2024年房地产买卖合同付款方式与进度协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地产买卖合同付款方式与进度协议本合同目录一览第一条付款方式1.1定金1.1.1买方应在本合同签订后五个工作日内支付定金人民币【】元整（大写：【】元整），作为购买房产的诚意金。1.1.2定金支付后，买方若违约，则定金不予退还；卖方若违约，则双倍返还买方定金。1.2首付款1.2.1买方应在本合同签订后【】个工作日内支付首付款人民币【】元整（大写：【】元整），占房屋成交总价的【】%。1.2.2首付款支付后，买方未按约定时间支付剩余房款的，每逾期一日，应支付应付房款总额的【】%作为逾期违约金。1.3贷款1.3.1买方如需贷款购买房产，应在本合同签订后【】个工作日内向银行申请贷款，并将贷款审批结果通知卖方。1.3.2买方贷款申请未获批准的，有权解除本合同，卖方应退还已支付的首付款，并支付相应的逾期违约金。1.3.3买方贷款申请获得批准后，应按银行要求的还款方式和时间进行还款。第二条付款进度2.1买方支付定金后，卖方应按照本合同约定的时间和方式向买方交付房产。2.2买方支付首付款后，卖方应向买方出具房产证，并办理过户手续。2.3买方支付贷款审批通过后的房款后，卖方应向买方交付房产，并办理房产过户手续。第三条违约责任3.1买方未按约定时间支付定金、首付款或贷款房款的，应支付逾期违约金。3.2卖方未按约定时间交付房产或办理过户手续的，应支付逾期违约金。3.3卖方在出售房产过程中，若存在隐瞒或虚假陈述，应承担相应的法律责任。第四条其他约定4.1本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。4.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。4.3本合同未尽事宜，可另行协商解决。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条合同解除6.1在本合同签订后，因不可抗力导致房产无法交付或过户的，双方互不承担违约责任。6.2买方在支付首付款后，因特殊原因需解除合同的，应支付应付房款总额的【】%作为违约金。6.3卖方在合同签订后，因特殊原因需解除合同的，应双倍返还买方定金。第七条房产交付7.1卖方应在本合同约定的交付日期将房产交付给买方。7.2房产交付时，双方应共同签署房产交接单，明确房产交付的时间、状态等相关事项。第八条房产过户8.1卖方应在本合同约定的过户日期前完成房产过户手续。8.2过户手续办理过程中产生的相关费用，按国家相关规定承担。第九条房产质量9.1卖方保证所售房产符合国家关于房地产的相关规定，无质量问题。9.2买方在购房后如发现房产存在质量问题，应按合同约定向卖方提出，卖方应负责修复或赔偿。第十条房产证办理10.1卖方应在本合同约定的时间内向买方出具房产证。10.2房产证办理过程中产生的相关费用，按国家相关规定承担。第十一条税费承担11.1双方应按照国家相关规定承担购房过程中产生的税费。第十二条信息保密12.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密。第十三条合同转让13.1未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。第十四条合同生效14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同一式两份，甲乙双方各执一份第一部分：合同如下：第一条付款方式1.1定金1.1.1买方应在本合同签订后五个工作日内支付定金人民币【】元整（大写：【】元整），作为购买房产的诚意金。1.1.2定金支付后，买方若违约，则定金不予退还；卖方若违约，则双倍返还买方定金。1.2首付款1.2.1买方应在本合同签订后【】个工作日内支付首付款人民币【】元整（大写：【】元整），占房屋成交总价的【】%。1.2.2首付款支付后，买方未按约定时间支付剩余房款的，每逾期一日，应支付应付房款总额的【】%作为逾期违约金。1.3贷款1.3.1买方如需贷款购买房产，应在本合同签订后【】个工作日内向银行申请贷款，并将贷款审批结果通知卖方。1.3.2买方贷款申请未获批准的，有权解除本合同，卖方应退还已支付的首付款，并支付相应的逾期违约金。1.3.3买方贷款申请获得批准后，应按银行要求的还款方式和时间进行还款。第二条付款进度2.1买方支付定金后，卖方应按照本合同约定的时间和方式向买方交付房产。