2024年房产买卖合同新范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产买卖合同新范本本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条房产描述2.1房产位置2.2房产面积2.3房产现状第三条交易价格3.1房产总价格3.2支付方式3.3定金3.4首付款3.5贷款3.6过户税费第四条产权及过户4.1产权清晰4.2过户时间4.3过户费用第五条交付及迁出5.1交付时间5.2交付条件5.3买方迁出第六条物业及公共设施6.1物业管理6.2公共设施使用第七条维修责任7.1卖方维修责任7.2买方维修责任第八条违约责任8.1卖方违约8.2买方违约第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条合同的变更和解除10.1合同变更10.2合同解除第十一条合同的生效11.1签署日期11.2生效条件第十二条附加条款12.1特殊约定12.2附件第十三条其他13.1第三方受益人13.2合同语言13.3法律适用13.4合同正本第十四条签署14.1卖方签署14.2买方签署14.3见证人（如有）签署第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息卖方全称：（卖方全称）注册地址：（卖方注册地址）法定代表人：（卖方法定代表人）联系人：（卖方联系人）联系电话：（卖方联系电话）1.2买方信息买方全称：（买方全称）注册地址：（买方注册地址）法定代表人：（买方法定代表人）联系人：（买方联系人）联系电话：（买方联系电话）第二条房产描述2.1房产位置房产位于：（房产具体位置，如城市、区域、街道等）房产门牌号：（房产门牌号）2.2房产面积房产总面积为：（房产总面积，单位为平方米）2.3房产现状房产用途：（房产当前用途，如住宅、商业等）房产性质：（房产性质，如一手房、二手房等）房产楼层：（房产所在楼层）房产朝向：（房产朝向）第三条交易价格3.1房产总价格房产交易总价格为：（房产交易总价格，单位为元）3.2支付方式3.3定金买方应在签署本合同时支付定金：（定金金额，单位为元）定金支付至：（定金支付账户）3.4首付款买方应在房产过户前支付首付款：（首付款金额，单位为元）首付款支付至：（首付款支付账户）3.5贷款买方同意向：（贷款机构名称）申请贷款，贷款金额为：（贷款金额，单位为元）贷款支付至：（贷款支付账户）3.6过户税费过户税费金额为：（过户税费金额，单位为元）第四条产权及过户4.1产权清晰卖方保证房产产权清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。4.2过户时间双方同意在：（过户日期）前完成房产过户手续。4.3过户费用过户费用金额为：（过户费用金额，单位为元）第五条交付及迁出5.1交付时间卖方应在过户手续完成后：（交付日期）前将房产交付给买方。5.2交付条件5.3买方迁出买方应在交付后：（迁出日期）前将房产内所有物品搬离，并将房产恢复至交付时的状态。第八条违约责任8.1卖方违约若卖方违反本合同的任何条款，买方有权要求卖方支付违约金：（违约金金额，单位为元）违约金不足以弥补买方损失的，买方有权要求卖方赔偿其损失。8.2买方违约若买方违反本合同的任何条款，卖方有权要求买方支付违约金：（违约金金额，单位为元）违约金不足以弥补卖方损失的，卖方有权要求买方赔偿其损失。第九条争议解决9.1协商解决双方应积极协商解决本合同履行过程中发生的任何争议。9.2调解解决若协商不成，双方同意向：（调解机构名称）申请调解。9.3仲裁解决若调解不成，双方同意提交：（仲裁机构名称）进行仲裁。9.4法律途径若仲裁不成，双方同意依法向：（人民法院名称）提起诉讼。第十条合同的变更和解除10.1合同变更合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除合同的解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。第十一条合同的生效11.1签署日期本合同自双方签署之日起生效。11.2生效条件第十二条附加条款12.1特殊约定双方就本合同的某些条款达成特殊约定的，可签订附加条款。12.2附件本合同的附件包括：（附件名称列表）第十三条其他13.1第三方受益人本合同的履行可能涉及第三方受益人的，双方应明确第三方受益人的权益。13.2合同语言本合同的文本以中文为准，如有其他语言文本，应以中文文本为准。13.3法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.4合同正本本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条签署14.1卖方签署卖方签署人：（卖方签署人姓名）签署日期：（卖方签署日期）14.2买方签署买方签署人：（买方签署人姓名）签署日期：（买方签署日期）14.3见证人（如有）签署见证人：（见证人姓名）签署日期：（见证人签署日期）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，协助甲乙方完成本合同履行过程的相关机构或个人。第二条第三方的作用和责任2.1第三方应按照甲乙方的约定，协助甲乙方完成本合同的履行。2.2第三方应尽到合理谨慎的义务，确保本合同的履行过程公正、公平。