2024年房产抵押借款责任担保书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产抵押借款责任担保书本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1房产抵押借款1.2责任担保1.3借款人1.4贷款人1.5担保人第二条房产抵押借款的基本条款2.1借款金额2.2借款期限2.3借款利率2.4还款方式2.5提前还款的条件和后果第三条责任担保的条款3.1担保人的责任范围3.2担保责任的期限3.3担保人的权利与义务第四条房产抵押的办理与效力4.1抵押房产的权属证明4.2抵押房产的价值评估4.3抵押登记的办理4.4抵押权的实现第五条合同的履行与监督5.1借款人的义务履行5.2贷款人的监督权5.3担保人的监督权第六条合同的变更与终止6.1合同的变更条件6.2合同的终止条件第七条违约责任7.1借款人的违约行为7.2贷款人的违约行为7.3担保人的违约行为第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的生效、终止日期及效力9.1合同的生效日期9.2合同的终止日期9.3合同的效力第十条保密条款10.1保密内容的范围10.2保密责任的承担第十一条法律适用与争议解决11.1适用法律11.2争议解决方式第十二条其他条款12.1通知与送达12.2合同的附件12.3合同的份数第十三条合同的签署与盖章13.1签署人的资格13.2签署程序13.3盖章效力第十四条附则14.1合同的解释权14.2合同的修订14.3合同的废止第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1房产抵押借款本合同所述的房产抵押借款，是指借款人以其名下的房产作为抵押物，向贷款人申请借款，并按照约定的期限和方式还款的行为。1.2责任担保本合同所述的责任担保，是指担保人对借款人的还款行为承担连带责任，确保贷款人在借款人未能按期还款时，能够得到及时、充分的赔偿。1.3借款人本合同所述的借款人，是指具有完全民事行为能力，以其名下房产作为抵押物，向贷款人申请房产抵押借款的个人或单位。1.4贷款人本合同所述的贷款人，是指向借款人提供房产抵押借款，并接受担保人责任担保的金融机构或其他合法单位。1.5担保人本合同所述的担保人，是指为借款人的房产抵押借款提供责任担保，并承担连带责任的法人、其他组织或个人。第二条房产抵押借款的基本条款2.1借款金额借款金额为人民币【】元整（大写：【】元整）。2.2借款期限借款期限为【】年，自贷款人向借款人发放借款之日起计算。2.3借款利率借款利率为年利率【】%，按月计息。2.4还款方式还款方式为【】还款，每月还款金额为【】元整。2.5提前还款的条件和后果提前还款的条件：（1）提前还款申请：借款人应提前【】个工作日向贷款人提出提前还款申请。（2）提前还款金额：提前还款金额不得少于借款本金【】元整。提前还款后果：提前还款的，借款人应支付提前还款违约金，违约金计算方式为：提前还款金额×【】%。第三条责任担保的条款3.1担保人的责任范围担保人的责任范围包括但不限于借款人的借款本金、利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用等。3.2担保责任的期限担保责任的期限自借款人取得借款之日起至借款本息全部清偿之日止。3.3担保人的权利与义务担保人的权利：（1）对借款人的借款行为进行监督；（2）在借款人未能按期还款时，要求借款人及时偿还借款本息及违约金等；（3）在借款人未能按期还款时，依法行使担保权利，要求借款人承担相应的法律责任。担保人的义务：（1）按照本合同的约定，为借款人的房产抵押借款提供责任担保；（2）在借款人未能按期还款时，履行相应的担保责任；（3）按照贷款人的要求，提供与担保有关的证明材料。第四条房产抵押的办理与效力4.1抵押房产的权属证明抵押房产的权属证明包括房产证、土地使用权证等法律文件。4.2抵押房产的价值评估抵押房产的价值评估应由具有资质的中介机构进行，评估价值应符合贷款人的要求。4.3抵押登记的办理抵押登记的办理应按照相关法律法规和贷款人的要求进行，确保抵押权的设立。4.4抵押权的实现抵押权的实现应按照相关法律法规和贷款人的要求进行，确保贷款人在借款人未能按期还款时，能够实现抵押权，获得相应的赔偿。第五条合同的履行与监督5.1借款人的义务履行借款人应按照本合同的约定，按时还款，履行借款人的各项义务。5.2贷款人的监督权贷款人有权对借款人的借款行为进行监督，确保借款人按照本合同的约定履行还款义务。5.3担保人的监督权担保人应按照本合同的约定，对借款人的借款行为进行监督，确保借款人按照本合同的约定履行还款义务。