2024年成都市存量房买卖合同条件

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年成都市存量房买卖合同条件本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋权属证明第三条合同价格3.1房价款3.2定金3.3付款方式及时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续及时间第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2保修责任及期限第六条合同的履行及违约责任6.1合同履行6.2违约责任第七条争议解决7.1争议解决方式7.2诉讼管辖第八条合同的变更与解除8.1合同变更8.2合同解除第九条税费承担9.1税费种类及标准9.2税费承担方式第十条合同的生效、终止与失效10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同失效条件第十一条附加条款11.1双方特殊约定11.2补充协议第十二条合同的书面形式12.1合同文本12.2附件第十三条通知与送达13.1通知方式13.2送达地址及联系方式第十四条其他约定14.1双方共同认可的其他事项14.2法律法规规定的其他事项第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称或姓名：成都市X区X街道X号1.1.2出卖人证件号码：1.1.4出卖人授权代表：X，授权代表联系方式：1.2买受人信息1.2.1买受人名称或姓名：X，性别：X1.2.2买受人证件号码：1.2.4买受人户籍所在地：X第二条房屋信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落：成都市X区X街道X号2.1.2房屋结构：X2.1.3房屋面积：X平方米2.1.4房屋户型：X2.1.5建成年份：X2.1.6土地使用权取得方式：出让2.1.7土地使用权剩余期限：X年2.2房屋权属证明2.2.1房屋所有权证号：2.2.2土地使用权证号：2.2.3房屋不存在任何抵押、租赁或其他权利限制，如有，出卖人应提前告知买受人第三条合同价格3.1房价款3.1.1房屋成交总价：人民币（大写）：元整（小写）：X.元3.1.2房价款包括：房屋买卖价款、契税、印花税、交易手续费等相关费用3.1.3房价款支付方式：（1）买受人应于本合同签订之日起三个工作日内，向出卖人支付定金人民币X元整（大写）：X元整（小写）：X.元（2）买受人应于房屋所有权转移登记之日起七个工作日内，向出卖人支付剩余房价款3.2定金3.2.1买受人支付的定金用于保证买受人履行本合同约定的购买房屋的义务3.2.2定金在买受人履行本合同约定的购买房屋的义务后，抵作房价款3.2.3如买受人未按本合同约定购买房屋，定金不予退还；如出卖人未按本合同约定交付房屋，应双倍返还定金3.3付款方式及时间3.3.1买受人应按本合同约定的时间和方式支付房价款3.3.2出卖人应按本合同约定的时间和方式提供房屋第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.1.1出卖人应在本合同约定的房价款支付完毕后，将房屋交付给买受人4.1.2房屋交付时间：年月日4.2交付条件（1）房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明齐全有效（2）房屋内外部装修、设施设备完好，功能正常（3）房屋相关钥匙、门禁卡、水电气卡等交付给买受人4.3过户手续及时间4.3.1双方应在本合同约定的交付时间之日起七个工作日内，共同办理房屋所有权转移登记手续4.3.2房屋所有权转移登记费用由买受人承担，具体费用双方协商确定4.3.3房屋所有权转移登记完成后，本合同约定的房屋所有权归买受人所有第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.1.1出卖人保证所出售的房屋符合国家关于房屋建设的强制性标准及规范要求5.1.2出卖人应对房屋主体结构、设备设施等进行质量保修，保修期自房屋交付之日起计算，保修期限不得少于五年5.2保修责任及期限5.2.1第八条合同的履行及违约责任8.1合同履行8.1.1出卖人应按本合同约定的时间、地点、条件交付房屋及附属设施设备8.1.2买受人应按本合同约定的时间、方式支付房价款及其他费用8.1.3双方应共同配合办理房屋所有权转移登记手续8.2违约责任8.2.1如出卖人未按本合同约定时间、地点、条件交付房屋，应支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房价款总额×日违约金比例8.2.2如买受人未按本合同约定时间、方式支付房价款，应支付违约金，违约金计算方式为：违约金=应付款项总额×日违约金比例8.2.3双方另有约定的，从其约定第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方发生合同争议的，应通过友好协商解决9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼9.2诉讼管辖9.2.1本合同纠纷的诉讼管辖地为成都市X区人民法院第十条合同的变更与解除10.1合同变更10.1.1任何一方提出变更合同的，应书面通知对方，经对方同意后，签订书面变更协议10.1.2合同变更内容与本合同具有同等法律效力10.2合同解除10.2.1双方协商一致解除本合同的，应签订书面解除协议10.2.2合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关手续，互相返还已收款项，并承担相应的违约