买房定金协议书模板

买房定金协议书模板合同编号：__________甲方（卖方）：【全称】【地址】【联系方式】乙方（买方）：【全称】【地址】【联系方式】鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意出售其房屋；乙方愿意购买该房屋，并支付定金。双方为了明确双方的权利和义务，经友好协商，特订立本协议书。第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于【地址】，房屋所有权证号：【所有权证号】，房屋性质：【性质】。1.2房屋的规划用途：【用途】，房屋的规划面积：【面积】平方米。1.3甲方持有该房屋的合法所有权证明文件，并保证该房屋不存在任何权利纠纷、债务纠纷、租赁关系等影响乙方购买权的情况。第二条定金2.1乙方愿意购买该房屋，并同意支付定金人民币【金额】元整（大写：【金额】元整），作为购买该房屋的诚意金。2.2乙方应在本协议签订之日起【时间】日内，将定金支付给甲方。乙方支付定金后，甲方应向乙方出具收款收据。2.3定金支付后，乙方应按照双方协商确定的购房款支付时间节点，按时足额支付购房款。2.4若乙方未按照约定时间支付购房款，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金。2.5若甲方未按照约定时间交付房屋，或者房屋存在严重影响乙方购买的决定性瑕疵，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还已支付的定金。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本协议约定的购房款支付完成后【时间】日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2房屋的过户手续及相关费用，按照双方协商确定的方式承担。3.3甲方应在房屋所有权转移给乙方后，向乙方提供完整的物业、水电、煤气等户名变更手续。第四条保密条款4.1双方在签订本协议及履行本协议过程中所获悉的对方的商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以严格保密。4.2未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露本协议内容及相关的敏感信息。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2赔偿金的计算方式，按照双方协商确定的方式执行。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：【全称】【盖章】乙方（买方）：【全称】【盖章】签订日期：【日期】一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋规划用途证明3.甲方身份证明4.乙方身份证明5.收款收据6.物业、水电、煤气户名变更手续二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付购房款2.甲方未按约定时间交付房屋3.房屋存在严重影响乙方购买的决定性瑕疵4.双方未按约定履行保密义务5.双方未按约定解决争议三、法律名词及解释：1.定金：买方支付给卖方的一定金额，作为购买房屋的诚意金。2.购房款：买方支付给卖方的购买房屋的总金额。3.房屋所有权：房屋的法定所有权，表现为房屋所有权证。4.过户：将房屋的所有权从甲方转移至乙方的手续。5.违约行为：违反合同约定的一方行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方未按约定时间支付购房款：甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金。2.甲方未按约定时间交付房屋：甲方应承担违约责任，向乙方支付相应的赔偿金。3.房屋存在严重影响乙方购买的决定性瑕疵：甲方应承担违约责任，向乙方支付相应的赔偿金，或乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还已支付的定金。4.双方未按约定履行保密义务：违约方应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.双方未按约定解决争议：任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方作为房屋所有权人，愿意出售房屋。2.乙方愿意购买甲方