浙江省房屋买卖合同税费计算公式

浙江省房屋买卖合同税费计算公式合同编号：__________甲方（出卖人）：地址：联系方式：乙方（买受人）：地址：联系方式：第一条房屋基本状况1.2房屋的规划用途为_______，房屋建筑规模为_______平方米（不含地下室、车库等附属设施），套内建筑面积为_______平方米。第二条房价款及支付方式2.1双方确认，房屋的成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。（1）乙方于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元，作为定金。定金在乙方履行完毕本合同约定的义务后，甲方应无息退还乙方。（2）乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款，即人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。第三条税费承担（1）由乙方承担的税费：_______。（2）由甲方承担的税费：_______。（3）双方约定的其他税费承担方式：_______。3.2双方应按照法律法规的规定，依法申报并缴纳相关税费。第四条交付及办理过户手续4.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋的所有权转移给乙方。4.2双方应共同配合，办理房屋过户手续。过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证/不动产权证及他项权利证书交付给乙方。（1）房屋权属清晰，无任何抵押、租赁、债务等法律纠纷；（2）房屋及附属设施设施齐全，功能正常；（3）房屋内部整洁，无遗留杂物；（4）双方约定的其他条件。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的_______%。5.2甲方未按照本合同约定时间、方式交付房屋的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为本合同成交价格的_______%。5.3乙方未按照本合同约定时间、方式支付房价款的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为本合同成交价格的_______%。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移手续办理完毕之日终止。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋买卖合同税费计算公式说明3.房屋买卖合同税费计算示例4.房屋买卖合同过户流程图5.房屋买卖合同相关法律法规汇编6.房屋买卖合同违约金计算公式7.房屋买卖合同争议解决方式说明二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定时间、方式交付房屋2.甲方未按照合同约定履行税费承担义务3.甲方未按照合同约定履行交付房屋的义务4.乙方未按照合同约定时间、方式支付房价款5.乙方未按照合同约定履行税费承担义务6.双方未按照合同约定办理房屋过户手续7.双方未按照合同约定履行其他义务三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。2.不动产权证：指证明不动产权利归属的法律文件。3.契税：指房屋买卖过程中，买家按照房屋交易价格向国家缴纳的税费。4.个人所得税：指个人从房屋买卖中取得的所得，按照相关税率缴纳的税费。5.营业税：指房屋买卖过程中，卖方按照房屋交易价格向国家缴纳的税费。6.土地增值税：指在土地使用权转让过程中，买家按照土地增值额向国家缴纳的税费。7.印花税：指房屋买卖过程中，双方按照房屋交易价格向国家缴纳的税费。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照合同约定时间交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为本合同成交价格的%。2.问题：乙方未按照合同约定时间支付房价款。解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为本合同成交价格的%。3.问题：房屋过户手续办理缓慢。解决办法：双方应共同配合，加快办理房屋过户手续。4.问题：房屋交付时存在瑕疵。解决办法：甲方应在约定时间内修复瑕疵，否则乙方有权拒绝接收房屋。5.问题：发生合同争议。解决办法：双方应通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有