04年房屋买卖合同（期房）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

04年房屋买卖合同（期房）本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构第三条房屋买卖价格3.1总价款3.2付款方式3.3付款时间第四条交付及验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收方式第五条质量保证5.1房屋质量标准5.2质量保修期限第六条权利转移6.1产权过户6.2过户费用第七条违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约第八条争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖第九条合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件第十条通知10.1通知方式10.2通知时限第十一条附则11.1合同生效11.2合同附件第十二条合同的解释第十三条合同的修订第十四条合同的终止第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：X房地产开发有限公司1.1.2出卖人地址：市区路号1.1.3出卖人法定代表人：X1.2买受人信息1.2.1买受人名称：X1.2.2买受人地址：市区路号1.2.3买受人法定代表人：X第二条房屋基本信息2.1房屋坐落：市区街道号2.2房屋面积：平方米2.3房屋结构：层，钢筋混凝土结构第三条房屋买卖价格3.1总价款：人民币万元整3.2付款方式：3.2.1买受人应于本合同签订之日起七个工作日内，向出卖人支付人民币万元整作为定金。定金支付后，买受人未能按约定期限付款的，定金不予退还；出卖人未能按约定期限交付房屋的，定金双倍返还买受人。3.2.2买受人应于年月日前，向出卖人支付剩余房款人民币万元整。3.3付款时间：详见付款方式第四条交付及验收4.1交付时间：出卖人应于年月日前，将具备交付条件的房屋交付给买受人。4.2交付条件：房屋所有权转移登记手续办理完毕，且房屋符合国家关于房屋交付的相关规定。4.3验收方式：买受人应在接收房屋后七日内，对房屋进行查验。如发现质量问题，买受人应立即通知出卖人，出卖人应在接到通知后七日内，根据买受人的要求进行修复或予以答复。第五条质量保证5.1房屋质量标准：符合国家关于房屋质量的相关规定和标准。5.2质量保修期限：自房屋交付之日起算，为期两年。第六条权利转移6.1产权过户：买受人应按照我国相关法律法规的规定，办理房屋所有权转移登记手续。过户费用由买受人承担。6.2过户费用：包括但不限于契税、印花税等。具体费用以当地税务部门的规定为准。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖：本合同引起的任何争议，均适用中华人民共和国法律，并由合同签订地人民法院管辖。第九条合同的变更和解除9.1变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2解除条件：合同的解除需依法定条件，经双方协商一致，并签订书面解除协议。第十条通知10.1通知方式：双方通过书面形式发送通知。10.2通知时限：通知应在合同约定的期限内送达对方。第十一条附则11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同附件：本合同的附件包括房屋买卖合同补充协议、房屋平面图、房屋质量保证书等，附件与合同具有同等法律效力。第十二条合同的解释本合同的解释权归双方共同所有。第十三条合同的修订本合同的任何修订均需双方书面同意，并经签字或盖章确认。第十四条合同的终止本合同在履行完毕、双方权利义务全部实现后终止。如有未实现的权利义务，双方应继续履行至完毕。合同终止后，双方应按照合同约定处理后续事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方外，涉及到的其他方，包括但不限于中介方、评估方、监理方、贷款银行等。1.2第三方介入的范围包括但不限于房屋交易咨询、房屋价值评估、房屋质量监督、交易资金监管、贷款服务等。第二条第三方介入的义务与责任2.1第三方应按照相关法律法规及行业规范，履行其在交易过程中的职责，确保交易双方的合法权益。2.2第三方应保持独立性，不得偏袒任何一方，不得侵犯甲乙方的合法权益。2.3第三方应对甲乙方提供的个人信息和房屋信息保密，不得泄露给无关方。第三条第三方介入的权利与限制3.1第三方有权根据合同约定和法律法规，收取相应的服务费用。3.2第三方在履行合同过程中，如发现甲乙方有违约行为，有权要求甲乙方改正，并在必要时终止合同的履行。