2024版二手房出售合同附加条款9篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房出售合同附加条款本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2上下文解释2.合同主体2.1出售方信息2.2买受方信息3.房产信息3.1房产基本情况3.2房产权属证明4.出售条件4.1出售价格4.2付款方式4.3付款期限5.产权转移5.1产权过户手续5.2产权过户费用6.履约保证金6.1保证金金额6.2保证金缴纳时间6.3保证金退还条件7.质押、查封及其他权利限制7.1质押情况说明7.2查封情况说明7.3其他权利限制说明8.履约期限8.1履约开始时间8.2履约结束时间9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.知识产权10.1房产相关知识产权归属10.2其他知识产权说明11.不可抗力11.1不可抗力事件定义11.2不可抗力事件处理12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他14.1合同附件14.2合同份数14.3合同签署日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.1“出售方”指本合同中出售二手房的个人或法人；1.1.2“买受方”指本合同中购买二手房的个人或法人；1.1.3“房产”指出售方拥有的位于[具体地址]的房产；1.1.4“产权过户”指买受方办理房产产权转移手续；1.1.5“违约责任”指合同一方未履行合同义务应承担的法律责任；1.1.6“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。1.2上下文解释1.2.1本合同中提到的日期均指公历日期；1.2.2本合同中的金额均指人民币；1.2.3本合同中的通知、函件等应以书面形式发送。2.合同主体2.1出售方信息2.1.1姓名/名称：[出售方姓名/名称]；2.1.2身份证号码/营业执照号码：[出售方身份证号码/营业执照号码]；2.1.3联系电话：[出售方联系电话]。2.2买受方信息2.2.1姓名/名称：[买受方姓名/名称]；2.2.2身份证号码/营业执照号码：[买受方身份证号码/营业执照号码]；2.2.3联系电话：[买受方联系电话]。3.房产信息3.1房产基本情况3.1.1房产地址：[具体地址]；3.1.2房产证号：[房产证号]；3.1.3房产面积：[房产面积]平方米；3.1.4房产用途：[房产用途]。3.2房产权属证明3.2.1出售方保证房产权属清晰，无任何权利瑕疵；3.2.2出售方须提供房产证等相关权属证明文件。4.出售条件4.1出售价格4.1.1出售价格：[出售价格]万元整；4.1.2出售价格不含税费，买受方须承担房产过户所需的全部税费。4.2付款方式4.2.1买受方应在合同签订之日起[具体天数]内支付首付款；4.2.2买受方应在支付首付款后[具体天数]内支付剩余房款。4.3付款期限4.3.1首付款支付期限：[具体日期]；4.3.2剩余房款支付期限：[具体日期]。5.产权转移5.1产权过户手续5.1.1出售方应在买受方支付全部房款后[具体天数]内协助买受方办理房产产权过户手续；5.1.2办理产权过户手续过程中产生的相关费用由买受方承担。5.2产权过户费用5.2.1买受方应支付房产过户所需缴纳的税费、手续费等费用；5.2.2出售方不得以任何理由拒绝协助买受方办理产权过户手续。8.履约期限8.1履约开始时间8.1.1本合同自双方签署之日起生效；8.1.2履约开始时间为[具体日期]。8.2履约结束时间8.2.1买受方应在[具体日期]前支付全部房款；8.2.2出售方应在[具体日期]前完成产权过户手续。9.违约责任9.1违约情形9.1.1买受方未按约定时间支付房款；9.1.2出售方未按约定时间完成产权过户；9.1.3任何一方未履行合同约定的其他义务。9.2违约责任承担9.2.1买受方未按时支付房款的，应向出售方支付违约金，违约金为逾期支付房款总额的[具体百分比]%；9.2.2出售方未按时完成产权过户的，应向买受方支付违约金，违约金为房款总额的[具体百分比]%；9.2.3任何一方违约的，还应承担对方因此遭受的实际损失。10.知识产权10.1房产相关知识产权归属10.1.1房产相关的知识产权（如土地使用权、房屋所有权等）自合同签订之日起归买受方所有；10.1.2出售方不得以任何形式侵犯买受方的知识产权。10.2其他知识产权说明10.2.1本合同不涉及房产以外的其他知识产权；10.2.2双方应就房产以外的知识产权问题另行协商。11.不可抗力11.1不可抗力事件定义11.1.1不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等；11.1.2不可抗力事件的发生系不能预见、不能避免并不能克服的。11.2不可抗力事件处理11.2.1发生不可抗力事件后，双方应立即通知对方；11.2.2不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延；11.2.3不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复正常履行。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；12.1.2协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构12.2.1争议解决机构为[具体机构名称]；12.2.2争议解决机构应按照其章程和规定进行调解或仲裁。13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.1.1双方在本合同上签字盖章；13.1.2合同经双方签署之日起生效。13.2合同终止条件13.2.1合同履行完毕；13.2.2合同因违约而解除；13.2.3合同因不可抗力而终止。14.其他14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于房产证复印件、付款凭证等；14.1.2附件与本合同具有同等法律效力。14.2合同份数14.2.1本合同一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份。14.3合同签署日期14.3.1本合同自[具体日期]起签署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在合同履行过程中，由甲乙双方共同认可的，提供专业服务或协助合同履行的个人或法人，包括但不限于中介机构、律师、评估机构等。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意；15.2.2第三方介入应有利于合同的履行和甲乙双方的权益保护。15.3第三方职责15.3.1第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，提供专业服务或协助；15.3.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和合同内容；15.3.3第三方在提供专业服务或协助过程中，应遵守相关法律法规。16.甲乙双方责任16.1甲方责任16.1.1甲方应向第三方提供必要的资料和信息；16.1.2甲方应配合第三方的工作，确保第三方能够顺利履行职责。16.2乙方责任16.2.1乙方应向第三方提供必要的资料和信息；16.2.2乙方应配合第三方的工作，确保第三方能够顺利履行职责。17.第三方责任17.1第三方责任限额17.1.1第三方因故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任；17.1.2第三方责任限额为[具体金额]万元。17.2第三方权利17.2.1第三方有权根据合同约定收取服务费用；17.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的权利义务关系18.1.1第三方与甲方之间的权利义务关系由双方另行签订的协议约定；18.1.2本合同对第三方与甲方之间的权利义务关系不具有约束力。