房屋地基买卖合同格式模板

房屋地基买卖合同格式模板合同编号：__________房屋地基买卖合同甲方（出卖人）：地址：联系方式：乙方（买受人）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于_______市_______区（县）_______街道_______号的房屋地基所有权，并愿意将该地基出售给乙方；乙方愿意购买甲方所拥有的上述房屋地基，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条房屋地基基本情况1.1地基位于_______市_______区（县）_______街道_______号，地基使用权证号：_______。1.2地基面积为_______平方米（具体尺寸以土地使用权证载明为准）。1.3地基现状：_______（描述地基现状，如：闲置、已搭建建筑物等）。第二条房屋地基买卖价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该房屋地基的成交价格为人民币_______元整（大写：____________________元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付房屋地基总价款的_______%，即人民币_______元整（大写：____________________元整）；剩余款项人民币_______元整（大写：____________________元整），乙方应于办理房屋地基过户手续完毕之日起_______日内支付给甲方。2.3乙方支付房款后，甲方应向乙方提供合法的房屋地基权属证明文件，并协助乙方办理过户手续。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋地基交付给乙方使用。3.2甲方应保证该房屋地基权属清晰，无任何权利纠纷、债务纠纷等法律问题。如因甲方原因导致房屋地基权属纠纷，由甲方承担全部责任。3.3甲乙双方应按照相关法律法规，共同办理房屋地基过户手续。过户费用由乙方承担。第四条合同的履行、变更和解除4.1本合同一经签订，双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务。4.2在合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，致使合同无法履行，双方可协商变更或解除本合同。4.3任何一方不得单方面变更或解除本合同，如需变更或解除，必须经双方协商一致并书面确认。第五条违约责任5.1如甲方未按本合同约定时间、地点交付房屋地基，甲方应支付违约金人民币_______元整给乙方。5.2如乙方未按本合同约定时间支付房款，乙方应支付违约金人民币_______元整给甲方。5.3如一方违反本合同其他约定，应承担相应的违约责任。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.甲方房屋地基所有权证明文件2.乙方身份证明文件3.房屋地基使用权证4.房屋地基现状照片或视频资料5.房屋地基过户所需的相关税费支付凭证6.房屋地基买卖合同的书面协议二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定时间、地点交付房屋地基，视为违约。2.乙方未按合同约定时间支付房款，视为违约。3.甲方未保证房屋地基权属清晰，导致权属纠纷，视为违约。4.甲乙双方未按照相关法律法规共同办理房屋地基过户手续，视为违约。5.任何一方未经双方协商一致，单方面变更或解除合同，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋地基：指用于建设房屋的基础部分，包括地面的土地和地下的空间。2.出卖人：指拥有房屋地基所有权并出售给他人的一方。3.买受人：指购买房屋地基并拥有使用权的一方。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房屋地基：乙方可以与甲方协商延期交付，并要求甲方支付违约金。2.乙方未按约定时间支付房款：甲方可以与乙方协商延期支付，并要求乙方支付违约金。3.房屋地基权属纠纷：甲乙双方应尽快协商解决，必要时可聘请律师介入处理。4.过户手续办理缓慢：甲乙双方应提前了解过户流程和所需材料，积极配合相关部门办理。5.合同履行过程中发生争议：协商解决，协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方拥