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文档简介
甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL
2024年房地产买卖合同:房产交易详细条款本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权证号第二条交易双方信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条房屋价格与支付方式3.1房屋总价3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户时间4.4过户费用第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2维修责任范围5.3维修费用承担第六条房屋交付前的费用承担6.1物业费6.2水电费6.3其他费用第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条合同的生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件第十一条附加条款11.1房屋装修情况11.2家具家电清单11.3物业管理规定第十二条双方约定的其他事项第十三条合同附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证明复印件13.3房屋买卖合同复印件第十四条合同签署信息14.1签署日期14.2签署地点14.3出卖人签字14.4买受人签字第一部分:合同如下:第一条房屋基本信息1.1房屋位置:北京市朝阳区X路号栋层号,具体位置以房屋所有权证书记载为准。1.2房屋面积:房屋建筑面积为X平方米,套内建筑面积为X平方米,具体面积以房产证书记载为准。1.3房屋户型:该房屋为室厅卫,具体户型以房屋实际情况为准。1.4房屋所有权证号:字第号。第二条交易双方信息2.1出卖人信息:2.1.1名称(或姓名):X2.1.2住所:北京市海淀区X路号2.1.3法定代表人(或负责人):X2.1.4联系电话:X2.2买受人信息:2.2.1名称(或姓名):X2.2.2住所:北京市朝阳区X路号2.2.3法定代表人(或负责人):X2.2.4联系电话:X第三条房屋价格与支付方式3.1房屋总价:人民币X元(大写:人民币玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整),该价格包含房屋本身价值、附属设施设备价值及装修费用等。(1)首付比例为%,首付款为人民币X元(大写:人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整);(2)剩余房款为人民币X元(大写:人民币玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整),买受人应按照银行贷款政策及贷款合同的约定进行还款。3.3付款时间:买受人应在本合同签订之日起日内支付首付款,剩余房款买受人应按照银行贷款政策及贷款合同的约定支付。第四条房屋交付及过户4.1交付时间:出卖人应在本合同签订之日起日内,将房屋交付给买受人。(1)房屋所有权证等相关证件齐全;(2)房屋及附属设施设备质量符合国家相关法律法规及标准;(3)房屋内部装修符合合同约定。4.3过户时间:买受人应在本合同签订之日起日内,完成房屋过户手续。4.4过户费用:过户费用按相关部门的规定执行,买受人承担过户过程中产生的相关费用。第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证:出卖人保证所售房屋符合国家相关法律法规及标准,无重大质量问题。5.2维修责任范围:房屋交付后,因房屋本身质量问题导致的维修,由出卖人承担维修责任。5.3维修费用承担:维修费用由出卖人承担,买受人无需支付。第六条房屋交付前的费用承担6.1物业费:房屋交付前,物业费由出卖人承担。6.2水电费:房屋交付前,水电费由出卖人承担。6.3其他费用:房屋交付前,其他费用(如维修费、卫生费等)由出卖人承担。第七条违约责任7.1出卖人违约责任:出卖人未按本合同约定履行义务的,应承担违约责任,向买受人支付违约金。7.2买受人违约责任:买受人未按本合同约定履行义务的,应承担违约责任,向出卖人支付违约金。第八条争议解决方式8.1协商解决:合同双方在合同履行过程中发生争议,应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决:如协商不成,任何一方均可向合同履行地的人民法院申请调解。8.3仲裁解决:如调解不成,合同双方同意将争议提交仲裁委员会进行仲裁。8.4诉讼解决:如仲裁不成,任何一方均有权向合同履行地的人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件:合同双方同意,可以书面形式变更本合同的部分条款,经双方签字盖章后生效。9.2合同解除条件:合同双方同意,可以书面形式解除本合同,经双方签字盖章后生效。第十条合同的生效与终止10.1合同生效条件:本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件:合同双方按照约定履行完毕合同义务后,本合同终止。第十一条附加条款11.1房屋装修情况:房屋内部装修状况详见附件装修清单。11.2家具家电清单:家具家电清单详见附件家具家电清单。11.3物业管理规定:物业管理相关规定详见附件物业管理条款。第十二条双方约定的其他事项第十三条合同附件13.1房屋所有权证复印件:本合同附件中附有房屋所有权证的复印件。13.2买卖双方身份证明复印件:本合同附件中附有买卖双方身份证明的复印件。13.3房屋买卖合同复印件:本合同附件中附有房屋买卖合同的复印件。第十四条合同签署信息14.1签署日期:本合同于年月日签署。14.2签署地点:本合同于市区路号签署。