2024年数据中心场地租赁协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年数据中心场地租赁协议本合同目录一览1.租赁场地1.1场地描述1.2租赁面积1.3租赁期限1.4场地使用范围2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式2.4租金调整机制3.维修与保养3.1场地维护责任3.2维修保养标准3.3维修保养费用4.保险4.1保险责任4.2保险费用4.3保险理赔程序5.违约责任5.1租赁方违约5.2出租方违约6.合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件7.争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁地点及机构8.合同的生效、终止和续约8.1生效条件8.2终止条件8.3续约条件9.保密条款9.1保密信息范围9.2保密信息使用限制9.3保密信息泄露后果10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力事件后果11.合同的转让11.1转让条件11.2转让程序12.附件12.1场地平面图12.2租赁合同专用条款13.其他条款13.1合同的书面形式13.2合同的修改和补充13.3合同解除后的财产处理14.签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人信息第一部分：合同如下：1.租赁场地1.1场地描述：租赁场地位于________，总面积为____平方米。1.2租赁面积：租赁场地面积为____平方米。1.3租赁期限：租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.4场地使用范围：租赁方可以将场地用于____（具体用途），并应遵守相关法律法规及场地管理要求。2.租金及支付方式2.1租金金额：租赁场地租金为每平方米每月____元，总计人民币____元（大写：____________________元整）。2.2租金支付周期：租金每____支付一次，每次支付____个月租金。2.3.1以银行转账方式支付至出租方指定的银行账户；2.3.2以现金方式支付至出租方指定的收款人；2.3.3以支票方式支付至出租方指定的收款人。2.4租金调整机制：租金调整机制如下：2.4.1租赁期限内，如遇市场租金上涨，双方可按实际情况进行租金调整；2.4.2租赁期限内，如遇政策调整导致租金发生变化，双方应按政策规定进行租金调整。3.维修与保养3.1场地维护责任：出租方负责场地的基本设施维护和保养，确保场地设施安全、正常使用。租赁方应负责其使用范围内的设施和设备的维护和保养。3.2维修保养标准：租赁方和出租方应共同遵守国家和行业的维修保养标准。3.3.1属于出租方负责的设施和设备，由出租方承担维修保养费用；3.3.2属于租赁方负责的设施和设备，由租赁方承担维修保养费用；3.3.3双方共同使用的设施和设备，按各自使用比例承担维修保养费用。4.保险4.1保险责任：租赁方应向保险公司购买场地保险，并将出租方作为第一受益人。保险范围应包括火灾、水灾、盗窃等可能对场地造成损失的风险。4.2保险费用：保险费用由租赁方承担。4.3保险理赔程序：如发生保险责任范围内的事故，租赁方应立即通知保险公司和出租方，并按照保险公司的理赔程序进行理赔。5.违约责任5.1租赁方违约：租赁方未按约定支付租金、违反合同约定的使用范围或其他条款，出租方有权要求租赁方支付违约金，违约金为租金的____%。5.2出租方违约：出租方未按约定提供场地、违反合同约定的维修保养责任或其他条款，租赁方有权要求出租方支付违约金，违约金为租金的____%。6.合同的变更和解除6.1变更条件：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2解除条件：合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。如一方违反合同约定，对方有权解除合同。8.争议解决8.1争议解决方式：双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁地点及机构：如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点为____，仲裁机构为____。9.合同的生效、终止和续约9.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2终止条件：合同终止条件如下：9.2.1租赁期满，双方未续签合同；9.2.2双方协商一致解除合同；9.2.3一方违约，对方有权解除合同；9.2.4法律、法规规定的其他终止条件。9.3续约条件：租赁期满后，如双方同意续约，应签订新的租赁合同，并明确续约后的租金、期限等条款。10.保密条款10.1保密信息范围：保密信息包括租赁方和出租方的商业秘密、技术秘密、市场信息等。10.2保密信息使用限制：双方不得将保密信息泄露给任何第三方，未经对方同意不得使用保密信息。10.3保密信息泄露后果：如一方泄露保密信息，泄露方应承担相应的法律责任。11.合同的转让11.1转让条件：租赁方如需将合同权利和义务转让给第三方，应取得出租方书面同意。11.2转让程序：转让合同需经双方签字（或盖章）确认，并通知对方。12.附件12.1场地平面图：详见附件一。12.2租赁合同专用条款：详见附件二。13.其他条款13.1合同的书面形式：本合同及合同的变更、解除等均应以书面形式签订。13.2合同的修改和补充：合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式签订。13.3合同解除后的财产处理：合同解除后，租赁方应按照出租方的要求搬离场地，并将场地恢复至租赁起始状态。