2024年度房地产开发：有限合伙合同模板3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产开发：有限合伙合同模板本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立依据1.2合同目的2.合伙人基本情况2.1合伙人一2.1.1合伙人一名称2.1.2合伙人一法定代表人2.1.3合伙人一注册资本2.1.4合伙人一住所地2.2合伙人二2.2.1合伙人二名称2.2.2合伙人二法定代表人2.2.3合伙人二注册资本2.2.4合伙人二住所地3.合伙人出资3.1出资方式3.2出资时间3.3出资金额3.4出资方式变更4.合伙事务管理4.1合伙事务决策4.2合伙事务执行4.3合伙事务监督5.有限合伙人的权利与义务5.1有限合伙人的权利5.2有限合伙人的义务6.普通合伙人的权利与义务6.1普通合伙人的权利6.2普通合伙人的义务7.利润分配与亏损分担7.1利润分配7.2亏损分担8.合伙终止8.1合伙终止条件8.2合伙终止程序8.3合伙终止后的财产清算9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同附件13.1附件一：合伙人出资证明13.2附件二：其他相关文件14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同订立依据与目的1.1合同订立依据1.1.1本合同依据《中华人民共和国合伙企业法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律法规订立。1.1.2本合同依据双方协商一致的原则订立。1.2合同目的1.2.1本合同旨在明确合伙各方在2024年度房地产开发项目中的权利、义务、利润分配及亏损分担等事项。1.2.2本合同旨在规范合伙各方的合作关系，确保项目的顺利进行。第二条合伙人基本情况2.1合伙人一2.1.1合伙人一名称：房地产开发有限公司2.1.2合伙人一法定代表人：2.1.3合伙人一注册资本：10000万元2.1.4合伙人一住所地：省市区路号2.2合伙人二2.2.1合伙人二名称：投资管理有限公司2.2.2合伙人二法定代表人：2.2.3合伙人二注册资本：5000万元2.2.4合伙人二住所地：省市区路号第三条合伙人出资3.1出资方式3.1.1合伙人一以现金方式出资。3.1.2合伙人二以现金方式出资。3.2出资时间3.2.1合伙人一应在合同生效之日起30日内完成出资。3.2.2合伙人二应在合同生效之日起60日内完成出资。3.3出资金额3.3.1合伙人一出资额为人民币3000万元。3.3.2合伙人二出资额为人民币1500万元。3.4出资方式变更3.4.1合伙人如需变更出资方式，应提前30日书面通知其他合伙人，并经全体合伙人一致同意。第四条合伙事务管理4.1合伙事务决策4.1.1合伙事务决策权由全体合伙人共同行使。4.1.2合伙事务决策采取全体合伙人一致同意的原则。4.2合伙事务执行4.2.1合伙事务执行由合伙人一负责。4.2.2合伙人二协助合伙人一执行合伙事务。4.3合伙事务监督4.3.1合伙人二对合伙事务执行情况进行监督。4.3.2合伙人一应定期向合伙人二报告合伙事务执行情况。第五条有限合伙人的权利与义务5.1有限合伙人的权利5.1.1有限合伙人享有合伙收益分配权。5.1.2有限合伙人有权查阅合伙企业的财务会计报告。5.2有限合伙人的义务5.2.1有限合伙人应按约定出资，并承担相应的风险。5.2.2有限合伙人不得干涉合伙事务的执行。第六条普通合伙人的权利与义务6.1普通合伙人的权利6.1.1普通合伙人享有合伙事务执行权。6.1.2普通合伙人享有合伙收益分配权。6.2普通合伙人的义务6.2.1普通合伙人应按约定出资，并承担相应的风险。6.2.2普通合伙人应积极参与合伙事务的执行。第七条利润分配与亏损分担7.1利润分配7.1.1合伙企业年度利润的分配比例，按合伙人出资比例确定。7.1.2合伙企业年度利润的分配时间，为每个会计年度结束后30日内。7.2亏损分担7.2.1合伙企业年度亏损，由合伙人按照出资比例分担。7.2.2合伙人分担亏损的时间，为每个会计年度结束后30日内。第八条合伙终止8.1合伙终止条件8.1.1合伙期限届满；8.1.2合伙人一致同意终止合伙；8.1.3发生不可抗力事件，致使合伙无法继续；8.1.4合伙人严重违约，经其他合伙人一致同意；8.2合伙终止程序8.2.1合伙终止前，应进行财产清算，并处理未了事项；8.2.2合伙终止后，应及时办理工商变更登记或注销手续；8.3合伙终止后的财产清算8.3.1合伙终止后，合伙人应对合伙财产进行清算；8.3.2清算过程中，应优先偿还合伙债务；8.3.3清算结束后，剩余财产按合伙人出资比例分配。