2.2买方支付首付款后，卖方应向买方出具房产证，并办理过户手续。2.3买方支付贷款审批通过后的房款后，卖方应向买方交付房产，并办理房产过户手续。第三条违约责任3.1买方未按约定时间支付定金、首付款或贷款房款的，应支付逾期违约金。3.2卖方未按约定时间交付房产或办理过户手续的，应支付逾期违约金。3.3卖方在出售房产过程中，若存在隐瞒或虚假陈述，应承担相应的法律责任。第四条其他约定4.1本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。4.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。4.3本合同未尽事宜，可另行协商解决。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条合同解除6.1在本合同签订后，因不可抗力导致房产无法交付或过户的，双方互不承担违约责任。6.2买方在支付首付款后，因特殊原因需解除合同的，应支付应付房款总额的【】%作为违约金。6.3卖方在合同签订后，因特殊原因需解除合同的，应双倍返还买方定金。第七条房产交付7.1卖方应在本合同约定的交付日期将房产交付给买方。7.2房产交付时，双方应共同签署房产交接单，明确房产交付的时间、状态等相关事项。7.3房产交付后，买方应负责房产的维护和管理，并按照相关法律法规的规定缴纳房产税等税费。7.4房产交付后，卖方应保证房产的质量和完整性，如出现质量问题，卖方应负责修复或赔偿。7.5房产交付后，买方应按照约定的用途使用房产，如改变用途，应取得卖方的书面同意。第八条房产过户8.1卖方应在本合同约定的过户日期前完成房产过户手续。8.2过户手续办理过程中产生的相关费用，按国家相关规定承担。8.3房产过户手续完成后，买方应按照约定支付剩余房款。第九条房产质量9.1卖方保证所售房产符合国家关于房地产的相关规定，无质量问题。9.2买方在购房后如发现房产存在质量问题，应按合同约定向卖方提出，卖方应负责修复或赔偿。第十条房产证办理10.1卖方应在本合同约定的时间内向买方出具房产证。10.2房产证办理过程中产生的相关费用，按国家相关规定承担。10.3房产证出具后，第八条房产过户8.1卖方应在本合同约定的过户日期前完成房产过户手续。8.2过户手续办理过程中产生的相关费用，按国家相关规定承担。8.3房产过户手续完成后，买方应按照约定支付剩余房款。8.4房产过户后，卖方应协助买方办理水、电、燃气等公共事业账户的转移手续。8.5房产过户后，卖方应将房产证、土地使用权证等相关证明文件交付给买方。第九条房产质量9.1卖方保证所售房产符合国家关于房地产的相关规定，无质量问题。9.2买方在购房后如发现房产存在质量问题，应按合同约定向卖方提出，卖方应负责修复或赔偿。9.3房产质量问题的鉴定和修复费用，按国家相关规定承担。第十条房产证办理10.1卖方应在本合同约定的时间内向买方出具房产证。10.2房产证办理过程中产生的相关费用，按国家相关规定承担。10.3房产证出具后，买方应按约定时间领取房产证，并妥善保管。第十一条税费承担11.1双方应按照国家相关规定承担购房过程中产生的税费。11.2税费的具体项目和金额，按国家相关规定和实际发生为准。第十二条信息保密12.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密。12.2泄露对方信息的，应承担相应的法律责任。第十三条合同转让13.1未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。13.2合同转让应签订书面转让协议，并报送相关部门备案。第十四条合同生效14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2本合同未尽事宜，可另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所述第三方是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介方、贷款银行、房产交易中心、过户手续办理机构等。第二条第三方介入的程序2.1甲乙双方应在本合同约定的时间内，将合同副本提交给第三方，并告知第三方其在本合同中的权利和义务。2.2第三方应按照本合同约定的条款和程序，完成其职责范围内的相关工作。第三条第三方责任3.1第三方应保证其提供的服务符合国家法律法规和行业规定，确保甲乙双方的权益不受损害。