2024年度观白活力中心房地产项目销售代理协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度观白活力中心房地产项目销售代理协议本合同目录一览第一条：协议概述1.1：协议双方1.2：协议有效期1.3：项目概述第二条：销售代理权限2.1：代理范围2.2：代理期限2.3：代理销售策略第三条：销售业绩目标3.1：销售目标设定3.2：业绩评估标准3.3：奖励与惩罚机制第四条：合作费用4.1：代理费用4.2：费用支付方式4.3：费用调整机制第五条：销售支持与服务5.1：项目宣传与推广5.2：销售培训与指导5.3：客户关系管理第六条：信息共享与保密6.1：信息共享内容6.2：保密义务与期限6.3：信息泄露的赔偿责任第七条：违约责任7.1：违约行为界定7.2：违约责任承担7.3：违约赔偿金额计算第八条：争议解决方式8.1：协商解决8.2：调解解决8.3：法律诉讼第九条：合同的变更与终止9.1：合同变更条件9.2：合同终止条件9.3：合同终止后的相关处理第十条：法律适用与争议解决10.1：适用法律10.2：争议解决方式第十一条：合同的签订与生效11.1：签订程序11.2：生效条件第十二条：合同的副本12.1：合同正本数量12.2：合同副本份数及分发第十三条：其他约定13.1：合作前期的筹备工作13.2：项目销售过程中的沟通机制13.3：项目销售完成后的事宜第十四条：双方签字盖章14.1：甲方签字盖章14.2：乙方签字盖章14.3：签字日期第一部分：合同如下：第一条：协议概述1.1：协议双方1.2：协议有效期本协议自签字盖章之日起生效，有效期为一年，自2024年1月1日至2024年12月31日。1.3：项目概述项目名称：观白活力中心房地产项目项目地址：市区路号项目类型：住宅、商业、办公综合开发项目第二条：销售代理权限2.1：代理范围乙方作为甲方的销售代理，有权在协议有效期内，对观白活力中心房地产项目进行销售推广、客户接待、签约等业务。2.2：代理期限代理期限为一年，自2024年1月1日至2024年12月31日。如双方同意续约，应提前三个月书面通知对方。2.3：代理销售策略乙方应根据市场情况制定销售策略，并提交甲方审批。甲方有权根据项目销售情况对销售策略进行调整。第三条：销售业绩目标3.1：销售目标设定乙方应在代理期限内完成甲方制定的销售目标，具体销售目标由甲方根据市场情况和项目销售计划制定。3.2：业绩评估标准业绩评估标准以实际销售额为准。乙方完成或超额完成销售目标的，甲方应按约定支付乙方代理费用及奖励。3.3：奖励与惩罚机制甲方应根据乙方实际完成的销售业绩，按照约定的奖励与惩罚机制进行奖励或处罚。第四条：合作费用4.1：代理费用代理费用为观白活力中心房地产项目实际销售额的2%。代理费用按月支付，每月5日前支付上月代理费用。4.2：费用支付方式甲方支付代理费用至乙方指定的银行账户。4.3：费用调整机制如市场情况发生重大变化，双方可协商调整代理费用。第五条：销售支持与服务5.1：项目宣传与推广甲方应提供项目宣传资料，包括项目介绍、户型图、效果图等。乙方负责项目的宣传与推广活动。5.2：销售培训与指导甲方应提供销售培训与指导，包括销售政策、销售技巧等。乙方负责销售团队的培训与管理。5.3：客户关系管理乙方应负责客户关系管理工作，包括客户信息登记、客户跟进、客户满意度调查等。第六条：信息共享与保密6.1：信息共享内容双方应共享项目销售情况、客户信息、市场动态等信息。6.2：保密义务与期限双方应对在合作过程中获知的对方商业秘密和机密信息予以保密，保密期限为五年。6.3：信息泄露的赔偿责任如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。第七条：违约责任7.1：违约行为界定双方应严格按照本协议的约定履行义务。如一方违反协议，视为违约。7.2：违约责任承担违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。7.3：违约赔偿金额计算违约赔偿金额根据甲方实际损失及乙方违约程度确定。具体计算方式由双方协商确定。第八条：争议解决方式8.1：协商解决双方在履行本协议过程中发生争议的，应通过友好协商解决。8.2：调解解决协商不成的情况下，双方可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。8.3：法律诉讼如调解不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第九条：合同的变更与终止9.1：合同变更条件本协议如需变更，应由双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2：合同终止条件本协议有效期内，如一方未履行协议义务，另一方有权终止协议。9.3：合同终止后的相关处理协议终止后，乙方应立即停止销售代理活动，并将甲方提供的所有宣传资料、销售资料等交还甲方。第十条：法律适用与争议解决10.1：适用法律本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条：合同的签订与生效11.1：签订程序本协议自双方签字盖章之日起生效。11.2：生效条件本协议自签字盖章之日起生效，有效期为一年，自2024年1月1日至2024年12月31日。第十二条：合同的副本12.1：合同正本数量本协议一式两份，甲乙双方各执一份。