18.2第三方与乙方的权利义务关系18.2.1第三方与乙方之间的权利义务关系由双方另行签订的协议约定；18.2.2本合同对第三方与乙方之间的权利义务关系不具有约束力。18.3第三方与甲乙双方的关系18.3.1第三方作为合同履行过程中的协助方，其与甲乙双方的关系是独立的；18.3.2第三方应独立承担因自身原因导致的法律责任。19.第三方变更19.1第三方变更条件19.1.1第三方变更需经甲乙双方书面同意；19.1.2第三方变更不得损害甲乙双方的合法权益。19.2第三方变更程序19.2.1第三方变更需书面通知甲乙双方；19.2.2甲乙双方应在收到通知之日起[具体天数]内予以回复。20.第三方介入的终止20.1第三方介入终止条件20.1.1合同履行完毕；20.1.2第三方完成合同约定的任务；20.1.3双方协商一致终止第三方介入。20.2第三方介入终止程序20.2.2甲乙双方应在收到报告之日起[具体天数]内进行审核和确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：清晰、完整，包含房产证所有信息。说明：证明房产权属的合法性和有效性。2.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，包含房产价值评估。说明：作为确定房产出售价格的重要依据。3.付款凭证要求：清晰、完整，证明已支付房款的记录。说明：证明买受方已履行付款义务。4.产权过户手续要求：完整、合法，包含所有必要文件和证明。说明：证明房产产权已成功转移。5.合同履行过程中的沟通记录要求：书面形式，包含时间、地点、参与人员、沟通内容等。说明：作为合同履行过程中的重要证据。6.第三方服务协议要求：明确第三方服务内容、费用、责任等。说明：明确第三方在合同履行过程中的权利和义务。7.争议解决协议要求：明确争议解决方式、机构、程序等。说明：确保争议能够得到及时、有效的解决。8.合同变更协议要求：书面形式，明确变更内容、生效时间等。说明：确保合同变更的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1买受方未按时支付房款责任认定：买受方应向出售方支付违约金，违约金为逾期支付房款总额的[具体百分比]%。1.2出售方未按时完成产权过户责任认定：出售方应向买受方支付违约金，违约金为房款总额的[具体百分比]%。1.3第三方故意或重大过失导致合同无法履行责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿由此造成的损失。2.违约责任认定标准2.1违约行为发生；2.2违约行为导致合同无法履行或造成损失；2.3违约方存在故意或重大过失。3.示例说明3.1买受方逾期支付房款5天，逾期金额为10万元，则买受方应支付违约金[具体金额]元。3.2出售方未在约定时间内完成产权过户，导致买受方遭受损失，则出售方应赔偿买受方损失金额[具体金额]元。3.3第三方在提供评估服务时出现重大失误，导致评估价值严重失实，则第三方应承担相应责任，并赔偿由此造成的损失。全文完。2024版二手房出售合同附加条款1本合同目录一览1.1.出售方及购房方基本信息1.2.房屋基本情况1.3.房屋产权状况1.4.房屋交易价格及支付方式1.5.房屋交付时间及方式1.6.房屋附属设施及设备1.7.房屋过户手续及费用1.8.交房前房屋检查及维修责任1.9.违约责任1.10.争议解决方式1.11.合同解除条件1.12.合同生效及终止1.13.合同附件及补充条款1.14.其他第一部分：合同如下：1.1.出售方及购房方基本信息1.1.1出售方名称：________1.1.2购房方名称：________1.1.3出售方身份证号码：________1.1.4购房方身份证号码：________1.1.5出售方联系电话：________1.1.6购房方联系电话：________1.1.7出售方通讯地址：________1.1.8购房方通讯地址：________1.2.房屋基本情况1.2.1房屋坐落地址：________1.2.2房屋产权证号：________1.2.3房屋所有权人：________1.2.4房屋结构：________1.2.5房屋建筑面积：________平方米1.2.6房屋使用面积：________平方米1.2.7房屋装修情况：________1.3.房屋产权状况1.3.1房屋所有权清晰，无产权纠纷。1.3.2房屋不存在任何查封、抵押、租赁等权利限制。1.3.3房屋不存在任何欠缴税费、罚款等情况。1.4.房屋交易价格及支付方式1.4.1房屋交易价格为人民币________元整。1.4.2付款方式：________1.4.3首付款：人民币________元整，于合同签订之日支付。1.4.4尾款支付：人民币________元整，于房屋交付前支付。1.5.房屋交付时间及方式1.5.1房屋交付时间为：________1.5.2交付方式：________1.5.3房屋交付时，购房方应验收房屋及附属设施。1.6.房屋附属设施及设备1.6.1房屋附属设施：________1.6.2房屋设备：________1.6.3附属设施及设备清单详见附件。1.7.房屋过户手续及费用1.7.1出售方负责办理房屋过户手续。1.7.2过户费用包括但不限于：________1.7.3过户费用由________承担。8.1.交房前房屋检查及维修责任8.1.1交房前，出售方应确保房屋及附属设施处于良好状态。8.1.2出售方应在交房前对房屋进行必要的检查和维护。8.1.3若交房前发现房屋存在质量问题，出售方应负责维修，直至问题解决。8.2.违约责任8.2.1若出售方未能按时交付房屋，应向购房方支付违约金，违约金为房屋总价款的________%。8.2.2若购房方未能按时支付房款，应向出售方支付违约金，违约金为应付款项的________%。8.2.3若任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。8.3.争议解决方式8.3.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。8.3.2若协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。8.4.合同解除条件8.4.1出售方有下列情况之一的，购房方有权解除合同：a.房屋存在严重质量问题，出售方拒绝维修或无法维修；b.房屋产权有重大瑕疵，出售方无法提供有效证明；c.出售方未按约定时间交付房屋超过________天。8.4.2购房方有下列情况之一的，出售方有权解除合同：a.购房方未按约定时间支付房款超过________天；b.购房方故意隐瞒房屋重大瑕疵。8.5.合同生效及终止8.5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.5.2合同履行完毕或双方协商一致解除合同后，合同终止。8.6.合同附件及补充条款8.6.1本合同附件包括但不限于房屋附属设施及设备清单、房屋检查报告等。8.6.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.7.其他8.7.1本合同一式两份，双方各执一份。8.7.2本合同未尽事宜，按照国家有关法律法规执行。6525789.1.出售方承诺9.1.1出售方保证房屋产权清晰，不存在任何法律纠纷。9.1.2出售方保证房屋不存在任何重大质量问题。9.2.购房方承诺9.2.1购房方保证按照合同约定支付房款。9.2.2购房方保证在房屋交付后按约定使用房屋。9.3.通知与送达9.3.1任何一方变更联系方式，应及时通知对方。9.3.2通知以书面形式发送至对方通讯地址或电子邮箱，自发送之日起视为送达。9.4.合同解除后的处理9.4.1合同解除后，双方应按照合同约定处理已支付的房款和未交付的房屋。9.4.2合同解除后，双方应相互返还已提供的物品和资料。9.5.法律适用与争议解决9.5.1本合同适用中华人民共和国法律。