2024年房产交易合同英文版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产交易合同英文版本合同目录一览第一条房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋类型1.4房屋所有权第二条交易双方2.1卖方信息2.2买方信息第三条交易价格3.1房屋成交价格3.2支付方式3.3定金3.4首付款3.5贷款3.6过户税费第四条交付与过户4.1交付时间4.2过户时间4.3交付条件第五条房屋状况5.1房屋现状5.2维修责任第六条违约责任6.1卖方违约6.2买方违约第七条争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁地点7.3仲裁费用第八条合同的修改与终止8.1修改条件8.2终止条件第九条合同的生效9.1生效条件9.2合同有效期第十条附加条款10.1特殊规定10.2其他约定第十一条法律适用11.1合同适用的法律第十二条完整协议12.1合同的完整性12.2取代先前协议第十三条通知13.1通知方式13.2通知期限第十四条定义与解释14.1合同术语定义14.2解释权归属第一部分：合同如下：第一条房屋描述1.1房屋位置本合同所述的房屋位于中华人民共和国省市区街道号，具体门牌号为。1.2房屋面积房屋的建筑面积为平方米，其中包括平方米的居住面积和平方米的附属面积。1.3房屋类型所述房屋为类型的住宅，建筑结构为，房屋所有权性质为。1.4房屋所有权卖方为房屋的合法所有权人，房屋所有权证编号为，权利性质为。房屋不存在任何产权纠纷、抵押、租赁或其他权利限制。第二条交易双方2.1卖方信息身份证号码或营业执照号码：地址：联系人：2.2买方信息身份证号码或营业执照号码：地址：联系人：第三条交易价格3.1房屋成交价格本合同所述房屋的成交总价为人民币元整（大写：人民币元整），包括房屋主体结构和附属设施的价值。3.2支付方式（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭付款。3.3定金乙方应在签署本合同时支付定金人民币元整（大写：人民币元整），作为购买房屋的诚意金。定金在房屋过户手续完成后退还给乙方。3.4首付款乙方应在本合同签署后个工作日内支付首付款，首付款金额为人民币元整（大写：人民币元整）。3.5贷款乙方如需办理按揭贷款，应自行与贷款机构协商，并承担贷款相关的费用和风险。贷款额度、利率、还款方式等事项由乙方与贷款机构约定，甲方予以协助。3.6过户税费房屋过户过程中产生的税费由乙方承担，包括但不限于契税、个人所得税、印花税等。具体税费标准按国家相关政策执行。第四条交付与过户4.1交付时间甲方应在本合同约定的交易价格支付完毕后个工作日内，将房屋交付给乙方。4.2过户时间双方应在本合同签署后个工作日内，共同到房地产交易中心办理房屋过户手续。4.3交付条件（1）房屋权属清晰，无任何产权纠纷；（2）房屋结构安全，设施完好；（3）房屋内外的装修、附属设施符合合同约定。第五条房屋状况5.1房屋现状本合同所述房屋的现状为：（1）房屋结构安全，设施完好；（2）房屋内部装修状况：地面、墙面、天花板的材质、颜色、样式等；（3）房屋附属设施：包括家具、家电、绿化等。5.2维修责任甲方应对房屋交付后因自身原因导致的损坏承担维修责任。因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。第六条违约责任6.1卖方违约甲方违反本合同的约定，导致乙方无法按照约定取得房屋的所有权，甲方应支付违约金人民币元整（大写：人民币元整）给乙方，并返还已支付的房款及相应利息。6.2买方违约乙方违反本合同的约定，导致甲方无法按照约定交付房屋，乙方应支付违约金人民币元整（大写：人民币元整）给甲方，并赔偿甲方因违约所遭受的损失。第八条合同的修改与终止8.1修改条件任何一方希望修改或补充本合同的任何条款，应向另一方提出书面的修改或补充建议。经双方协商一致，可以对本合同进行修改或补充。8.2终止条件（1）双方协商一致解除本合同；（2）一方严重违反本合同的约定，导致合同无法履行，另一方有权解除本合同；（3）因不可抗力导致本合同无法履行，双方协商一致解除本合同。