拆迁保证书中的合同签订

拆迁保证书中的合同签订合同编号：______________年____月____日甲方（拆迁人）：__________乙方（被拆迁人）：__________根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》等有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就乙方房屋的拆迁事宜达成一致，签订本保证书。一、拆迁范围及房屋情况1.1甲方应拆迁的房屋位于____省____市____区（县）____街道（镇）____路____号，房屋结构为____，房屋面积为____平方米。1.2乙方应拆迁的房屋位于____省____市____区（县）____街道（镇）____路____号，房屋结构为____，房屋面积为____平方米。二、拆迁补偿安置2.1甲方同意按照《____省____市城市拆迁补偿安置办法》的规定，对乙方进行拆迁补偿。2.2甲方应向乙方支付拆迁补偿款共计人民币____元（大写：____元整），其中包括：（1）房屋价值补偿款人民币____元；（2）装修及附属设施补偿款人民币____元；（3）搬迁补助费人民币____元；（4）临时安置补助费人民币____元；（5）其他相关补偿款人民币____元。2.3甲方承诺在拆迁补偿款支付后____个工作日内，与乙方办理房屋产权注销手续。2.4乙方同意在收到拆迁补偿款后，按照甲方的要求搬出拆迁范围内，并将房屋交付给甲方。三、违约责任3.1甲方未按照约定时间支付拆迁补偿款的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=拆迁补偿款×逾期付款天数×日利率。日利率按照同期银行贷款利率计算。3.2乙方未按照约定时间搬出拆迁范围内的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=搬迁补助费×逾期搬出天数。四、争议解决4.1本保证书签订后，如双方发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向拆迁所在地的人民法院提起诉讼。五、其他约定5.1本保证书一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本保证书自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（拆迁人）：__________乙方（被拆迁人）：__________甲方代表（或授权代表）：__________乙方代表（或授权代表）：__________签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋共有权证3.房屋租赁合同4.装修及附属设施清单5.搬迁补助费计算明细6.临时安置补助费计算明细7.银行贷款利率证明8.逾期付款违约金计算公式9.逾期搬出违约金计算公式10.拆迁范围内土地使用权证二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间支付拆迁补偿款，属于违约行为。2.乙方未按照约定时间搬出拆迁范围内，属于违约行为。3.甲方未按照约定提供安置房屋，属于违约行为。4.乙方未按照约定交付房屋，属于违约行为。5.甲方未按照约定履行拆除义务，属于违约行为。6.乙方未按照约定接受补偿款，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.拆迁人：指依法对拆迁范围内的房屋进行拆迁补偿安置的单位或个人。2.被拆迁人：指拆迁范围内房屋的所有权人、使用权人或其他权利人。3.拆迁补偿款：指依法对被拆迁人进行的房屋价值补偿、装修及附属设施补偿、搬迁补助、临时安置补助等费用总和。4.违约金：指一方未履行合同约定的义务，应向另一方支付的赔偿金。5.日利率：指银行同期贷款的年利率除以365天。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定时间支付拆迁补偿款。解决办法：乙方可以与甲方协商延期支付，或向法院提起诉讼要求支付违约金。2.问题：乙方未按照约定时间搬出拆迁范围内。解决办法：甲方可以与乙方协商延期搬出，或向法院提起诉讼要求支付违约金。3.问题：拆迁范围内土地使用权未办理过户手续。解决办法：甲方应尽快办理土地使用权过户手续，确保合同履行。4.问题：安置房屋不符合约定。解决办法：甲方应按照合同约定提供符合要求的安置房屋，否则乙方有权拒绝接受。五、所有应用场景：1.城市更新改造项目2.基础设施建设项目3.房地产开发