2024年度房地产买卖合同标的价款支付与过户手续3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产买卖合同标的价款支付与过户手续本合同目录一览1.合同概述1.1合同签订依据1.2合同当事人1.3合同标的物2.标的物描述2.1标的物基本情况2.2标的物权属情况2.3标的物瑕疵责任3.买卖价款3.1买卖价款总额3.2付款方式3.3付款时间节点3.4付款条件4.付款方式及时间4.1首付款支付4.2首付款支付方式4.3首付款支付时间4.4按揭贷款支付4.5按揭贷款申请4.6按揭贷款审批4.7按揭贷款还款5.过户手续5.1过户申请5.2过户手续办理5.3过户税费缴纳5.4房屋产权证办理5.5房屋登记信息变更6.交付及验收6.1交付时间6.2交付方式6.3验收标准6.4验收流程6.5验收不合格处理7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同效力10.1合同生效条件10.2合同生效时间10.3合同变更11.合同解除条件11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止后果13.通知与送达13.1通知方式13.2送达地址13.3送达方式14.其他约定14.1合同附件14.2合同附件效力14.3合同解释14.4合同解除效力14.5合同生效效力第一部分：合同如下：第一条合同签订依据1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定。1.2本合同签订前，双方已充分了解合同条款及法律后果。第二条合同当事人名称：__________________法定代表人：__________________住所地：__________________联系方式：__________________名称：__________________法定代表人：__________________住所地：__________________联系方式：__________________第三条合同标的物3.1标的物基本情况：标的物名称：__________________标的物地址：__________________标的物面积：__________________标的物用途：__________________3.2标的物权属情况：标的物产权清晰，无任何权属纠纷，甲方保证对标的物拥有完全的处分权。3.3标的物瑕疵责任：甲方保证标的物无任何权利瑕疵，如因标的物存在权利瑕疵导致乙方遭受损失，甲方承担全部责任。第四条买卖价款4.1买卖价款总额：人民币__________________元整（大写：__________________）。4.2付款方式：乙方分两次支付价款，首付款为总额的30%，尾款为总额的70%。4.3付款时间节点：首付款于合同签订之日起5个工作日内支付；尾款于办理完毕过户手续并交付标的物后支付。4.4付款条件：乙方按照约定的时间和金额支付价款，甲方按照约定的时间和方式交付标的物。第五条付款方式及时间5.1首付款支付：首付款人民币__________________元，支付方式为人民币现金或银行转账。5.2首付款支付时间：首付款于合同签订之日起5个工作日内支付至甲方指定的账户。5.3按揭贷款支付：乙方申请按揭贷款，贷款金额为人民币__________________元，贷款期限为__________________年。5.4按揭贷款申请：乙方在合同签订之日起30个工作日内向银行申请按揭贷款。5.5按揭贷款审批：银行在接到乙方申请后，于30个工作日内完成审批。5.6按揭贷款还款：乙方按照银行规定的还款方式、时间和金额进行还款。第六条过户手续6.1过户申请：乙方在支付首付款后，甲方应协助乙方办理标的物过户手续。6.2过户手续办理：双方应配合办理过户手续，确保过户手续的合法性、有效性。6.3过户税费缴纳：过户税费由乙方承担，甲方应协助乙方办理税费缴纳事宜。6.4房屋产权证办理：过户手续完成后，甲方应协助乙方办理房屋产权证。6.5房屋登记信息变更：过户手续完成后，房屋登记信息应变更至乙方名下。第七条交付及验收7.1交付时间：标的物交付时间为过户手续办理完毕且乙方支付全部价款后。7.2交付方式：甲方将标的物交付给乙方，乙方应验收标的物。7.3验收标准：乙方应按照合同约定的标的物状况进行验收，如标的物存在质量问题，乙方应在验收时提出。7.4验收流程：乙方在交付时进行验收，验收合格后，双方签署验收报告。7.5验收不合格处理：如验收不合格，乙方应在验收报告上注明不合格事项，甲方应在合理期限内进行整改。第一部分：合同如下：第八条争议解决8.1争议解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，提交__________________仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构：仲裁委员会应按照其仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方具有约束力。