第六条合同的变更与终止6.1合同的变更条件合同的变更条件包括：（1）经借款人、贷款人和担保人协商一致；（2）符合相关法律法规的规定。6.2合同的终止条件合同的终止条件包括：（1）借款人按期还款，本合同约定的债务全部清偿；（2）借款人提前还款，第八条违约责任8.1借款人的违约行为借款人的违约行为包括但不限于：（1）未按约定的期限和方式还款；（2）提供虚假信息或者隐瞒重要事实；（3）未经贷款人和担保人同意，将抵押房产转让、出租或者设定其他担保物权；（4）其他违反本合同约定的行为。8.2贷款人的违约行为贷款人的违约行为包括但不限于：（1）未按约定的期限和方式发放借款；（2）未按约定的期限和方式提供贷款服务；（3）其他违反本合同约定的行为。8.3担保人的违约行为担保人的违约行为包括但不限于：（1）未按约定的期限和方式履行担保责任；（2）未按约定的期限和方式提供担保材料；（3）其他违反本合同约定的行为。第九条争议解决方式9.1协商解决借款人、贷款人和担保人应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向借款人所在地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，争议应提交【】仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对各方均具有法律约束力。9.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向借款人所在地的人民法院提起诉讼。第十条保密条款10.1保密内容的范围各方应对本合同的签订过程、内容以及与本合同有关的其他信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。10.2保密责任的承担违反保密义务的一方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第十一条法律适用与争议解决11.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式本合同争议的解决方式如第八条所述。第十二条其他条款12.1通知与送达各方应以书面形式相互通知和送达与本合同有关的事宜。通知和送达应采用挂号信件或其他能够证明接收的方式。12.2合同的附件本合同的附件包括：（1）房产证、土地使用权证等权属证明文件；（2）抵押房产的价值评估报告；（3）其他与本合同有关的文件。12.3合同的份数本合同一式【】份，各方均持有一份，各份具有同等法律效力。第十三条合同的签署与盖章13.1签署人的资格各方指定的签署人应具有完全民事行为能力，并有权代表各方签署本合同。13.2签署程序本合同的签署应按照双方约定的程序进行，签署后即具有法律效力。13.3盖章效力本合同的盖章应由各方指定的授权人进行，盖章后即具有法律效力。第十四条附则14.1合同的解释权本合同的解释权归【】所有。14.2合同的修订本合同的修订应由各方协商一致，并以书面形式进行。14.3合同的废止本合同的废止应由各方协商一致，并以书面形式进行。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念与范围1.1第三方介入本合同所称的第三方介入，是指在甲乙双方履行本合同过程中，除甲乙双方外，涉及到的其他法人、其他组织或个人。第三方介入包括但不限于中介机构、评估机构、拍卖机构、法院、仲裁机构等。1.2第三方范围第三方范围包括但不限于：（1）为甲乙双方提供房产评估、拍卖、交易等服务的中介机构；（2）为甲乙双方提供法律咨询、见证、鉴定等服务的律师事务所或律师；（3）甲乙双方在履行本合同过程中涉及的行政机关、司法机关、仲裁机构等；（4）其他与甲乙双方履行本合同有关的第三方。第二条第三方介入后的义务与责任2.1甲乙双方的义务甲乙双方应按照本合同的约定，履行各自的义务，并配合第三方进行介入工作。2.2第三方的义务第三方应按照甲乙双方的要求和相关法律法规的规定，履行介入职责，确保介入工作的公正、公平、公开。2.3第三方责任第三方在介入过程中，如因故意或过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。但第三方在正常履行介入职责过程中，因不可抗力或意外事件导致损失的，不承担赔偿责任。第三条第三方介入的具体程序与要求3.1中介机构的介入中介机构在甲乙双方签订本合同后，应按照约定开展房产评估、拍卖、交易等服务，并协助甲乙双方完成相关手续。