2024年拆迁地租赁权转让合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年拆迁地租赁权转让合同本合同目录一览第一条租赁权转让1.1租赁权转让的范围1.2租赁权转让的条件1.3租赁权转让的程序第二条租赁合同的继续履行2.1租赁合同的条款继续有效2.2转让方与受让方的权利和义务2.3租赁合同的变更和解除第三条租赁期限3.1租赁期限的计算3.2租赁期限的延长3.3租赁期限的终止第四条租金支付4.1租金的支付金额4.2租金的支付方式4.3租金的支付时间第五条转让方的义务5.1转让方的告知义务5.2转让方的配合义务5.3转让方的保密义务第六条受让方的义务6.1受让方的支付义务6.2受让方的使用义务6.3受让方的维护义务第七条违约责任7.1转让方的违约行为7.2受让方的违约行为7.3违约责任的赔偿方式第八条争议解决8.1争议的解决方式8.2争议的管辖法院8.3争议的适用法律第九条合同的生效、变更和解除9.1合同的生效条件9.2合同的变更程序9.3合同的解除条件第十条保密条款10.1保密信息的定义10.2保密信息的保护期限10.3保密信息的泄露后果第十一条知识产权11.1租赁权转让涉及的知识产权11.2知识产权的保护措施11.3知识产权的归属和使用权第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义12.2不可抗力的后果12.3不可抗力的证明和认定第十三条合同的转让13.1合同转让的条件13.2合同转让的程序13.3合同转让的限制第十四条附则14.1合同的附件14.2合同的修订14.3合同的终止和解除第一部分：合同如下：第一条租赁权转让1.1租赁权转让的范围（1）转让方将其在拆迁地现有的租赁权全部或部分转让给受让方；（2）转让方保证其拥有合法的租赁权，并保证该租赁权在转让过程中不受任何第三方权利的干扰；（3）转让方应协助受让方办理相关租赁权转让手续，确保受让方能够顺利接收并行使租赁权。1.2租赁权转让的条件租赁权转让的条件如下：（1）转让方与受让方应签署书面租赁权转让协议，明确租赁权转让的范围、条件、程序等相关事项；（3）转让方应保证租赁权的合法性和有效性，并承担因租赁权转让过程中产生的相关费用。1.3租赁权转让的程序租赁权转让的程序如下：（1）转让方与受让方达成租赁权转让意向，并签署租赁权转让协议；（2）转让方应向受让方提供租赁权的相关证明材料，包括但不限于租赁合同、租赁权证明文件等；（3）受让方按照约定向转让方支付租赁权转让费用；（4）转让方协助受让方办理租赁权转让手续，确保受让方能够顺利接收并行使租赁权。第二条租赁合同的继续履行2.1租赁合同的条款继续有效本合同签署后，转让方与原租赁合同下的出租方之间的租赁合同继续有效，受让方应按照原租赁合同的条款继续履行合同义务。2.2转让方与受让方的权利和义务转让方与受让方的权利和义务如下：（1）转让方应保证其转让的租赁权合法有效，并承担因租赁权转让过程中产生的相关费用；（2）受让方应按照本合同约定支付租赁权转让费用，并按照原租赁合同的条款继续履行合同义务；（3）转让方应在租赁权转让过程中提供必要的协助和配合，确保受让方能够顺利接收并行使租赁权。2.3租赁合同的变更和解除租赁合同的变更和解除应按照原租赁合同的条款和本合同的约定进行，转让方和受让方应协商一致，并遵循相关法律法规的规定。第三条租赁期限3.1租赁期限的计算租赁期限自受让方接收并行使租赁权之日起计算，至原租赁合同约定的租赁期限届满之日止。3.2租赁期限的延长租赁期限如需延长，转让方和受让方应在本合同约定的租赁期限届满前，协商一致并签署书面协议，明确租赁期限的延长事项。3.3租赁期限的终止租赁期限在本合同约定的租赁期限届满后终止，受让方应按照原租赁合同的条款和本合同的约定，将租赁物返还给转让方。第四条租金支付4.1租金的支付金额受让方应按照原租赁合同的约定，向转让方支付租金。租金的支付金额不变，仍按照原租赁合同的约定计算。4.2租金的支付方式租金的支付方式仍按照原租赁合同的约定执行。如原租赁合同中未明确支付方式，受让方应按照转让方的要求支付租金。4.3租金的支付时间租金的支付时间不变，仍按照原租赁合同的约定执行。如原租赁合同中未明确支付时间，受让方应在每个租金支付周期届满之日起七个工作日内支付租金。第五条转让方的义务5.1转让方的告知义务转让方应向受让方如实告知租赁物的现状、租赁合同的条款等相关信息，确保受让方能够全面了解租赁权的情况。5.2转让方的配合义务转让方应在本合同签订后，协助受让方办理租赁权转让手续，提供必要的文件和证明材料，确保受让方能够顺利接收并行使租赁权。