2024年房产买卖协议书下载

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产买卖协议书本合同目录一览1.房产买卖双方信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房产描述2.1房产位置2.2房产面积2.3房产类型2.4房产现状3.房价及支付方式3.1房价3.2支付方式3.3定金3.4首付款3.5贷款3.6尾款4.房产过户手续4.1过户费用4.2过户时间4.3过户所需文件5.交付日期及条件5.1交付日期5.2交付条件6.房产质量保证6.1质量保证期限6.2质量保证范围7.违约责任7.1卖方违约7.2买方违约8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除10.其他约定10.1物业费用10.2维修责任10.3税费承担10.4户口迁移11.附件11.1房产证复印件11.2买卖双方身份证复印件11.3贷款合同复印件11.4其他重要文件12.签字盖章页12.1卖方签字12.2买方签字12.3见证人签字13.合同签订日期14.合同编号第一部分：合同如下：第一条房产买卖双方信息1.1卖方信息1.2买方信息第二条房产描述2.1房产位置甲方出售的房产位于市区街道号，房产证编号：。2.2房产面积房产的建筑面积为平方米，实际使用面积为平方米。2.3房产类型房产类型为住宅/商业/办公/别墅等，建筑结构为结构。2.4房产现状房产现状为空置/出租/自住等，房产及其附属设施具备正常使用条件。第三条房价及支付方式3.1房价双方协商确定房产的交易价格为人民币（大写）：元整（小写）：0000元。3.2支付方式3.3定金乙方在签订合同时支付的定金人民币（大写）：X元整（小写）：X0000元，作为乙方购买房产的诚意金，定金在房产过户手续办理完毕后X日内退还给乙方。3.4首付款乙方在房产过户手续办理完毕后X日内支付的首付款人民币（大写）：X元整（小写）：X0000元，用于支付房产交易过程中产生的税费、过户费用等。3.5贷款乙方如需通过银行贷款方式支付剩余房款，应提前告知甲方，并按照银行的要求提供相关资料。贷款事宜由乙方自行解决，贷款额度、期限、利率等按照乙方的实际情况和银行相关政策确定。3.6尾款乙方在房产交付给乙方后X日内支付的剩余房款人民币（大写）：X元整（小写）：X0000元，作为购房款的支付。第四条房产过户手续4.1过户费用房产过户过程中产生的税费、手续费等费用由乙方承担。如涉及物业费、水电费等欠费，由甲方承担。4.2过户时间双方应积极配合办理房产过户手续，过户手续应在合同签订后X日内完成。4.3过户所需文件双方应按照相关法律法规和政府部门的要求，提供办理过户手续所需的全部文件。包括但不限于：房产证、身份证、户口本、婚姻状况证明等。第五条交付日期及条件5.1交付日期甲方应在本合同签订后X日内，将房产交付给乙方。5.2交付条件（1）房产及其附属设施应处于正常使用状态；（2）房产内不应有违章建筑、占用公共部位等影响乙方正常使用的情况；（3）甲方应将其在房产内的户籍、物业费、水电费等关系转移给乙方。第六条房产质量保证6.1质量保证期限甲方对房产的质量保证期限为自房产交付之日起X年。6.2质量保证范围甲方保证房产不存在重大质量问题，包括但不限于：主体结构安全、设备设施正常运行、附属设施完好等。如房产在质量保证期内出现质量问题，甲方应负责修复，并承担修复过程中的相关费用。本部分内容共计513字。第八条违约责任8.1卖方违约如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于：返还已支付的定金、赔偿损失、支付违约金等。8.2买方违约如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿损失、继续履行合同等。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，双方可向房产所在地的居民委员会、村民委员会或者房地产交易所申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交仲裁委员会仲裁。9.4法律途径如仲裁不成，双方同意向房产所在地的法院提起诉讼。第十条其他约定10.1物业费用房产交付后，乙方应承担物业管理费、公共维修基金等费用。10.2维修责任房产交付后，甲方应对房产内部设施进行必要的维修，确保设施正常运行。10.3税费承担房产交易过程中产生的税费由乙方承担，具体包括但不限于：契税、个人所得税、土地增值税等。10.4户口迁移甲方应在房产过户手续办理完毕后X日内，将其户籍从房产内迁出。第十一条附件11.1房产证复印件本合同附件中包含房产证的复印件，甲方应保证房产证的真实性和有效性。11.2买卖双方身份证复印件本合同附件中包含买卖双方身份证的复印件。11.3贷款合同复印件如乙方选择贷款方式支付房价，本合同附件中包含贷款合同的复印件。11.4其他重要文件本合同附件中可能包含其他与房产交易有关的重要文件。