2024年房地产交易合同样本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地产交易合同样本本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房地产基本情况2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产现状第三条交易价格3.1成交价格3.2付款方式3.3付款时间第四条交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户时间第五条权利义务5.1出卖人义务5.2买受人义务5.3权利保障第六条合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构第九条合同的生效、变更和终止9.1生效条件9.2变更条件9.3终止条件第十条附加条款10.1特殊约定10.2其他事项第十一条合同的份数11.1合同份数11.2各方的保存份数第十二条合同的签订日期12.1合同签订日期第十三条附件13.1附件列表第十四条其他约定14.1其他事项第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：×××房地产开发有限公司1.1.2出卖人地址：××省××市××区××路××号1.1.3出卖人法定代表人：×××1.2买受人信息1.2.1买受人名称：×××1.2.2买受人地址：××省××市××区××路××号1.2.3买受人身份证号码：××××××××××××××××第二条房地产基本情况2.1房地产位置：该房地产位于××省××市××区××路××号，具体门牌号为××号2.2房地产面积：该房地产总面积为××平方米，其中建筑面积为××平方米，占地面积为××平方米2.3房地产现状：该房地产目前处于新建状态，房屋结构为××结构，楼层为××层，房屋类型为××类型第三条交易价格3.1成交价格：本房地产的成交总价为××元人民币（大写：××元整）3.2.1买受人应于本合同签订之日起××日内，向出卖人支付成交价款的××%作为定金，即××元人民币（大写：××元整）；3.2.2买受人应于××年××月××日前，向出卖人支付成交价款的××%作为首付款，即××元人民币（大写：××元整）；3.2.3买受人应于××年××月××日前，向出卖人支付成交价款的剩余部分，即××元人民币（大写：××元整）。3.3付款时间：买受人应按照本合同第三条第3.2款的约定，按时向出卖人支付成交价款。第四条交付及过户4.1交付时间：出卖人应在本合同第三条第3.2款约定的付款期限届满后××日内，将符合本合同第二条第2.3款的房地产交付给买受人；4.2.1房地产权属清晰，不存在任何权利纠纷；4.2.2房地产符合国家关于建筑工程质量的标准和规定；4.2.3房地产的配套设施和公共设备齐全并能够正常使用；4.3过户手续：买受人应在本合同第三条第3.2款约定的付款期限届满后××日内，按照国家和地方政府的有关规定，办理房地产过户手续；4.4过户时间：买受人应在本合同第三条第3.2款约定的付款期限届满后××日内，完成房地产过户手续。第五条权利义务5.1出卖人义务5.1.1出卖人应按照本合同的约定，向买受人交付符合本合同第二条第2.3款的房地产；5.1.2出卖人应保证本合同第二条第2.3款的房地产不存在任何权利纠纷；5.1.3出卖人应按照本合同的约定，向买受人支付相应的赔偿或者违约金；5.2买受人义务5.2.1买受人应按照本合同的约定，向出卖人支付成交价款；5.2.2买受人应按照本合同第四条的约定，办理房地产过户手续；5.2.3买受人应按照本合同的约定，履行其他相应的义务；5.3权利保障5.3.1出卖人和买受人应按照本合同的约定，履行各自的义务，保障对方的合法权益；5.3.2出卖人和买受人应按照相关法律法规的规定，履行合同义务，保障对方的合法权益。第六条合同的变更和解除6.1变更条件6.1.1在本合同履行过程中，如因国家法律法规的调整或者政策变化，导致本合同无法继续履行，双方同意对本合同进行变更或者解除；6.1.2在本合同履行过程中，如因一方违约，导致本合同无法继续履行，非违约方有权要求违约方承担相应的违约责任，并有权要求解除本合同；6.1.3其他符合本合同约定或者相关法律法规规定的情形。6.2解除条件6.2.1在本合同履行过程中，如因国家法律法规的第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；8.1.2如协商不成，任何一方均有权向本合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1双方同意将本合同争议提交××省××市××区人民法院解决。第九条合同的生效、变更和终止9.1生效条件9.1.1本合同自双方签字或者盖章之日起生效；9.1.2本合同的生效不代表出卖人已履行完毕本合同项下的全部义务，买受人仍应按照本合同的约定履行相应的义务。9.2变更条件9.2.1本合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式作出；9.2.2本合同的变更不得违背国家法律法规的强制性规定，不得损害国家利益、社会公共利益。9.3终止条件9.3.1本合同在履行完毕全部义务后终止；9.3.2本合同因一方违约导致解除后终止；9.3.3本合同因不可抗力导致解除后终止。第十条附加条款10.1特殊约定10.1.1双方同意，本合同项下的房地产交付时间及条件，按照本合同第四条的约定执行，但出卖人因不可抗力导致无法按照约定交付房地产的，出卖人不承担违约责任；10.1.2双方同意，本合同项下的交易价格，按照本合同第三条的约定执行，但如因政策调整导致交易价格变化，双方应按照政策规定调整交易价格。10.2其他事项10.2.1双方同意，本合同的履行应遵守国家法律法规的强制性规定，不得损害国家利益、社会公共利益；10.2.2双方同意，本合同的履行过程中，如发生不可抗力导致本合同无法继续履行，双方应立即协商解决，必要时可以请求延长履行期限或者部分履行。第十一条合同的份数11.1合同份数11.1.1本合同一式两份，双方各执一份；11.1.2本合同的附件一式一份，归双方共同所有。11.2各方的保存份数11.2.1出卖人应将本合同及其附件的原件保存于其住所或者指定的其他地点；11.2.2买受人应将本合同及其附件的原件保存于其住所或者指定的其他地点。