2024年房产销售分成协议模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产销售分成协议模板本合同目录一览1.房产销售分成协议概述1.1协议主体及定义1.2房产项目及销售目标1.3分成的计算方式及比例2.房产销售权益的分配2.1销售业绩的确认与计算2.2分成金额的支付方式及时间2.3分成金额的扣除及退还3.合作方的义务与责任3.1房产开发商的义务3.2销售代理商的义务3.3合作双方的保密义务4.合作期限与终止4.1合作期限的约定4.2合同终止的条件及后果4.3合同终止后的权利与义务处理5.违约责任与争议解决5.1违约行为的界定及后果5.2争议解决的途径及方法6.法律适用与争议解决6.1协议适用的法律法规6.2争议解决的地点及法院7.其他条款7.1合同的修改与补充7.2合同的生效与解除7.3合作双方的通讯方式及联系人员8.房产销售分成协议的签署8.1签署人的资格及代表权8.2签署时间及地点8.3合同正本及副本的管理9.附件9.1房产项目资料9.2分成比例确认书9.3合作双方的公司资料及资质证明10.房产销售分成协议的公示与备案10.1协议公示的要求及时间10.2协议备案的部门及流程11.房产销售分成协议的监督与检查11.1协议执行的监督机制11.2协议执行的检查与评估12.房产销售分成协议的解除与终止12.1解除与终止的条件12.2解除与终止的程序及后果13.房产销售分成协议的继承与转让13.1协议继承的条件及程序13.2协议转让的条件及程序14.房产销售分成协议的废止与替代14.1协议废止的条件及程序14.2协议替代的条件及程序第一部分：合同如下：第一条房产销售分成协议概述1.1协议主体及定义甲方是指拥有房产项目所有权或处置权的开发商，乙方是指接受甲方委托，负责房产项目销售的代理商。1.2房产项目及销售目标本协议涉及的房产项目为：（项目名称），位于：（项目地址），总建筑面积约为：（项目面积）。甲乙双方共同确定的销售目标为：（销售目标数量），销售目标金额为：（销售目标金额）。1.3分成的计算方式及比例甲方同意按照实际销售金额与销售目标的完成比例，向乙方支付分成。分成比例为：（比例数值），分成计算方式为：（计算方法）。第二条房产销售权益的分配2.1销售业绩的确认与计算销售业绩的确认时间为：（确认时间），业绩计算方式为：（计算方式）。乙方应在每月：（日期）前向甲方提供上一月的销售业绩报告。2.2分成金额的支付方式及时间分成金额的支付方式为：（支付方式，如银行转账、现金等），支付时间为：（支付时间）。甲方应在支付分成金额后：（时间）内向乙方提供正式的发票。2.3分成金额的扣除及退还如乙方在合同期限内提前完成销售目标，甲方同意按照提前完成的比例额外支付给乙方：（额外支付金额或比例）。第三条合作方的义务与责任3.1房产开发商的义务甲方应按照合同约定提供房产项目的相关资料，确保资料的真实、完整、准确。甲方应确保房产项目的质量、安全、合规，承担因项目质量问题导致的纠纷和损失。3.2销售代理商的义务乙方应全力以赴进行房产项目的销售工作，采取有效措施确保销售目标的实现。乙方应在合同约定的范围内进行销售活动，不得损害甲方及房产项目的声誉。3.3合作双方的保密义务甲乙双方应对在合作过程中获得的商业秘密、技术秘密、客户信息等予以保密。未经对方书面同意，不得向第三方泄露或公开合同约定的保密信息。第四条合作期限与终止4.1合作期限的约定本协议的合作期限为：（起始日期）至（终止日期）。如双方同意续约，应签订书面续约协议，并明确续约期限及条款。4.2合同终止的条件及后果协议终止后，甲方应支付乙方已产生的合法分成金额及扣除相关费用。4.3合同终止后的权利与义务处理协议终止后，乙方应停止一切销售活动，交还甲方提供的相关资料。甲方应按照本协议约定支付乙方分成金额，并办理相关结算手续。第五条违约责任与争议解决5.1违约行为的界定及后果甲乙双方违反本协议的约定，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。乙方未按照约定完成销售目标，甲方有权解除协议并追究乙方责任。5.2争议解决的途径及方法如甲乙双方在协议执行过程中发生争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他条款6.1合同的修改与补充本协议的修改和补充应由甲乙双方共同协商达成一致，并以书面形式签订。