2024年度租赁合同：某房东与租客之间关于房屋租赁的合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度租赁合同：某房东与租客之间关于房屋租赁的合同。本合同目录一览第一条租赁房屋及租赁期限1.1租赁房屋地址及面积1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式2.3租金支付时间第三条押金及退还方式3.1押金金额3.2押金退还方式第四条房屋使用及维护4.1租客使用房屋的要求4.2房屋维护责任第五条房屋维修及保养5.1房东负责维修的范围内5.2租客负责维修的范围内5.3维修费用承担第六条房屋保险6.1房东及租客购买房屋保险的要求第七条房屋转租7.1租客转租的条件7.2转租通知期限第八条合同终止及解除8.1合同终止的情形8.2合同解除的程序第九条违约责任9.1房东的违约责任9.2租客的违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2诉讼管辖法院第十一条合同的变更和补充11.1合同变更的条件11.2合同补充的内容第十二条通知及送达12.1通知方式12.2送达地址及联系方式第十三条法律适用及解释13.1合同适用的法律13.2合同的解释第十四条合同的签订日期及地点14.1合同签订日期14.2合同签订地点第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租赁期限1.1租赁房屋地址及面积租赁房屋位于某市某区某街道某号，房屋建筑面积为平方米。1.2租赁期限租赁期限自2024年X月X日起至2024年X月X日止，共计一年。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金为每月人民币元整，租金共计人民币元整。2.2租金支付方式租客可通过银行转账、、支付等方式向房东支付租金。2.3租金支付时间租客应在每月X日前将租金支付给房东。第三条押金及退还方式3.1押金金额租客应在签订合同时一次性向房东支付押金人民币元整。3.2押金退还方式合同到期或提前终止合同时，房东应在扣除租客应支付的费用后，将剩余押金无息退还给租客。第四条房屋使用及维护4.1租客使用房屋的要求租客应合理使用房屋及其设施，并遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和使用性质。4.2房屋维护责任房东应对租赁房屋的结构、设备、设施进行定期检查、维修，确保房屋及设施安全、正常使用。第五条房屋维修及保养5.1房东负责维修的范围内房东负责维修租赁房屋的结构、设备、设施，包括但不限于水电设施、燃气设施、供暖设施、卫生设施等。5.2租客负责维修的范围内租客负责维护租赁房屋内的日常使用设施，如照明、门窗、家具等。5.3维修费用承担因房屋正常使用导致的维修费用由房东承担，因租客使用不当导致的维修费用由租客承担。第六条房屋保险6.1房东及租客购买房屋保险的要求房东和租客应各自购买相应的房屋保险，并将保险单复印件提交给对方留存。第八条合同终止及解除8.1合同终止的情形（1）租赁期满，双方未续签合同；（2）租赁期内，租客提前解除合同；（3）租赁期内，房东提前解除合同；（4）法律法规规定的其他情形。8.2合同解除的程序（1）双方协商一致解除合同；（2）租客向房东支付违约金；（3）双方办理房屋交割手续；（4）房东退还租客已支付的押金（如有）。第九条违约责任9.1房东的违约责任房东违反合同约定，导致租客遭受损失的，房东应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿租客经济损失、支付违约金等。9.2租客的违约责任租客违反合同约定，导致房东遭受损失的，租客应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿房东经济损失、支付违约金等。第十条争议解决10.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2诉讼管辖法院本合同纠纷的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第十一条合同的变更和补充11.1合同变更的条件合同变更应双方协商一致，并书面确认。合同变更不得减轻或免除违约方的责任。11.2合同补充的内容合同补充的内容应双方协商一致，并书面确认。补充内容与合同具有同等法律效力。第十二条通知及送达12.1通知方式双方相互通知时，可采取书面、电子邮件、短信等方式。12.2送达地址及联系方式双方约定的送达地址为合同签订时各自的联系地址。联系方式如有变更，应及时通知对方。第十三条法律适用及解释13.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。13.2合同的解释本合同的解释权归双方共同所有，双方应共同遵守合同的约定。第十四条合同的签订日期及地点14.1合同签订日期本合同于2024年X月X日签订。14.2合同签订地点本合同在某市某区某街道某号签订。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义及范围15.1第三方介入的定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与租赁房屋租赁业务有关联的其他主体，包括但不限于中介机构、维修服务提供商、保险公司等。15.