2.3第三方应对甲乙方的个人信息和交易信息保密，不得泄露给无关第三方。第三条第三方介入的程序3.1甲乙方应与第三方协商确定介入程序，并明确第三方的职责和义务。3.2甲乙方应确保第三方按约定履行其职责，如有违约，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。3.3甲乙方应监督第三方的工作过程，确保第三方的行为符合法律法规和本合同的约定。第四条第三方费用4.1第三方所需费用由甲乙方按约定承担。4.2第三方费用的支付方式由甲乙方协商确定。4.3甲乙方支付第三方费用后，第三方应提供相应的服务或报告。第五条第三方责任限额5.1第三方在本合同履行过程中因其过错导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。5.2第三方对甲乙方的赔偿责任限额为：（赔偿责任限额，单位为元）。5.3第三方对本合同履行过程中的损失承担赔偿责任，但不承担因甲乙方过错导致的损失。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方之间的合同关系独立于本合同，本合同不得视为第三方与甲乙方之间的合同。6.2甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响本合同的履行。6.3第三方与甲乙方之间的合同变更、解除或终止，不影响本合同的效力。第七条第三方违约处理7.1第三方违反本合同或甲乙方的约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2第三方违约导致本合同无法履行，甲乙方有权解除本合同，并要求第三方承担违约责任。7.3第三方违约造成甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方赔偿损失。第八条第三方权利限制8.1第三方不得以本合同为由，要求甲乙方支付与本合同无关的费用。8.2第三方不得干涉甲乙方的经营活动和管理事务。8.3第三方不得利用本合同谋取不正当利益。第九条法律法规适用9.1本合同及第三方介入的相关条款，适用中华人民共和国法律法规。9.2本合同及第三方介入的相关条款，如有抵触中华人民共和国法律法规的规定，应以法律法规为准。第十条合同变更和解除10.1甲乙方与第三方之间的合同变更或解除，不影响本合同的履行。10.2本合同的变更或解除，应经甲乙方和第三方协商一致，并签订书面协议。第十一条合同效力11.1本合同及第三方介入的相关条款，自甲乙方和第三方签署之日起生效。11.2本合同及第三方介入的相关条款，一式三份，甲乙方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。第十二条争议解决12.1本合同及第三方介入的相关条款的履行过程中，如发生争议，应通过协商解决。12.2如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。本合同及第三方介入的相关条款，甲乙方和第三方均已充分理解并自愿遵守。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件说明：房产证复印件作为本合同附件，用于证明卖方对房产的所有权。附件二：房产现状照片说明：房产现状照片作为本合同附件，用于记录房产在交易前的实际状况。附件三：交易资金流水证明说明：交易资金流水证明作为本合同附件，用于证明交易资金的来源和去向。附件四：贷款批准函说明：贷款批准函作为本合同附件，用于证明买方贷款事宜已获得贷款机构的批准。附件五：评估报告说明：评估报告作为本合同附件，用于证明房产的价值评估结果。附件六：过户税费计算明细说明：过户税费计算明细作为本合同附件，用于明确过户税费的计算方式和金额。附件七：物业服务合同复印件说明：物业服务合同复印件作为本合同附件，用于证明物业服务的相关条款和条件。附件八：补充协议说明：补充协议作为本合同附件，用于记录合同履行过程中双方达成的特殊约定。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按约定时间交付房产。2.卖方提供的房产信息不真实或不完整。3.买方未按约定时间支付购房款。4.买方未按约定时间办理贷款手续。5.双方未按约定时间完成过户手续。责任认定：1.卖方违约行为导致买方损失的，卖方应承担赔偿责任。2.买方违约行为导致卖方损失的，买方应承担赔偿责任。3.双方违约行为导致彼此损失的，双方应各自承担相应的赔偿责任。示例说明：若卖方未能在约定时间内交付房产，导致买方无法按计划入住，买方有权要求卖方支付违约金，并有权要求卖方赔偿因延迟入住造成的额外费用。说明三：法律名词及解释：法律名词：1.房产证：指中华人民共和国不动产登记簿上的权利证书，证明卖方对房产的所有权。2.过户：指将房产的所有权从卖方转移到买方的法律程序。3.贷款：指买方向贷款机构申请的用于购买房产的金融支持。4.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的违约赔偿金额。5.赔偿责任：指违约方因违约行为导致守约方损失，应承担的经济赔偿责任。解释：1.房产证：是本合同中证明房产所有权的关键文件，用于确认卖方对房产的权利。2.过户：是本合同中必须完成的法律程序，用于将房产的所有权从卖方转移到买方。3.贷款：是本合同中买方获取资金支持的方式，用于支付房产购买价款。4.违约金：是本合同中违约方应