第九条合同解除9.1合同解除条件9.1.1合同订立后，非因不可抗力，任何一方不得单方面解除合同；9.1.2因一方违约，另一方有权解除合同；9.2合同解除程序9.2.1合同解除前，应书面通知对方；9.2.2合同解除后，应立即停止履行合同义务。第十条违约责任10.1违约情形10.1.1合伙人未按约定出资；10.1.2合伙人未按约定履行合伙事务；10.1.3合伙人违反合同约定，给对方造成损失；10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；10.2.2违约方应支付违约金，违约金数额由双方协商确定。第十一条争议解决11.1争议解决方式11.1.1合伙各方应友好协商解决争议；11.1.2如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼；11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构为合同签订地人民法院。第十二条合同生效与终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章；12.1.2合同经公证或登记；12.2合同终止条件12.2.1合伙期限届满；12.2.2合伙人一致同意终止合伙；12.2.3发生合同约定的终止情形。第十三条合同附件13.1附件一：合伙人出资证明13.2附件二：其他相关文件第十四条其他约定事项14.1合同未尽事宜，由合伙各方协商解决；14.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所称第三方，是指除合同双方外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、咨询方、监理方、审计方等。2.第三方介入情形2.1.1为实现合同目的，需要第三方提供专业服务或咨询；2.1.2为确保合同履行，需要第三方进行监理或审计；2.1.3合同双方一致同意的其他第三方介入情形。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中因自身过错造成合同一方或双方损失的最高赔偿金额。3.2第三方责任限额应根据第三方提供服务的性质、风险程度及合同金额等因素由合同双方协商确定，并在合同中明确约定。4.第三方介入的程序4.1第三方介入前，合同双方应共同协商确定第三方介入的具体事宜，包括第三方选聘、服务内容、费用支付等。4.2合同双方应向第三方提供必要的信息和资料，确保第三方能够顺利履行职责。4.3第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规和合同约定。5.第三方责权利划分5.1第三方的权利：5.1.1根据合同约定，收取相应的服务费用；5.1.2在合同范围内，享有独立开展工作的权利；5.1.3对合同履行过程中发现的问题，有权向合同双方提出意见和建议。5.2第三方的义务：5.2.1按照合同约定，提供优质、高效的服务；5.2.2保守合同双方的商业秘密；5.2.3对因自身过错造成的损失，承担相应的赔偿责任。5.3第三方与其他各方的划分说明：5.3.1第三方与合同双方的关系为委托服务关系，合同双方为委托方，第三方为受托方；5.3.2第三方在履行职责过程中，应尊重合同双方的意见和建议；5.3.3第三方与其他各方（如供应商、施工单位等）的关系由合同双方另行约定。6.第三方介入的合同条款增加6.1.1第三方选聘及职责；6.1.2第三方服务内容、费用及支付方式；6.1.3第三方责任限额；6.1.4第三方与其他各方的划分说明；6.1.5第三方介入的程序及注意事项。7.第三方介入的合同变更7.1合同双方如需对第三方介入事项进行变更，应书面通知第三方，并经三方协商一致后，对合同进行相应变更。8.第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中产生的争议，应由合同双方协商解决；8.2如协商不成，可按照合同约定的争议解决方式进行处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：合伙人出资证明详细要求：提供合伙人出资的银行转账凭证、现金缴款单、出资证明书等有效文件。