市民大厅租房合同范本

市民大厅租房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：深圳市市民大厅物业管理有限责任公司

甲方地址：深圳市福田区深南路市民大厅物业管理处

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式：138-0000-0000

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：深圳市某科技有限公司

乙方地址：深圳市南山区科技园南区R1栋

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式：139-0000-0000

合同简介：

甲方作为市民大厅物业管理有限责任公司，拥有市民大厅的出租权。乙方作为一家科技企业，需要办公场地以进行业务拓展。双方经友好协商，就乙方租赁甲方提供的市民大厅部分办公场地达成一致，特此签订本合同。

本合同旨在明确双方在租赁过程中的权利和义务，确保租赁活动的顺利进行。双方应遵守合同条款，共同维护租赁关系的稳定。本合同的签订基于平等、自愿、公平、诚信的原则，符合我国相关法律法规的规定。

本合同的签订有利于乙方获得良好的办公环境，有利于甲方实现市民大厅物业的合理利用，提高物业价值。同时，双方通过履行合同，实现互利共赢，共同促进社会经济的发展。

在此基础上，双方达成以下合同条款：

第一条租赁场地及用途

1.1甲方同意将市民大厅的部分办公场地出租给乙方使用。

1.2乙方租赁的办公场地位于市民大厅R1栋第X层，建筑面积为XX平方米。

1.3乙方租赁场地用于办公、科研、生产等合法用途。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为X年，自2021年7月1日起至2026年6月30日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面续约申请，双方协商一致后可续签合同。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金为每月XX元，租金每半年支付一次。

3.2乙方应在每月5日前将租金支付至甲方指定的银行账户。

3.3乙方支付租金后，甲方提供相应的物业服务，包括但不限于物业管理、安全保障、设施维护等。

第四条双方权利与义务

4.1甲方权利与义务：

（1）保证租赁场地符合乙方正常使用的需求；

（2）提供物业服务，确保场地设施正常运行；

（3）协助乙方办理相关入驻手续；

（4）按照合同约定收取租金；

（5）不得干涉乙方的正常经营活动。

4.2乙方权利与义务：

（1）按照合同约定支付租金；

（2）合理使用租赁场地，不得擅自改变场地用途；

（3）遵守市民大厅的规章制度，维护场地秩序；

（4）按照合同约定履行相关手续；

（5）不得损害甲方的合法权益。

第五条价格与支付条件

5.1租金价格为每月XX元，租金每半年支付一次。

5.2乙方支付租金时，应提供有效证件，并按照甲方提供的银行账户进行转账。

5.3乙方支付租金后，甲方提供相应的物业服务。

第六条履行期限

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为X年。

6.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面续约申请。

第七条违约责任

7.1甲方未按照合同约定提供租赁场地或服务质量不符合约定的，乙方有权要求甲方承担违约责任。

7.2乙方未按照合同约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金。

7.3一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。

第八条不可抗力

8.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。

8.2不可抗力包括但不限于自然灾害、社会事件等。

第九条争议解决

9.1双方在履行合同过程中发生纠纷的，应首先通过友好协商解决。

9.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他条款

10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

第十一条附则

11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

11.2本合同签订地为深圳市福田区。

甲方（买方/出租方/委托方）：深圳市市民大厅物业管理有限责任公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：深圳市某科技有限公司

签订日期：2021年6月30日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方在市民大厅租赁过程中的权利和义务，确保租赁活动的顺利进行。合同范围包括但不限于租赁场地、租金支付、双方权利义务、违约责任等方面。