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括租赁房屋的推介、租赁合同的签订、租金的收取、房屋的维修、保养、保险的购买等与租赁业务相关的环节。第十六条第三方服务的选择与确认16.1第三方服务的选择16.2第三方服务的确认甲乙方应在签订合同时明确第三方服务的内容、范围、费用等，并确保第三方服务的质量符合合同约定。第十七条第三方责任的划分17.1第三方责任的界定第三方在提供服务过程中造成甲乙方损失的，由第三方承担相应的责任。第三方未按约定履行义务，导致甲乙方损失的，由第三方承担责任。17.2第三方责任限额甲乙方与第三方签订的服务合同中应明确第三方的责任限额，以确保甲乙方的合法权益得到保障。责任限额可根据第三方服务的性质、风险等因素进行约定。第十八条第三方服务费用的支付18.1第三方服务费用的支付甲乙方应按照与第三方服务提供商约定的方式和时间支付服务费用。18.2服务费用支付的凭证甲乙方支付第三方服务费用时，应要求第三方服务提供商提供正规发票或收据，作为支付凭证。第十九条第三方服务期间的监督与维护19.1第三方服务期间的监督甲乙方应对第三方服务期间的房屋租赁业务进行监督，确保第三方的服务符合合同约定。19.2第三方服务期间的维护甲乙方应负责协调处理第三方服务期间出现的房屋租赁业务问题，并及时与第三方服务提供商沟通，确保问题的解决。第二十条第三方服务结束后的处理20.1第三方服务结束后的交接第三方服务结束后，甲乙方应与第三方服务提供商进行交接，并确认服务期间的各项事宜。20.2第三方服务结束后的评估第二十一条第三方服务提供商变更21.1第三方服务提供商的变更甲乙方如需变更第三方服务提供商，应提前通知对方，并按照本合同约定的程序进行。21.2第三方服务提供商变更的程序甲乙方变更第三方服务提供商时，应重新协商确定第三方服务的内容、范围、费用等，并签订相应的服务合同。第二十二条第三方服务风险的防范22.1第三方服务风险的识别甲乙方应识别第三方服务过程中可能出现的风险，并采取相应的措施进行防范。22.2第三方服务风险的应对甲乙方应对第三方服务过程中的风险制定应对措施，确保租赁业务的顺利进行。第二十三条第三方服务纠纷的处理23.1第三方服务纠纷的协商甲乙方发生与第三方服务相关的纠纷时，应通过协商解决。23.2第三方服务纠纷的调解协商不成的，甲乙方可寻求第三方调解机构进行调解，或向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十四条第三方服务合同的附件24.1第三方服务合同的附件本合同附件包括甲乙方与第三方服务提供商签订的服务合同及相关凭证。24.2附件的保管甲乙方应妥善保管第三方服务合同及相关凭证，以备不时之需。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁房屋所有权证明附件二：租客身份证明附件三：租赁合同附件四：租金支付凭证附件五：押金支付凭证附件六：房屋保险单附件七：第三方服务合同附件八：维修服务记录附件九：租金调整通知附件十：合同解除协议附件十一：房屋交接单附件十二：房屋维修基金使用记录附件十三：合同续签协议附件十四：租赁房屋现状照片附件的详细要求和说明：1.租赁房屋所有权证明：提供房屋所有权人的证明文件，证明租赁房屋的所有权归属。2.租客身份证明：提供租客的有效身份证件，如身份证、护照等。3.租赁合同：租赁合同是甲乙方之间签订的主要合同文件，明确了租赁房屋的基本情况、租金金额、支付方式、租赁期限等。4.租金支付凭证：提供租金支付的银行转账凭证、或支付凭证等。5.押金支付凭证：提供押金支付的银行转账凭证、或支付凭证等。6.房屋保险单：提供房东及租客购买的房屋保险单复印件，确保房屋保险的有效性。7.第三方服务合同：提供与第三方服务提供商签订的服务合同，明确服务内容、范围、费用等。8.维修服务记录：记录房屋维修服务的详细信息，包括维修项目、时间、费用等。9.租金调整通知：如有租金调整，提供租金调整的通知书或协议。10.合同解除协议：明确合同解除的条件和程序，以及双方的违约责任。11.房屋交接单：记录房屋交接时的状况，包括房屋设施的完好情况、家具家电的清单等。12.房屋维修基金使用记录：记录维修基金的使用情况，包括维修项目、费用、支付时间等。13.合同续签协议：如有续签情况，提供合同续签的协议或通知。14.租赁房屋现状照片：提供租赁房屋现状的照片，记录房屋的实际情况。说明二：违约行为及责任认定：1.房东未按约定提供租赁房屋，或租赁房屋不符合约定的条件。2.房东未按约定时间交付租金，或租金金额不符合约定。3.租客未按约定时间支付租金，或租金支付方式不符合约定。4.租客未按约定使用租赁房屋，或改变房屋结构和使用性质。5.房东未按约定进行房屋维修、保养，导致房屋及设施损坏。6.租客未按约定履行合同义务，导致房东遭受损失。违约责任认定标准：1.违约行为导致损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。2.违约方应按照合同约定承担违约金的责任。3.违约方应承担因违约导致的间接损失赔偿责任。示例说明：若房东未按约定时间交付租金，视为违约。房东应向租客支付违约金，违约金金额为租金金额的10%。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：租赁合同是房东与租客之间签订的，约定租赁房屋及相应权利义务的合同。2.租金：租金是租客支付给房东的费用，用于使用租赁房屋及其设施。3.押金：押金是租客支付给房东的，用于保证租赁房屋的完好及履