第十二条合同的签订日期12.1合同签订日期：××年××月××日。第十三条附件13.1附件列表13.1.1房地产权属证明文件13.1.2房地产规划设计文件13.1.3其他与本合同有关的文件第十四条其他约定14.1双方同意，本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；14.2双方同意，本合同的签订、履行、变更、解除及终止等事项，应按照相关法律法规的规定办理相关手续；14.3双方同意，本合同的签订、履行、变更、解除及终止等事项，应遵守国家保密法律法规的规定，不得泄露国家秘密、商业秘密及个人隐私。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入，包括但不限于中介方、评估方、监理方、贷款银行等，双方特此约定如下：第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，根据本合同约定或者未经甲乙方同意而介入本合同履行过程的自然人、法人和其他组织。1.2第三方介入本合同履行过程，包括但不限于提供服务、协助履行义务、参与交易等。第二条第三方责任2.1第三方介入本合同的履行，不免除甲乙双方根据本合同应当承担的义务和责任；2.2第三方介入本合同的履行，不影响甲乙双方按照本合同约定享受权利和承担义务；2.3第三方应当对其提供的服务或者协助履行义务的行为承担责任，并对其行为后果负责。第三条第三方义务3.1第三方应按照甲乙双方的约定，提供真实、准确、完整的信息和服务；3.2第三方应按照甲乙双方的约定，协助甲乙双方履行本合同的义务；3.3第三方应按照甲乙双方的约定，承担保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密、个人隐私和国家秘密。第四条第三方责任限额4.1除非本合同有另外约定，第三方对甲乙双方的责任限额，应限于第三方介入履行过程中的直接损失；4.2第三方对甲乙双方的赔偿责任，不应超过其收取的费用总额；4.3第三方对甲乙双方的赔偿责任，不应超过其能够承担的法定责任限额。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，应由第三方与甲方、乙方分别签订，并各自承担相应的权利义务；5.2第三方与甲方、乙方之间的纠纷，应由第三方与甲方、乙方协商解决，或者依法向人民法院提起诉讼。第六条第三方介入的变更和解除6.1甲乙双方同意，第三方介入本合同的履行，可以根据双方协商一致进行变更或者解除；6.2甲乙双方同意，第三方介入本合同的履行，可以根据法律法规的规定或者双方协商一致进行变更或者解除。第七条第三方介入的告知义务7.1甲乙双方应将第三方介入本合同的情况，及时告知对方；7.2甲乙双方应将第三方变更或者解除介入本合同的情况，及时告知对方。第八条第三方介入的证明义务8.1第三方应向甲乙双方提供其介入本合同的证明文件；8.2第三方应向甲乙双方提供其资质证明文件。第九条第三方介入的保密义务9.1第三方应按照甲乙双方的约定，承担保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密、个人隐私和国家秘密；9.2第三方违反保密义务的，应承担甲乙双方的实际损失赔偿责任。第十条第三方介入的违约责任10.1第三方未按照本合同约定提供服务或者协助履行义务的，应承担违约责任；10.2第三方未按照本合同约定承担保密义务的，应承担违约责任；10.3第三方未按照本合同约定承担赔偿责任的，应承担违约责任。第十一条第三方介入的解除条件11.1甲乙双方同意，本合同履行完毕后，第三方介入本合同的权利义务即行解除；11.2甲乙双方同意，第三方因违约行为导致本合同解除的，第三方介入本合同的权利义务即行解除。第十二条第三方介入的终止条件12.1甲乙双方同意，本合同因履行完毕而终止的，第三方介入本合同的权利义务即行终止；12.2甲乙双方同意，本合同因解除而终止的，第三方介入本合同的权利义务即行终止。第十三条附件13.1第三方介入证明文件13.2第三方资质证明文件第十四条其他约定14.1甲乙双方同意，本合同未尽事宜，可以由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；14.2甲乙双方同意，本合同的签订、履行、变更、解除及终止等事项，应按照相关法律法规的规定办理相关手续；14.3甲乙双方同意，本合同的签订、履行、变更、解除及终止等事项，应遵守国家保密法律法规的规定，不得泄露国家秘密、商业秘密及个人隐私。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产权属证明文件1.1房产证或者其他权属证明文件，证明甲乙双方交易的房地产的所有权或使用权。1.2附件应清晰显示房地产的详细位置、面积、结构等信息。1.3附件应由相关政府部门出具，并具有法律效力。附件二：房地产规划设计文件2.1建筑设计图纸，显示房地产的结构、布局、尺寸等信息。2.2附件应由具有资质的设计单位出具，并经过相关政府部门审批。附件三：其他与本合同有关的文件3.1交易税费计算明细，详细列出交易过程中所需支付的各项税费。3.2附件应由税务部门或者专业机构出具，并具有法律效力。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1甲方未按照本合同约定交付符合要求的房地产；2乙方未按照本合同约定支付成交价款；3甲方未按照本合同约定承担权利保障义务；4乙方未按照本合同约定承担义务；5第三方未按照本合同约定提供服务或者协助履行义务；6第三方未按照本合同约定承担保密义务；7第三方未按照本合同约定承担赔偿责任。责任认定标准：1甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同成交价款的×%；2乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同成交价款的×%；3第三方违约的，应向甲乙双方支付违约金，违约金为第三方收取费用的×%。示例说明：若甲方未按照本合同约定交付符合要求的房地产，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同成交价款的5%。具体计算如下：违约金=本合同成交价款×5%=×××元人民币。说明三：法律名词及解释：1房地产：指位于××省××市××区××路××号的建