9.5.2双方因本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。9.6.其他约定9.6.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。9.6.2本合同如有修改或补充，应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）。9.7.合同签署9.7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.7.2本合同一式两份，双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正10.1.第三方定义10.1.1本合同所称第三方，是指为协助本合同的履行而介入的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、检测机构等。10.2.第三方介入范围10.2.1第三方介入的范围包括但不限于提供信息、咨询、中介、评估、检测、法律服务等。10.3.第三方责任10.3.1第三方在提供上述服务时，应遵守相关法律法规和行业规范，确保其提供的服务的真实性和有效性。10.3.2第三方因自身原因导致服务出现失误或遗漏，应承担相应的法律责任，并赔偿由此给甲乙双方造成的损失。10.4.第三方责任限额10.4.1第三方的责任限额为本合同房屋交易价格的一定比例，具体比例为________%。10.4.2第三方的责任限额在合同中明确列出，并由甲乙双方共同确认。10.5.第三方费用10.5.1第三方的费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确列出。10.5.2第三方的费用应由甲方支付，除非合同另有约定。10.6.第三方介入程序10.6.1甲乙双方协商一致后，可邀请第三方介入本合同。10.6.2第三方介入前，甲乙双方应向第三方提供必要的资料和信息。10.7.第三方与其他各方的关系10.7.1第三方与甲乙双方之间是服务与被服务的法律关系。10.7.2第三方不得干预甲乙双方的权利义务关系，不得违反本合同的约定。10.8.第三方介入后的合同变更10.8.1第三方介入后，如需对合同进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签署书面变更协议。10.8.2变更后的合同条款对甲乙双方和第三方均有约束力。10.9.第三方介入后的争议解决10.9.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应通过协商解决。10.9.2协商不成的，甲乙双方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。10.10.第三方介入的终止10.10.1第三方介入服务完成后，甲乙双方应向第三方支付剩余费用。10.10.2第三方介入服务终止后，甲乙双方应根据合同约定继续履行各自的义务。10.11.第三方保密义务10.11.1第三方在提供服务过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。10.12.第三方服务期限10.12.1第三方服务期限自合同签订之日起至服务完成之日止。10.12.2第三方服务期限在合同中明确列出，并由甲乙双方共同确认。10.13.第三方服务成果10.13.1第三方应按照合同约定提供服务质量，确保服务成果符合甲乙双方的要求。10.14.第三方违约责任10.14.1第三方如违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.14.2第三方违约责任的承担，应按照合同约定和法律规定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：清晰、完整，包含房屋所有权人信息、房屋坐落地址、房屋面积等详细信息。说明：作为房屋产权状况的证明文件。2.房屋测绘报告要求：由具有资质的测绘机构出具，包含房屋面积、结构等信息。说明：用于确定房屋的实际面积和结构。3.房屋买卖合同要求：合同内容完整，双方签字（或盖章）。说明：作为房屋买卖的正式文件。4.房屋附属设施及设备清单要求：详细列出房屋内的附属设施及设备，包括数量、型号、品牌等信息。说明：用于明确房屋交付时的设施和设备状况。5.房屋检查报告要求：由专业机构出具，包含房屋检查结果和维修建议。说明：用于评估房屋的现有状况和潜在问题。6.房屋交易税费缴纳凭证要求：清晰、完整，包含税费种类、金额等信息。说明：作为房屋交易税费已缴纳的证明。7.付款凭证要求：清晰、完整，包含付款时间、金额等信息。说明：作为房款已支付的证据。8.第三方服务协议要求：第三方服务协议内容完整，双方签字（或盖章）。说明：用于明确第三方提供服务的范围、费用和责任。9.争议解决协议要求：争议解决协议内容明确，双方签字（或盖章）。说明：用于明确争议解决的方式和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.出售方违约行为：出售方未按约定时间交付房屋责任认定：出售方应向购房方支付违约金，违约金为房屋总价款的________%。示例：若约定交房时间为2024年5月1日，但出售方于2024年6月1日才交付房屋，则出售方应支付违约金。出售方隐瞒房屋重大瑕疵责任认定：出售方应退还购房方已支付的房款，并赔偿购房方因此遭受的损失。示例：若房屋存在严重影响居住安全的重大质量问题，出售方应退还房款并赔偿损失。2.购房方违约行为：购房方未按约定时间支付房款责任认定：购房方应向出售方支付违约金，违约金为应付款项的________%。示例：若约定支付首付款时间为2024年5月1日，但购房方于2024年6月1日才支付，则购房方应支付违约金。购房方故意隐瞒自身购房资格责任认定：购房方应承担相应的法律责任，并赔偿出售方因此遭受的损失。示例：若购房方在购买房屋时故意隐瞒自己不具备购房资格的事实，出售方有权解除合同并要求赔偿。3.第三方违约行为：第三方提供的服务存在重大失误责任认定：第三方应承担相应的违约责任，并赔偿由此给甲乙双方造成的损失。示例：若第三方评估机构在房屋评估中存在重大失误，导致评估价格严重失实，第三方应赔偿损失。全文完。2024版二手房出售合同附加条款2本合同目录一览1.出售方基本信息1.1出售方姓名1.2出售方身份证号1.3出售方联系方式1.4出售方住址2.购买方基本信息2.1购买方姓名2.2购买方身份证号2.3购买方联系方式2.4购买方住址3.房屋基本信息3.1房屋地址3.2房屋面积3.3房屋产权性质3.4房屋用途3.5房屋产权证号3.6房屋交易税费4.出售价格及支付方式4.1出售价格4.2付款方式4.3付款时间4.4付款地点5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋验收标准5.4房屋验收时间6.房屋产权过户6.1过户手续6.2过户费用6.3过户时间6.4过户地点7.房屋产权变更登记7.1变更登记手续7.2变更登记费用7.3变更登记时间7.4变更登记地点8.房屋配套设施及附属物8.1配套设施清单8.2附属物清单8.3配套设施及附属物交付方式9.履约保证金9.1保证金金额9.2保证金支付方式9.3保证金退还条件9.4保证金退还时间10.违约责任及纠纷解决10.1违约责任10.2纠纷解决方式10.3仲裁机构10.4诉讼管辖法院11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件12.合同附件及补充条款12.1合同附件12.2补充条款13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二13.3其他约定事项三14.合同签署及生效时间14.1合同签署时间14.2合同生效时间第一部分：合同如下：1.出售方基本信息1.1出售方姓名：1.2出售方身份证号：056781.3出售方联系方式：138000000001.4出售方住址：省市区街道小区号楼单元室2.