2024年店铺租赁简单合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年店铺租赁简单合同本合同目录一览第一条租赁店铺及租赁期限1.1店铺地址1.2租赁面积1.3租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三条押金及退还3.1押金金额3.2押金退还条件3.3押金退还方式第四条店铺使用及维修4.1店铺使用范围4.2店铺维修责任第五条店铺装修及改装5.1装修要求5.2改装条件第六条租赁双方的权利与义务6.1出租方的权利与义务6.2承租方的权利与义务第七条合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任第九条争议解决方式9.1争议解决方式第十条法律适用及争议解决10.1法律适用10.2争议解决第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同终止条件第十二条其他约定12.1店铺转让12.2店铺转租12.3保险责任第十三条附件13.1店铺平面图13.2租赁合同补充协议第十四条签署14.1出租方签字14.2承租方签字14.3签字日期第一部分：合同如下：第一条租赁店铺及租赁期限1.1店铺地址：北京市朝阳区路号单元室。1.2租赁面积：店铺实际使用面积为平方米。1.3租赁期限：本合同租赁期限为自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共计60个月。第二条租金及支付方式2.1租金金额：每月租金为人民币元整。2.2租金支付周期：承租方应在每个租赁周期结束后的10个工作日内支付下一个租赁周期的租金。2.3租金支付方式：租金通过银行转账的方式支付至出租方指定的银行账户。第三条押金及退还3.1押金金额：承租方应在签署本合同时一次性向出租方支付押金人民币元整。3.2押金退还条件：租赁期满或合同提前解除后，承租方按照合同约定将店铺交还给出租方，经出租方检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到修复的，出租方应在扣除承租方应支付的违约金等费用后，将剩余押金无息退还给承租方。3.3押金退还方式：押金退还将通过银行转账的方式支付至承租方指定的银行账户。第四条店铺使用及维修4.1店铺使用范围：承租方仅享有店铺的经营管理权，不得进行任何形式的转让、转租或出借。4.2店铺维修责任：承租方应负责店铺的日常维护和修理，确保店铺设施的正常运行。第五条店铺装修及改装5.1装修要求：承租方在进行店铺装修时，应遵守相关法律法规及物业管理规定，确保装修工程的安全、环保和合规。5.2改装条件：承租方如需对店铺进行改装，应提前向出租方提出书面申请，并经出租方同意后方可进行。第六条租赁双方的权利与义务6.1出租方的权利与义务：6.1.1出租方应保证店铺的基本设施完好，并按照合同约定提供店铺给承租方使用。6.1.2出租方有权监督承租方的经营活动，确保其符合法律法规及物业管理规定。6.1.3出租方应在租赁期限内保持店铺的产权清晰，不得出现任何权属纠纷。6.2承租方的权利与义务：6.2.1承租方应按照合同约定支付租金和押金，并按照约定使用店铺。6.2.2承租方应在租赁期限内维护店铺的正常经营，不得擅自转让、转租或出借店铺。6.2.3承租方应在租赁期满或合同提前解除后，按照合同约定将店铺交还给出租方。第八条违约责任8.1出租方违约责任：8.1.1如果出租方未按照合同约定提供店铺，导致承租方无法正常经营的，出租方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.1.2如果出租方在租赁期限内将店铺的产权转让给第三方，导致承租方无法继续租赁的，出租方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2承租方违约责任：8.2.1如果承租方未按照合同约定支付租金，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金、赔偿损失等。8.2.2如果承租方未按照合同约定使用店铺，导致店铺设施损坏或无法正常经营的，承租方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付维修费用、赔偿损失等。第九条争议解决方式9.1任何一方对合同的履行发生争议，应通过友好协商解决；如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条法律适用及争议解决10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均提交合同签订地人民法院管辖。第十一条合同的生效、变更与终止11.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2本合同的变更或终止，必须经双方协商一致，并签订书面协议。