第九条合同的生效9.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同有效期本合同的有效期为年，自合同生效之日起计算。第十条附加条款10.1特殊规定如双方在交易过程中遇到特殊情况，需要额外约定的，可以作为附加条款，与本合同具有同等法律效力。10.2其他约定双方还可以根据实际情况，就其他与房屋交易相关的事项进行约定，作为本合同的附加条款。第十一条法律适用11.1合同适用的法律本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条完整协议12.1合同的完整性本合同及附件是双方关于本次房屋交易的完整协议，取代了双方之前所有的口头或书面协议。12.2取代先前协议本合同签署后，双方之前就本房屋所签订的任何书面或口头协议均自动失效。第十三条通知13.1通知方式任何一方通过书面形式向对方发送的通知均视为有效通知。13.2通知期限双方应在本合同有效期内，确保对方能及时收到有关本合同履行情况的通知。第十四条定义与解释14.1合同术语定义本合同中使用的术语定义如下：（1）房屋：指本合同第一条所述的房屋。（2）甲方：指本合同第二条第1.1款所述的卖方。（3）乙方：指本合同第二条第2.1款所述的买方。（4）成交价格：指本合同第三条第3.1款所述的房屋成交总价。（5）交付：指本合同第四条第4.1款所述的房屋交付时间。（6）过户：指本合同第四条第4.2款所述的房屋过户手续。（7）违约金：指本合同第六条第6.1款或6.2款所述的违约方应支付的违约金。14.2解释权归属本合同的解释权归双方共同所有，双方应共同协商解决本合同履行过程中出现的争议。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义第三方指本合同之外，参与房屋交易过程的除甲乙方以外的自然人、法人和其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、贷款机构等。1.2第三方范围第三方范围包括但不限于：（1）协助甲乙方进行房屋交易的中介机构；（2）对房屋进行评估的评估机构；（3）提供贷款服务的贷款机构；（4）提供担保服务的担保机构；（5）其他与房屋交易相关的服务机构。第二条第三方介入的程序2.1第三方选择甲乙方应在本合同签订后个工作日内，共同选择合适的第三方机构进行房屋交易的相关服务。2.2第三方委托甲乙方应与第三方签订相应的服务合同，明确双方的权利义务，并按照约定支付第三方服务费用。2.3第三方服务内容（1）中介服务：协助甲乙方寻找合适的交易对象，提供房屋交易信息；（3）贷款服务：为乙方提供贷款咨询、申请、审批等服务；（4）担保服务：为房屋交易提供担保，确保交易安全；（5）其他服务：根据甲乙方的需求，提供与房屋交易相关的其他服务。第三条第三方责任3.1第三方责任限额第三方应对其提供的服务承担相应的责任。除法律法规另有规定外，第三方的责任限额不应超过其收取的服务费用。3.2第三方义务第三方应按照甲乙方的委托，认真履行其服务职责，确保服务内容的真实、准确、完整。3.3第三方权利第三方有权按照约定收取服务费用，并有权拒绝甲乙方提出的超出服务范围的要求。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系第三方提供的中介服务等事项，甲方应予以配合，并按照约定支付相关费用。4.2第三方与乙方关系第三方提供的贷款、担保等服务事项，乙方应予以配合，并按照约定支付相关费用。4.3第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方的关系以服务合同为准，本合同不对第三方与甲乙方的关系进行界定。第五条第三方介入后的合同变更5.1第三方介入导致的合同变更如第三方介入导致本合同内容发生变更，甲乙双方应协商一致，并以书面形式对本合同进行修改或补充。5.2第三方变更通知第三方应将其服务内容、服务费用、服务期限等重要事项，以书面形式通知甲乙双方。第六条第三方责任承担6.1第三方责任承担第三方因其服务过错导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。