购买方基本信息2.1购买方姓名：2.2购买方身份证号：056792.3购买方联系方式：139000000012.4购买方住址：省市区街道小区号楼单元室3.房屋基本信息3.1房屋地址：省市区街道小区号楼单元室3.2房屋面积：100平方米3.3房屋产权性质：商品房3.4房屋用途：住宅3.5房屋产权证号：3.6房屋交易税费：根据当地政策规定，由买方承担4.出售价格及支付方式4.1出售价格：人民币壹佰万元整（￥1000000.00）4.2付款方式：银行转账4.3付款时间：签订本合同之日起30日内4.4付款地点：买方指定银行账户5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间：买方支付全部房款后5个工作日内5.2房屋交付条件：房屋内所有设施设备齐全，符合交付标准5.3房屋验收标准：参照国家标准及房屋买卖合同约定5.4房屋验收时间：房屋交付后5个工作日内6.房屋产权过户6.1过户手续：包括但不限于房屋产权证、契税发票、购房合同等6.2过户费用：根据当地政策规定，由买方承担6.3过户时间：房屋交付后15个工作日内完成6.4过户地点：当地房地产交易中心7.房屋产权变更登记7.1变更登记手续：包括但不限于填写变更登记申请表、提交相关证件等7.2变更登记费用：根据当地政策规定，由买方承担7.3变更登记时间：过户手续完成后10个工作日内完成7.4变更登记地点：当地房地产交易中心8.房屋配套设施及附属物8.1配套设施清单：室内设施：空调、热水器、洗衣机、燃气灶、冰箱、油烟机室外设施：停车位2个、绿化带、健身器材8.2附属物清单：家具：床、衣柜、餐桌、椅子、沙发厨具：锅具、碗具、厨具8.3配套设施及附属物交付方式：随房屋一并交付给买方，不得单独买卖9.履约保证金9.1保证金金额：人民币贰万元整（￥20000.00）9.2保证金支付方式：银行转账，支付至卖方指定账户9.3保证金退还条件：买方按照合同约定支付全部房款房屋产权过户手续办理完毕卖方收到买方支付的房屋交付款9.4保证金退还时间：买方支付全部房款并完成产权过户手续后5个工作日内10.违约责任及纠纷解决10.1违约责任：卖方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买方支付房屋总价款万分之一的违约金买方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向卖方支付房屋总价款万分之一的违约金10.2纠纷解决方式：双方应友好协商解决，协商不成的，提交市区仲裁委员会仲裁10.3仲裁机构：市区仲裁委员会10.4诉讼管辖法院：市区人民法院11.合同生效及终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效11.2合同终止条件：双方履行完毕合同约定的全部义务因不可抗力导致合同无法履行11.3合同解除条件：一方违约，另一方有权解除合同双方协商一致解除合同12.合同附件及补充条款12.1合同附件：房屋产权证复印件房屋买卖合同复印件配套设施清单及附属物清单12.2补充条款：本合同未尽事宜，双方另行协商解决本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力13.其他约定事项13.1其他约定事项一：买方不得擅自改变房屋结构及用途13.2其他约定事项二：房屋内如有租赁合同，买方在办理过户手续前需通知承租人13.3其他约定事项三：双方应遵守国家法律法规及政策规定，履行合同义务14.合同签署及生效时间14.1合同签署时间：2024年X月X日14.2合同生效时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定义：在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方之外的，为促成合同签订、履行或解决合同争议而介入的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、鉴定机构等。15.2第三方的选择：甲乙双方均有权选择合适的第三方介入合同事项，但需在合同中明确第三方的身份、职责和权限。16.第三方介入的职责16.1第三方应遵守国家法律法规，维护甲乙双方的合法权益。16.2第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、公正的服务。16.3第三方应保守合同内容及相关商业秘密。17.第三方介入的权利17.1第三方有权根据甲乙双方的要求，获取合同相关的信息资料。17.2第三方有权对合同履行情况进行监督和检查。17.3第三方有权在合同履行过程中提出合理建议。18.第三方介入的义务18.1第三方应按照合同约定，履行相应的职责。18.2第三方应保证其提供的服务符合行业标准。18.3第三方应承担因其过错导致甲乙双方损失的责任。19.第三方的责任限额19.1第三方的责任限额为人民币伍万元整（￥50000.00）。19.2如第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失超过责任限额的，超出部分由第三方承担无限责任。20.第三方介入的具体条款20.1甲乙双方在合同中约定第三方介入的具体事项，如：中介机构负责促成合同签订，并提供合同相关的咨询和服务。律师事务所负责合同法律事务的咨询和代理。评估机构负责对房屋价值进行评估。鉴定机构负责对房屋质量进行鉴定。21.第三方介入的费用承担21.1第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定分担。21.2如合同未约定费用分担方式，则由请求第三方介入的一方承担。22.第三方介入的争议解决22.1第三方介入过程中产生的争议，甲乙双方应协商解决。22.2协商不成的，可提交合同约定的仲裁机构仲裁或向人民法院提起诉讼。23.第三方与其他各方的划分说明23.1第三方与甲乙双方的关系为委托代理或服务提供关系，双方之间不存在直接的合同关系。23.2第三方与甲乙双方的合同关系，不影响甲乙双方之间的合同关系。23.3第三方的责任仅限于其介入事项，与甲乙双方的其他责任无关。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件详细要求：提供房屋产权证的正本复印件，清晰可辨认，加盖产权人签字或盖章。说明：用于证明房屋产权归属，是合同签订和履行的重要依据。2.房屋买卖合同复印件详细要求：提供双方签订的房屋买卖合同的正本复印件，清晰可辨认，加盖双方签字或盖章。说明：用于证明买卖双方的权利义务，是合同履行的重要依据。3.配套设施清单及附属物清单详细要求：详细列出房屋内所有配套设施及附属物的名称、数量、品牌等，并由双方签字确认。说明：用于明确房屋交付时配套设施及附属物的状况，避免后续纠纷。4.银行转账凭证详细要求：提供银行转账凭证的复印件，清晰可辨认，证明房款支付情况。说明：用于证明买方已按约定支付房款，是合同履行的重要依据。5.房屋交易税费缴纳凭证详细要求：提供房屋交易税费缴纳凭证的复印件，清晰可辨认，证明税费已缴纳。说明：用于证明买方已按约定承担房屋交易税费，是合同履行的重要依据。6.履约保证金缴纳凭证详细要求：提供履约保证金缴纳凭证的复印件，清晰可辨认，证明保证金已缴纳。说明：用于证明买方已按约定支付履约保证金，是合同履行的重要依据。7.房屋验收报告详细要求：由第三方验收机构出具的房屋验收报告，明确房屋交付时的状况。说明：用于证明房屋交付时的状况符合合同约定，是合同履行的重要依据。8.第三方服务协议详细要求：第三方提供服务的协议，明确服务内容、费用、责任等。说明：用于明确第三方服务的范围和责任，是合同履行的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定时间交付房屋。责任认定：每逾期一日，卖方应向买方支付房屋总价款万分之一的违约金。示例：卖方应于2024年X月X日交付房屋，若逾期至2024年X月X日，则卖方应支付买方人民币壹万元整（￥10000.00）的违约金。2.买方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定时间支付房款。