3.2律师事务所或律师的介入律师事务所或律师应按照甲乙双方的要求，提供法律咨询、见证、鉴定等服务，并协助甲乙双方处理与本合同相关的法律事务。3.3行政机关、司法机关、仲裁机构的介入行政机关、司法机关、仲裁机构应按照法律法规的规定，公正、公平、公开地处理与本合同相关的行政、司法、仲裁事务。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定第三方的责任限额应根据甲乙双方与第三方签订的具体服务合同确定。若甲乙双方与第三方未就责任限额进行约定，则第三方责任限额按照行业标准或第三方承诺的标准执行。4.2第三方责任限额的调整甲乙双方可根据第三方实际履行介入职责的情况，协商调整第三方责任限额。调整后的责任限额应书面通知第三方。4.3第三方责任限额的赔偿第三方在介入过程中造成甲乙双方损失的，第三方应按照约定或行业标准承担赔偿责任。赔偿金额不得超过甲乙双方与第三方约定的责任限额。第五条第三方介入的监督与协调5.1甲乙双方的监督权甲乙双方有权对第三方介入过程进行监督，确保第三方按照本合同约定和相关法律法规的规定履行介入职责。5.2第三方之间的协调第三方在介入过程中，应相互配合，协调一致，确保甲乙双方利益的最大化。5.3第三方与甲乙双方的沟通第三方应定期与甲乙双方沟通介入工作的进展情况，及时解决甲乙双方提出的问题。第六条第三方介入后的争议解决6.1第三方介入争议的解决甲乙双方与第三方在介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可按照本合同约定的争议解决方式解决。6.2第三方责任争议的解决第三方在介入过程中造成甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担赔偿责任。第三方对赔偿责任有异议的，可按照本合同约定的争议解决方式解决。第七条第三方介入的终止与解除7.1第三方介入的终止本合同约定的第三方介入事项履行完毕后，第三方介入即终止。7.2第三方介入的解除甲乙双方与第三方因故需要解除第三方介入的，应书面通知第三方，并办理相关手续。第八条第三方介入的效力8.1第三方介入的效力第三方介入本合同，不改变甲乙双方的权利义务关系。甲乙双方应按照本合同约定，履行各自的义务。8.2第三方介入的证明第三方介入本合同，应向甲乙双方提供介入证明，以确保甲乙双方权益的实现。第九条附则9.1第三方介入的修订本合同第三方介入的修订，应由甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。9.2第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证、土地使用权证等权属证明文件；2.借款人、担保人的身份证明文件；3.借款申请书；4.贷款人、担保人的授权委托书；5.借款合同；6.抵押房产的价值评估报告；7.抵押登记申请书；8.贷款人、担保人的责任保证书；9.贷款发放凭证；10.还款计划书；11.提前还款申请书；12.催收通知书；13.解除抵押申请书；14.房产转让合同；15.其他与本合同有关的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人违约行为及责任认定：（1）未按约定的期限和方式还款：借款人应按照约定的还款方式按时还款。如未按约定还款，贷款人有权要求借款人支付逾期利息，并有权要求担保人承担相应的担保责任。（2）提供虚假信息或者隐瞒重要事实：借款人应如实提供与借款有关的信息，如提供虚假信息或隐瞒重要事实，贷款人有权要求借款人承担违约责任，并有权要求担保人承担相应的担保责任。（3）未经贷款人和担保人同意，将抵押房产转让、出租或者设定其他担保物权：借款人不得未经贷款人和担保人同意，将抵押房产转让、出租或者设定其他担保物权。如借款人违反上述约定，贷款人和担保人有权要求借款人承担违约责任，并有权要求担保人承担相应的担保责任。2.贷款人违约行为及责任认定：（1）未按约定的期限和方式发放借款：贷款人应按照约定的期限和方式发放借款。如未按约定发放借款，借款人和担保人有权要求贷款人承担违约责任。（2）未按约定的期限和方式提供贷款服务：贷款人应按照约定的期限和方式提供贷款服务。如未按约定提供贷款服务，借款人和担保人有权要求贷款人承担违约责任。3.担保人违约行为及责任认定：（1）未按约定的期限和方式履行担保责任：担保人应按照约定的期限和方式履行担保责任。如未按约定履行担保责任，贷款人有权要求担保人承担违约责任。（2）未按约定的期限和方式提供担保材料：担保人应按照约定的期限和方式提供担保材料。如未按约定提供担保材料，贷款人有权要求担保人承担违约责任。说明三：法律名词及解释：1.房