做低房价二手房买卖合同

做低房价二手房买卖合同合同编号：__________甲方（卖方）：________身份证号：________地址：________联系方式：________乙方（买方）：________身份证号：________地址：________联系方式：________第一章合同主体1.1甲方为房屋的合法所有权人，拥有房屋的所有权及其他相关权利。1.2乙方为具备购房资格的自然人，愿意购买甲方所拥有的房屋。第二章房屋基本信息2.1房屋地址：________2.2房屋产权性质：________2.3房屋面积：________2.4房屋结构：________2.5房屋装修情况：________第三章交易价格及支付方式3.1交易价格：双方协商一致，房屋交易价格为人民币（大写）：________（小写）：________元。3.2乙方支付方式：3.2.1乙方支付定金：人民币（大写）：________（小写）：________元，作为购房诚意金。3.2.2乙方在合同签订后________个工作日内，支付房屋总价款的________%。3.2.3乙方在办理房屋过户手续前，支付剩余的房屋总价款。第四章房屋交付及过户4.1甲方在合同签订后________个工作日内，将房屋交付给乙方。4.2甲方负责办理房屋过户手续，乙方予以配合。4.3过户费用：按照我国相关法律法规规定，双方各自承担相应的过户费用。第五章房屋质量问题及保修5.1甲方保证房屋不存在任何质量问题，如有质量问题，甲方应承担相应责任。5.2乙方在房屋交付后，如发觉存在质量问题，有权要求甲方在规定时间内进行修复。5.3甲方对房屋的保修期为________年，保修期内如出现质量问题，甲方应免费进行维修。5.4保修范围：房屋主体结构、装修、设施设备等。5.5保修期限自房屋交付之日起计算。甲方（卖方）：________身份证号：________地址：________联系方式：________乙方（买方）：________身份证号：________地址：________联系方式：________第六章权利与义务6.1甲方权利与义务：6.1.1甲方有权按照合同约定的价格和方式出售房屋。6.1.2甲方有义务提供房屋的真实信息和相关证明文件。6.1.3甲方应在合同约定的期限内办理房屋过户手续。6.2乙方权利与义务：6.2.1乙方有权按照合同约定的价格和方式购买房屋。6.2.2乙方有义务按照合同约定的期限和方式支付购房款。6.2.3乙方有义务在房屋交付后合理使用和维护房屋。第七章违约责任7.1若甲方违反合同，导致合同无法履行，甲方应承担违约责任，向乙方支付合同总价款的________%作为违约金。7.2若乙方违反合同，导致合同无法履行，乙方应承担违约责任，向甲方支付合同总价款的________%作为违约金。7.3双方应遵守合同约定，如一方违反合同，另一方有权要求继续履行合同或解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第八章争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。8.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.3诉讼费用由败诉方承担。第九章其他约定9.1双方应遵守我国相关法律法规，不得从事任何违法活动。9.2双方应保守合同内容，未经对方同意，不得向第三方泄露。9.3双方在合同履行过程中，应相互配合，共同完成房屋交易。9.4合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为________个月。9.5合同一式两份，甲乙双方各执一份。第十章房屋交付及验收10.1甲方应在合同约定的期限内将房屋交付给乙方。10.2乙方应对房屋进行验收，确认房屋符合合同约定的交付条件。10.3验收合格后，乙方应按照合同约定的期限支付剩余购房款。10.4房屋交付及验收过程中，如发觉质量问题，甲方应在规定时间内进行修复。10.5修复合格后，乙方应按照合同约定的期限支付剩余购房款。10.6房屋交付及验收合格后，甲方将房屋钥匙交付给乙方，乙方正式拥有房屋使用权和所有权。甲方（卖方）：________身份证号：________地址：________联系方式：________乙方（买方）：________身份证号：________地址：________联系方式：________第十一章房屋附属设施及物品11.1甲方应将房屋内的附属设施及物品按照清单交付给乙方。11.2清单包括但不限于：空调、热水器、家具、家电等。11.3乙方应合理使用房屋附属设施及物品，如有损坏，应按照市价赔偿。11.4附属设施及物品的维修责任由乙方承担。第十二章房屋使用及物业管理12.1乙方在房屋交付后，应按照我国相关法律法规合理使用房屋。12.2乙方应遵守物业管理规定，按时支付物业管理费。12.3乙方应参与小区业主大会，履行业主权利和义务。12.4双方应共同维护小区环境和公共设施。第十三章贷款及按揭13.1乙方如需贷款购买房屋，应自行向银行申请贷款。13.2乙方应按照银行要求提供相关资料，并按时偿还贷款。13.3乙方如逾期偿还贷款，应承担相应的法律责任。13.4甲方不得干涉乙方的贷款及按揭事宜。第十四章税费及费用14.1双方应按照我国相关法律法规规定，承担相应的税费。14.2乙方应承担因房屋交易产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。14.3甲方应承担因房屋过户产生的税费。14.4双方应各自承担因履行合同产生的其他费用。第十五章合同终止及解除15.1双方经协商一致，可以终止或解除合同。15.2任何一方违反合同，导致合同无法履行，另一方有权解除合同。15.3合同解除后，双方应按照合同约定处理已支付款项及已交付房屋。15.4合同终止或解除后，双方应互相返还已收到的款项和房屋。