11.3租赁期满或合同提前解除后，本合同自动终止。第十二条其他约定12.1店铺转让：承租方在租赁期限内如需转让店铺，应提前30天通知出租方，并经出租方同意后方可进行。12.2店铺转租：承租方不得擅自转租店铺，如违反此约定，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金、赔偿损失等。12.3保险责任：承租方应自行购买店铺保险，并对店铺内的财产损失承担责任。第十三条附件13.1店铺平面图：作为本合同的附件，详细标注店铺的布局和面积。13.2租赁合同补充协议：作为本合同的附件，对合同中未涉及的事项进行补充约定。第十四条签署14.1出租方签字：14.2承租方签字：14.3签字日期：2024年1月1日。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义：第三方是指非本合同甲乙双方的自然人、法人和其他组织。15.2第三方介入的情形：第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、维修服务方、保险公司等。第十六条第三方责任16.1第三方介入的义务：第三方应按照合同约定或甲乙双方的授权，履行相应的义务，并承担相应的责任。16.2第三方介入的禁止行为：第三方不得擅自变更合同内容，不得损害甲乙双方的合法权益。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定：根据第三方的性质、介入行为的性质和可能产生的风险，由甲乙双方协商确定。17.2第三方责任限额的调整：甲乙双方可以根据实际情况，协商调整第三方责任限额。第十八条第三方与甲乙双方的权利义务划分18.1第三方与甲乙双方的权利义务划分：第三方介入时，甲乙双方与第三方之间的权利义务，应在本合同中明确约定。18.2第三方与甲乙双方的权益保护：甲乙双方应保障第三方的合法权益，同时第三方也应尊重甲乙双方的合法权益。第十九条第三方介入的合同变更19.1第三方介入的合同变更条件：当甲乙双方同意第三方介入，并经协商一致，可以变更合同内容。19.2第三方介入的合同变更程序：甲乙双方应与第三方签订书面变更协议，并经各方签字盖章后生效。第二十条第三方介入的合同解除20.1第三方介入的合同解除条件：当甲乙双方同意解除第三方介入，并经协商一致，可以解除合同。20.2第三方介入的合同解除程序：甲乙双方应与第三方签订书面解除协议，并经各方签字盖章后生效。第二十一条第三方介入的违约责任21.1第三方违约行为：第三方未按照合同约定履行义务，或违反合同约定的禁止行为的，应承担违约责任。21.2第三方违约责任的承担：第三方应按照合同约定或甲乙双方的授权，承担相应的违约责任。第二十二条第三方介入的争议解决22.1第三方介入的争议解决方式：甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第二十三条第三方介入的其他约定23.1第三方信息披露：第三方应向甲乙双方提供真实、准确、完整的个人信息或单位信息。23.2第三方保密义务：第三方应对甲乙双方的商业秘密和个人信息保密，不得泄露给第三方。第二十四条附件24.1第三方资料：作为本合同的附件，包括第三方的身份证明、资质证明等相关资料。第二十五条签署25.1出租方签字：25.2承租方签字：25.3第三方签字：25.4签字日期：2024年1月1日。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：店铺平面图详细说明：本附件应包括店铺的详细平面布局图，标注出店铺的各个区域、面积以及可用空间等。附件2：租赁合同补充协议详细说明：本附件应对合同中未涉及的事项进行补充约定，包括但不限于店铺装修、转租规定等。附件3：第三方资料详细说明：包括第三方的身份证明、资质证明等相关资料，以证明第三方符合合同约定的条件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未按照合同约定提供店铺，导致承租方无法正常经营。2.出租方在租赁期限内将店铺的产权转让给第三方，导致承租方无法继续租赁。3.承租方未按照合同约定支付租金。4.承租方未按照合同约定使用店铺，导致店铺设施损坏或无法正常经营。5.承租方擅自转让、转租或出借店铺。6.第三方未按照合同约定履行义务，或违反合同约定的禁止行为。违约责任认定：1.出租方违约责任：支付违约金、赔偿损失等。2.承租方违约责任：支付违约金、赔偿损失等。3.第三方违约责任：按照合同约定或甲乙双方的授权，承担相应的违约责任。示例说明：如出租方未按照合同约定提供店铺，导致承租方无法正常经营，出租方应支付违约金人民币元整，并赔偿承租方因无法正常经营而产生的损失人民币元整。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指本合同中提供店铺给承租方使用的自然人、法人和其他组织。2.承租方：指本合同中租赁店铺的自然人、法人和其