6.2合同的生效与解除本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效，有效期为：（期限）。协议解除应由甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。6.3合作双方的通讯方式及联系人员甲乙双方应确保合同中提供的通讯方式有效，如有变更应及时通知对方。甲乙双方指派的联系人员应具有决策权，负责协议的执行和沟通。第八条房产销售分成协议的签署8.1签署人的资格及代表权本协议由甲乙双方的法定代表人或其授权代表签署。签署人应具有签署合同的资格和代表权，否则应承担相应法律责任。8.2签署时间及地点本协议于：（签署日期），在：（签署地点）签署。8.3合同正本及副本的管理本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲乙双方应妥善保管协议正本，不得泄露给无关第三方。第九条附件9.1房产项目资料附件中应包含房产项目的详细资料，如规划许可证、土地使用权证、建筑工程施工许可证等。9.2分成比例确认书附件中应包含甲乙双方确认的分成比例，以及相关的计算方法和依据。9.3合作双方的公司资料及资质证明甲乙双方应提供公司的营业执照、组织机构代码证、税务登记证等资质证明文件。第十条房产销售分成协议的公示与备案10.1协议公示的要求及时间甲乙双方应在协议生效后：（公示时间）内在各自的官方网站进行协议公示。10.2协议备案的部门及流程甲乙双方应按照相关法律法规的规定，将协议提交至相关部门进行备案。备案流程应严格按照相关部门的要求进行，甲乙双方应提供必要的协助和支持。第十一条房产销售分成协议的监督与检查11.1协议执行的监督机制甲乙双方应建立有效的监督机制，确保协议的执行符合约定。双方可定期对协议执行情况进行检查，发现问题应及时沟通并解决。11.2协议执行的检查与评估甲乙双方应定期对协议执行情况进行评估，以保证协议的顺利进行。评估结果应作为调整分成比例、费用结算等的依据。第十二条房产销售分成协议的解除与终止12.1解除与终止的条件12.2解除与终止的程序及后果协议解除或终止应遵循相关法律法规的规定，甲乙双方应办理相关手续。解除或终止协议后，甲乙双方应按照约定处理已产生的权利和义务。第十三条房产销售分成协议的继承与转让13.1协议继承的条件及程序协议的继承应符合相关法律法规的规定，甲乙双方应签订书面继承协议。13.2协议转让的条件及程序协议的转让应符合相关法律法规的规定，甲乙双方应签订书面转让协议。转让协议中应明确转让方的权利和义务，以及受让方的义务和责任。第十四条房产销售分成协议的废止与替代14.1协议废止的条件及程序协议废止应遵循相关法律法规的规定，甲乙双方应办理相关手续。14.2协议替代的条件及程序协议的替代应符合相关法律法规的规定，甲乙双方应签订书面替代协议。替代协议应明确新协议的条款及双方的权利和义务。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方是指除甲方和乙方之外，与本合同无关的个体或组织。1.2第三方介入包括但不限于中介方、评估方、审计方、监管方等。第二条第三方介入的条件及程序2.1第三方介入的条件2.2第三方介入的程序甲乙双方应在合同中明确第三方介入的程序，包括：（列出具体程序）。第三条第三方的主要责任及义务3.1第三方责任第三方应按照甲乙双方的约定，履行相关职责，确保合同的执行。第三方应对其在合同执行过程中的行为负责，并承担相应法律责任。3.2第三方义务第三方应遵守相关法律法规，保持独立客观，不得偏袒任何一方。第三方应定期向甲乙双方报告工作进展，并提供相关证明材料。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方、乙方的关系第三方与甲方、乙方应保持独立关系，不受甲方、乙方控制。第三方应公正、公平地对待甲方、乙方，不得泄露甲方、乙方商业秘密。4.2第三方与中介方、评估方、审计方、监管方等的关系第三方与中介方、评估方、审计方、监管方等应保持协作关系，共同履行职责。