责任认定：每逾期一日，买方应向卖方支付房屋总价款万分之一的违约金。示例：买方应于2024年X月X日支付房款，若逾期至2024年X月X日，则买方应支付卖方人民币壹万元整（￥10000.00）的违约金。3.第三方违约行为及责任认定：违约行为：第三方未按约定提供专业、公正的服务。责任认定：第三方应承担因其过错导致甲乙双方损失的责任，责任限额为人民币伍万元整（￥50000.00）。示例：第三方未按约定提供房屋价值评估，导致买方损失人民币壹万元整（￥10000.00），则第三方应承担壹万元整（￥10000.00）的责任。全文完。2024版二手房出售合同附加条款3本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2专有名词解释2.房源信息2.1房源基本情况2.2房源权属情况3.出售方义务3.1出售方身份证明3.2房源权属证明3.3产权过户手续3.4房源状况说明4.买受方义务4.1买受方身份证明4.2付款方式及期限4.3房款支付方式5.房款支付5.1首付款支付5.2尾款支付5.3付款违约责任6.房屋交付6.1房屋交付时间6.2房屋交付条件6.3交付违约责任7.房屋验收7.1验收标准7.2验收程序7.3验收争议处理8.产权过户8.1过户手续8.2过户费用8.3过户时间9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金计算10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决地点11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.其他约定12.1合同生效条件12.2合同生效日期12.3合同变更与解除13.合同附件13.1房屋所有权证复印件13.2房屋测绘报告13.3其他相关证明材料14.合同签署与生效14.1签署主体14.2签署日期14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1术语定义（1）本合同中“房屋”指出卖方名下位于[具体地址]的房产，包括但不限于房屋本体及其附属设施。（2）“出卖方”指[出卖方姓名]，身份证号码为[身份证号码]。（3）“买受方”指[买受方姓名]，身份证号码为[身份证号码]。1.2专有名词解释（1）“产权过户”指将房屋的所有权从出卖方转移至买受方的法律程序。（2）“房屋交付”指出卖方将房屋及其附属设施完整、无瑕疵地移交给买受方占有和使用。第二条房源信息2.1房源基本情况出卖方所出售的房屋为位于[具体地址]，建筑面积为[平方米]，用途为[用途]，产权类型为[产权类型]。2.2房源权属情况该房屋所有权清晰，不存在任何权利瑕疵，出卖方对该房屋拥有完全的处置权。第三条出售方义务3.1出售方身份证明出卖方应向买受方提供有效的身份证明文件，包括但不限于身份证、户口簿等。3.2房源权属证明出卖方应向买受方提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件。3.3产权过户手续出卖方应协助买受方办理房屋产权过户手续，并承担相应的税费。3.4房源状况说明出卖方应如实向买受方说明房屋的现有状况，包括但不限于建筑结构、设施设备、配套设施等。第四条买受方义务4.1买受方身份证明买受方应向出卖方提供有效的身份证明文件，包括但不限于身份证、户口簿等。4.2付款方式及期限买受方应在合同约定的期限内，以[付款方式]的方式支付房款。4.3房款支付方式买受方应按照合同约定的付款时间，将房款支付至出卖方指定的账户。第五条房款支付5.1首付款支付买受方应在合同签订后的[天数]内支付首付款，首付款金额为房款的[百分比]%。5.2尾款支付买受方应在房屋交付前支付尾款，尾款金额为房款的[百分比]%。5.3付款违约责任若买受方未按约定时间支付房款，应向出卖方支付违约金，违约金金额为应付房款的[百分比]%。第六条房屋交付6.1房屋交付时间出卖方应在合同约定的房屋交付时间内，将房屋及其附属设施交付给买受方。6.2房屋交付条件房屋交付时，应保证房屋及附属设施处于良好状态，不存在任何影响正常使用的缺陷。6.3交付违约责任若出卖方未按约定时间交付房屋，应向买受方支付违约金，违约金金额为房屋价值的[百分比]%。第七条房屋验收7.1验收标准买受方对房屋进行验收时，应参照国家有关房屋质量标准及合同约定进行。7.2验收程序买受方应在房屋交付后[天数]内对房屋进行验收，并将验收结果通知出卖方。7.3验收争议处理若买受方对房屋验收结果有异议，应在[天数]内向出卖方提出，双方应协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第八条产权过户8.1过户手续出卖方应负责办理房屋产权过户手续，包括但不限于提交申请、领取新产权证等。8.2过户费用房屋产权过户过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等，由买受方承担。8.3过户时间产权过户手续应在房屋交付后[天数]内完成。652578第九条违约责任9.1违约情形（1）出卖方未按约定时间交付房屋；（2）买受方未按约定时间支付房款；（3）任何一方违反合同约定，导致合同目的无法实现。9.2违约责任承担（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金总额不得超过合同总价的[百分比]%。（2）因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。9.3违约金计算违约金按日计算，从逾期之日起至实际履行完毕之日止。652579第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可提交[仲裁委员会名称]仲裁。10.2争议解决程序仲裁程序应按照[仲裁委员会名称]的仲裁规则进行。10.3争议解决地点仲裁地点为[仲裁委员会名称]所在地。652580第十一条合同解除11.1合同解除条件（1）一方严重违约，另一方有权解除合同；（2）不可抗力导致合同目的无法实现；（3）双方协商一致解除合同。11.2合同解除程序解除合同应书面通知对方，并自通知到达对方时生效。11.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照约定或法律规定处理已履行和未履行的义务。652581第十二条其他约定12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效日期本合同自[年]月[日]起生效。12.3合同变更与解除合同的变更或解除，必须以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。652582第十三条合同附件13.1房屋所有权证复印件13.2房屋测绘报告13.3其他相关证明材料652583第十四条合同签署与生效14.1签署主体本合同由出卖方和买受方双方代表签字（或盖章）。14.2签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起[天数]内生效。14.3合同生效日期本合同自[年]月[日]起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方指在本合同执行过程中，因提供中介服务、评估服务、金融服务或其他专业服务而介入的独立第三方机构或个人。1.2第三方不包括但不限于房地产经纪公司、律师事务所、评估机构、金融机构等。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙双方一致同意，并签订相应的合作协议。2.2第三方介入的协议应与本合同具有同等法律效力。第三条第三方的责任限额3.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过[金额]元。3.2第三方责任限额可根据具体情况在合作协议中约定。第四条第三方的权利和义务4.1第三方的权利（1）根据合作协议，第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。