第二条定义

本合同中下列术语的含义如下：

1.市民大厅：指位于深圳市福田区深南路市民大厅物业管理处的大楼。

2.租赁场地：指市民大厅R1栋第X层，建筑面积为XX平方米的办公场地。

3.租金：指乙方向甲方支付的场地租赁费用，每月XX元。

4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。

第三条双方权利与义务

3.1甲方的权利与义务：

（1）保证租赁场地符合乙方正常使用的需求，确保场地设施正常运行；

（2）提供物业服务，包括物业管理、安全保障、设施维护等；

（3）协助乙方办理相关入驻手续；

（4）按照合同约定收取租金；

（5）不得干涉乙方的正常经营活动；

（6）履行合同约定的其他义务。

3.2乙方的权利与义务：

（1）按照合同约定支付租金；

（2）合理使用租赁场地，不得擅自改变场地用途；

（3）遵守市民大厅的规章制度，维护场地秩序；

（4）按照合同约定履行相关手续；

（5）不得损害甲方的合法权益；

（6）履行合同约定的其他义务。

本合同中甲乙双方的其他权利和义务，包括但不限于合同的履行、变更、解除和终止等方面的规定。

第四条价格与支付条件

4.1乙方向甲方支付的租金为每月XX元，租金每半年支付一次。

4.2乙方应在每月5日前将租金支付至甲方指定的银行账户。

4.3乙方支付租金后，甲方提供相应的物业服务，包括但不限于物业管理、安全保障、设施维护等。

4.4甲方应在收到乙方租金后向乙方提供正规发票。

4.5乙方的支付义务完成后，甲方应按照约定提供租赁场地及相关服务。

第五条履行期限

5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为X年。

5.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面续约申请，双方协商一致后可续签合同。

5.3甲方应在合同生效后X日内将租赁场地交付给乙方使用。

5.4乙方应在合同生效后X日内支付首期租金。

5.5本合同项下的租金支付、服务提供等均应按照本合同约定的时间节点履行。

第六条违约责任

6.1甲方未按照合同约定提供租赁场地或服务质量不符合约定的，乙方有权要求甲方承担违约责任。

6.2乙方未按照合同约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金。

6.3一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。

6.4甲方延迟交付租赁场地或延迟提供服务的，应向乙方支付迟延履行违约金。

6.5乙方延迟支付租金的，应向甲方支付迟延支付违约金。

6.6甲方未提供合同约定的物业服务或服务不符合标准的，乙方有权要求甲方改正或赔偿。

6.7乙方未合理使用租赁场地或擅自改变场地用途的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿。

6.8双方在履行合同过程中发生的其他违约行为，应根据违约性质和后果承担相应的违约责任。

6.9本合同约定的违约金和赔偿金额均不含甲方因违约所导致的间接损失。

6.10双方应尽最大努力履行合同，避免违约情形的发生。如因违约导致合同解除的，双方应按照本合同约定承担违约责任，并互相赔偿因违约所造成的损失。

第七条不可抗力

7.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政策变化等）。

7.2发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并尽最大努力采取措施减轻不可抗力事件的影响。

7.3受不可抗力事件影响的一方应提供相关证明文件，以证明不可抗力事件对其履行合同的能力产生的影响。

7.4在不可抗力事件持续期间，受影响的一方免于履行合同义务，但应及时通知对方，并尽合理努力减少损失。

7.5不可抗力事件结束后，受影响的一方应立即恢复履行合同义务。

7.6如果不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行，双方应协商决定是否继续履行合同或终止合同。

7.7本合同受不可抗力事件影响的一方不承担由此产生的违约责任。

7.8双方应尽最大努力履行合同，避免因不可抗力事件导致合同无法履行。

第八条争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2如果协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.3双方也可以选择仲裁方式解决争议，包括但不限于中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC）或其他双方认可的仲裁机构。

8.4仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

8.5双方在争议解决过程中应保持克制和合作，以维护合同的履行和双方的关系。

8.6本合同项下的争议解决应遵循公平、公正、公开的原则。

8.7双方应承担因争议解决产生的费用，除非仲裁或法院判决另有规定。

8.8双方同意，仲裁或诉讼的结果不得影响本合同的其余条款的履行。

第九条其他条款

9.1双方应通过书面形式进行通知，包括但不限于合同履行过程中的变更、解除和终止等事项。

9.2任何一方欲变更或解除本合同，应提前X个月书面通知对方，经双方协商一致后方可进行。

9.3本合同的终止条件如下：

（1）租赁期满，双方未续签合同；

（2）一方明确表示不再继续租赁；

（3）一方严重违反本合同约定，对方无法继续履行合同；

（4）不可抗力事件导致合同无法继续履行；

（5）法律、法规规定的其他终止条件。

9.4合同终止后，乙方应按照本合同约定迁出租赁场地，并支付相关费用。

9.5合同终止后，双方对彼此的权利和义务不负责任，但本合同另有约定的除外。

9.6本合同的附件为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。

9.7本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.8本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同的签订地为深圳市福田区。

10.3本合同自双方签字