购房居间协议书参考范本

合同编号：__________购房居间协议书甲方（买方）：__________乙方（卖方）：__________丙方（居间方）：__________第一条房产基本情况1.1该房产位于_______（地址），_______（房产证号），建筑总面积为_______平方米。1.2该房产的规划用途为_______，实际用途为_______。1.3乙方对该房产享有完全的所有权，不存在任何权属纠纷、债务纠纷、租赁关系等。第二条购买价格及支付方式2.1甲乙双方约定该房产的购买价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2甲方应于本协议签订之日起_______日内，将首付款人民币_______元整（大写：_______元整）支付给乙方。（1）自首付款支付之日起_______日内，支付人民币_______元整（大写：_______元整）；（2）自首付款支付之日起_______日内，支付人民币_______元整（大写：_______元整）；（3）自首付款支付之日起_______日内，支付人民币_______元整（大写：_______元整）。2.4甲方支付房款后，乙方应按照约定将该房产过户至甲方名下。第三条居间服务费用3.1丙方为甲乙双方提供居间服务，甲乙双方同意向丙方支付居间服务费用人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2居间服务费用支付方式如下：（1）甲方支付首付款时，一次性向丙方支付居间服务费用；（2）乙方在收到甲方支付的房款后，一次性向丙方支付居间服务费用。第四条合同的履行、变更和解除4.1甲乙双方应按照本协议的约定履行各自的权利义务。4.2本协议签订后，如甲乙双方需变更或解除本协议，应经双方协商一致，并签订书面变更协议或解除协议。4.3如因不可抗力或其他客观原因导致本协议无法履行，甲乙双方应协商解决。第五条违约责任5.1甲乙双方违反本协议的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为购房款的_______%。5.2丙方违反本协议的约定，应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，违约金为居间服务费的_______%。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。6.2本协议签订地为_______（地址），甲乙双方应遵守国家的法律法规，履行合同义务，共同维护合同的履行。第七条其他约定7.1本协议一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份，具有同等法律效力。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（买方）：__________乙方（卖方）：__________丙方（居间方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲方应认真核实该房产的真实情况，包括但不限于房产证、土地使用权证、规划用途等。（2）甲方应按照约定的时间支付房款，以免产生违约责任。（3）乙方应保证该房产权属清晰，无债务纠纷、租赁关系等，以免影响过户和房产交付。（4）丙方应履行居间服务职责，协助甲乙双方完成房产交易。（5）甲乙双方应按照约定履行各自的权利义务，遵守国家法律法规。2.解决办法：（1）如甲乙双方在履行过程中发生争议，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。（2）如丙方违反本协议，甲乙双方有权要求丙方承担违约责任，支付违约金。关键词语的法律名词解释：1.甲方：指购买房产的一方，即买方。2.乙方：指出售房产的一方，即卖方。3.丙方：指提供居间服务的第三方，即居间方。4.购房款：指甲方购买乙方房产所需支付的款项。5.居间服务费用：指丙方为甲乙双方提供居间服务所收取的费用。6.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。7.房产过户：指将房产所有权从乙方名下转移至甲方名下的过程。8.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。9.有管辖权的人民法院：指根据我国《民事诉讼法》规定，具有审理案件权限的人民法院。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：买卖双方为亲属关系或朋友关系，彼此信任度较高。补充条款：鉴于甲乙双方关系特殊，经双方协商一致，同意在本协议签订后_______日内办理房产过户手续，以减少双方的时间成本。2.应用场合：买方为外籍人士或港澳台同胞，需要特殊办理房产过户手续。补充条款：甲乙双方同意，丙方应协助甲方办理相关户籍迁移手续，包括但不限于提供所需文件、翻译等服务。甲方应承担由此产生的相关费用。3.应用场合：房产位于拆迁区域，可能涉及拆迁补偿。补充条款：如该房产所在区域发生拆迁，甲方应享有拆迁补偿权益。具体拆迁补偿事宜，甲乙双方应协商解决。4.应用场合：买卖双方约定分期支付房款，买方担心卖方在此期间将房产过户给第三方。补充条款：乙方应在收到每期房款后，向甲方提供房产证、土地使用权证等证件的复印件，以证明房产权属未发生变