3.2第三方在履行合同过程中，如因其原因导致甲乙双方权益受损，第三方应承担相应的赔偿责任。3.3第三方应按照本合同约定的时间和方式，向甲乙双方提供服务，并按照约定的标准收取费用。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，不影响甲方、乙方之间合同的履行。4.2甲乙双方应在与第三方签订合同时，明确第三方的职责范围和权利义务，避免第三方超越其职责范围行事。第五条第三方责任限额5.1第三方在履行本合同过程中，如发生损害甲乙双方权益的行为，第三方应承担相应的赔偿责任。5.2第三方赔偿责任的限额，应根据第三方与甲乙双方签订的合同约定和法律法规的规定确定。5.3甲乙双方应在与第三方签订合同时，明确第三方的责任限额，并在合同中予以约定。第六条第三方违约处理6.1第三方未按照本合同约定履行义务的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约造成甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担赔偿责任。第七条第三方与甲乙方的沟通协作7.1第三方在履行本合同过程中，应保持与甲乙双方的沟通，及时告知合同履行情况。7.2甲乙双方应积极配合第三方的工作，提供必要的资料和协助。第八条第三方介入的终止8.1本合同履行完毕后，第三方介入终止。8.2第三方在合同履行完毕后，应将相关资料和证件交付给甲乙双方，并办理相关手续。第九条第三方介入的变更9.1如甲乙双方同意，第三方可以将其权利和义务转让给其他第三方。9.2第三方转让其权利和义务的，应报送甲乙双方备案，并签署书面转让协议。第十条第三方与甲乙方的争议解决10.1第三方与甲乙双方在履行本合同过程中发生争议的，应通过友好协商解决。10.2协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条第三方信息的保密11.1第三方在履行本合同过程中所获悉的甲乙双方的商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密。11.2泄露甲乙双方信息的，应承担相应的法律责任。第十二条合同的生效、修改和解除12.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。12.2本合同的修改、解除，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋买卖合同复印件4.定金收据5.首付款收据6.贷款审批文件7.房产交接单8.房产过户申请书9.水、电、燃气等公共事业账户转移证明10.房产证、土地使用权证等相关证明文件复印件11.合同履行过程中产生的其他相关文件和证明附件的要求和说明：1.房产证复印件：应提供房产证的完整复印件，包括房产证编号、发证日期、房产地址等信息。2.土地使用权证复印件：应提供土地使用权证的完整复印件，包括土地使用权证编号、发证日期、土地使用面积等信息。3.房屋买卖合同复印件：应提供房屋买卖合同的完整复印件，包括合同编号、买卖双方信息、房产信息、交易价格等信息。4.定金收据：应提供定金支付的收据，包括支付金额、支付日期、支付方式等信息。5.首付款收据：应提供首付款支付的收据，包括支付金额、支付日期、支付方式等信息。6.贷款审批文件：应提供贷款审批的完整文件，包括贷款银行、贷款金额、贷款利率等信息。7.房产交接单：应提供房产交接的完整单据，包括交接日期、交接双方信息、房产状态等信息。8.房产过户申请书：应提供房产过户的申请书，包括申请人信息、房产信息、过户原因等信息。9.水、电、燃气等公共事业账户转移证明：应提供水、电、燃气等公共事业账户转移的证明文件，包括转移日期、转移双方信息、账户状态等信息。10.房产证、土地使用权证等相关证明文件复印件：应提供房产证、土地使用权证等相关证明文件的完整复印件。11.合同履行过程中产生的其他相关文件和证明：应提供合同履行过程中产生的其他相关文件和证明，包括但不限于支付凭证、交接凭证、维修凭证等。说明二：违约行为及责任认定：1.买方未按约定时间支付定金、首付款或贷款房款责任认定：买方应支付逾期违约金，逾期违约金按照应付房款总额的【】%计算。2.卖方未按约定时间交付房产或办理过户手续责任认定：卖方应支付逾期违约金，逾期违约金按照应付房款总额的【】%计算。3.卖方在出售房产过程中，若存在隐瞒或虚假陈述责任认定：卖方应承担相应的法律责任，包括但