2024年房产租赁调整方案

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产租赁调整方案本合同目录一览第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址及面积1.2租赁开始日期及结束日期1.3租赁期限的调整第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三条房屋使用及维修3.1租赁期间的使用权3.2房屋维修责任3.3装修及改动规定第四条房屋保险4.1保险的购买及费用承担4.2保险理赔流程第五条租赁押金5.1押金金额5.2押金的退还5.3押金的扣除第六条租金调整机制6.1租金调整的条件6.2租金调整的幅度6.3租金调整的执行时间第七条提前解约7.1解约的条件7.2解约通知期限7.3解约产生的费用第八条违约责任8.1租赁双方的违约行为8.2违约责任的承担第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决的时间限制第十条法律适用及争议解决10.1法律适用10.2争议解决方式第十一条通知与送达11.1通知的方式11.2送达的地址第十二条附件12.1房屋清单12.2租赁押金收据12.3房屋保险单第十三条其他约定13.1租赁双方的其他权利义务13.2租赁期间的变更协议第十四条合同的生效14.1合同的签署14.2合同的生效日期第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址及面积租赁房屋位于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋建筑面积为_______平方米。1.2租赁开始日期及结束日期本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.3租赁期限的调整如租赁双方同意续约，应在本合同到期前_______个月书面提出，并经双方协商一致后签订新的租赁合同。第二条租金及支付方式2.1租金金额租赁房屋的租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。2.2租金支付周期租金支付周期为一个月，租户应在每个租赁周期的第一天支付租金。2.3租金支付方式（1）银行转账（2）支付（3）支付（4）现金支付第三条房屋使用及维修3.1租赁期间的使用权租户在租赁期间享有租赁房屋的使用权，但不得擅自改变房屋的结构和用途。3.2房屋维修责任出租人负责租赁房屋及附属设施的正常维护和保养，确保房屋及设施的安全。3.3装修及改动规定如需进行装修或改动，需提前_______个月向出租人提出申请，并经出租人同意后方可进行。第四条房屋保险4.1保险的购买及费用承担出租人应购买房屋保险，并将租户财产纳入保险范围内。保险费用由出租人承担。4.2保险理赔流程如发生保险理赔事项，租户应立即通知出租人，并按照保险公司的要求提供必要的证明材料。第五条租赁押金5.1押金金额租赁押金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。5.2押金的退还租赁期满或合同提前解除后，如租赁房屋及附属设施无损坏或损坏已得到修复，出租人在_______个工作日内退还租赁押金。5.3押金的扣除如租赁房屋及附属设施有损坏，出租人可以从租赁押金中扣除相应的维修费用。第六条租金调整机制6.1租金调整的条件如遇市场行情变化，租金调整的条件为：（1）租赁市场价格指数上涨_______%；（2）租赁双方协商一致。6.2租金调整的幅度租金调整的幅度为：（1）租赁市场价格指数上涨_______%；（2）其他特殊情况，双方协商确定。6.3租金调整的执行时间租金调整自双方达成协议之日起生效。第八条违约责任8.1租赁双方的违约行为如租赁双方有下列违约行为，应承担相应的违约责任：（1）出租人未按照约定提供租赁房屋及附属设施的；（2）租户未按照约定支付租金的；（3）租赁双方未按照约定履行合同义务的。8.2违约责任的承担如租赁双方发生违约行为，应承担违约责任，具体包括但不限于：（1）支付违约金，违约金为租金的_______%；（2）赔偿因此给对方造成的损失。第九条争议解决9.1争议解决方式如租赁双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的时间限制租赁双方应在争议发生之日起_______日内协商解决。协商无果的，任何一方应在_______日内向人民法院提起诉讼。第十条法律适用及争议解决10.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式如本合同的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律的规定重新解释或调整，但不影响其他条款的有效性。第十一条通知与送达11.1通知的方式租赁双方应以书面形式通过电话、电子邮件或其他可靠方式互相通知。11.2送达的地址出租人地址：_______市_______区_______街道_______号租户地址：_______市_______区_______街道_______号第十二条附件12.1房屋清单附件一：《房屋清单》详细列出了租赁房屋及附属设施的名称、数量和状况。12.2租赁押金收据附件二：《租赁押金收据》证明了租赁押金的支付和退还情况。12.3房屋保险单附件三：《房屋保险单》明确了保险的购买及费用承担情况。第十三条其他约定13.1租赁双方的其他权利义务本合同未涉及的事项，租赁双方应遵守相关法律法规，履行各自的义务，维护对方的合法权益。13.2租赁期间的变更协议如租赁期间需要变更合同内容，租赁双方应书面签订变更协议，并经双方签字或盖章确认后生效。第十四条合同的生效14.1合同的签署本合同自租赁双方签字或盖章之日起生效。