2024年房屋贷款合同：房产评估与还款计划安排

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋贷款合同：房产评估与还款计划安排本合同目录一览1.房产信息1.1房产地址1.2房产面积1.3房产类型2.贷款信息2.1贷款金额2.2贷款利率2.3贷款期限3.房产评估3.1评估机构3.2评估费用3.3评估结果4.还款计划安排4.1还款方式4.2还款周期4.3还款金额5.还款责任与义务5.1借款人还款责任5.2借款人义务5.3贷款人权益6.违约责任6.1借款人违约情况6.2贷款人违约情况7.合同的变更与终止7.1合同变更条件7.2合同终止条件8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决9.合同的生效与终止日期9.1合同生效日期9.2合同终止日期10.其他条款10.1贷款人信息10.2借款人信息10.3第三方担保人信息11.附件11.1房产证复印件11.2借款人身份证复印件11.3贷款合同专用章12.合同签订日期13.合同签订地点14.合同双方签字第一部分：合同如下：第一条房产信息1.1房产地址：市区街道号1.2房产面积：平方米1.3房产类型：住宅第二条贷款信息2.1贷款金额：人民币万元2.2贷款利率：年利率为%2.3贷款期限：按月计算，共期第三条房产评估3.1评估机构：房地产评估有限公司3.2评估费用：人民币元3.3评估结果：房产评估价值为万元第四条还款计划安排4.1还款方式：等额本息还款法4.2还款周期：每月还款一次4.3还款金额：每月还款金额为人民币元第五条还款责任与义务5.1借款人还款责任：借款人应按约定的还款方式和还款周期按时还款。5.2借款人义务：借款人应保证房产的真实性、合法性，并承担相关的法律责任。5.3贷款人权益：贷款人有权按照合同约定收取贷款本金和利息，并对逾期还款的借款人采取法律手段。第六条违约责任6.1借款人违约情况：借款人未按时还款的，应按照逾期还款的规定支付违约金。6.2贷款人违约情况：贷款人未按照约定提供贷款的，应承担相应的违约责任。第七条合同的变更与终止7.1合同变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同终止条件：借款人全部偿还贷款本息后，本合同自行终止。第八条争议解决方式8.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。8.2调解解决：如协商不成，可向所在地的人民调解委员会申请调解。8.3诉讼解决：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1房产证复印件：本合同签订后，借款人应向贷款人提供房产证复印件。9.2借款人身份证复印件：本合同签订后，借款人应向贷款人提供身份证复印件。9.3贷款合同专用章：本合同签订后，双方应加盖贷款合同专用章。第十条合同签订日期：本合同签订日期为年月日。第十一条合同签订地点：本合同签订地点为市区街道号。第十二条合同双方签字：借款人（甲方）：________________贷款人（乙方）：________________见证人（丙方）：________________第十三条附件：13.1房产证复印件13.2借款人身份证复印件13.3贷款合同专用章第十四条本合同自双方签字之日起生效，一式肆份，甲乙丙三方各执壹份，具有同等法律效力。第八条争议解决方式8.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。8.2调解解决：如协商不成，可向所在地的人民调解委员会申请调解。8.3诉讼解决：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1房产证复印件：本合同签订后，借款人应向贷款人提供房产证复印件。9.2借款人身份证复印件：本合同签订后，借款人应向贷款人提供身份证复印件。9.3贷款合同专用章：本合同签订后，双方应加盖贷款合同专用章。第十条合同签订日期：本合同签订日期为年月日。第十一条合同签订地点：本合同签订地点为市区街道号。第十二条合同双方签字：借款人（甲方）：________________贷款人（乙方）：________________见证人（丙方）：________________第十三条附件：13.1房产证复印件13.2借款人身份证复印件13.3贷款合同专用章第十四条本合同自双方签字之日起生效，一式肆份，甲乙丙三方各执壹份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与介入范围1.1第三方定义：本合同中所称的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、保险公司等，在甲乙双方签订本合同过程中提供服务或参与其中的任何组织或个人。1.2第三方介入范围：第三方介入包括但不限于房产评估、贷款审批、还款监督、担保服务等环节。第二条第三方责任与义务2.1第三方责任：第三方应按照合同约定及相关法律法规提供专业服务，并保证其服务行为的合法性、合规性。2.2第三方义务：第三方应保守甲乙双方的隐私信息，不得泄露给无关方。第三条第三方服务费用3.1第三方服务费用：第三方提供服务所需费用由甲乙双方按照约定承担。3.2费用支付方式：甲乙双方可以根据合同约定，向第三方支付服务费用。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额：第三方对甲乙双方的责任限额，按照双方约定的金额或者按照第三方服务合同的约定执行。4.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额由甲乙双方在签订第三方服务合同时约定，并在本合同中予以明确。