说明：用于证明合伙人已按约定完成出资。2.附件二：其他相关文件详细要求：包括但不限于项目可行性研究报告、土地使用权证、建设工程规划许可证、施工许可证等。说明：用于证明项目合法合规，为合同履行提供依据。3.附件三：合伙事务决策记录详细要求：记录合伙事务决策的时间、地点、参与人员、决策内容、表决结果等。说明：用于证明合伙事务的决策过程，确保决策的合法性和有效性。4.附件四：合伙事务执行报告详细要求：报告合伙事务执行情况，包括项目进度、资金使用情况、存在的问题等。说明：用于监督合伙事务的执行，确保项目顺利进行。5.附件五：利润分配方案详细要求：明确利润分配的比例、时间、支付方式等。说明：用于规范利润分配，确保各方权益。6.附件六：亏损分担方案详细要求：明确亏损分担的比例、时间、支付方式等。说明：用于规范亏损分担，确保各方权益。7.附件七：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的具体事宜，包括服务内容、费用、责任等。说明：用于规范第三方介入，确保合同履行。8.附件八：合同变更协议详细要求：记录合同变更的时间、内容、原因等。说明：用于证明合同变更的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1合伙人未按约定出资；1.2合伙人未按约定履行合伙事务；1.3合伙人违反合同约定，给对方造成损失；1.4第三方未按约定履行职责；1.5第三方违反合同约定，给合同双方造成损失。2.责任认定标准：2.1违约方应根据违约行为的性质、程度及损失情况，承担相应的违约责任；2.2违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金、承担相应赔偿责任等。3.违约责任示例说明：3.1合伙人A未按约定出资，导致项目进度延误，给合伙人B造成损失，合伙人A应承担赔偿合伙人B损失的违约责任；3.2第三方C在提供咨询服务时，因自身原因导致项目方案不完善，给合同双方造成损失，第三方C应承担赔偿合同双方损失的违约责任；3.3合伙人D违反合同约定，泄露商业秘密，给合同双方造成损失，合伙人D应承担停止侵权行为、赔偿损失等违约责任。全文完。2024年度房地产开发：有限合伙合同模板1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合伙人名称及住所1.2合伙人代表姓名及联系方式2.合伙目的及范围2.1合伙目的2.2合伙范围3.有限合伙出资3.1出资方式3.2出资金额及时间3.3出资确认4.有限合伙管理4.1管理机构设置4.2管理机构职责4.3管理机构决策机制5.项目开发及运营5.1项目选择及审批5.2项目开发流程5.3项目运营管理6.项目收益分配6.1收益计算方式6.2收益分配比例6.3收益分配时间7.项目风险及责任承担7.1风险识别及评估7.2风险承担方式7.3责任追究8.合伙期限及终止8.1合伙期限8.2合伙终止条件8.3合伙终止程序9.有限合伙解散及清算9.1解散条件9.2清算程序9.3清算财产分配10.合伙费用及支出10.1费用及支出范围10.2费用及支出审批10.3费用及支出结算11.保密条款11.1保密信息范围11.2保密义务11.3违约责任12.违约责任及争议解决12.1违约责任12.2争议解决方式12.3争议解决机构13.合同生效及修改13.1合同生效条件13.2合同修改程序13.3合同解除条件14.其他条款14.1法律适用14.2合同附件14.3合同份数及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合伙人名称及住所甲方（有限合伙人）：[甲方全称]，住所地：[甲方住所地址]乙方（普通合伙人）：[乙方全称]，住所地：[乙方住所地址]1.2合伙人代表姓名及联系方式甲方代表：[甲方代表姓名]，联系方式：[甲方代表电话]乙方代表：[乙方代表姓名]，联系方式：[乙方代表电话]2.合伙目的及范围2.1合伙目的本合同旨在通过甲乙双方共同出资设立有限合伙企业，以实现房地产项目的开发与运营，获取投资回报。2.2合伙范围（1）房地产开发项目的投资、收购、开发、建设；（2）房地产项目的销售、租赁、物业管理；（3）与房地产开发相关的其他业务。3.有限合伙出资3.1出资方式甲乙双方以货币形式出资，具体出资额如下：甲方出资人民币[甲方出资额]万元；乙方出资人民币[乙方出资额]万元。3.2出资金额及时间甲方应在本合同签订之日起[甲方出资期限]内将出资额全部缴纳至合伙企业账户；乙方应在本合同签订之日起[乙方出资期限]内将出资额全部缴纳至合伙企业账户。