2024年墓区规划与建设承包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年墓区规划与建设承包合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及性质1.2乙方名称及性质1.3墓区的定义及范围第二条合同标的2.1墓区规划的内容与要求2.2墓区建设的规模与标准2.3墓区配套设施的要求第三条合同价格与支付3.1合同总价的确定3.2支付方式的约定3.3支付时间的约定第四条合同履行期限4.1规划设计与审批期限4.2建设施工期限4.3验收与交付使用期限第五条质量标准与要求5.1规划设计质量标准5.2建设施工质量标准5.3配套设施质量标准第六条技术与信息交流6.1技术交流的方式与频率6.2信息交流的方式与频率6.3技术问题与争议的解决第七条合同的变更与解除7.1合同变更的条件与程序7.2合同解除的条件与程序7.3变更与解除后的责任与权益处理第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3违约赔偿的计算与支付第九条不可抗力9.1不可抗力的定义与范围9.2不可抗力事件的应对与通知9.3不可抗力事件的后果处理第十条争议解决10.1争议解决的途径与方式10.2仲裁机构的选定与仲裁程序10.3诉讼管辖法院的选定第十一条合同的生效、终止与失效11.1合同生效的条件与时间11.2合同终止的条件与程序11.3合同失效后的处理事宜第十二条保密条款12.1保密信息的定义与范围12.2保密义务的履行与期限12.3保密违约的责任与处理第十三条协助与配合13.1甲方协助乙方的内容与要求13.2乙方协助甲方的内容与要求13.3协助与配合的违约处理第十四条其他条款14.1合同的附件与补充协议14.2合同的翻译与解释14.3合同的修订与更新第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及性质甲方全称为“×××墓区管理委员会”，性质为“政府直属机构”。1.2乙方名称及性质乙方全称为“×××墓区建设有限公司”，性质为“有限责任公司”。1.3墓区的定义及范围墓区指甲方负责管理的用于安葬逝者的土地及配套设施，范围包括土地、墓碑、绿化、道路等。第二条合同标的2.1墓区规划的内容与要求墓区规划包括墓地布局、墓碑样式、绿化配置、道路规划等，要求合理利用土地资源，兼顾环境美观与经济效益。2.2墓区建设的规模与标准墓区建设规模根据规划确定，建设标准应符合国家及地方相关规定，确保工程质量。2.3墓区配套设施的要求配套设施包括悼念场所、停车场、清洁卫生设施等，要求设施完善，服务周到。第三条合同价格与支付3.1合同总价的确定合同总价根据墓区规划、建设规模及配套设施的要求，经双方协商确定。3.2支付方式的约定支付方式分为三次，分别为合同签订后支付30%，工程进度达到50%时支付30%，工程验收合格后支付剩余的40%。3.3支付时间的约定每次支付时间及金额在合同附件中详细列出，双方按照约定时间进行支付。第四条合同履行期限4.1规划设计与审批期限乙方应在合同签订后30天内完成规划设计，并将设计方案提交甲方审批。甲方审批时间不超过30天。4.2建设施工期限乙方应在规划设计审批通过后60天内完成墓区建设。4.3验收与交付使用期限乙方应在建设完成后30天内组织验收，甲方应在验收合格后15天内支付剩余款项，并办理交付手续。第五条质量标准与要求5.1规划设计质量标准规划设计应符合国家及地方相关规定，满足甲方需求，具有前瞻性和实用性。5.2建设施工质量标准建设施工应符合国家及地方相关规定，确保工程质量，满足甲方需求。5.3配套设施质量标准配套设施应符合国家及地方相关规定，保证使用安全，满足甲方及用户需求。第六条技术与信息交流6.1技术交流的方式与频率双方通过定期会议、邮件、电话等方式进行技术交流，确保项目顺利进行。6.2信息交流的方式与频率双方通过定期报告、现场查看等方式进行信息交流，确保双方及时了解项目进展。6.3技术问题与争议的解决双方在合同履行过程中遇到的技术问题及争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可按合同约定寻求专业机构解决。第八条违约责任8.1甲方违约责任甲方违反合同约定，导致乙方无法按时完成工程，甲方应支付违约金，违约金为合同总价的1%。