8.3争议解决程序：仲裁程序应严格按照仲裁规则进行，仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁定。第九条合同解除条件9.1合同解除条件：1.任何一方违反合同约定，致使合同目的不能实现；2.发生不可抗力，导致合同无法履行；3.经双方协商一致，决定解除合同。9.2合同解除程序：任何一方提出解除合同，应提前__________________天书面通知对方，并说明理由。9.3合同解除后果：合同解除后，双方应按照约定办理标的物的返还、款项的结算等事宜。第十条合同效力10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效时间：本合同自签署之日起第__________________个工作日零时生效。10.3合同变更：合同变更应经双方书面同意，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条合同解除条件11.1合同解除条件：同第九条合同解除条件。11.2合同解除程序：同第九条合同解除程序。11.3合同解除后果：同第九条合同解除后果。第十二条合同终止12.1合同终止条件：1.合同约定的义务全部履行完毕；2.合同解除；3.双方协商一致，决定终止合同。12.2合同终止程序：合同终止后，双方应按照约定办理标的物的返还、款项的结算等事宜。12.3合同终止后果：合同终止后，双方不再承担合同项下的权利义务。第十三条通知与送达13.1通知方式：双方应通过书面形式进行通知，包括信函、电报、传真、电子邮件等方式。13.2送达地址：本合同的送达地址为双方在合同中指定的地址。13.3送达方式：通知送达后，视为对方已收到通知。第十四条其他约定14.1合同附件：本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.2合同附件效力：合同附件的效力以本合同约定为准。14.3合同解释：对本合同的解释，应按照本合同文字、条款及上下文进行。14.4合同解除效力：合同解除后，除法律另有规定外，已解除部分的效力终止。14.5合同生效效力：本合同自生效之日起对双方具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及范围1.1本合同中“第三方”指在合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的而介入的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所等。1.2第三方的介入应经甲乙双方书面同意，并明确其介入的目的、权限和责任。第二条第三方责任限额2.1第三方在合同履行过程中因自身过错导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。2.2第三方的责任限额根据其提供的服务的性质、服务费用及风险评估确定，并在合同中明确。2.3第三方的责任限额不得超过合同总价款的__________________%，具体金额由甲乙双方协商确定。第三条第三方责任承担3.1第三方在合同履行过程中，如因自身原因导致合同无法履行或履行不符合约定，应承担相应的违约责任。3.2第三方的违约责任包括但不限于赔偿甲乙双方因此遭受的直接损失、间接损失及可得利益损失。3.3第三方在履行合同过程中，如因不可抗力导致合同无法履行或履行不符合约定，可免除部分或全部责任，但需在发生不可抗力事件后__________________日内通知甲乙双方。第四条第三方权利义务（1）根据合同约定，获取相应的服务费用；（2）在合同约定的范围内，独立行使职权；（3）有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。（1）严格按照合同约定提供专业、高效的服务；（2）对甲乙双方的信息保密；（3）在合同履行过程中，发现甲乙双方违反合同约定，应及时通知甲乙双方。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方之间的关系是独立的，第三方不参与甲乙双方的内部事务。5.2第三方在合同履行过程中，仅对甲乙双方承担合同约定的责任，不承担甲乙双方与其他第三方之间的责任。5.3第三方与其他第三方之间的责任划分，应根据各自合同约定及法律规定确定。第六条第三方介入时的额外条款6.1第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订补充协议，明确各方的权利、义务及责任。6.2补充协议的内容应与本合同保持一致，并作为本合同的组成部分。6.3补充协议的签订应经甲乙双方书面同意，并报相关部门备案。第七条第三方介入的监督与管理7.1甲乙双方有权对第三方在合同履行过程中的工作进行监督，确保其符合合同约定。7.2第三方在合同履行过程中，应接受甲乙双方的合理监督，并及时报告工作进展情况。