3.3出资确认甲方、乙方应在出资完成后，向合伙企业出具出资确认函。4.有限合伙管理4.1管理机构设置合伙企业设立合伙人会议、合伙人委员会和执行事务合伙人，负责合伙企业的管理。4.2管理机构职责（1）合伙人会议负责决定合伙企业的重大事项；（2）合伙人委员会负责执行合伙人会议的决定，并对日常经营管理进行监督；（3）执行事务合伙人负责合伙企业的日常经营管理。4.3管理机构决策机制（1）合伙人会议：由全体合伙人组成，按照少数服从多数的原则作出决策；（2）合伙人委员会：由合伙人会议选举产生，负责执行合伙人会议的决定；（3）执行事务合伙人：由合伙人会议选举产生，负责合伙企业的日常经营管理。5.项目开发及运营5.1项目选择及审批合伙企业应根据市场需求，选择合适的房地产开发项目。项目选择及审批程序如下：（1）由执行事务合伙人提出项目建议；（2）合伙人委员会对项目建议进行审查；（3）合伙人会议对项目进行最终审批。5.2项目开发流程（1）项目立项；（2）项目设计；（3）项目施工；（4）项目验收；（5）项目销售及运营。5.3项目运营管理合伙企业应对项目进行全程运营管理，确保项目顺利实施并取得预期收益。6.项目收益分配6.1收益计算方式（1）项目销售收入减去开发成本、运营成本及税金等费用后的余额；6.2收益分配比例项目收益分配比例为：甲方：[甲方分配比例]%乙方：[乙方分配比例]%6.3收益分配时间项目收益分配时间为每年[收益分配时间]。8.合伙期限及终止8.1合伙期限本合同的有效期为[合伙期限]，自[合伙期限起始日期]起至[合伙期限终止日期]止。8.2合伙终止条件（1）合伙期限届满；（2）合伙人会议一致同意终止合伙；（3）合伙企业依法解散；（4）出现法律、行政法规规定的其他终止情形。8.3合伙终止程序（1）合伙人会议决定终止合伙；（2）执行事务合伙人负责清算合伙企业的财产；（3）清算结束后，剩余财产按照合伙协议的约定进行分配。9.有限合伙解散及清算9.1解散条件（1）合伙期限届满且合伙人会议一致同意不再续签；（2）合伙人会议一致同意解散；（3）合伙企业无法继续经营；（4）出现法律、行政法规规定的其他解散情形。9.2清算程序合伙企业解散时，应依法进行清算，清算程序如下：（1）成立清算组，负责清算工作；（2）通知债权人申报债权；（3）清算组对合伙企业财产进行清理、估价；（4）偿还债务；（5）剩余财产按照合伙协议的约定进行分配。9.3清算财产分配（1）支付清算费用；（2）偿还债务；（3）按照合伙协议的约定分配剩余财产。10.合伙费用及支出10.1费用及支出范围（1）管理费用；（2）运营费用；（3）项目开发费用；（4）其他合理费用。10.2费用及支出审批合伙企业的费用及支出需经合伙人会议批准。10.3费用及支出结算合伙企业的费用及支出应在发生后及时结算，并计入合伙企业的财务报表。11.保密条款11.1保密信息范围（1）合伙企业的商业秘密；（2）合伙企业的财务信息；（3）合伙企业的运营信息；（4）其他合伙人认为应保密的信息。11.2保密义务合伙人应遵守保密义务，未经合伙人会议同意，不得泄露保密信息。11.3违约责任违反保密义务的合伙人应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失。12.违约责任及争议解决12.1违约责任合伙人违反本合同约定的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.2争议解决方式合伙双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可提交[仲裁机构名称]仲裁或向[法院名称]提起诉讼。13.合同生效及修改13.1合同生效条件本合同自合伙人双方签字盖章之日起生效。13.2合同修改程序对本合同的修改，需经合伙人会议表决通过，并形成书面文件。13.3合同解除条件本合同有下列情形之一的，可以解除：（1）本合同约定的解除条件成就；（2）合伙人会议一致同意解除；（3）出现法律、行政法规规定的其他解除情形。14.其他条款14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同附件（1）合伙人出资确认函；（2）合伙企业章程；（3）其他与本合同相关的文件。