第十二条签字盖章页12.1卖方签字甲方（卖方）在此处签字：_____________________12.2买方签字乙方（买方）在此处签字：_____________________12.3见证人签字见证人（如有）在此处签字：_____________________第十三条合同签订日期本合同签订日期为：____年____月____日。第十四条合同编号本合同编号为：____号。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本房产交易过程的各方，包括但不限于：中介机构、贷款银行、过户机构、评估机构等。15.2第三方职责第三方应按照相关法律法规和行业规范，履行其在房产交易过程中的职责，确保交易顺利进行。15.3第三方责任第三方在履行职责过程中，如因其过错导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第十六条第三方费用16.1第三方费用承担甲方和乙方应按照相关法律法规和行业规范，承担第三方费用。具体费用包括但不限于：中介费、评估费、过户手续费、贷款手续费等。16.2费用支付方式甲方和乙方应在合同约定的时间内，向第三方支付相应费用。第十七条第三方服务质量17.1第三方应保证其服务质量和效率，确保甲方和乙方的权益得到保障。17.2甲方和乙方有权对第三方的服务质量进行评价，并提出改进意见。第十八条第三方责任限制18.1第三方对其在房产交易过程中提供的信息、意见等，不承担超出其职责范围的责任。18.2第三方对其无法控制的因素导致的损失，不承担责任。18.3第三方对甲方和乙方之间的纠纷，不承担调解和解决的责任。18.4第三方在履行职责过程中，如发生不可抗力等因素导致无法履行合同的，不承担责任。第十九条甲方和乙方的义务19.1甲方和乙方应按照本合同约定，向第三方支付相关费用。19.2甲方和乙方应配合第三方完成房产交易过程中的各项手续。19.3甲方和乙方应对第三方提供的服务质量和效率进行评价。第二十条第三方变更20.1如甲方和乙方同意，第三方可以将其在房产交易过程中的职责转让给其他第三方。20.2第三方转让职责前，应征得甲方和乙方的书面同意。20.3第三方转让职责后，甲方和乙方应与新的第三方按照本合同约定履行相关义务。第二十一条争议解决21.1如甲方和乙方与第三方之间发生争议，应通过友好协商解决。21.2如协商不成，可以向房产所在地的居民委员会、村民委员会或者房地产交易所申请调解。21.3如调解不成，可以向人民法院提起诉讼。第二十二条合同的生效、变更和解除22.1本合同自双方签字盖章之日起生效。22.2本合同的变更、解除应经双方协商一致，并书面确认。22.3本合同的失效、变更和解除，不影响双方和第三方之间的法律责任。第二十三条合同编号本合同编号为：____号。第二部分：第三方介入后的修正共计1008字。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件本附件为房产证的复印件，应清晰显示房产的权属信息、房产的位置、面积、结构等基本情况。附件2：买卖双方身份证复印件本附件为买卖双方身份证的复印件，应清晰显示身份证上的姓名、性别、出生日期、身份证号码等信息。附件3：贷款合同复印件如买方选择贷款方式支付房价，本附件为贷款合同的复印件，应清晰显示贷款银行、贷款金额、还款方式、利率等信息。附件4：中介服务合同复印件如涉及中介服务，本附件为中介服务合同的复印件，应清晰显示中介机构的名称、服务内容、服务费用等信息。附件5：过户手续费支付凭证复印件本附件为过户手续费支付凭证的复印件，应清晰显示支付时间、支付金额、收款方等信息。附件6：评估报告复印件本附件为房产评估报告的复印件，应清晰显示评估机构名称、评估价值、评估日期等信息。附件7：其他重要文件本附件包括其他与房产交易有关的重要文件，如物业费支付凭证、维修费用结算单等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间交付房产，或交付的房产不符合本合同约定的质量标准。2.乙方未按照约定时间支付房价，或支付的房价不符合本合同约定的金额。3.第三方未按照约定时间完成其职责，或完成的服务不符合本合同约定的质量标准。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约产生的损失赔偿责任，包括但不限于：赔偿对方经济损失、支付违约金等。2.违约方应承担因违约导致的时间延误造成的损失赔偿责任。3.第三方违约的，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任，并要求返还已支付的费用。示例说明：如甲方未按照约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：房价的1%乘以违约天数。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指本合同中出售房产的一方，拥有房产的完全处置权。2.乙方：指本合同中购买房产的一方，具有购买房产的能力和意愿。3.房产