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系：第三方应按照合同约定向甲方提供服务，并对其服务行为负责。5.2第三方与乙方关系：第三方应按照合同约定向乙方提供服务，并对其服务行为负责。第六条第三方违约处理6.1第三方违约情况：第三方未按照合同约定提供服务或者提供服务不符合约定的，应承担违约责任。6.2第三方违约处理：甲乙双方可以依据第三方服务合同的约定，要求第三方承担违约责任。第七条第三方解除合同7.1第三方解除合同条件：如第三方因特殊情况无法继续履行合同，可以与甲乙双方协商解除合同。7.2第三方解除合同程序：第三方应提前通知甲乙双方，并按照合同约定办理合同解除手续。第八条第三方与见证人的关系8.1第三方与见证人关系：第三方与见证人之间不存在任何法律关系，见证人仅负责见证合同签订过程。8.2见证人职责：见证人应客观、公正地见证合同签订过程，并签署见证意见。第九条第三方与房产交易的关系9.1第三方与房产交易关系：第三方应保证其提供的房产评估、贷款审批等服务与房产交易的真实性、合法性。9.2第三方审核房产交易：第三方应审核房产交易双方的身份信息、房产信息等，并出具相应的审核意见。第十条第三方与还款监督的关系10.1第三方与还款监督关系：第三方应按照合同约定对借款人的还款行为进行监督。10.2还款监督职责：第三方应确保借款人按期还款，并及时向贷款人报告还款情况。第十一条第三方与担保服务的关系11.1第三方与担保服务关系：第三方应按照合同约定提供担保服务，并对其担保行为负责。11.2担保责任限额：第三方提供的担保责任限额，按照双方约定的金额或者按照第三方担保合同的约定执行。第十二条第三方与保险公司关系12.1第三方与保险公司关系：如第三方为保险公司，应按照保险合同约定履行保险赔付义务。12.2保险责任限额：保险公司的责任限额，按照保险合同的约定执行。第十三条第三方与法律法规的关系13.1第三方应遵守法律法规：第三方在提供服务过程中，应遵守中华人民共和国相关法律法规。13.2第三方违法行为处理：如第三方在提供服务过程中发生违法行为，应承担相应的法律责任。第十四条第三方与合同变更、解除和终止的关系14.1合同变更、解除和终止：第三方应协助甲乙双方办理合同变更、解除和终止的相关手续。14.2第三方协助义务：第三方应按照甲乙双方的约定，提供必要的协助和服务。第十五条第三方与争议解决的关系15.1争议解决协助：如甲乙双方在履行合同过程中发生争议，第三方应协助双方解决争议。15.2第三方调解职责：第三方可以作为调解人，协助甲乙双方达成调解协议。第十六条本修正条款与本合同的关系16.1本修正条款与本合同：本修正条款是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。16.2本修正条款的生效：本修正条款自双方签字之日起生效第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件2：借款人身份证复印件附件3：贷款合同专用章附件4：房产评估报告附件5：贷款审批文件附件6：还款计划表附件7：担保协议附件8：保险合同附件9：第三方服务合同附件10：见证人见证意见附件详细要求和说明：附件1：房产证复印件要求：清晰、完整，须包含房产证的所有页面。说明：用于证明房产的所有权和抵押权。附件2：借款人身份证复印件要求：有效期内，清晰可见身份证上的所有信息。说明：用于证明借款人的身份。附件3：贷款合同专用章要求：盖章清晰，无模糊。说明：用于证明合同的正式性和法律效力。附件4：房产评估报告要求：由第三方评估机构出具，详细说明房产的价值。说明：作为贷款金额确定的依据。附件5：贷款审批文件要求：包含贷款审批的所有相关信息。说明：用于证明贷款审批的合法性和有效性。附件6：还款计划表要求：详细列出每期的还款金额、还款日期等信息。说明：用于指导借款人的还款行为。附件7：担保协议要求：明确担保人的义务和责任。说明：用于保障贷款的安全性。附件8：保险合同要求：由第三方保险公司出具，涵盖贷款期间的保险责任。说明：用于保障贷款人在贷款期间的利益。附件9：第三方服务合同要求：详细列出第三方服务的范围、费用等信息。说明：用于明确第三方的服务内容和责任。附件10：见证人见证意见要求：由见证人签字，注明见证日期。说明：用于证明合同签订过程的合法性和真实性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.借款人未按约定时间还款或未还款。2.借款人提供虚假信息或隐瞒重要信息。3.借款人未经贷款人同意，将抵押物转让或设定其他负担。4.第三方未按约定提供服务或服务不符合约定。5.第三方泄露甲乙双方隐私信息。违约责任认定：1.借款人违约：借款人应支付逾期还款的利息、罚息，并承担违约金。示例：借款人逾期还款，按照合同约定的利率加收罚息，逾期超过30天的，还需支付违约金。2.借款人提供虚假信息或隐瞒重要信息：借款人应承担因此造成的一切损失。示例：借款人提供虚假工作信息，导致贷款审批不通过，借款人应赔偿因此产生的费用。3.借款人未经贷款人同意，将抵押物转让或设定其他负担：借款人应承担相应的违约责任。示例：借款人未经贷款人同意，将抵押房产出售给第三方，借款人应承担违约责任。4.第三方未按约定提供服务或服务不符合约定：第三方应承担违约责任。示例：第三方未按约定时间提供房产评估报告，导致贷款审批延迟，第三方应承担违约责任。5.第三方泄露甲乙双方隐私信息：第三方应承担违约责任。示例：第三方未经授权泄露借款人的个人信息，导致借款人遭受损失，第三方应承担违约责任。说明三：法律名词及解释：1.房产评估：指由具有资质的评估机构对房产的价值进行评估的行为。2.抵押权：指借款人将其房产作为借款的担保物，贷款人因此在房产上拥有的权利。3.等额本息还款法：指借款人每月偿还相同金额的贷款本金和利息的还款方式。4.违约金：指借款人因违约行为而应支付给贷款