14.3合同份数及生效日期本合同一式[合同份数]份，甲乙双方各执[份数]份，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中“第三方”指除甲乙双方以外的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、顾问、审计机构、评估机构、律师事务所、工程监理单位等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方责任界定第三方在履行本合同过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方或合伙企业遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。第三方责任的具体范围和限额由本条款约定。15.2.2责任限额（1）中介机构：对中介机构因提供错误信息或服务导致甲乙双方或合伙企业遭受损失的，其责任限额为中介服务费用的[百分比]%。（2）顾问、评估机构：对顾问、评估机构因提供错误意见或评估导致甲乙双方或合伙企业遭受损失的，其责任限额为评估费用或咨询费用的[百分比]%。（3）律师事务所：对律师事务所因提供错误法律意见或代理导致甲乙双方或合伙企业遭受损失的，其责任限额为律师代理费用的[百分比]%。（4）工程监理单位：对工程监理单位因监理不当导致甲乙双方或合伙企业遭受损失的，其责任限额为监理费用的[百分比]%。15.3第三方责权利15.3.1责任第三方在履行本合同过程中，应遵守国家法律法规和行业规范，对因自身原因造成的损失承担赔偿责任。15.3.2权利（1）中介机构：有权根据合同约定收取中介服务费用；（2）顾问、评估机构：有权根据合同约定收取咨询费或评估费；（3）律师事务所：有权根据合同约定收取律师代理费用；（4）工程监理单位：有权根据合同约定收取监理费用。15.3.3义务（1）中介机构：应尽合理注意义务，提供真实、准确、完整的信息；（2）顾问、评估机构：应尽专业判断义务，提供客观、公正的意见或评估；（3）律师事务所：应尽法律代理义务，维护甲乙双方或合伙企业的合法权益；（4）工程监理单位：应尽监理义务，确保工程质量。16.第三方与其他各方的划分说明16.1第三方与甲乙双方第三方与甲乙双方之间不存在直接的法律关系，第三方仅接受甲乙双方的委托，按照本合同约定履行相关职责。16.2第三方与合伙企业第三方与合伙企业之间不存在直接的法律关系，第三方仅接受合伙企业的委托，按照本合同约定履行相关职责。16.3第三方与合伙人第三方与合伙人之间不存在直接的法律关系，第三方仅接受合伙人的委托，按照本合同约定履行相关职责。17.第三方介入的程序17.1甲乙双方或合伙企业需第三方介入时，应提前[天数]日向对方发出书面通知，明确第三方介入的必要性、职责范围及预期目标。17.2双方应在接到通知后[天数]日内，就第三方介入事宜达成一致意见，并签订书面协议。17.3第三方介入后，应按照本合同约定及双方签订的协议，履行相关职责。18.第三方介入的监督18.1甲乙双方或合伙企业有权对第三方介入工作进行监督，包括但不限于：（1）检查第三方的工作进度和成果；（2）要求第三方提供相关报告和资料；（3）对第三方的工作提出意见和建议。18.2第三方应积极配合甲乙双方或合伙企业的监督工作，确保介入工作的顺利进行。19.第三方介入的终止（1）第三方未能按照约定履行职责；（2）第三方违反本合同或相关法律法规；（3）甲乙双方或合伙企业认为有必要终止第三方介入的其他情形。19.2第三方介入终止后，甲乙双方或合伙企业应根据实际情况，对第三方的工作进行评估，并根据评估结果支付相应费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合伙人出资确认函要求：确认合伙人出资金额、时间及方式，并由合伙人签字盖章。说明：此函作为合伙人出资的书面证明，应与合同同时生效。2.合伙企业章程要求：明确合伙企业的组织形式、经营范围、管理机制等。说明：章程是合伙企业的基本规范，应经合伙人会议表决通过。3.项目可行性研究报告要求：详细分析项目的技术、市场、财务等方面的可行性。说明：此报告作为项目决策的重要依据，应由具备专业资质的机构出具。4.项目合同要求：明确项目开发、建设、运营等各方的权利义务。说明：项目合同是项目实施的基础，应与项目可行性研究报告同步进行。5.财务报表要求：定期编制并提交财务报表，包括资产负债表、利润表、现金流量表等。说明：财务报表是反映合伙企业财务状况的重要文件，应真实、准确。6.项目审计报告要求：由具备专业资质的审计机构对项目进行审计，并出具审计报告。说明：审计报告是对项目财务状况的独立评价，应作为决策依据。7.