6.2第三方责任免除第三方在履行服务职责过程中，因不可抗力或其他客观原因导致损失的，第三方不承担赔偿责任。第七条争议解决7.1第三方争议解决甲乙方与第三方之间因服务事项产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以依法向人民法院提起诉讼。7.2第三方争议不影响本合同履行第三方争议不影响本合同的履行，甲乙双方应继续按照本合同的约定履行各自的权利义务。第八条附加条款8.1第三方服务费用甲乙方应按照第三方提供的服务内容、服务费用标准等相关事项，支付第三方服务费用。8.2第三方服务期限第三方服务的期限应由甲乙方与第三方协商确定，并在服务合同中予以明确。第九条第三方信息披露9.1第三方信息披露第三方应向甲乙方披露其服务内容、服务费用、服务期限等重要信息。9.2第三方信息真实性第三方提供的信息应真实、准确、完整，不得有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。第十条第三方保密义务10.1第三方保密义务第三方应对在房屋交易过程中获取的甲乙方个人信息、商业秘密等予以保密。10.2第三方保密期限第三方的保密义务自本合同解除或终止之日起延续个月。第十一条第三方合规义务11.1第三方合规义务第三方应遵守相关法律法规、行业规定，不得有违法违规行为。11.2第三方合规责任第三方违反法律法规、行业规定导致甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。第十二条第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋产权清晰证明附件三：房屋现状照片附件四：房屋装修清单附件五：家具家电清单附件六：房屋交易税费明细表附件七：贷款申请表附件八：担保协议附件九：中介服务合同附件十：评估报告附件一：房屋所有权证复印件本附件应提供房屋所有权证的复印件，以证明甲方对房屋的所有权。附件二：房屋产权清晰证明本附件应提供房屋产权清晰证明，证明房屋不存在任何产权纠纷。附件三：房屋现状照片本附件应提供房屋现状的照片，包括房屋外观、内部装修、家具家电等。附件四：房屋装修清单本附件应详细列出房屋的装修项目、材质、品牌等信息。附件五：家具家电清单本附件应详细列出房屋内所有的家具家电名称、数量、品牌等信息。附件六：房屋交易税费明细表本附件应详细列出房屋交易过程中涉及到的各项税费及其计算方式。附件七：贷款申请表本附件为乙方申请贷款时填写的贷款申请表，包括贷款金额、还款方式等信息。附件八：担保协议本附件为提供担保服务的担保机构与甲乙双方签订的担保协议。附件九：中介服务合同本附件为甲乙双方与中介机构签订的中介服务合同，明确中介服务的范围、费用等信息。附件十：评估报告本附件为房屋评估机构出具的房屋评估报告，包括房屋的价值评估、装修评估等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间交付房屋；2.甲方未按约定提供房屋所有权证；3.甲方未按约定保证房屋现状；4.乙方未按约定时间支付房款；5.乙方未按约定办理贷款手续；6.乙方未按约定支付中介服务费用；7.第三方未按约定提供服务；8.第三方提供虚假信息或隐瞒重要信息；9.甲方、乙方、第三方违反本合同的其他约定。违约责任认定：1.违约方应承担违约金人民币元整（大写：人民币元整）；2.违约方应赔偿因其违约给守约方造成的直接损失；3.违约方应承担因违约产生的相关费用，如诉讼费、律师费等；4.甲方、乙方、第三方应按照本合同的约定履行各自的权利义务，如一方未履行或履行不符合约定，应承担相应的违约责任；5.违约方应按照本合同的约定承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；6.甲方、乙方、第三方违反本合同的其他约定，应承担相应的违约责任。示例说明：如甲方未按约定时间交付房屋，甲方应支付违约金人民币10,000元整，并赔偿乙方因延迟交付导致的直接损失。说明三：法律名词及解释：1.房屋：指本合同第一条所述的房屋。2.甲方：指本合同第二条第1.1款所述的卖方。3.乙方：指本合同第二条第2.1款所述的买方。4.成交价格：指本合同第三条第3.1款所