14.2合同的生效日期本合同的生效日期为_______年_______月_______日。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方介入的定义第三方是指非本合同甲方和乙方之外的任何个人、企事业单位、社会团体等法律主体。1.2第三方介入的范围第三方介入包括但不限于：中介方、维修保养方、保险公司、法律诉讼方等。第二条第三方介入的条件和程序2.1第三方介入的条件（1）第三方与本合同甲方或乙方有合法的权益关系；（2）第三方介入的事项属于本合同的约定范围；（3）第三方介入需得到甲方和乙方的书面同意。2.2第三方介入的程序第三方介入的程序如下：（1）第三方提出介入申请，说明介入的事项和理由；（2）甲方和乙方在收到申请后_______日内协商是否同意第三方介入；（3）甲方和乙方同意第三方介入的，第三方与甲方和乙方签订相关协议，明确权益和义务；（4）甲方和乙方不同意第三方介入的，第三方不得擅自介入。第三条第三方介入后的权利和义务3.1第三方介入后的权利（1）根据本合同的约定，参与涉及第三方权益的事项；（2）要求甲方和乙方履行本合同约定的义务；（3）向甲方和乙方提出合理化建议和意见。3.2第三方介入后的义务（1）遵守本合同的约定，履行第三方与甲方和乙方签订的协议；（2）按照甲方和乙方的要求，提供与介入事项相关的资料和信息；（3）不得损害甲方和乙方的合法权益。第四条第三方介入的责任限额4.1第三方介入的责任第三方介入的责任限于其介入的事项，对于本合同以外的权益和义务不承担责任。4.2第三方介入的责任限额第三方介入的责任限额为其在介入事项中的权益范围，对于甲方和乙方的损失赔偿责任不超过其介入事项的实际收益。第五条第三方介入与甲方乙方的关系5.1第三方介入不影响甲方和乙方之间的合同关系。5.2甲方和乙方与第三方介入的事项，需按照本合同的约定执行。5.3第三方介入的事项，如有纠纷，由第三方与甲方和乙方协商解决。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入的终止条件第三方介入的终止条件如下：（1）第三方与甲方和乙方签订的协议到期或解除；（2）第三方放弃介入权益；（3）本合同终止或解除。6.2第三方介入的终止程序第三方介入的终止程序如下：（1）第三方向甲方和乙方提出终止介入的书面申请；（2）甲方和乙方在收到申请后_______日内协商同意终止第三方介入；（3）甲方和乙方与第三方签订终止介入的协议。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入的争议解决方式如第三方介入的事项发生争议，争议解决方式如下：（1）通过友好协商解决；（2）协商不成的，任何一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2第三方介入的争议解决时间限制第三方介入的争议应在发生之日起_______日内协商解决。协商无果的，任何一方应在_______日内向人民法院提起诉讼。第八条第三方介入的法律适用及争议解决8.1法律适用第三方介入的事项，适用中华人民共和国法律。8.2争议解决方式第三方介入的争议，按照本合同的争议解决方式执行。第九条通知与送达9.1通知的方式第三方介入的事项，通知方式如下：（1）书面形式；（2）电话、电子邮件或其他可靠方式。9.2送达的地址第三方介入的事项，通知和诉讼文件送达地址为：甲方地址：_______市_______区_______街道_______号乙方地址：_______市_______区_______街道_______号第三方地址：_______市_______区_______街道_______号第十第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《房屋清单》详细列出了租赁房屋及附属设施的名称、数量和状况。包括房屋的结构、面积、家具、电器等。附件二：《租赁押金收据》证明了租赁押金的支付和退还情况。包括押金的金额、支付日期、退还日期等信息。附件三：《房屋保险单》明确了保险的购买及费用承担情况。包括保险的类型、保险金额、保险公司等信息。附件四：《维修保养记录》记录了租赁期间房屋的维修保养情况，包括维修保养的日期、维修项目、维修费用等信息。附件五：《租金支付记录》记录了租赁期间租金的支付情况，包括支付日期、支付金额、支付方式等信息。附件六：《违约金计算公式》明确了违约金的计算方式，包括违约金的比例、计算依据等信息。附件七：《争议解决方式说明》详细说明了争议解决的途径和程序，包括协商、诉讼等方式。附件八：《第三方介入协议》明确了第三方介入的条件、程序、权利义务、责任限额等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定提供租赁房屋及附属设施。2.乙方未按照约定支付租金。3.租赁双方未按照约定履行合同义务。4.第三方未按照约定履行与甲方和乙方签订的协议。违约责任认定标准：1.违约金：违约金为租金的_______%，由违约方支付。2.损失赔偿：根据违约方的违约行为，赔偿因此给对方造成的实际损失。3.提前解约：如违约方未经对方同意提前解约，需支付给对方相当于租金_______%的违约金。示例说明：如甲方未按照约定提供租赁房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此造成的乙方损失。如乙方未按照约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因此造成的甲方损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指甲方出租房屋给乙方使用，乙方支付租金的协议。2.租金：指乙方按照约定支付给甲方的房屋使用费。3.违约金：指违约方按照约定支付给守