责任第十一条附加条款11.1双方特殊约定11.1.1双方对本合同未尽事宜，可签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力11.1.2双方约定本合同附件一《房屋附属设施设备清单》为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力11.2补充协议11.2.1双方应在本合同签订之日起七个工作日内，签订补充协议，明确双方的权利义务11.2.2补充协议应书面签订，并由双方签字或盖章确认第十二条合同的书面形式12.1本合同一式两份，出卖人和买受人各执一份12.2本合同及附件采用书面形式，字迹清楚，符号规范，不得涂改、伪造、篡改第十三条通知与送达13.1双方应确保本合同约定的联系方式准确有效，如有变更，应书面通知对方13.2任何一方发出的通知，按照本合同约定的联系方式送达对方，即视为送达第十四条其他约定14.1双方共同认可的其他事项14.2法律法规规定的其他事项第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义1.1.1本合同所述第三方指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、税务机关、房屋登记机构等。1.1.2第三方介入本合同履行过程，应严格遵守相关法律法规及行业规范，确保其行为合法、合规。1.2第三方责任1.2.1第三方应按照本合同约定及法律法规规定，履行其职责，确保本合同的顺利履行。1.2.2第三方在履行其职责过程中，如因其过错导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第二条第三方介入的具体情形及责任限额2.1第三方介入情形2.1.1房屋交易过程中，如需进行房屋评估、审计、税务处理等，甲乙方应共同选择具有资质的第三方机构进行。2.1.2房屋所有权转移登记过程中，甲乙方应按照法律法规规定，向房屋登记机构提交相关材料，完成登记手续。2.1.3中介机构在甲乙方委托范围内，协助办理房屋买卖相关事宜，包括但不限于房源信息收集、推广、带看、协调交易双方等。2.2第三方责任限额2.2.1第三方机构在履行其职责过程中，如因过错导致甲乙方损失，第三方机构的赔偿责任限额为：a)房屋评估、审计、税务处理等第三方机构，其赔偿责任限额为评估费用、审计费用、税务处理费用的三倍；b)房屋登记机构，其赔偿责任限额为登记费用三倍；c)中介机构，其赔偿责任限额为中介服务费用的三倍。2.2.2第三方机构如因故意或者重大过失导致甲乙方损失，应承担无限额的赔偿责任。第三条第三方选择及更换3.1第三方选择3.1.2甲乙方在选择第三方机构时，应充分了解第三方机构的业务范围、资质状况、服务标准等信息，并进行实地考察、咨询评估。3.2第三方更换3.2.1如甲乙方对已选择的第三方机构不满意，有权书面通知对方要求更换。3.2.2甲乙方在更换第三方机构时，应遵守相关法律法规及行业规范，确保合同履行不受影响。第四条第三方费用及支付4.1第三方费用4.1.1甲乙方应按照法律法规规定及第三方机构收费标准，支付第三方费用。4.1.2甲乙方支付第三方费用后，第三方机构应提供相应的服务，确保合同履行。4.2费用支付时间及方式4.2.1甲乙方应在本合同约定的时间、方式内支付第三方费用。4.2.2甲乙方支付第三方费用时，应向第三方机构提供合法、有效的支付凭证。第五条第三方协作及沟通5.2甲乙方与第三方机构之间的沟通，应采用书面形式，并由双方签字或盖章确认。5.3甲乙方应监督第三方机构的行为，确保第三方机构按照本合同约定及法律法规规定履行职责。第六条第三方责任免除6.1第三方在履行其职责过程中，如发生不可抗力等不可预见、不可避免、不能克服的情况，导致合同无法履行或者造成甲乙方损失的，第三方不承担赔偿责任。6.2第三方在履行其职责过程中，如因法律法规变化、政策调整等原因导致合同无法履行或者造成甲乙方损失的，第三方不承担赔偿责任。第七条其他约定7.1双方约定本合同附件二《第三方机构服务内容及标准》为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。7.2双方在履行本合同过程中，如涉及第三方机构的服务内容、标准等事项，应以附件二为准。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《房屋附属设施设备清单》详细要求和说明：本附件列明房屋内的附属设施设备，包括但不限于家具、家电、设施设备等。买受人应在本合同签订之日起七个工作日内，与出卖人共同确认附件一的内容，并签字或盖章确认。附件二：《第三方机构服务内容及标准》详细要求和说明：本附件详细列明第三方机构的服务内容、服务标准、费用等事项。甲乙方应在本合同签订之日起七个工作日内，与第三方机构签订书面服务协议，并签字或盖章确认。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未按本合同约定时间、地点、条件交付房屋的，应支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房价款总额×日违约金比例。示例说明：如出卖人未能在约定的交付时间2024年月日前交付房屋，则应支付违约金，违约金=房屋成交总价×0.05%。2.买受人未按本合同约定时间、方式支付房价款或其他费用的，应支付违约金，违约金计算方式为：违约金=应付款项总额×日违约金比例。示例说明：如买受人未能在约定的房价款支付时间2024年月日前支付房价款，则应支付违约金，违约金=应付款项总额×0.05%。3.第三方机构未按本合同约定履行其职责的，应承担相应的赔偿责任。示例说明：如评估机构未能在约定时间内提供评估报告，则应承担赔偿责任，赔偿金额为评估