14.3出卖人签字:出卖人X签字。14.4买受人签字:买受人X签字。本合同一式两份,出卖人和买受人各持一份,具有同等法律效力。第二部分:第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方介入,为明确各方的权利义务,现就第三方介入相关事项作出如下补充约定:第一条第三方定义1.1本合同所称第三方,是指除甲乙方之外的,与本合同履行有关的其他主体,包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、贷款机构、过户机构等。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入的条件:本合同履行过程中,如涉及专业性、技术性或法律程序性的问题,甲乙方均有权邀请第三方介入协助解决。2.2第三方介入的方式:第三方介入需经甲乙方书面同意,并签订相应的服务协议或合同,明确第三方的权利义务。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙方的约定,提供专业服务,并确保服务质量和效果。3.2第三方应对其提供的服务承担责任,如因第三方原因导致甲乙方损失的,甲乙方有权向第三方追偿。3.3第三方介入的费用由甲乙方按照约定的方式承担。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方均为独立的主体,第三方对甲乙方不负有任何直接的合同义务。4.2甲乙方与第三方之间的权利义务,均不影响甲乙方之间的权利义务。4.3第三方的行为或不作为,不对甲乙方构成任何法律后果,甲乙方不得以此为由拒绝履行本合同约定的义务。第五条第三方责任限额5.1第三方介入的费用和赔偿责任,由甲乙方在签订第三方服务协议或合同时予以明确。5.2第三方在任何情况下对甲乙方的责任限额,不得超过甲乙方因履行本合同而实际支付给第三方的费用。5.3甲乙方同意第三方责任限额的,视为甲乙方对第三方的服务质量和效果予以认可。第六条第三方服务的变更和解除6.1甲乙方均有权根据实际情况,书面通知第三方变更或解除第三方服务。6.2第三方应在接到甲乙方通知后,按照甲乙方的要求,及时办理相关变更或解除手续。6.3第三方因变更或解除服务而产生的费用,由甲乙方按照约定的方式承担。第七条第三方服务期间的保密义务7.1第三方应对在服务期间获取的甲乙方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。7.2第三方违反保密义务的,应承担相应的违约责任,赔偿甲乙方的损失。第八条第三方服务期间的知识产权保护8.1第三方在提供服务过程中,应尊重甲乙方的知识产权,不得侵犯甲乙方的知识产权。8.2第三方违反知识产权保护义务的,应承担相应的法律责任,赔偿甲乙方的损失。第九条甲乙方的配合义务9.1甲乙方应按照约定的时间和方式,向第三方提供必要的资料和服务。9.2甲乙方应协助第三方办理与本合同履行有关的手续。第十条违约责任10.1甲乙方违反本合同约定的,应承担违约责任,向第三方支付违约金。10.2第三方违反本合同约定的,应承担违约责任,向甲乙方支付违约金。第十一条争议解决11.1甲乙方与第三方之间的争议,通过友好协商解决。11.2如协商不成,任何一方均有权向合同履行地的人民法院提起诉讼。第十二条合同的生效、变更和解除12.1本合同自甲乙方签字盖章之日起生效。12.2本合同的变更和解除,需甲乙方书面同意,并签订相应的补充协议。本补充协议一式两份,甲乙双方各持一份,具有同等法律效力。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:附件一:房屋所有权证复印件附件内容要求:清晰、完整的房屋所有权证复印件,须包含房屋所有权证的所有页码。附件说明:作为本合同有效附件,用于证明出卖人对于出售房屋的所有权。附件二:买卖双方身份证明复印件附件内容要求:清晰、完整的身份证明复印件,须包含身份证上的所有信息。附件说明:作为本合同有效附件,用于证明甲乙双方的合法身份。附件三:房屋买卖合同复印件附件内容要求:清晰、完整的房屋买卖合同复印件,须包含合同的所有页码。附件说明:作为本合同有效附件,用于证明甲乙双方之间的买卖关系。附件四:房屋装修情况清单附件内容要求:详细列出房屋内部的装修情况,包括装修材料、装修风格等。附件说明:作为本合同有效附件,用于证明房屋的装修状况。附件五:家具家电清单附件内容要求:详细列出家具家电的名称、型号、数量等。附件说明:作为本合同有效附件,用于证明房屋交付时家具家电的状况。附件六:物业管理规定附件内容要求:详细列出物业管理的各项规定,包括费用标准、服务内容等。附件说明:作为本合同有效附件,用于证明物业管理的相关事项。说明二:违约行为及责任认定:违约行为:1.甲乙双方未按约定时间履行合同义务;2.甲乙双方提供的信息不真实、不完整;3.甲乙双方未按约定支付购房款或首付款;4.甲乙双方未按约定办理房屋过户手续;5.甲乙双方未按约定履行房屋交付义务;6.甲乙双方未按约定履行维修责任;7.甲乙双方未按约定支付违约金或其他费用;8.甲乙双方违反合同中的其他约定。违约责任认定标准:1.根据违约行为的性质,确定违约责任;2.违约金计算方式:按合同总价的万分之五计算,最高不超过合同总价的一定比例;3.违约行为导致合同无法履行,双方可协商解除合同,并追究对方违约责任;4.违约行为导致合同无法履行,双方可请求法院或仲裁机构判决解除合同,并追究对方违约责任;5.违约行为给甲方造成损失的,乙方应承担相应的赔偿责任;6.违约行为给乙方造成损失的,甲方应承担相应的赔偿责任。示例说明:如甲乙双方未按约定时间履行合同义务,甲方可以要求乙方支付违约金,并根据实际情况追究乙方其他违约责任。说明三:法律名词及解释:1.甲方:指本合同中的房屋出卖人。2.乙方:指本合同中的房屋买受人。3.房屋:指本合同中甲方
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