合伙企业解散及清算报告要求：在合伙企业解散及清算过程中，编制清算报告，包括清算费用、债务、剩余财产等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）合伙人未按约定时间出资；（2）合伙人未按约定比例出资；（3）合伙人泄露合伙企业商业秘密；（4）合伙人违反保密义务；（5）第三方未按约定履行职责；（6）第三方违反法律法规或合同约定；（7）合伙人未按约定进行项目开发、运营；（8）合伙人未按约定进行财务管理和报告。2.责任认定标准（1）合伙人违约：根据违约程度，承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。（2）第三方违约：根据违约程度，承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、终止合同等。（3）合伙人未按约定进行项目开发、运营：根据项目损失情况，承担相应的赔偿责任。（4）合伙人未按约定进行财务管理和报告：根据财务损失情况，承担相应的赔偿责任。3.违约责任示例（1）甲方未按约定时间出资，导致项目延期，乙方要求甲方支付违约金人民币[金额]万元。（2）第三方在项目审计过程中，发现其提供的数据存在虚假，乙方要求第三方赔偿人民币[金额]万元。（3）合伙人甲泄露合伙企业商业秘密，给企业造成损失，乙方要求甲方赔偿人民币[金额]万元。全文完。2024年度房地产开发：有限合伙合同模板2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合伙人名称及法定代表人1.2合伙人地址及联系方式2.有限合伙的基本情况2.1有限合伙名称2.2有限合伙成立日期2.3有限合伙期限3.投资事项3.1投资总额3.2投资方式3.3投资用途4.有限合伙的管理与运营4.1管理机构4.2管理职责4.3运营方式5.有限合伙的收益分配5.1收益计算方法5.2收益分配比例5.3收益分配时间6.有限合伙的亏损承担6.1亏损承担方式6.2亏损承担比例6.3亏损承担时间7.有限合伙的退出机制7.1退出方式7.2退出条件7.3退出程序8.有限合伙的解散与清算8.1解散条件8.2清算程序8.3清算费用承担9.有限合伙的税务处理9.1税收承担9.2税务申报10.有限合伙的法律责任10.1违约责任10.2争议解决11.有限合伙的保密条款11.1保密内容11.2保密期限12.有限合伙的其他事项12.1合同生效条件12.2合同变更12.3合同解除13.合同附件14.合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.2合伙人甲法定代表人：1.3合伙人甲地址：X市X区X路X号1.6合伙人乙法定代表人：1.7合伙人乙地址：X市X区X路X号2.有限合伙的基本情况2.2有限合伙成立日期：2024年1月1日2.3有限合伙期限：自合伙企业成立之日起，至2034年12月31日止3.投资事项3.1投资总额：人民币10亿元3.2投资方式：甲方以货币资金投入，乙方以土地使用权和现有房产投入3.3投资用途：用于开发建设位于X市X区的住宅、商业、办公等房地产项目4.有限合伙的管理与运营4.1管理机构：合伙企业设立管理委员会，负责合伙企业的日常管理和运营4.2管理职责：管理委员会负责制定合伙企业的经营计划、投资决策、财务预算等4.3运营方式：合伙企业实行项目经理负责制，项目经理负责具体项目的日常运营和管理5.有限合伙的收益分配5.1收益计算方法：合伙企业的年度收益按照实际利润计算5.2收益分配比例：甲方按照出资比例分配，乙方按照出资比例分配5.3收益分配时间：每年结束后一个月内完成收益分配6.有限合伙的亏损承担6.1亏损承担方式：合伙企业的亏损由合伙人按照出资比例共同承担6.2亏损承担比例：甲方按照出资比例承担，乙方按照出资比例承担6.3亏损承担时间：亏损发生后的一个月内完成亏损承担7.有限合伙的退出机制7.1退出方式：合伙人可以按照合伙协议约定的条件和程序，请求退出合伙企业7.2退出条件：合伙人因故需要退出合伙企业，应当提前一个月向其他合伙人提出书面退出申请7.3退出程序：合伙人退出合伙企业，应当经其他合伙人一致同意，并按照合伙协议约定的程序办理相关手续8.有限合伙的解散与清算8.1.1合伙协议约定的解散事由出现；8.1.2合伙企业章程规定的营业期限届满；8.1.3合伙企业无法继续经营，经合伙人一致同意解散；8.1.4合伙企业依法被吊销营业执照、责令关闭或者被撤销；8.1.5合伙企业经营管理发生严重困难，继续存续会使合伙人利益受到重大损失，通过其他途径不能解决的。