5.3转让方的保密义务转让方应对受让方的商业秘密和个人信息予以保密，不得向任何第三方泄露。第六条受让方的义务6.1受让方的支付义务受让方应按照本合同约定支付租赁权转让费用，第八条违约责任8.1转让方的违约行为转让方如违反本合同的约定，导致受让方无法正常行使租赁权，转让方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿受让方的损失等。8.2受让方的违约行为受让方如违反本合同的约定，导致转让方无法履行租赁合同，受让方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿转让方的损失等。8.3违约责任的赔偿方式违约责任的赔偿方式应按照原租赁合同的约定执行。如原租赁合同中未明确赔偿方式，双方应协商一致确定赔偿方式。第九条争议解决9.1争议的解决方式本合同项下的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交我国有管辖权的人民法院解决。9.2争议的管辖法院本合同项下的争议，双方约定提交我国有管辖权的人民法院解决。具体管辖法院由双方在争议发生前协商确定。9.3争议的适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条保密条款10.1保密信息的定义保密信息是指本合同的签订、履行过程中双方披露的、不为公众所知的、具有商业价值的信息，包括但不限于商业秘密、技术秘密、经营策略等。10.2保密信息的保护期限保密信息的保护期限自本合同签订之日起算，至本合同终止或履行完毕之日止。10.3保密信息的泄露后果如一方泄露了保密信息，泄露方应承担违约责任，赔偿因保密信息泄露给另一方造成的损失。第十一条知识产权11.1租赁权转让涉及的知识产权本合同涉及的租赁权转让不涉及任何知识产权的转让，转让方和受让方均承认租赁物上存在的知识产权归属原权利人所有。11.2知识产权的保护措施双方应遵守有关知识产权的法律、法规，不得侵犯他人的知识产权。如一方侵犯他人的知识产权，另一方有权要求其停止侵权行为，并承担相应的法律责任。11.3知识产权的归属和使用权租赁物上已存在的知识产权归属原权利人所有，受让方在租赁期限内享有合法使用租赁物的权利，但不得侵犯他人的知识产权。第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力的后果因不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定部分或全部免除受影响方的违约责任。12.3不可抗力的证明和认定一方声称发生不可抗力时，应向对方提供相关证明文件。双方可协商确定不可抗力的认定和处理方式。第十三条合同的转让13.1合同转让的条件本合同不得转让。任何一方未经对方书面同意，不得将本合同的全部或部分权利和义务转让给第三方。13.2合同转让的程序如双方同意转让本合同的权利和义务，应签署书面转让协议，明确转让的内容、范围、条件等事项。13.3合同转让的限制本合同转让不得违反法律法规的强制性规定，不得损害国家利益、社会公共利益以及其他方的合法权益。第十四条附则14.1合同的附件本合同的附件包括：租赁权转让协议、原租赁合同、租赁物现状说明等。14.2合同的修订本合同的修订应由双方共同签署书面修订协议，并注明修订的内容、日期等。14.3合同的终止和解除本合同在履行完毕或达到合同约定的终止条件时终止。如一方违反本合同，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方介入是指在本合同的履行过程中，除甲乙方之外的各方，包括但不限于中介方、监管方、审计方、评估方、维修方等，根据本合同的约定或甲乙方的授权，参与合同的履行、监督、协调等环节。1.2第三方介入的范围包括但不限于租赁物的验收、租赁期间的维护与管理、租金的收取与支付、租赁合同的变更与解除等。第二条第三方介入的程序与条件2.1甲乙双方应在本合同中明确第三方介入的条件和程序，包括但不限于第三方介入的时间、方式、权限等。2.2甲乙双方应在第三方介入前，与第三方签署书面协议，明确第三方的权利、义务和责任，以及第三方介入的具体事项和期限。2.3甲乙双方应确保第三方介入的行为符合法律法规的规定，不得损害国家利益、社会公共利益以及其他方的合法权益。第三条第三方的主要权利与义务3.1第三方的主要权利（1）根据甲乙双方的授权和本合同的约定，参与租赁物的验收、维护与管理、租金的收取与支付等环节；（2）在合同履行过程中，对甲乙双方的履行行为进行监督，提出建议和意见；（3）在合同履行过程中，就合同的变更、解除等事项，向甲乙双方提出建议和意见。