甲乙方应履行本合同约定的义务，并配合第三方的工作。第四条第三方介入后的权利与义务4.1第三方权利：包括但不限于获取合同相关信息、要求甲乙方提供必要的协助等。4.2第三方义务：包括但不限于保密义务、尽职调查义务、提供专业意见等。第五条第三方介入后的费用承担5.1第三方费用：第三方介入所需费用由甲乙方按照约定承担。5.2费用支付方式：费用支付方式及支付时间由甲乙方协商确定。第六条第三方介入后的争议解决6.1争议解决方式：甲乙方应通过友好协商解决争议。6.2调解与诉讼：如协商不成，任何一方均有权向合同约定的管辖法院提起诉讼。第七条第三方责任限额7.1第三方责任限额的确定：第三方责任限额根据其提供的服务类型及合同约定确定。7.2第三方责任限额的调整：第三方责任限额的调整需经甲乙方协商一致。第八条第三方退出机制8.1第三方退出条件：包括但不限于合同履行完毕、双方协商一致等。8.2第三方退出程序：第三方退出应提前通知甲乙方，并办理相关手续。第九条第三方与甲乙方的关系9.1第三方与甲乙方的关系：第三方作为独立的第三方机构，不改变甲乙方之间的合同关系。9.2第三方独立性：第三方应保持独立性，不受甲乙方的不当影响。第十条第三方介入后的合同修改10.1合同修改：如有必要，甲乙方可以根据第三方介入的情况对本合同进行修改。10.2修改程序：合同修改应经甲乙方协商一致，并以书面形式作出。第十一条第三方介入后的通知义务11.1通知义务：甲乙方应在第三方介入后及时通知对方。11.2通知方式：通知方式可以是书面形式，也可以是电子邮件、传真等其他方式。第十二条第三方介入后的合同履行12.1合同履行：甲乙方应按照本合同及第三方介入后的修正条款履行合同义务。12.2履行监督：第三方有权对甲乙方的履行情况进行监督。第十三条第三方介入后的违约处理13.1违约处理：如甲乙方发生违约行为，第三方有权要求其承担违约责任。13.2违约责任：违约责任根据甲乙方的违约程度和合同约定确定。第十四条第三方介入后的合同解除14.1合同解除条件：包括但不限于合同履行完毕、双方协商一致等。14.2合同解除程序：合同解除应提前通知对方，并办理相关手续。第十五条第三方介入后的合同终止15.1合同终止条件：包括但不限于合同履行完毕、双方协商一致等。15.2合同终止程序：合同终止应提前通知对方，并办理相关手续。第十六条第三方介入后的其他约定16.1其他约定：包括但不限于合同的保密条款、知识产权保护、隐私保护等。第十七条第三方介入后的合同签字盖章17.1交易双方的签字：本合同需由交易双方的法定代表人或授权代表签字。17.2合同盖章：本合同需由交易双方的公章或合同专用章盖章。17.3签字盖章日期：本合同的签字盖章日期为合同生效的日期。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件：提供房产证的复印件，以证明房产的所有权。2.购房款支付凭证：提供购房款的支付凭证，以证明购房款的支付情况。3.交易双方的身份证明：提供交易双方的身份证明，以证明交易双方的身份。4.房产评估报告：提供房产评估的报告，以证明房产的价值。5.房产交易税费清单：提供房产交易所需支付的税费清单，以证明税费的支付情况。6.合同履行过程中的其他相关文件和证明。说明二：违约行为及责任认定：1.延迟交付房产：卖方未按照合同约定的时间交付房产的，应支付违约金。例如，合同约定卖方应在2024年6月30日前交付房产，若卖方延迟交付，则应按照合同约定的违约金计算方式支付违约金。2.房产信息不实：卖方提供的房产信息与实际情况不符的，应支付违约金。例如，卖方在合同中提供的房产面积与实际面积不符，导致买方受损，卖方应支付违约金。3.延迟支付购房款：买方未按照合同约定的时间支付购房款的，应支付违约金。例如，合同约定买方应在2024年6月30日前支付购房款，若买方延迟支付，则应按照合同约定的违约金计算方式支付违约金。4.放弃购买房产：买方无正当理由放弃购买房产的，应支付违约金。例如，买方在合同约定的交付日期前无正当理由放弃购买房产，卖方有权要求买方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.房产交易：指卖方将其名下的房产转让给买方，买方支付相应价款的行为。2.违约金：指一方不履行合同约定的义务时，应向对方支付的违约责任。3.交易双方：指本合同约定的卖方和