2024年房产共有权买卖协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产共有权买卖协议本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3房产共有权买卖的含义第二条：房产描述2.1房产位置及面积2.2房产所有权及使用权2.3房产现状及附属设施第三条：共有权份额及转让3.1甲方共有权份额3.2乙方共有权份额3.3共有权份额的转让条件3.4转让价格及支付方式第四条：交易程序及时间安排4.1合同签订时间4.2房产过户时间4.3交易完成的标志第五条：费用及税费承担5.1交易过程中产生的税费5.2房产过户费用5.3其他相关费用第六条：合同的履行及违约责任6.1甲方履行合同的义务6.2乙方履行合同的义务6.3违约责任及赔偿方式第七条：争议解决方式7.1双方协商解决7.2提交仲裁机构仲裁7.3向人民法院提起诉讼第八条：合同的变更与解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件第九条：合同的生效、终止与续约9.1合同生效的条件9.2合同终止的条件9.3合同续约的条件第十条：隐私保护及保密条款10.1保护双方隐私的义务10.2保密信息的范围及期限第十一条：法律适用及管辖11.1适用法律11.2争议解决管辖法院第十二条：其他约定12.1双方认为需要约定的其他事项第十三条：附件13.1房产证复印件13.2共有权证明复印件13.3其他相关文件第十四条：合同签署14.1甲方签字14.2乙方签字14.3见证人签字14.4签字日期第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及地址甲方：×××，地址：×××。1.2乙方名称及地址乙方：×××，地址：×××。1.3房产共有权买卖的含义本协议所述房产共有权买卖，是指甲方将其房产的共有权份额转让给乙方，乙方接受该共有权份额，并按照本协议的约定享有该房产的权益。第二条：房产描述2.1房产位置及面积房产位于×××，面积为××××平方米。2.2房产所有权及使用权房产的所有权及使用权归甲方所有，甲方有权进行转让。2.3房产现状及附属设施房产现状良好，附属设施包括××××。第三条：共有权份额及转让3.1甲方共有权份额甲方持有房产的共有权份额为××%。3.2乙方共有权份额乙方购买甲方的共有权份额，成为房产的共同共有人，持有房产的共有权份额为××%。3.3共有权份额的转让条件甲方同意将其共有权份额转让给乙方，乙方接受该共有权份额。3.4转让价格及支付方式共有权份额的转让价格为××元，乙方通过银行转账的方式支付给甲方。第四条：交易程序及时间安排4.1合同签订时间本协议自双方签字之日起生效。4.2房产过户时间双方应在本协议签订后××天内，办理房产过户手续。4.3交易完成的标志房产过户手续办理完毕，乙方取得房产的共同共有权。第五条：费用及税费承担5.1交易过程中产生的税费交易过程中产生的税费由甲方承担。5.2房产过户费用房产过户费用由甲方承担。5.3其他相关费用其他相关费用包括但不限于××××，由甲方承担。第六条：合同的履行及违约责任6.1甲方履行合同的义务甲方应按照本协议的约定，将房产的共有权份额转让给乙方。6.2乙方履行合同的义务乙方应按照本协议的约定，购买甲方的共有权份额，并履行相关的支付义务。6.3违约责任及赔偿方式如一方未履行本协议的约定，应承担违约责任，并赔偿给对方造成的损失。因一方原因导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿给对方造成的损失。第七条：争议解决方式7.1双方协商解决双方应友好协商解决本协议履行过程中发生的争议。7.2提交仲裁机构仲裁如双方协商不成，任何一方均有权将争议提交×××仲裁委员会仲裁。7.3向人民法院提起诉讼如仲裁不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条：合同的变更与解除8.1合同变更的条件本协议的变更应由双方协商一致，并书面签署。8.2合同解除的条件在履行本协议过程中，如发生不可抗力或其他无法预见、无法避免且无法克服的情形，导致本协议无法履行，双方可以协商解除本协议。第九条：合同的生效、终止与续约9.1合同生效的条件本协议自双方签字之日起生效。9.2合同终止的条件本协议在履行完毕或者双方协商一致解除后终止。9.3合同续约的条件本协议到期后，如双方仍需续约，应提前×个月协商并签署新的协议。第十条：隐私保护及保密条款10.1保护双方隐私的义务双方应对本协议的签订和履行过程中获知的对方隐私和商业秘密予以保密，不得向任何第三方泄露。10.2保密信息的范围及期限保密信息范围包括本协议的内容、双方的个人信息、商业信息等。保密期限自本协议签订之日起至协议终止或履行完毕之日止。第十一条：法律适用及管辖11.1适用法律本协议的签订、履行、变更、解除和终止以及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决管辖法院如发生争议，双方同意提交×××人民法院管辖。第十二条：其他约定12.1双方认为需要约定的其他事项双方认为需要约定的其他事项如下：（1）本协议的任何修改和补充，均应以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。