（2）第三方有权在协议约定的范围内，独立行使专业职责。4.2第三方的义务（1）第三方应按照合作协议的要求，履行专业职责，保证服务质量。（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方介入后，其职责范围仅限于合作协议约定的内容，不涉及本合同其他条款的执行。5.2第三方不得干涉甲乙双方的权利和义务，不得代替甲乙双方进行决策。5.3第三方在执行职责过程中，如需与甲乙双方以外的第三方进行联系，应取得甲乙双方的一致同意。第六条第三方介入的具体条款6.1中介服务（1）第三方作为中介方，负责协助甲乙双方进行房屋交易，包括但不限于寻找合适的交易对象、协调交易条件等。（2）中介服务费用由甲乙双方按照合作协议约定支付。6.2评估服务（1）第三方作为评估机构，负责对房屋进行价值评估，提供评估报告。（2）评估费用由甲乙双方按照合作协议约定支付。6.3金融服务（1）第三方作为金融机构，提供贷款服务或其他金融服务。（2）金融服务费用由甲乙双方按照合作协议约定支付。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入过程中，如发生争议，应通过协商解决。7.2协商不成的，可提交[仲裁委员会名称]仲裁。7.3仲裁程序应按照[仲裁委员会名称]的仲裁规则进行。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入的协议可根据甲乙双方的一致同意终止。8.2第三方介入的终止不影响本合同的继续履行。第九条第三方介入的保密义务9.1第三方在介入过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。9.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第十条第三方介入的适用法律10.1第三方介入的协议适用中华人民共和国法律。10.2第三方介入过程中发生的争议，应适用中华人民共和国法律解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：清晰、完整，无涂改、破损。说明：证明房屋权属的唯一合法文件。2.房屋测绘报告要求：由具有相应资质的测绘机构出具，内容真实、准确。说明：房屋尺寸、结构等信息的重要依据。3.房屋买卖合同要求：合同内容完整，双方签字（或盖章）。说明：房屋买卖的基本法律文件。4.房屋交接清单要求：详细列出房屋内所有物品及状态。说明：房屋交付时的验收依据。5.房屋维修基金缴纳凭证要求：清晰、完整，证明已缴纳维修基金。说明：房屋维修基金缴纳情况的重要凭证。6.房屋税费缴纳凭证要求：清晰、完整，证明已缴纳相关税费。说明：房屋交易过程中产生的税费缴纳情况。7.第三方合作协议要求：内容完整，双方签字（或盖章）。说明：第三方介入房屋交易的具体协议。8.仲裁协议要求：内容完整，双方签字（或盖章）。说明：发生争议时，提交仲裁的协议。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定未按约定时间交付房屋：支付违约金，金额为房屋价值的[百分比]%。房屋权属证明不真实：退还买受方已付房款，并赔偿相应损失。房屋存在重大瑕疵：退还买受方已付房款，并赔偿相应损失。2.买受方违约行为及责任认定未按约定时间支付房款：支付违约金，金额为应付房款的[百分比]%。支付房款时提供虚假信息：退还买受方已付房款，并赔偿相应损失。改变房屋用途：退还买受方已付房款，并赔偿相应损失。3.第三方违约行为及责任认定服务质量不合格：退还相关费用，并赔偿相应损失。泄露商业秘密：承担相应法律责任。违反保密义务：承担相应法律责任。示例说明：出卖方未在合同约定的交付时间内交付房屋，买受方有权要求出卖方支付违约金，违约金金额为房屋价值的1%。第三方在提供评估服务时，由于疏忽导致评估报告错误，买受方有权要求第三方退还评估费用，并赔偿相应损失。全文完。2024版二手房出售合同附加条款4本合同目录一览1.房屋基本情况1.1房屋基本信息1.2房屋产权情况1.3房屋用途2.出售方与购买方的基本信息2.1出售方基本信息2.2购买方基本信息3.房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格3.2付款方式3.3付款时间4.房屋交付及过户手续4.1房屋交付时间4.2房屋过户手续4.3交付房屋时需要办理的手续5.房屋产权过户税费承担5.1契税5.2印花税5.3其他税费6.房屋质量问题及保修6.1房屋质量问题界定6.2房屋保修范围6.3保修期限7.房屋租赁情况7.1房屋租赁合同7.2租赁关系终止8.合同解除条件及程序8.1合同解除条件8.2合同解除程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决机构11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1附件一：房屋产权证复印件12.2附件二：房屋买卖合同12.3附件三：房屋交易税费缴纳凭证13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二13.3其他约定事项三14.合同签署日期及地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条房屋基本情况1.1房屋基本信息房屋坐落：__________街道__________号__________栋__________单元__________室房屋面积：__________平方米房屋结构：__________房屋用途：__________1.2房屋产权情况房屋所有权证号：__________房屋所有权人：__________房屋所有权证登记时间：__________1.3房屋用途房屋现状用途为：__________房屋未来用途约定为：__________第二条出售方与购买方的基本信息2.1出售方基本信息出售方姓名：__________身份证号码：__________联系电话：__________2.2购买方基本信息购买方姓名：__________身份证号码：__________联系电话：__________第三条房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格房屋成交价格为人民币：__________元整。3.2付款方式（1）首付：购买方应在合同签订之日起__________日内支付人民币__________元作为房屋首付。（2）尾款：剩余房款人民币__________元，购买方应在房屋交付前支付完毕。3.3付款时间（1）首付支付时间：__________。（2）尾款支付时间：__________。第四条房屋交付及过户手续4.1房屋交付时间房屋交付时间为：__________。4.2房屋过户手续（1）出售方应确保房屋无抵押、无查封，并配合购买方办理房屋过户手续。（2）购买方应在房屋交付后__________日内，自行办理房屋产权过户手续。4.3交付房屋时需要办理的手续（1）出售方需提供房屋所有权证、身份证等有效证件。（2）购买方需提供身份证、户口本等有效证件。第五条房屋产权过户税费承担5.1契税契税由购买方承担，具体金额以税务机关核定的数额为准。5.2印花税印花税由购买方承担，具体金额以税务机关核定的数额为准。5.3其他税费除契税和印花税外，其他相关税费由双方根据实际情况协商承担。第六条房屋质量问题及保修6.1房屋质量问题界定房屋质量问题指房屋交付时存在的、影响正常居住使用的问题。6.2房屋保修范围（1）房屋主体结构、基础、承重墙、梁、柱、楼板等存在安全隐患；（2）房屋配套设施、设备存在严重质量问题；（3）房屋装修存在严重质量问题。6.3保修期限房屋保修期限为自房屋交付之日起__________年。第七条房屋租赁情况7.1房屋租赁合同房屋租赁合同由双方另行签订，本合同不影响房屋租赁合同的效力。7.2租赁关系终止如因本合同签订导致房屋租赁关系终止，双方应提前__________日通知对方，并妥善处理租赁期间的各项事宜。