个人小型店面租赁合同样本

个人小型店面租赁合同样本合同编号：__________甲方（出租方）：__________身份证号：____________地址：__________________乙方（承租方）：__________身份证号：____________地址：__________________鉴于甲方为上述店面的合法所有权人，拥有出租该店面的权利及能力，乙方愿意承租甲方拥有的店面，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就乙方租赁甲方店面事宜达成如下协议：第一条店面信息1.1店面位于：__________________1.2店面面积：______平方米。1.3店面用途：__________________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，双方协商一致后可续签合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每____个月支付一次，每次支付____个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将店面及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条店面使用及维修5.1乙方应按照甲方提供的店面现状进行使用，不得擅自改变店面的结构和用途。5.2乙方在使用过程中应爱护店面的设施设备，如因乙方使用不当造成设施设备损坏，乙方应承担维修费用。5.3甲方负责店面的主体结构及公共设施的维修保养，乙方负责店面内部设施的维修保养。第六条合同解除与违约责任6.1在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。6.2在租赁期内，如乙方违反本合同约定，擅自改变店面结构和用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。6.3在租赁期内，如因乙方原因导致甲方无法继续出租店面，乙方应按照甲方遭受的损失承担违约责任。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一的编号，便于双方记录和管理。2.甲方（出租方）与乙方（承租方）信息：双方应提供真实、准确的身份信息和联系方式，以便于合同履行过程中的沟通和联系。3.店面信息：明确店面的具体位置、面积和用途，避免日后因描述不清产生纠纷。4.租赁期限：明确租赁开始和结束的日期，以及续租的条件。5.租金及支付方式：租金金额、支付方式和时间应具体明确，以避免支付上的争议。6.保证金：保证金的数额和退还条件应在合同中明确规定。7.店面使用及维修：双方应明确店面的使用要求和维修责任，以避免使用过程中出现的问题。8.合同解除与违约责任：明确解除合同的条件和违约责任，保障双方的权益。9.其他约定：对于合同未尽事宜，双方应协商补充，确保合同完整性。解决办法：1.争议解决：如发生纠纷，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.合同修改：任何对合同的修改和补充，均应以书面形式作出，并由双方签署。关键词语的法律名词解释：合同：指双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。出租方：又称甲方，指拥有店面所有权并有权出租的个人或单位。承租方：又称乙方，指向出租方支付租金并使用店面的个人或单位。租赁期限：指双方约定的店面租赁开始和结束的时间段。租金：指承租方为使用店面而支付给出租方的费用。保证金：指为保障出租方的权益，承租方在租赁开始时支付给出租方的一定数额的钱款。违约责任：指合同当事人因违反合同约定而应承担的法律责任。解除合同：指在合同履行过程中，因特定条件成就而终止合同效力的行为。特殊应用场合及补充条款：1.场合：如果店面用于特殊行业，如餐饮、烘焙等，可能需要安装特定的设备。补充条款：乙方在使用店面期间，如需安装特殊设备（如烤箱、排烟系统等），应提前向甲方提出申请，并在得到甲方书面同意后方可安装。安装费用及后续维护由乙方承担。2.场合：店面位于商业繁华区，可能会有夜间营业需求。补充条款：考虑到商业需要，乙方夜间营业时间应遵守当地政府规定的商业活动时间，并确保不影响周围环境和居民休息。如有特殊营业需求，乙方应提前向甲方提出，并取得甲方及相关部门的批准。3.场合：店面用于教育培训，可能会有特殊的安全要求。补充条款：乙方应确保店面的使用符合国家关于教育培训机构的安全标准，包括但不限于消防安全、紧急疏散通道等。若需安装安全设施，乙方应负担相关费用。4.场合：店面用于举办文化活动或展览，可能涉及临时改动店面结构。补充条款：乙方在举办文化活动或展览前，应向甲方提交详细的活动方案，包括但不限于活动时间、规模、预期改动等。甲方在接到申请后，双方协商一致后方可进行改动，且改动后的恢复费用由乙方承担。合同所需附件列表：1.店面平面图：提供店面的详细平面图，包括尺寸、布局等信息。2.租赁店面现状确认单：双方签字确认店面在租赁开始时的现状。3.租金支付凭证：乙方支付租金的银行转账凭证或现金收据。4.保证金支付凭证：乙方支付保证金的银行