3.3第三方不得利用其在交易过程中的优势地位，损害甲乙方的合法权益。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙方的责任限额，按照我国相关法律法规和行业规定执行。4.2如第三方因故意或重大过失导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。4.3第三方对甲乙方的赔偿责任，以其在交易过程中收取的服务费为限。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方是独立的法律主体，双方之间的合同关系不得影响甲乙方之间的合同关系。5.2第三方在履行合同过程中，对甲乙方的约束力仅限于第三方与甲乙方的合同范围内。第六条第三方介入的变更与解除6.1第三方介入的变更或解除，需经甲乙方协商一致，并签订书面协议。6.2第三方介入的变更或解除，不影响甲乙方之间合同的履行。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入引起的争议，通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2第三方介入的争议，适用中华人民共和国法律，并由合同签订地人民法院管辖。第八条第三方介入的附加条款8.1甲乙方应按照相关法律法规和行业规范，选择具备资质的第三方介入。8.2甲乙方应按照合同约定和第三方服务协议，履行相应的义务，确保交易顺利进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋买卖合同补充协议附件二：房屋平面图附件三：房屋质量保证书附件四：房屋交付确认书附件五：产权过户申请书附件六：交易资金监管协议附件七：贷款申请书附件八：第三方服务协议附件一：房屋买卖合同补充协议详细要求：补充协议应包括但不限于房屋交付时间、质量保证、违约责任等内容。附件说明：补充协议是主合同的补充，用于明确双方在交易过程中的具体要求和约定。附件二：房屋平面图详细要求：房屋平面图应详细标注房屋的布局、面积、房间等功能区域。附件说明：房屋平面图是房屋的视觉描述，有助于买受人了解房屋的具体情况。附件三：房屋质量保证书详细要求：质量保证书应明确房屋的质量标准、保修期限、维修责任等内容。附件说明：房屋质量保证书是出卖人对房屋质量的承诺，保障买受人的权益。附件四：房屋交付确认书详细要求：交付确认书应详细记录房屋交付的时间、地点、状态等信息。附件说明：房屋交付确认书是确认房屋交付的重要文件，证明房屋已正式交付给买受人。附件五：产权过户申请书详细要求：产权过户申请书应包含买受人和出卖人的相关信息、房屋信息等。附件说明：产权过户申请书是用于申请产权过户的文件，是产权转移的重要依据。附件六：交易资金监管协议详细要求：交易资金监管协议应明确资金的监管方式、监管账户等信息。附件说明：交易资金监管协议是确保交易资金安全的重要文件，防止交易过程中资金风险。附件七：贷款申请书详细要求：贷款申请书应包含买受人的贷款需求、贷款用途等信息。附件说明：贷款申请书是买受人申请贷款的文件，用于协助买受人完成购房资金的筹措。附件八：第三方服务协议详细要求：第三方服务协议应明确第三方的服务内容、服务费用、责任范围等信息。附件说明：第三方服务协议是甲乙方与第三方之间的合同，规范第三方在交易过程中的行为。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未能按照约定时间交付房屋。2.出卖人未能按照约定质量标准交付房屋。3.买受人未能按照约定时间支付房款。4.买受人未能按照约定完成产权过户手续。5.第三方未能按照约定提供服务。责任认定：1.出卖人违约，应支付违约金，并赔偿买受人因此造成的损失。示例：出卖人延迟交付房屋，应支付延迟交付违约金，并赔偿买受人因延迟交付导致的租房费用。2.出卖人未能按照约定质量标准交付房屋，应负责修复或赔偿买受人的损失。示例：出卖人交付的房屋存在严重质量问题，应负责修复房屋，并赔偿买受人因此造成的损失。3.买受人违约，应支付违约金，并赔偿出卖人因此造成的损失。示例：买受人延迟支付房款，应支付延迟支付违约金，并赔偿出卖人因延迟支付导致的利息损失。4.买受人未能按照约定完成产权过户手续，应支付违约金，并赔偿出卖人因此造成的损失。示例：买受人未能在约定时间内完成产权过户手续，应支付违约金，并赔偿出卖人因此造成的损失。5.第三方违约，应根据第三方与甲乙方的合同约定承担相应的违约责任。示例：中介方未能按照约定提供房屋买卖咨询服务，应根据中介服务协议承担违约责任。说明三：法律名词及解释：1.出卖人：指出售房屋的一方，本合同中的出卖人为X房地产开发有限公司。2.买受人：指购买房屋的一方，本合同中的买受