7.3如发现第三方存在违法行为或严重违约行为，甲乙双方有权要求第三方承担相应责任，并可解除与第三方的合作关系。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入的合同履行期限届满，或合同约定的其他终止条件成就，第三方介入终止。8.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据合同约定，办理相关手续，结清款项，终止合作关系。第九条第三方介入的法律适用9.1本合同及第三方介入的相关事宜，适用中华人民共和国法律。9.2如合同中未明确规定的问题，适用《中华人民共和国合同法》等相关法律法规。第十条第三方介入的争议解决10.1第三方介入产生的争议，由甲乙双方协商解决；协商不成的，提交__________________仲裁委员会仲裁。10.2第三方介入的争议解决程序，参照本合同第八条“争议解决”条款执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：标的物所有权证明文件要求：提供标的物的房产证、土地使用权证等证明文件。说明：用于证明标的物的权属情况，确保甲方对标的物拥有完全的处分权。2.附件二：标的物现状描述报告要求：由第三方专业机构出具，详细描述标的物的现状。说明：用于明确标的物的实际状况，作为双方验收的依据。3.附件三：付款凭证要求：提供乙方支付价款的银行转账记录、现金支付凭证等。说明：用于证明乙方已按照合同约定支付价款。4.附件四：过户手续办理凭证要求：提供过户手续办理的相关凭证，如过户申请书、税费缴纳凭证等。说明：用于证明过户手续已办理完毕。5.附件五：房屋产权证要求：提供办理完毕的房屋产权证。说明：用于证明乙方已取得标的物的所有权。6.附件六：合同补充协议要求：双方就合同内容达成一致，签订补充协议。说明：用于明确合同约定以外的其他事项。7.附件七：第三方介入协议要求：甲乙双方与第三方签订的介入协议。说明：用于明确第三方在合同履行过程中的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时交付标的物。乙方未按时支付价款。第三方未按照合同约定履行职责。2.责任认定标准：甲方违约：自合同约定的交付时间起，每逾期一日，应向乙方支付相当于合同总价款__________________%的违约金。乙方违约：自合同约定的付款时间起，每逾期一日，应向甲方支付相当于未付款项__________________%的违约金。第三方违约：第三方未按照合同约定履行职责，导致合同无法履行或履行不符合约定的，应承担相应的违约责任。3.违约责任示例：甲方未在合同约定的交付时间前交付标的物，逾期10天，应向乙方支付相当于合同总价款1%的违约金。乙方未在合同约定的付款时间前支付首付款，逾期5天，应向甲方支付相当于首付款5%的违约金。第三方在合同履行过程中，未按照约定提供评估服务，导致评估结果不准确，应承担相应的违约责任。全文完。2024年度房地产买卖合同标的价款支付与过户手续1本合同目录一览1.1付款方式概述1.2首付款支付1.3分期付款安排1.4付款期限1.5逾期付款责任1.6付款凭证及记录1.7付款保障措施2.1房地产过户手续概述2.2过户手续申请2.3产权证办理2.4房产税缴纳2.5延期过户责任2.6过户费用承担2.7过户文件及资料准备3.1付款时间及节点3.2过户时间及节点3.3付款与过户时间协调3.4付款与过户时间变更3.5付款与过户时间违约责任4.1付款违约责任4.2过户违约责任4.3违约赔偿计算方式4.4违约赔偿期限5.1争议解决方式5.2仲裁条款5.3诉讼条款6.1合同解除条件6.2合同解除程序6.3解除合同后的处理7.1合同生效条件7.2合同生效日期7.3合同生效效力8.1合同解除后的责任承担8.2合同解除后的财产返还8.3合同解除后的债权债务9.1合同履行监督9.2合同履行监督机构9.3合同履行监督方式10.1合同履行变更10.2合同履行变更程序10.3合同履行变更效力11.1合同履行终止条件11.2合同履行终止程序11.3合同履行终止效力12.1合同解除后的合同权利义务12.2合同解除后的合同变更12.3合同解除后的合同终止13.1合同附件及补充协议13.2合同附件及补充协议的效力13.3合同附件及补充协议的签署14.1合同签订及生效日期14.2合同签订地点14.3合同签订主体第一部分：合同如下：第一条付款方式概述1.1.1本合同约定房地产买卖标的价款支付方式为分期付款。1.1.2买方应按照本合同约定的付款节点和时间向卖方支付款项。第二条首付款支付2.1.1买方应在合同签订后五个工作日内向卖方支付首付款，首付款金额为标的价款总额的20%。2.1.2首付款应以银行转账方式支付，支付后买方应提供银行转账凭证作为付款证明。第三条分期付款安排3.1.1剩余款项应分三个分期支付，每期支付金额为标的价款总额的20%。3.1.2第一期付款应在首付款支付后一个月内完成，第二期付款应在合同签订后六个月内完成，第三期付款应在合同签订后十二个月内完成。