温州房产交易合同

温州房产交易合同合同编号：__________甲方（出卖人）：乙方（买受人）：第一条房屋基本状况1.2标的房屋的房屋所有权证号（或不动产权证书号）为：__________。1.3标的房屋的规划用途为：__________。1.4标的房屋的建筑面积为：__________平方米。第二条房屋交易价格2.1甲乙双方同意，标的房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2甲乙双方确认，交易价格包括房屋总价和与房屋交易相关的其他费用（如有）。第三条付款方式及期限（1）乙方于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于本合同签订之日起____个月内，向甲方支付剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2甲方应按照本合同约定的付款期限和金额向乙方收取房款。第四条房屋交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的房屋的所有权转移给乙方。4.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。4.3甲方保证在过户过程中，提供的资料真实、有效，如有虚假，甲方应承担相应法律责任。第五条物业、公共设施和配套设施5.1甲方承诺，标的房屋范围内的物业、公共设施和配套设施均符合国家相关法律法规及标准。5.2如标的房屋范围内的物业、公共设施和配套设施存在瑕疵，甲方应承担修复、更换及赔偿责任。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。6.2甲方未按本合同约定时间、金额支付房款，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。6.3乙方未按本合同约定时间、金额支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移手续办理完毕之日终止。甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证或不动产权证书2.房屋平面图3.房屋交易税费计算明细4.付款凭证5.过户手续相关资料6.房屋现状照片或视频二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、金额支付房款2.乙方未按约定时间、金额支付房款3.甲方提供的房屋信息不实，如面积、用途等4.甲方未协助乙方办理过户手续5.甲方未保证提供的资料真实、有效6.房屋交付后，发现重大质量问题三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系，保障合同当事人合法权益的法律规范。2.城市房地产管理法：调整城市房地产管理活动，保障当事人合法权益的法律规范。3.不动产：指土地以及房屋、林木等地上定着物。4.定金：一方为确保合同履行而预先支付给对方的一定数额的金钱。5.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间支付房款。解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按约定时间支付房款。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.问题：房屋交付后，发现重大质量问题。解决办法：甲方应承担修复、更换及赔偿责任。4.问题：甲方未协助乙方办理过户手续。解决办法：甲方应承担相应法律责任，支付违约金。5.问题：提供的房屋信息不实。解决办法：甲方应承担违约责