第一部分：合同如下：第八条合同解除条件及程序8.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）出售方隐瞒房屋真实情况，导致合同无法履行；（3）购买方未按约定支付房款；（4）房屋存在严重质量问题，出售方未在合理期限内修复；（5）双方协商一致解除合同。8.2合同解除程序（1）任何一方要求解除合同时，应书面通知对方；（2）双方应在收到解除合同通知之日起__________日内，协商解决相关事宜；（3）如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条违约责任9.1违约情形（1）出售方未按约定时间交付房屋；（2）出售方未按约定质量交付房屋；（3）购买方未按约定时间支付房款；（4）任何一方未履行合同约定的其他义务。9.2违约责任承担（1）出售方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向购买方支付__________元违约金；（2）出售方未按约定质量交付房屋，应承担修复责任，修复费用由出售方承担；（3）购买方未按约定时间支付房款，每延迟一日，应向出售方支付__________元违约金；（4）任何一方未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。第十条争议解决方式10.1争议解决途径（1）双方应友好协商解决争议；（2）如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构（1）争议解决机构：__________；（2）争议解决方式：__________。第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件（1）双方在合同上签字或盖章；（2）房屋过户手续办理完毕。11.2合同终止条件（1）房屋交付并完成过户；（2）合同约定的其他终止条件。第十二条合同附件12.1附件一：房屋产权证复印件12.2附件二：房屋买卖合同12.3附件三：房屋交易税费缴纳凭证第十三条其他约定事项13.1其他约定事项一（1）本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议；（2）补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2其他约定事项二（1）本合同一式两份，双方各执一份；（2）本合同自双方签字或盖章之日起生效。第十四条合同签署日期及地点14.1签署日期：__________14.2签署地点：__________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同所指第三方包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、咨询机构等，以及为履行本合同提供专业服务的其他组织和个人。1.2第三方职责第三方应根据其专业能力和合同约定，为甲乙双方提供专业服务，协助甲乙双方完成合同约定的各项义务。第二条甲乙双方责任划分2.1甲方责任（1）甲方应按照本合同约定，履行房屋出售义务；（2）甲方应向第三方提供真实、准确的房屋信息；（3）甲方应配合第三方完成相关手续的办理。2.2乙方责任（1）乙方应按照本合同约定，履行房屋购买义务；（2）乙方应向第三方提供真实、准确的个人信息；（3）乙方应配合第三方完成相关手续的办理。第三条第三方责任限额3.1责任限额定义第三方责任限额指第三方因自身过错导致甲乙双方遭受损失时，应承担的最高赔偿责任。3.2责任限额确定（1）第三方责任限额为本合同成交价格的__________%；（2）第三方责任限额以人民币__________元为最高赔偿额。第四条第三方权利4.1第三方权利内容（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息；（2）第三方有权根据合同约定，对甲乙双方进行必要的监督和检查；（3）第三方有权在甲乙双方违反合同约定时，提出纠正意见。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲方的合作关系第三方与甲方之间为委托代理关系，甲方授权第三方代表其进行相关事务的处理。5.2第三方与乙方的合作关系第三方与乙方之间为委托代理关系，乙方授权第三方代表其进行相关事务的处理。5.3第三方与甲乙双方的关系第三方作为甲乙双方的合作方，应公正、公平地履行职责，维护甲乙双方的合法权益。第六条第三方介入的具体流程6.1第三方介入申请甲乙双方在需要第三方介入时，应向第三方提出书面申请。6.2第三方介入审批第三方在收到甲乙双方的申请后，应在__________日内进行审批。6.3第三方介入实施第三方在获得审批后，应按照合同约定和甲乙双方的要求，履行其职责。第七条第三方介入的费用7.1第三方费用承担第三方介入产生的费用由甲乙双方按照合同约定分担。7.2第三方费用支付第三方费用应在合同约定的支付时间内，由甲乙双方支付给第三方。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入终止条件（1）甲乙双方合同履行完毕；（2）第三方完成合同约定的职责；（3）合同约定的其他终止条件。8.2第三方介入终止程序第三方介入终止时，甲乙双方应与第三方协商一致，并签署终止协议。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入争议解决方式甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2第三方介入争议解决机构争议解决机构：__________；争议解决方式：__________。第十条本条款的效力本条款为甲方和乙方在第三方介入情况下的附加条款，与本合同其他条款具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证复印件要求：复印件需清晰、完整，并由房屋所有权人签字或盖章确认。说明：证明房屋所有权及产权状况。2.附件二：房屋买卖合同要求：合同内容应完整、明确，并由甲乙双方签字或盖章确认。说明：本合同的主要文件，详细约定甲乙双方的权利和义务。3.附件三：房屋交易税费缴纳凭证要求：凭证需清晰、完整，并由税务机关盖章确认。说明：证明房屋交易税费已缴纳。4.附件四：房屋租赁合同（如适用）要求：合同内容应完整、明确，并由甲乙双方签字或盖章确认。说明：如房屋存在租赁关系，此附件用于明确租赁双方的权利和义务。5.附件五：房屋质量保证书要求：保证书应详细列明房屋质量保证范围、期限及保修责任。说明：保证房屋交付时符合约定质量标准。6.附件六：房屋验收报告要求：报告应详细记录房屋验收情况，并由验收人签字或盖章确认。说明：证明房屋交付时的质量状况。7.附件七：第三方介入协议要求：协议内容应明确第三方介入的具体事项、职责、费用等。说明：明确第三方介入的细节，确保各方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房屋责任认定：甲方每延迟一日，应向乙方支付__________元违约金。示例说明：若合同约定甲方应在2024年1月1日交付房屋，但甲方于1月10日才交付，则甲方应向乙方支付9日的违约金。2.违约行为：乙方未按约定时间支付房款责任认定：乙方每延迟一日，应向甲方支付__________元违约金。示例说明：若合同约定乙方应在2024年1月1日支付房款，但乙方于1月10日才支付，则乙方应向甲方支付9日的违约金。3.违约行为：房屋存在严重质量问题，甲方未在合理期限内修复责任认定：甲方应承担修复责任，修复费用由甲方承担。示例说明：房屋交付后发现存在严重漏水问题，甲方应在__________日内修复，修复费用由甲方承担。4.违约行为：甲乙双方未按约定履行合同约定的其他义务责任认定：违约方应承担相应的违约责任。示例说明：若合同约定甲乙双方应在2024年1月1日前完成过户手续，但双方均未按时办理，则双方均应承担违约责任。全文完。