第四条付款期限4.1.1本合同约定的付款期限为自合同签订之日起至标的价款全额支付完毕之日止。4.1.2任何一方违反付款期限约定，应承担相应的违约责任。第五条逾期付款责任5.1.1买方逾期付款，应向卖方支付逾期付款金额的每日万分之五的违约金。5.1.2卖方逾期收款，应向买方支付逾期收款金额的每日万分之五的违约金。第六条付款凭证及记录6.1.1买方应妥善保管所有付款凭证，包括但不限于银行转账凭证、支票等。6.1.2卖方应如实记录买方付款情况，并在收到款项后向买方出具收款凭证。第七条房地产过户手续概述7.1.1本合同约定房地产过户手续由卖方负责办理，买方应予以协助。7.1.2过户手续应按照国家相关法律法规和房地产交易市场的规定进行。第八条合同解除条件8.1.1合同签订后，任何一方违反合同约定，包括但不限于付款违约、过户违约、信息虚假等，对方有权解除合同。8.1.2在合同履行过程中，如遇不可抗力导致合同无法继续履行，双方应协商解决，如协商不成，任何一方均有权解除合同。第九条合同解除程序9.1.1任何一方提出解除合同时，应书面通知对方，并说明解除原因。9.1.2收到解除通知的一方应在接到通知之日起七个工作日内给予书面答复，如未答复，视为接受解除合同。9.1.3解除合同的通知发出后，双方应立即停止履行合同义务。第十条解除合同后的处理10.1.1合同解除后，双方应按照合同约定或法律规定处理已履行的部分。10.1.2双方应相互返还因合同而产生的收益或损失。10.1.3如有争议，双方应协商解决，协商不成可依法申请仲裁或诉讼。第十一条合同签订及生效日期11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.1.2合同签订地点为______。第十二条合同签订主体12.1.1买方为______，卖方为______。12.1.2双方保证其有权签订并履行本合同，不存在任何限制或障碍。第十三条合同附件及补充协议13.1.1.1房地产买卖合同；13.1.1.2房地产权证；13.1.1.3付款凭证；13.1.1.4其他相关文件。13.1.2本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同履行监督14.1.1双方应共同监督合同的履行，确保合同条款的执行。14.1.2如发现合同履行过程中存在违反合同约定的情况，任何一方均有权要求对方纠正。14.1.3如双方对合同履行监督有异议，应协商解决，协商不成可依法申请仲裁或诉讼。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入概述15.1.1本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、法律顾问、评估机构等。15.1.2第三方介入是指甲乙双方在合同履行过程中，为达成合同目的，邀请第三方提供专业服务或协助。第十六条第三方责任限额16.1.1第三方在履行其职责时，如因自身原因导致合同无法履行或造成损失，应承担相应的法律责任。16.1.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，若无约定，第三方责任限额为第三方实际收取的服务费用的一倍。16.1.3第三方责任限额的约定不影响甲乙双方根据本合同约定应承担的责任。第十七条第三方介入条款17.1.1甲乙双方在合同履行过程中，如需第三方介入，应书面通知对方，并说明第三方介入的原因和目的。17.1.2第三方介入后，其职责范围、服务内容、费用支付等应在合同中明确约定。17.1.3第三方介入的书面通知发出后，甲乙双方应积极配合第三方的介入工作。第十八条第三方权利义务18.1.1.1要求甲乙双方提供必要的资料和协助；18.1.1.2在职责范围内独立行使职权；18.1.1.3收取合同约定的服务费用。18.1.2.1按照合同约定履行职责，确保服务质量；18.1.2.2保守甲乙双方的商业秘密和隐私；18.1.2.3对因自身原因造成的损失承担相应责任。第十九条第三方与其他各方的划分19.1.1第三方介入后，其职责范围仅限于合同约定的服务内容，不参与甲乙双方的权利义务关系。19.1.2第三方与甲乙双方的关系为委托服务关系，第三方不对甲乙双方的权利义务承担连带责任。19.1.3第三方与其他各方（如政府机构、其他合同当事人等）的关系独立于本合同，第三方不承担其他各方的责任。第二十条第三方介入费用的承担20.1.1第三方介入产生的费用，包括但不限于服务费用、差旅费、资料费等，由甲乙双方根据合同约定或市场行情协商确定。20.1.2若合同未约定费用承担，则由邀请第三方的一方承担。20.1.3第三方介入费用应在合同中明确约定支付方式、支付时间和支付金额。第二十一条第三方介入争议解决21.1.1第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应协商解决。21.1.2协商不成，可依法申请仲裁或诉讼。21.1.3第三方介入争议的解决，不影响甲乙双方根据本合同约定应承担的责任。