各方的责任划分应以合同约定为准，未经甲乙双方同意，第三方不得单独与中介方、评估方、审计方、监管方等签订合同。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额的确定甲乙双方应根据合同的性质、金额、风险等因素，共同确定第三方的责任限额。5.2第三方责任限额的调整甲乙双方应根据合同执行情况，及时调整第三方的责任限额，以确保合同的顺利进行。5.3第三方责任限额的告知甲乙双方应将第三方责任限额明确告知第三方，并要求第三方在合同中予以确认。第六条第三方介入对合同执行的影响6.1第三方介入不影响甲乙双方的权利和义务。6.2第三方介入不影响本合同的履行和解除。6.3第三方介入不影响本合同的违约责任及争议解决。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件第三方介入终止的条件为：（列出具体条件）。7.2第三方介入的终止程序第三方介入终止的程序为：（列出具体程序）。7.3第三方介入终止后的处理第三方介入终止后，甲乙双方应与第三方协商解决合同执行中存在的问题，并按照合同约定处理相关事宜。第八条第三方介入的违约处理8.1第三方违约行为的界定及后果第三方违反本合同的约定，应承担违约责任，赔偿甲方和乙方因此造成的损失。8.2第三方违约的处理程序甲乙双方应与第三方协商解决违约问题，如协商不成，甲乙双方有权依法追偿。第九条第三方介入的争议解决9.1争议解决的途径及方法第三方介入引起的争议，甲乙双方应通过友好协商解决。如协商不成，甲乙双方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的期间甲乙双方应尽快解决争议，自争议发生之日起：（期间）内未能解决的，可依法提起诉讼。第十条第三方介入的其他事项10.1甲乙双方应保证第三方介入的合法性，不得违反相关法律法规。10.2甲乙双方应确保第三方介入的公正性，不得偏袒任何一方。10.3甲乙双方应保密第三方介入的相关信息，不得泄露给无关第三方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产项目资料规划许可证土地使用权证建筑工程施工许可证房产项目的设计图纸和施工方案房产项目的营销和推广计划2.分成比例确认书分成比例的具体计算方法和依据分成比例的调整机制和条件3.合作双方的公司资料及资质证明甲方的营业执照、组织机构代码证、税务登记证等乙方的营业执照、组织机构代码证、税务登记证等甲乙双方的公司章程、董事会决议等内部文件4.第三方介入的协议或合同与中介方、评估方、审计方、监管方等签订的协议或合同第三方责任限额的确定和调整文件第三方介入的程序和条件文件5.销售业绩报告和分成计算表每月销售业绩报告分成金额的计算和支付记录6.合同修改和补充协议合同修改和补充的具体内容合同修改和补充的签署时间和日期说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：未按约定提供房产项目资料，应承担相应的法律责任和赔偿责任。未确保房产项目的质量、安全、合规，应承担相应的法律责任和赔偿责任。未按约定支付分成金额，应承担相应的法律责任和赔偿责任。2.乙方违约行为及责任认定：未按约定完成销售目标，应承担相应的法律责任和赔偿责任。泄露甲方商业秘密，应承担相应的法律责任和赔偿责任。未按约定提供销售业绩报告，应承担相应的法律责任和赔偿责任。3.第三方违约行为及责任认定：未按约定履行相关职责，应承担相应的法律责任和赔偿责任。泄露甲方或乙方商业秘密，应承担相应的法律责任和赔偿责任。未按约定提供相关证明材料，应承担相应的法律责任和赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.房产销售分成协议：指甲方与乙方之间就房产项目的销售分成达成的协议，明确了双方的权利和义务、分成比例、销售业绩的确认与计算、分成金额的支付方式及时间等。2.房产项目：指甲方拥有的房产项目，包括项目名称、项目地址、总建筑面积等。3.销售目标：指甲乙双方共同确定的房产项目的销售目标，包括销售数量和销售金额。4.分成的计算方式及比例：指根据实际销售金额与销售目标的完成比例，计算出乙方应得的分成金额的方式和比例。5.