2024版二手房出售合同附加条款5本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出售方基本信息1.2买受方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋产权2.3房屋面积2.4房屋结构3.房屋成交价格及支付方式3.1成交价格3.2付款方式3.3付款时间4.房屋交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收程序5.房屋产权过户5.1过户时间5.2过户费用5.3过户程序6.房屋附属设施及责任6.1附属设施清单6.2附属设施责任7.房屋权属变更及登记7.1权属变更原因7.2登记时间7.3登记费用8.争议解决方式8.1争议解决原则8.2争议解决方式9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序11.合同生效及终止11.1生效条件11.2生效时间11.3终止条件12.合同附件12.1附件一：房屋产权证书12.2附件二：房屋买卖合同12.3附件三：房屋附属设施清单13.其他约定事项13.1税费承担13.2不可抗力条款13.3通知方式14.合同签署及生效14.1签署时间14.2生效时间14.3合同份数第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出售方基本信息姓名：X身份证号码：X联系电话：X住址：X省X市X区X街道X号1.2买受方基本信息姓名：X身份证号码：X联系电话：X住址：X省X市X区X街道X号2.房屋基本情况2.1房屋坐落位于X省X市X区X街道X号。2.2房屋产权房屋所有权证号为X，房屋所有权人为出售方。2.3房屋面积房屋建筑面积为100平方米。2.4房屋结构房屋为框架结构，共6层，所在楼层为第3层。3.房屋成交价格及支付方式3.1成交价格房屋成交价格为人民币壹佰万元整（￥100,000.00）。3.2付款方式买受方应在合同签订之日起5个工作日内支付房屋成交价的50%作为定金，剩余50%在房屋交付时支付。3.3付款时间定金支付时间：合同签订之日起3个工作日内。剩余款项支付时间：房屋交付之日。4.房屋交付及验收4.1交付时间房屋交付时间为年月日。4.2验收标准房屋交付时，应符合国家规定的房屋交付标准，无质量问题。4.3验收程序买受方应在房屋交付后3个工作日内对房屋进行验收，如有质量问题应在验收后3个工作日内书面通知出售方。5.房屋产权过户5.1过户时间房屋产权过户时间为房屋交付之日起30个工作日内。5.2过户费用过户费用包括但不限于税费、手续费等，由买受方承担。5.3过户程序出售方应协助买受方办理房屋产权过户手续，买受方应按照相关法律规定办理过户手续。6.房屋附属设施及责任6.1附属设施清单1.厨房用具：煤气灶、抽油烟机；2.卫生间用具：马桶、洗漱台、热水器；3.空调：卧室空调；4.家具：床、衣柜、餐桌、椅子。6.2附属设施责任1.附属设施在交付时，应符合正常使用状态；2.附属设施在使用过程中出现质量问题，由出售方负责维修或更换；3.附属设施在交付后，买受方应妥善使用，不得擅自拆除或损坏。7.房屋权属变更及登记7.1权属变更原因因房屋买卖合同履行，需办理房屋权属变更登记。7.2登记时间房屋权属变更登记时间为房屋交付之日起30个工作日内。7.3登记费用登记费用包括但不限于税费、手续费等，由买受方承担。8.争议解决方式8.1争议解决原则双方在履行本合同过程中发生的争议，应本着友好协商的原则，通过协商解决。如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决方式1.双方应自争议发生之日起30日内进行协商，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.争议解决过程中，双方应保持正常沟通，不得采取任何可能损害对方权益的行为。9.违约责任9.1违约情形1.出售方未按约定时间交付房屋；2.买受方未按约定时间支付房款；3.出售方提供的房屋存在质量问题，影响正常居住；4.双方违反合同约定，造成对方损失的。9.2违约责任1.出售方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买受方支付房屋成交价的万分之一的违约金；2.买受方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向出售方支付房款总额的万分之一的违约金；3.出售方提供的房屋存在质量问题，应负责修复，并赔偿买受方因此造成的损失；4.双方违反合同约定，造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。10.合同解除10.1解除条件1.双方协商一致解除合同；2.因不可抗力导致合同无法履行；3.一方严重违约，另一方有权解除合同。10.2解除程序1.双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议；2.因不可抗力导致合同无法履行的，应提供相关证明材料，双方协商解除合同；3.一方严重违约，另一方有权书面通知违约方解除合同，并保留追究违约方责任的权利。11.合同生效及终止11.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2生效时间本合同自年月日起生效。11.3终止条件1.合同约定的义务履行完毕；2.合同解除；3.法律法规规定的其他终止条件。12.合同附件12.1附件一：房屋产权证书12.2附件二：房屋买卖合同12.3附件三：房屋附属设施清单13.其他约定事项13.1税费承担本合同项下的税费由买受方承担。13.2不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任，且本合同自动解除。13.3通知方式（1）当面递交；（2）邮寄（包括快递）至对方提供的地址；2.通知送达日期以邮戳或快递单上的日期为准。14.合同签署及生效14.1签署时间本合同自年月日签署。14.2生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3合同份数本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲、乙双方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、公证机构等。15.2第三方介入方式1.中介机构：在房屋买卖过程中，甲、乙双方可以委托中介机构提供服务，中介机构应遵守国家相关法律法规和合同约定，维护甲、乙双方的合法权益。2.律师：甲、乙双方在履行合同过程中，可以聘请律师提供法律服务，律师应提供专业的法律意见，协助甲、乙双方解决合同履行中的问题。3.评估机构：在房屋交易过程中，甲、乙双方可以委托评估机构对房屋进行评估，评估机构应提供客观、公正的评估报告。15.3第三方责任1.中介机构：中介机构应如实向甲、乙双方提供房屋信息，不得隐瞒或虚假宣传。中介机构在提供服务过程中，因故意或重大过失导致甲、乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.律师：律师应提供专业、及时的法律服务，如因律师过错导致甲、乙双方损失的，律师应承担相应的赔偿责任。3.评估机构：评估机构应提供客观、公正的评估报告，如因评估机构过错导致评估结果失实，评估机构应承担相应的赔偿责任。4.公证机构：公证机构应依法进行公证，如因公证机构过错导致公证无效，公证机构应承担相应的赔偿责任。15.4第三方责任限额1.中介机构：中介机构的责任限额不超过其收取的中介服务费用的三倍。2.律师：律师的责任限额不超过其收取的律师服务费用的两倍。3.评估机构：评估机构的责任限额不超过其收取的评估服务费用的两倍。4.公证机构：公证机构的责任限额不超过其收取的公证服务费用的两倍。16.甲、乙双方责任16.1甲方责任1.如因甲方原因导致合同无法履行，甲方应承担相应的违约责任。2.甲方应配合第三方进行房屋交付、产权过户等手续。16.2乙方责任1.如因乙方原因导致合同无法履行，乙方应承担相应的违约责任。2.乙方应配合第三方