（2）本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十三条：附件13.1房产证复印件13.2共有权证明复印件13.3其他相关文件第十四条：合同签署14.1甲方签字14.2乙方签字14.3见证人签字14.4签字日期第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及介入情形1.1第三方定义第三方是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、过户机构等。1.2第三方介入情形（1）中介方协助甲乙双方进行房产交易；（2）评估方对房产进行价值评估；（3）过户机构办理房产过户手续；（4）其他与本合同履行相关的第三方服务。第二条：第三方责任及义务2.1第三方应遵守相关法律法规，按照约定履行其在交易过程中的职责，确保交易顺利进行。2.2第三方应保持独立性，不代表甲乙任何一方，不得损害甲乙双方的合法权益。2.3第三方应按照约定时间、质量要求完成其职责，如因自身原因导致延误或质量问题，应承担相应责任。第三条：第三方费用及支付3.1第三方费用包括但不限于中介费、评估费、过户费等，具体费用根据实际情况确定。3.2甲乙双方应在第三方完成服务后，按照约定方式支付相关费用。3.3甲乙双方有权对第三方的服务进行评价，如服务质量不符合约定，有权要求第三方退还部分或全部费用。第四条：第三方责任限额4.1第三方就其履行本合同过程中所涉及的服务事项，对甲乙双方承担有限责任。4.2第三方如因故意或重大过失导致甲乙双方损失，应承担无限责任。4.3第三方对甲乙双方的责任限额，不应超过其收费总额的×倍。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间的关系，仅为服务提供者与服务接受者之间的关系。5.2第三方不参与甲乙双方之间的交易，不承担甲乙双方之间的合同责任。5.3甲乙双方应妥善处理与第三方的纠纷，不得影响彼此之间的合作关系。第六条：第三方信息披露及保密6.1第三方应向甲乙双方披露与本合同履行相关的信息，但法律法规另有规定的除外。6.2第三方应对甲乙双方提供的隐私和商业秘密予以保密，不得向任何第三方泄露。6.3保密信息的范围、期限和违反保密义务的责任，按照本合同第十条的规定执行。第七条：第三方违约处理7.1第三方如未按照本合同约定履行义务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。7.2第三方如因违约导致甲乙双方损失，应承担赔偿责任。7.3甲乙双方与第三方之间的纠纷，可以通过协商解决，也可以依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条：第三方解除合同8.1第三方有权在履行本合同过程中，因不可抗力或其他无法预见、无法避免且无法克服的情形，解除合同。8.2第三方如欲解除合同，应提前×天通知甲乙双方。8.3第三方解除合同的，应退还已收取的费用，并承担因解除合同给甲乙双方造成的损失。第九条：法律法规变化9.1如本合同履行过程中，发生法律法规变化，影响本合同的履行，各方应按照变化后的法律法规执行。9.2各方应积极履行本合同，确保交易符合新的法律法规要求。第十条：其他约定10.1双方认为需要约定的其他事项，可以书面形式补充本合同。10.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件2：共有权证明复印件附件3：房产评估报告复印件附件4：房产过户申请表附件5：交易过程中的其他相关文件附件1的具体要求：房产证复印件应清晰可见，不得有涂改、损坏等情况。房产证复印件应由房产管理局出具，并盖章确认。附件2的具体要求：共有权证明复印件应清晰可见，不得有涂改、损坏等情况。共有权证明复印件应由共有权人出具，并盖章确认。附件3的具体要求：房产评估报告复印件应由具有资质的评估机构出具。房产评估报告复印件应包含房产的价值评估、市场分析等内容。附件4的具体要求：房产过户申请表应由甲乙双方及第三方共同填写。房产过户申请表应包含甲乙双方及第三方的基本信息、房产信息等。附件5的具体要求：交易过程中的其他相关文件包括但不限于合同副本、付款凭证、收据等。交易过程中的其他相关文件应由甲乙双方及第三方保存，以备查验。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照本合同约定履行其义务，如未按时支付房产价款。2.乙方未按照本合同约定履行其义务，如未按时支付第三方费用。3.第三方未按照本合同约定履行其义务，如未按时完成评估、过户等手续。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，甲方应支付乙方违约金，违约金为本合同约定的房产价款的×%。2.违约行为导致合同无法履行，乙方应支付甲方违约金，违约金为本合同约定的房产价款的×%。3.违约行为导致合同无法履行，第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过其收费总额的×倍。示例说明：如甲方未按照本合同约定按时支付房产价款，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。违约金为本合同约定的房产价款的10%。说明三：法律名词及解释：1.房产证：指由房产管理部门颁发的，确