12.2：合同副本份数及分发本协议的副本数量及分发由双方协商确定。第十三条：其他约定13.1：合作前期的筹备工作双方应共同做好合作前期的筹备工作，包括但不限于项目介绍、销售策略制定等。13.2：项目销售过程中的沟通机制双方应保持密切沟通，定期召开销售协调会议，及时解决销售过程中的问题。13.3：项目销售完成后的事宜项目销售完成后，双方应按照约定完成相关事宜，包括但不限于销售款项结算、资料交接等。第十四条：双方签字盖章14.1：甲方签字盖章甲方代表签字：____________甲方盖章：____________14.2：乙方签字盖章乙方代表签字：____________乙方盖章：____________14.3：签字日期签字日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方概念界定1.1：第三方定义本合同所述第三方指除甲方和乙方之外，参与观白活力中心房地产项目销售过程的各方，包括但不限于中介机构、咨询公司、广告公司、金融服务机构等。第二条：第三方介入情形2.1：中介方介入中介方作为独立的第三方，负责介绍潜在买家给甲方和乙方，并协助双方完成交易。2.2：咨询公司介入咨询公司提供市场调研、销售策略等服务，协助甲方和乙方提高销售效果。2.3：广告公司介入广告公司负责项目的广告推广，扩大项目知名度，吸引更多潜在买家。2.4：金融服务机构介入金融服务机构提供贷款、理财等服务，帮助买家解决购房资金问题。第三条：第三方责任限额3.1：第三方责任界定第三方介入观白活力中心房地产项目销售过程，应对其提供的服务承担相应的责任。如因第三方原因导致甲方和乙方损失的，甲方和乙方有权向第三方追偿。3.2：第三方责任限额甲方和乙方与第三方签订合同时，应明确第三方的责任限额。如合同中未明确，甲方和乙方可与第三方协商确定。3.3：第三方赔偿范围第三方赔偿范围包括但不限于甲方和乙方的直接经济损失、违约金、律师费等。第四条：第三方权益保障4.1：第三方权益保障措施甲方和乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自解除与第三方的合同，不得损害第三方利益。4.2：第三方权益受损赔偿如甲方和乙方违反本合同第四条第一款，导致第三方权益受损的，甲方和乙方应承担相应的赔偿责任。第五条：第三方合同管理5.1：第三方合同签订甲方和乙方与第三方签订合同时，应严格按照本合同约定的条款进行。5.2：第三方合同备案甲方和乙方应将第三方合同的副本提交给对方备案，以便双方了解合同内容。第六条：第三方协调与沟通6.1：第三方协调6.2：第三方问题解决如第三方在项目销售过程中出现问题的，甲方和乙方应积极协助解决。第七条：第三方退出机制7.1：第三方退出条件第三方在合同约定的服务期限内，如未能按照约定完成服务，甲方和乙方有权终止与第三方的合同。7.2：第三方退出程序第三方退出时，应按照合同约定办理相关手续，确保项目销售的连续性。第八条：第三方违约处理8.1：第三方违约行为界定第三方违反合同约定，导致甲方和乙方损失的，视为违约。8.2：第三方违约责任承担第三方应按照合同约定承担违约责任，赔偿甲方和乙方因此遭受的损失。第九条：第三方争议解决9.1：第三方争议解决方式第三方与甲方、乙方发生争议的，通过友好协商解决；协商不成的，可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解；调解不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十条：合同的签订与生效10.1：签订程序本附加条款与主合同具有同等效力，自双方签字盖章之日起生效。10.2：生效条件本附加条款自签字盖章之日起生效，与主合同有效期相同。第十一条：合同的副本11.1：合同正本数量本附加条款一式两份，甲乙双方各执一份。11.2：合同副本份数及分发本附加条款的副本数量及分发由双方协商确定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：观白活力中心房地产项目介绍详细介绍项目的地理位置、规划布局、建筑特点、户型面积等信息。附件二：销售代理协议授权书授权书证明乙方作为甲方销售代理的合法性和权限范围。附件三：销售策略与推广计划详细说明乙方的销售策略、推广手段、营销活动等。附件四：项目宣传资料包括项目宣传册、户型图、效果图、视频资料等。附件五：销售培训与指导方案培训内容包括销售政策、销售技巧、客户服务等。附件六：客户关系管理手册详细说明乙方如何进行客户关系管理，提高客户满意度。附件七：第三方服务合同范本包括但不限于中介服务合同、广告合作协议、咨询服务合同等。附件八：合同履行监督与评估报告定期提交的报告，记录合同履行情况、销售业绩、问题反馈等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间提供项目宣传资料、销售资料等。2.乙方未按约定时间完成销售业绩目标。3.第三方未按约定提供服务，导致甲方和乙方损失。责任认定：1.甲方违约导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。3.第三方违约导致甲方和乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。示例说明：如甲方未能在约定时间内提供项目宣传资料，导致乙方无法按时开展销售活动，甲方应承担违约责任，