8.2乙方违约责任乙方违反合同约定，导致工程质量不达标，乙方应支付违约金，违约金为合同总价的2%。8.3违约赔偿的计算与支付违约金计算方式为：违约金=合同总价×违约比例。违约金支付时间为违约行为发生后的15天内。第九条不可抗力9.1不可抗力的定义与范围不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。9.2不可抗力事件的应对与通知发生不可抗力事件时，乙方应立即通知甲方，并提供相关证明文件。双方协商确定后续处理方案。9.3不可抗力事件的后果处理因不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。双方协商确定合同终止或继续履行的方案。第十条争议解决10.1争议解决的途径与方式合同争议通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同约定的仲裁机构申请仲裁。10.2仲裁机构的选定与仲裁程序双方约定选定“×××仲裁委员会”进行仲裁，仲裁程序按照该机构的规定进行。10.3诉讼管辖法院的选定任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、终止与失效11.1合同生效的条件与时间合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为1年。11.2合同终止的条件与程序合同终止条件在合同附件中约定，双方按照约定程序终止合同。11.3合同失效后的处理事宜合同失效后，双方按照合同约定处理后续事宜，包括但不限于工程交接、费用结算等。第十二条保密条款12.1保密信息的定义与范围保密信息指合同履行过程中双方交换的商务、技术等非公开信息。12.2保密义务的履行与期限双方对保密信息承担保密义务，保密期限为合同失效后5年。12.3保密违约的责任与处理违反保密义务的一方应支付违约金，违约金为泄露信息的价值的2倍。第十三条协助与配合13.1甲方协助乙方的内容与要求甲方协助乙方办理相关审批手续，提供建设场地，确保工程顺利进行。13.2乙方协助甲方的内容与要求乙方协助甲方进行工程验收，提供相关技术资料，确保工程质量。13.3协助与配合的违约处理违反协助与配合义务的一方应支付违约金，违约金为合同总价的1%。第十四条其他条款14.1合同的附件与补充协议合同附件包括墓区规划图纸、建设标准等，补充协议经双方协商一致后签订。14.2合同的翻译与解释合同文本以中文为准，双方可协商确定其他语言版本的翻译。14.3合同的修订与更新合同修订与更新应经双方书面同意，并在合同附件中明确。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念界定1.1第三方是指非甲方非乙方之外的其他自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入是指在合同履行过程中，因第三方的原因导致合同无法正常进行，需要甲乙双方协商解决的情况。a)第三方对合同标的物主张权利，导致甲乙双方无法正常履行合同；b)第三方违反法律规定，导致甲乙双方无法正常履行合同；c)第三方提供的产品或服务不符合合同要求，导致甲乙双方无法正常履行合同。第二条第三方介入的解决方式2.1当发生第三方介入的情况时，甲乙双方应立即协商，共同寻求解决方案。2.2甲乙双方应共同承担因第三方介入而产生的额外费用，具体分担比例在合同附件中约定。2.3甲乙双方应共同承担因第三方介入导致的合同履行延误，具体履行期限在合同附件中约定。第三条第三方介入的额外条款及说明3.1甲乙双方应尽的义务a)甲乙双方应积极应对第三方介入，采取措施减轻损失；b)甲乙双方应按照合同约定，履行各自的权利和义务。3.2第三方应尽的义务a)第三方应履行合同约定的义务，提供符合合同要求的产品或服务；b)第三方应对因其原因导致的甲乙双方损失承担赔偿责任。3.3第三方责任限额a)第三方应承担的赔偿责任限额在合同附件中约定；b)第三方应承担的赔偿责任限额不应超过甲乙双方因第三方介入而产生的实际损失。第四条第三方介入与合同其他方的划分说明4.1第三方介入与甲方a)甲方应按照合同约定履行其义务，如因第三方原因导致甲方无法履行合同，甲方应承担相应的违约责任；b)甲方应与乙方共同应对第三方介入，寻求解决方案。4.2第三方介入与乙方a)乙方应按照合同约定履行其义务，如因第三方原因导致乙方无法履行合同，乙方应承担相应的违约责任；b)乙方应与甲方共同应对第三方介入，寻求解决方案。