3.2第三方的主要义务（1）按照甲乙双方的授权和本合同的约定，履行第三方介入的职责，维护甲乙双方的合法权益；（2）保密甲乙双方的商业秘密和个人信息，不得向任何第三方泄露；（3）不得利用第三方介入的地位，谋取不正当利益，损害甲乙双方的合法权益。第四条第三方介入的费用及支付方式4.1甲乙双方应在本合同中明确第三方介入的费用，包括但不限于第三方的服务费用、报酬等。4.2甲乙双方应在本合同中约定第三方介入费用的支付方式，包括但不限于支付时间、支付方式等。4.3甲乙双方应在第三方介入费用支付后，按照约定履行合同义务，确保租赁权的顺利转让。第五条第三方责任限额5.1甲乙双方应在本合同中明确第三方的责任限额，包括但不限于第三方在履行合同过程中造成的损失赔偿限额、违约金等。5.2甲乙双方应确保第三方责任限额的约定符合法律法规的规定，保障甲乙双方的合法权益。5.3如第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担超过责任限额的赔偿责任。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方的关系是独立的关系，第三方不承担甲乙双方之间的合同义务和责任。6.3甲乙双方应在合同履行过程中，关注第三方的履行行为，确保第三方的履行符合合同约定。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件应在本合同中明确，包括但不限于合同履行完毕、合同解除、第三方辞职等。7.2第三方介入的终止程序应在本合同中明确，包括但不限于终止通知、终止后的义务履行等。7.3第三方介入终止后，甲乙双方应与第三方办理相关手续，确保合同的顺利终止。第八条违约责任8.1甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的义务，不得违约。8.2如甲乙双方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.3如第三方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第九条争议解决9.1甲乙双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2如协商不成，甲乙双方可提交我国有管辖权的人民法院解决。9.3本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条附则10.1本合同的附件包括：租赁权转让协议、原租赁合同、租赁物现状说明等。10.2本合同的修订应由甲乙双方共同签署书面修订协议，并注明修订的内容、日期等。10.3本合同的终止和解除应按照本合同约定的条件和程序进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁权转让协议：明确租赁权转让的范围、条件、程序等事项的协议。2.原租赁合同：转让方与出租方之间签署的租赁合同，包括租赁期限、租金支付、违约责任等条款。3.租赁物现状说明：转让方提供的关于租赁物的现状说明，包括租赁物的位置、面积、使用状况等。4.第三方介入协议：甲乙双方与第三方签署的关于第三方介入的协议，包括第三方的权利、义务、责任等。5.租赁权转让费用支付证明：受让方支付租赁权转让费用的证明文件。6.租赁合同变更协议：转让方与出租方之间签署的关于租赁合同变更的协议，包括租赁期限的延长、租金的调整等。7.租赁合同解除协议：转让方与出租方之间签署的关于租赁合同解除的协议，包括解除的原因、解除后的处理等。8.租赁物验收报告：第三方出具的关于租赁物验收的报告，包括租赁物的验收情况、存在的问题等。9.租赁物维护管理协议：甲乙双方与第三方签署的关于租赁物维护管理的协议，包括维护管理的范围、方式、费用等。10.租金支付证明：受让方向出租方支付租金的证明文件。11.租赁权转让完成证明：出租方向受让方出具的关于租赁权转让完成的证明文件。12.租赁合同终止协议：转让方与出租方之间签署的关于租赁合同终止的协议，包括终止的原因、终止后的处理等。说明二：违约行为及责任认定：1.转让方违约行为及责任认定：未按约定转让租赁权，应承担支付违约金、赔偿受让方损失的责任。未按约定提供租赁物现状说明，应承担支付违约金、赔偿受让方损失的责任。未按约定协助受让方办理租赁权转让手续，应承担支付违约金、赔偿受让方损失的责任。2.受让方违约行为及责任认定：未按约定支付租赁权转让费用，应承担支付违约金、赔偿转让方损失的责任。未按约定履行租赁合