第二十二条第三方介入的终止22.1.1第三方介入完成后，甲乙双方应书面通知第三方，并办理相关手续。22.1.2第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行合同义务，直至合同目的实现。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产买卖合同详细要求：合同应包括买卖双方的基本信息、标的物的详细信息、价款支付方式、过户手续、违约责任等条款。附件说明：这是合同主体，规定了甲乙双方的权利和义务。2.房地产权证详细要求：提供房产证原件或复印件，证明卖方对该房产拥有合法的处分权。附件说明：作为标的物产权的证明文件，确保交易的真实性和合法性。3.付款凭证详细要求：包括银行转账凭证、支票等，证明买方已支付相应款项。附件说明：作为付款证明，有助于双方核对款项支付情况。4.房产税缴纳证明详细要求：提供近一年的房产税缴纳证明，证明卖方已按时缴纳房产税。附件说明：确保卖方无欠缴房产税，避免后续产生纠纷。5.买卖双方的身份证明详细要求：身份证、护照等，证明买卖双方的身份信息真实有效。附件说明：确保交易双方身份的真实性，防止诈骗等违法行为。6.房地产交易税费清单详细要求：列明买卖双方需缴纳的各项税费及金额。附件说明：有助于双方了解税费情况，避免产生额外费用。7.交易双方协商记录详细要求：记录买卖双方在交易过程中达成的各项口头或书面协议。附件说明：作为补充协议，有助于解决后续可能出现的纠纷。8.第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的原因、职责、费用等事项。附件说明：确保第三方介入的合法性和有效性。9.争议解决协议详细要求：约定争议解决方式，如仲裁或诉讼。附件说明：确保双方在发生争议时能及时有效地解决。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期付款违约行为：买方未按照合同约定的付款时间支付款项。责任认定标准：买方应向卖方支付逾期付款金额的每日万分之五的违约金。示例说明：如买方逾期付款10万元，应向卖方支付违约金500元。2.逾期过户违约行为：卖方未按照合同约定的过户时间办理过户手续。责任认定标准：卖方应向买方支付逾期过户金额的每日万分之五的违约金。示例说明：如卖方逾期过户10万元，应向买方支付违约金500元。3.信息虚假违约行为：买卖双方在合同中提供虚假信息，如房产权属、价格等。责任认定标准：违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、承担诉讼费用等。示例说明：如卖方提供虚假房产权属信息，导致买方遭受损失，卖方应承担赔偿责任。4.逾期交付违约行为：卖方未按照合同约定的时间交付标的物。责任认定标准：卖方应向买方支付逾期交付金额的每日万分之五的违约金。示例说明：如卖方逾期交付10万元，应向买方支付违约金500元。5.逾期收款违约行为：买方未按照合同约定的时间支付款项。责任认定标准：买方应向卖方支付逾期收款金额的每日万分之五的违约金。示例说明：如买方逾期收款10万元，应向卖方支付违约金500元。全文完。2024年度房地产买卖合同标的价款支付与过户手续2本合同目录一览1.买卖双方基本信息1.1双方姓名或名称1.2身份证件号码或组织机构代码1.3联系方式2.房地产基本情况2.1房地产地址2.2房地产权证号码2.3房地产面积2.4房地产用途3.买卖合同标的价款3.1买卖合同标的价款总额3.2付款方式及时间节点3.3首付款金额及支付时间3.4首付款支付方式3.5尾款支付方式及时间节点4.房地产过户手续4.1过户手续办理主体4.2过户手续办理地点4.3过户手续办理时间4.4过户手续费用及承担方5.交易税费5.1交易税费种类及金额5.2税费承担方6.合同履行及违约责任6.1合同履行期限6.2履行合同的条件及方式6.3违约责任及赔偿7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决地点7.3争议解决时效8.合同解除条件及程序8.1合同解除条件8.2合同解除程序9.合同生效条件9.1合同生效条件9.2合同生效时间10.合同附件及补充条款10.1合同附件10.2补充条款11.合同签署日期及地点11.1签署日期11.2签署地点12.合同份数及保管12.1合同份数12.2合同保管13.合同变更及解除13.1合同变更条件及程序13.2合同解除条件及程序14.其他约定事项14.1其他约定事项14.2其他约定事项的履行及违约责任第一部分：合同如下：1.买卖双方基本信息1.1双方姓名或名称：甲方（卖方）：1.2身份证件号码或组织机构代码：身份证号码：11010119700101001X1.3联系方式：电话：138001380001.4双方姓名或名称：乙方（买方）：1.5身份证件号码或组织机构代码：身份证号码1.6联系方式：电话：139001390002.