2025购房者与开发商购房合同模板

2025购房者与开发商购房合同模板购房合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在中华人民共和国省市签订：甲方（出卖人）：地址：联系方式：身份号/营业执照号：乙方（买受人）：地址：联系方式：身份号：鉴于甲方为依法成立并有效存续的房地产开发企业，乙方为具备完全民事行为能力的自然人，双方经友好协商，就乙方购买甲方开发的房地产项目相关事宜达成一致，特订立本合同，以资共同遵守。第一条标的房地产1.1甲方同意将其开发的位于中华人民共和国省市区路号的房地产（以下简称“标的房地产”）出售给乙方。标的房地产的地址、面积、用途等具体情况详见本合同附件一。1.2标的房地产的所有权归乙方所有，但乙方应按照本合同约定支付相应价款。第二条房地产价格2.1甲乙双方同意标的房地产的总价格为人民币元（大写：）（以下简称“房价款”）。2.2房价款的支付方式：首付款：人民币元，乙方应于本合同签订之日起日内支付；余款：人民币元，乙方应于年月日前支付；具体支付方式详见本合同附件二。2.3甲方收到乙方支付的房价款后，应向乙方提供相应金额的收据，并在乙方支付全部房价款后，开具正式的销售发票。第三条房地产交付3.1甲方应于年月日前将标的房地产交付给乙方，交付条件为：标的房地产已取得《商品房预售许可证》或《商品房现售许可证》；标的房地产符合本合同约定的交付标准；甲方已提供本合同附件三所列的交付文件。3.2交付标准：结构安全符合国家标准；公共设施（如：电梯、消防设施、给排水系统等）正常使用；分户设施（如：门、窗、plumbing等）符合正常使用标准；该房地产未被占用或未被查封、冻结。3.3交付时间为年月日，具体交付时间为该日的时分。乙方应于交付日到甲方指定的地点办理交付手续，签署《房屋交接书》。第四条双方权利与义务4.1甲方权利与义务：按时、按质、按量完成房地产开发和建设；按本合同约定的期限和条件，将标的房地产交付乙方；负责处理标的房地产在保修期内的质量问题；配合乙方办理房地产权属转移登记手续。4.2乙方权利与义务：按本合同约定支付房价款；按时办理房地产交付和权属转移登记手续；使用标的房地产时，不得违反法律法规及物业管理规定；自行承担标的房地产使用、维护、修缮所产生的费用。第五条违约责任5.1乙方未按本合同约定支付房价款的，自逾期之日起，每日按未付房价款的‰向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。5.2甲方未按本合同约定交付标的房地产的，自逾期之日起，每日按已付房价款的‰向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。5.3在标的房地产交付后，若因甲方原因导致乙方未能在日内取得房地产权属证书的，乙方有权解除合同或要求赔偿。5.4若乙方在标的房地产交付后未按约定支付相关费用（如：物业费、维修基金等），甲方有权暂停提供相关服务，直至乙方履行义务。第六条不可抗力6.1因不可抗力事件（如战争、自然灾害、政府行为等）导致本合同无法履行或延迟履行的，双方应协商解决，任何一方均不承担违约责任。6.2受不可抗力影响的一方应在事件发生后日内书面通知另一方，并提供相关证明。第七条争议解决7.1因本合同履行产生的争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房地产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条合同的变更与解除8.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除，但应明确变更或解除的具体内容。8.2本合同的解除不影响双方在解除前所产生的权利义务。第九条其他条款9.1本合同未尽事宜，双方可签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。9.3本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.4本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。附件一：标的房地产概况具体包括但不限于：地址、面积、用途、规划指标等。附件二：房价款支付方式具体包括但不限于：首付款、分期付款的时间和金额等。附件三：交付文件具体包括但不限于：《房屋所有权证》、《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》等。甲方（签章）：