8.2清算程序：合伙企业解散，应当依法进行清算。清算组由合伙人组成，负责清算工作。8.2.1清算组成立后，应当通知债权人，并于六十日内发出公告；8.2.2债权人应当自接到通知之日起三十日内，未接到通知的自公告之日起四十五日内，向清算组申报债权；8.2.3清算组应当制定清算方案，报合伙人会议或者人民法院确认；8.2.4清算组在清算期间，代表合伙企业参加诉讼或者仲裁活动。9.有限合伙的税务处理9.1税收承担：合伙企业按照税法规定缴纳各项税费。合伙人按照各自所得分配比例承担相应的税费。9.2税务申报：合伙人应当及时向税务机关申报其从合伙企业取得的收益，并依法缴纳个人所得税。10.有限合伙的法律责任10.1违约责任：合伙企业及合伙人违反本合同约定，应当承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。10.2争议解决：合伙人之间因本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向合伙企业所在地人民法院提起诉讼。11.有限合伙的保密条款11.1保密内容：本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等，均为保密内容。11.2保密期限：保密期限自本合同生效之日起至合伙企业解散后五年止。12.有限合伙的其他事项12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同变更：本合同的任何变更，必须以书面形式经双方协商一致后签订补充协议，并作为本合同的一部分。12.3.1合伙人一致同意解除；12.3.2出现本合同约定的解除条件；12.3.3依照法律、行政法规的规定或者人民法院的判决、裁定解除。13.合同附件13.1.1合伙企业章程；13.1.2投资项目可行性研究报告；13.1.3合伙企业财务报表；13.1.4其他与本合同相关的文件。14.合同签署日期14.1本合同一式八份，甲、乙双方各执四份，具有同等法律效力。14.2合同签署日期：2024年1月1日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方介入的定义：本合同中“第三方”指非甲、乙双方当事人，为合伙企业的经营管理、项目开发、资金运作、法律事务等提供专业服务或咨询的独立第三方机构或个人。15.2.1项目的可行性研究；15.2.2财务审计、税务咨询；15.2.3法务咨询、合同审核；15.2.4工程设计、监理；15.2.5营销策划、广告推广；15.2.6资金管理、融资服务。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的选定：第三方由甲、乙双方共同选定，或由一方提议经另一方同意后选定。16.2第三方介入的协议：甲、乙双方与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用、期限、保密条款等。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的定义：本合同中“第三方责任限额”指第三方因自身过错导致合伙企业或甲、乙双方遭受损失时，应承担的最高赔偿责任。17.2第三方责任限额的确定：17.2.1第三方责任限额应根据第三方服务的内容、风险程度、专业能力等因素综合确定；17.2.2第三方责任限额应在服务协议中明确约定，并作为本合同的附件。18.第三方责任限额的具体条款18.1第三方责任限额的条款内容应包括：18.1.1第三方责任限额的具体金额；18.1.2第三方责任限额的计算方式；18.1.3第三方责任限额的有效期限；18.1.4第三方责任限额的调整机制。19.第三方与其他各方的责任划分19.1第三方责任与甲、乙双方责任划分：19.1.1第三方因自身过错导致合伙企业或甲、乙双方遭受损失的，由第三方承担相应责任；19.1.2因甲、乙双方共同过错导致合伙企业或对方遭受损失的，由双方按照各自过错比例承担相应责任；19.1.3因不可抗力导致合伙企业或甲、乙双方遭受损失的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。19.2第三方与其他各方权利义务划分：19.2.1第三方有权按照服务协议约定收取服务费用；19.2.2甲、乙双方有义务按照合同约定支付第三方服务费用；19.2.3第三方有义务对甲、乙双方提供的服务保持保密。20.第三方介入的合同变更20.1当第三方介入内容发生变化时，甲、