底商租赁协议纠纷处理

合同编号：__________底商租赁协议纠纷处理合同甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一条租赁底商基本信息1.1底商位于_______（详细地址），建筑面积为_______平方米。1.2底商现有设施设备清单详见附件一。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式为每三个月支付一次，每次支付三个月租金。3.3乙方应在每期租金到期日前_______日内，将租金支付至甲方指定的账户。第四条费用承担4.1乙方承担底商租赁期间的水、电、燃气、物业管理等费用。4.2乙方应在每月_______日前，将上述费用支付至甲方或甲方指定的物业公司。第五条底商使用及维修5.1乙方按照底商原有用途使用，如需进行改动，应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方同意。5.2乙方应合理使用底商设施设备，妥善保管，如有损坏，乙方负责维修或更换。5.3租赁期间，底商保险由乙方负责购买，保险受益人为乙方。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。6.2甲方未按照约定提供底商或不符合约定的，乙方有权要求甲方承担违约责任。6.3乙方未按照约定支付租金或费用，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应支付租金的_______%。第七条争议解决7.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日附件一：底商现有设施设备清单（根据实际情况填写）附件二：底商位置示意图（根据实际情况提供）注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲方应保证底商的合法合规性，确保底商可用于租赁用途。（2）乙方应按照约定的用途使用底商，不得擅自改动底商结构。（3）双方应按照约定时间支付租金和费用，避免逾期产生违约责任。（4）乙方应合理使用底商设施设备，妥善保管，确保底商安全。（5）双方在履行合同过程中，应遵守相关法律法规，履行合同义务。2.解决办法：（1）如甲方未按照约定提供底商或不符合约定的，乙方有权要求甲方承担违约责任。（2）如乙方未按照约定支付租金或费用，甲方有权要求乙方支付违约金。（3）双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。（4）如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有底商所有权并将其租赁给承租方的自然人、法人或其他组织。2.承租方（乙方）：指租赁甲方底商的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指双方约定租赁底商的时间长度，自合同生效之日起至合同终止日止。4.租金：指乙方为使用底商而支付给甲方的费用。5.违约责任：指一方违反合同约定，导致合同无法履行时应承担的法律责任。6.争议解决：指当合同履行过程中发生争议时，双方采取的措施和方式，以达到解决争议的目的。7.友好协商：指双方在解决争议时，以平等、公平、诚实信用的原则，进行友好沟通和协商。8.违约金：指当一方违反合同约定时，应支付给对方的一种经济赔偿。特殊应用场合及补充条款：1.装修限制：如果底商租赁用于开设餐厅，乙方需遵守当地关于食品安全和噪音控制的规定，不得进行大幅度的装修改造，以避免影响邻居。补充条款：乙方在进行餐厅装修前，需向甲方提交装修方案，并经甲方同意。装修过程中，应确保不影响底商的结构和安全性。2.商业活动限制：乙方不得在底商内进行违法经营活动，如赌博、色情服务等。补充条款：乙方应严格按照底商租赁目的使用底商，不得从事任何违法乱纪的活动。3.共有设施使用：如果底商所在建筑有共用设施，如停车场、电梯等，乙方需遵守共用设施的使用规定。补充条款：乙方在使用共用设施时，应遵守相关规定，不得损害其他用户的利益。4.提前终止合同：如果乙方因个人原因需提前终止租赁，应提前一个月通知甲方。补充条款：提前终止合同的，乙方需支付给甲方一个月的租金作为违约金。5.租赁期满续约：租赁期满后，如果乙方希望继续租赁，应在租赁期满前一个月与甲方协商续约事宜。补