房地产基本情况2.1房地产地址：北京市朝阳区某某路某某号某某小区2.2房地产权证号码：京房权证某字第0000001号2.3房地产面积：100平方米2.4房地产用途：住宅3.买卖合同标的价款3.1买卖合同标的价款总额：人民币壹佰万元整（￥1000000.00）3.2付款方式及时间节点：分两次支付，首付款于合同签订之日起30日内支付，尾款于过户手续办理完毕后30日内支付。3.3首付款金额及支付时间：首付款金额为人民币伍拾万元整（￥500000.00），支付时间为合同签订之日起30日内。3.4首付款支付方式：银行转账，汇款至甲方指定的账户。4.房地产过户手续4.1过户手续办理主体：甲方和乙方共同负责办理房地产过户手续。4.2过户手续办理地点：北京市某区不动产登记中心。4.3过户手续办理时间：自合同签订之日起60日内完成过户手续。4.4过户手续费用及承担方：过户手续费用由双方按照国家相关政策各自承担。5.交易税费5.1交易税费种类及金额：包括契税、印花税、个人所得税等，具体金额根据国家相关政策确定。5.2税费承担方：交易税费由双方按照国家相关政策各自承担。6.合同履行及违约责任6.1合同履行期限：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房地产过户手续办理完毕之日止。6.2履行合同的条件及方式：双方应按照合同约定的时间和方式履行各自的权利和义务。6.3违约责任及赔偿：任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.争议解决方式8.1争议解决途径：双方应友好协商解决争议。协商不成的，可提交合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决地点：争议解决地点为合同签订地。8.3争议解决时效：双方应在争议发生后30日内提出解决请求，否则视为放弃争议解决权。9.合同解除条件及程序9.1.1乙方未按约定支付首付款；9.1.2甲方未按约定办理过户手续；9.1.3双方协商一致，决定解除合同；9.1.4因不可抗力致使合同目的不能实现；9.1.5法律法规规定的其他合同解除情形。9.2合同解除程序：一方提出解除合同，应书面通知对方，并在通知送达对方后生效。解除合同后，双方应按照本合同约定处理剩余款项和房地产过户事宜。10.合同生效条件10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.合同附件及补充条款11.1.1房地产权证复印件；11.1.2买卖双方身份证明复印件；11.1.3付款凭证复印件；11.1.4双方协商达成的其他文件。11.2补充条款：本合同如有补充条款，应与本合同具有同等法律效力。12.合同签署日期及地点12.1签署日期：2024年5月15日12.2签署地点：北京市朝阳区某某路某某号某某小区会议室13.合同份数及保管13.1合同份数：本合同一式四份，甲、乙双方各执两份，具有同等法律效力。13.2合同保管：双方应妥善保管本合同及其附件，确保合同内容的完整性和有效性。14.其他约定事项14.1其他约定事项：本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2其他约定事项的履行及违约责任：补充协议中的约定事项，双方应严格按照约定履行。任何一方违反补充协议的约定，应承担相应的违约责任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义：本合同中的“第三方”指在房地产买卖过程中，为了促成交易、提供专业服务或进行其他相关活动而介入的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理单位等。15.2范围：第三方介入的范围包括但不限于提供信息、促成交易、提供专业意见、办理过户手续、提供资金监管等服务。16.第三方介入的条件与程序16.1条件：甲方或乙方在需要第三方介入时，应事先书面通知对方，并征得对方的同意。16.2程序：16.2.1甲方或乙方选择合适的第三方，并提供第三方的基本信息和服务内容。16.2.2双方与第三方签订相应的服务合同，明确各方的权利和义务。16.2.3第三方介入后，应及时向甲乙双方通报介入情况，并协助双方完成相关事宜。17.第三方介入的职责与权限17.1职责：17.1.1第三方应根据合同约定，提供专业、高效的服务。17.1.2第三方应遵守法律法规和行业规范，维护甲乙双方的合法权益。17.1.3第三方应保守商业秘密，不得泄露甲乙双方的个人信息和交易信息。17.2权限：17.2.1第三方在履行职责过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。17.2.2第三方有权根据服务合同约定，收取相应的服务费用。18.第三方介入的费用承担18.1费用承担：18.1.1第三方的服务费用由甲乙双方按照服务合同约定承担。18.1.2如服务合同未约定费用，则由提出第三方介入的一方承担。19.第三方的责任限额19.1责任限额：19.1.1第三方因故意或重大过失导致甲乙双方遭受损