第五条第三方介入与中介方的划分说明5.1中介方是指在甲乙双方之间提供介绍、协调等服务的自然人、法人或其他组织。5.2第三方介入与中介方的划分a)中介方提供服务的过程中，如因中介方的原因导致第三方介入，中介方应承担相应的责任；b)中介方提供服务的过程中，如因第三方的原因导致第三方介入，第三方应承担相应的责任。第六条第三方介入与政府部门的划分说明6.1政府部门是指在合同履行过程中，依法对合同标的物进行监管、执法的政府机关。6.2第三方介入与政府部门的划分a)政府部门依法对合同标的物进行监管、执法的过程中，如因政府部门的原因导致第三方介入，政府部门应承担相应的责任；b)政府部门依法对合同标的物进行监管、执法的过程中，如因第三方的原因导致第三方介入，第三方应承担相应的责任。第七条第三方介入后的合同履行7.1甲乙双方应按照本合同及附件约定的条款，履行合同义务。7.2甲乙双方应按照本合同及附件约定的条款，承担因第三方介入而产生的额外费用和履行延误。7.3甲乙双方应按照本合同及附件约定的条款，处理与第三方的纠纷和争议。第八条第三方介入后的合同变更8.1甲乙双方应共同协商，根据第三方介入的情况，对本合同进行必要的变更。8.2甲乙双方应按照本合同及附件约定的条款，履行变更后的合同义务。第九条第三方介入后的合同终止9.1甲乙双方应共同协商，根据第三方介入的情况，决定是否终止本合同。9.2甲乙双方应按照本合同及附件约定的条款，处理合同终止后的相关事宜。第十条第三方介入后的争议解决10.1甲乙双方应通过友好协商解决因第三方介入而产生的争议。10.2如协商不成，甲乙双方均有权向合同约定的仲裁机构申请仲裁或向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条第三方介入后的合同解除11.1第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：墓区规划图纸附件二：建设标准和要求附件三：第三方介入情况说明附件四：额外费用和履行延误说明附件五：赔偿责任限额说明附件六：中介方服务协议附件七：政府部门监管与执法规定附件八：合同变更协议附件九：合同终止协议附件十：争议解决协议附件的详细要求和说明：附件一：墓区规划图纸包含墓地布局、墓碑样式、绿化配置、道路规划等详细设计内容。图纸应符合国家及地方相关规定，满足甲方需求，具有前瞻性和实用性。附件二：建设标准和要求包含建设规模、建设标准、配套设施要求等详细建设内容。标准应符合国家及地方相关规定，确保工程质量，满足甲方需求。附件三：第三方介入情况说明详细记录第三方介入的情况、原因及影响。包括第三方对合同标的物主张权利、违反法律规定、提供不符合合同要求的产品或服务等情形。附件四：额外费用和履行延误说明详细列出因第三方介入导致的额外费用和履行延误的情况。包括额外费用的计算方式和履行延误的期限。附件五：赔偿责任限额说明明确第三方应承担的赔偿责任限额。赔偿责任限额不应超过甲乙双方因第三方介入而产生的实际损失。附件六：中介方服务协议明确中介方的服务内容、范围、义务和责任。约定中介方提供服务的过程中，如因中介方原因导致第三方介入的责任承担。附件七：政府部门监管与执法规定明确政府部门依法对合同标的物进行监管、执法的条款。包括政府部门的原因导致第三方介入的责任承担。附件八：合同变更协议明确合同变更的条件、程序和变更后的合同内容。约定甲乙双方应按照变更后的合同履行义务。附件九：合同终止协议明确合同终止的条件、程序和终止后的处理事宜。约定甲乙双方应按照终止后的合同处理相关事宜。附件十：争议解决协议明确争议解决的途径、方式、仲裁机构或法院的选择。约定甲乙双方应按照争议解决协议处理合同争议。说明二：违约行为及责任认定：a)甲方违反合同约定，导致乙方无法按时完成工程，甲方应支付违约金，违约金为合同总价的1%。b)乙方违反合同约定，导致工程质量不达标，乙方应支付违约金，违约金为合同总价的2%。c)第三方违反法律规定，导致甲乙双方无法正常履行合同。d)第三方提供的产品或服务不符合合同要求，导致甲乙双方无法正常履行合同。违约的责任认定标准：违约责任的认定标准根据合同约定和法律法规的规定进行。如甲乙双方因第三方介入而产生的实际损失，违约方应承担相应的赔偿责任。简要示例说明：示例一：若甲方未按合同约定提供建设场地，导致乙方无法正常施工，甲方应