14.签署14.1签署日期：本合同于____年__月__日签署。14.2签署地点：____。14.3签署人信息：出租方：名称：____________________地址：____________________法定代表人（或授权代表）：____________________联系电话：____________________租赁方：名称：____________________地址：____________________法定代表人（或授权代表）：____________________联系电话：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同有关联的其他组织或个人。15.2.1中介方协助甲乙方达成租赁协议；15.2.2维修保养、保险等服务由第三方提供；15.2.3租赁方或出租方涉及的法律诉讼或仲裁案件中，第三方作为证人、原告或被告等参与；15.2.4租赁方或出租方与第三方之间的其他合同关系。16.第三方责任16.1第三方责任限定：第三方对甲乙方的任何承诺、保证或责任，均应由甲乙方双方明确同意并以书面形式纳入本合同。16.2第三方义务：第三方应按照本合同约定或甲乙方双方的书面指示，履行相关义务。16.3第三方权利：第三方享有本合同约定的权利，并应遵守本合同的条款。17.第三方与甲乙方的关系17.1第三方与甲乙方的划分：第三方与甲乙方之间的权利义务关系，应在本合同中明确界定。17.2第三方与甲乙方的协调：甲乙方应就与第三方的关系进行协调，确保合同的履行。17.3第三方与甲乙方的沟通：甲乙方与第三方之间的沟通，应通过书面形式进行，并留存相应证据。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额定义：第三方对甲乙方的赔偿责任限额，是指第三方在履行本合同过程中，对甲乙方造成损失的最高赔偿金额。18.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额由甲乙方根据第三方的实际情况协商确定，并在本合同中予以明确。18.3第三方责任限额的调整：第三方责任限额可根据甲乙方协商一致，进行调整。19.第三方违约19.1第三方违约情形：第三方未履行本合同约定的义务，或履行义务不符合约定，均视为违约。19.2第三方违约责任：第三方违约的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙方的损失。19.3第三方违约处理：甲乙方均有权要求第三方承担违约责任，并有权解除本合同。20.第三方解除合同20.1第三方解除合同条件：第三方在合同履行期间，如有特殊情况需解除合同，应提前通知甲乙方。20.2第三方解除合同程序：第三方应按照甲乙方的要求，办理合同解除手续。20.3第三方解除合同后果：合同解除后，第三方应按照甲乙方的要求，承担相应的违约责任。21.附加条款21.1甲乙方与第三方签订的附加条款，应明确第三方在本合同中的权利义务。21.2附加条款的生效：附加条款自甲乙方与第三方签字（或盖章）之日起生效。21.3附加条款的修改和补充：附加条款的修改和补充，应经甲乙方与第三方协商一致，并以书面形式签订。22.第三方与甲乙方的权益保护22.1甲乙方应保护自身的合法权益，对第三方的行为进行监督。22.2甲乙方应确保第三方按照本合同约定履行义务，保障合同的履行。22.3甲乙方在发现第三方违约行为时，应及时采取措施，防止损失扩大。23.甲乙方的告知义务23.1甲乙方应如实告知第三方与合同有关的信息，确保第三方的权益。23.2甲乙方应告知第三方本合同的履行情况，确保合同的顺利进行。23.3甲乙方在合同履行过程中，应遵守相关法律法规，不得损害第三方的合法权益。24.第三方与甲乙方的协调机制24.1甲乙方与第三方应建立协调机制，解决合同履行过程中的问题。24.2甲乙方与第三方应定期召开协调会议，沟通合同履行情况。24.3甲乙方与第三方在合同履行过程中，应相互配合，共同维护合同的履行。25.第三方与甲乙方的争议解决25.1第三方与甲乙方发生争议时，应通过友好协商解决第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：场地平面图详细要求和说明：本附件应详细标注租赁场地的具体位置、面积、布局等信息，以便甲乙方明确场地的实际情况。附件二：租赁合同专用条款详细要求和说明：本附件应包含本合同中未详细说明的条款，如租金支付schedule、维修保养的具体标准等。附件三：保险单据详细要求和说明：本附件应包含租赁方购买的场地保险单据，以证明租赁方已按照合同约定购买了相应的保险。附件四：第三方服务协议详细要求和说明：本附件应包含租赁方与第三方服务提供者（如维修保养公司、中介方等）签订的服务协议，明确第三方的服务内容、质量标准、费用等。附件五：法律法规文件详细要求和说明：本附件应包含本合同履行过程中可能涉及到的法律法规文件，如土地使用权证、建筑使用权证等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.租赁方未按约定支付租金；2.租赁方未按约定使用场地；3.出租方未按约定提供场地；4.出租方未按约定进行维修保养；5.第三方未按约定提供服务。责任认定标准：1.租赁方未按约定支付租金的，应支付违约金，违约金为租金的10%；2.租赁方未按约定使用场地的，出租方有权要求租赁方支付违约金，违约金为租金的5%；3.出租方未按约定提供场地的，应支付违约金，违约金为租金的10%；4.出租方未按约定进行维修保养的，应承担维修保养费用；5.第三方未按约定提供服务的，应承担相应的违约责任。示例说明：如租赁方未按约定支付租金，出租方可以要求租赁方支付违约金，违约金计算为租金的10%，即1000元。说明三：法律名词及解释：法律名词：1.租赁合同：指出租方将场地出租给租