2024版哈尔滨二手房买卖合同范本

2024版哈尔滨二手房买卖合同范本合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产，座落于__________，建筑面积为__________平方米，土地使用面积为__________平方米，房屋用途为__________，乙方有意购买该房产，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商，就甲方将上述房产出售给乙方事宜，达成如下协议：

一、合同目的：本合同旨在明确甲乙双方在二手房买卖过程中的权利义务，确保交易安全、顺利地进行。

二、合同签订背景：甲方因个人原因，欲将上述房产出售；乙方同意购买上述房产，双方经协商一致，决定签订本合同。

三、房屋基本情况：

1.房产证号：__________

2.房屋地址：__________

3.建筑面积：__________平方米

4.土地使用面积：__________平方米

5.房屋用途：__________

6.产权情况：甲方保证该房产权属清晰，无任何产权纠纷。

四、交易价格及支付方式：

1.交易价格：人民币__________万元整。

2.乙方应在签订本合同之日起__________日内支付全部房款。

五、交付及过户：

1.甲方应在本合同签订之日起__________日内将上述房产交付给乙方。

2.乙方在取得房产证后，应在__________日内办理房屋过户手续。

六、税费承担：

1.甲方应负责缴纳交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。

2.乙方应自行承担过户过程中产生的税费。

七、违约责任：

1.甲方未能按本合同约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为已付款项的__________%。

2.乙方未能按本合同约定时间支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为应付房款总额的__________%。

八、争议解决：

1.甲方与乙方因履行本合同发生争议的，应首先协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他：

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

主要条款：

一、服务内容

1.甲方承诺将其名下的房产，即位于__________的房产，座落于__________，建筑面积为__________平方米，土地使用面积为__________平方米，房屋用途为__________的房产，以人民币__________万元整的价格出售给乙方。

2.甲方应确保房产权属清晰，无任何债权债务纠纷，并保证该房产可以依法进行过户登记。

二、质量标准

1.甲方保证所出售房产符合国家有关房屋质量标准，不存在影响居住安全的质量问题。

2.乙方在交付使用前有权对房产进行查验，如有不符合质量标准的情况，甲方应在收到通知之日起__________日内进行修复或退还部分房款。

三、价格支付

1.乙方同意按照本合同约定的价格购买甲方房产，总价款为人民币__________万元整。

2.乙方应在签订本合同之日起__________日内支付定金人民币__________万元，作为购房意向的保证金。

3.剩余房款在甲方将房产交付给乙方并协助办理过户手续后__________日内一次性支付。

四、交付时间

1.甲方应在本合同签订之日起__________日内将房产交付给乙方，并确保房产已具备居住条件。

2.如因不可抗力导致交付时间延迟，甲方应及时通知乙方，并相应顺延交付时间。

五、过户手续

1.甲方应负责办理房产过户手续，包括但不限于提供必要的文件和协助乙方办理产权转移登记。

2.乙方在取得房产证后__________日内办理房屋过户手续。

六、税费承担

1.甲方应承担房产交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。

2.乙方应自行承担过户过程中产生的税费。

七、违约责任

1.如甲方未能按合同约定时间交付房产，应向乙方支付违约金，违约金为已付款项的__________%。

2.如乙方未能按合同约定时间支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为应付房款总额的__________%。

3.如任何一方违反保密条款，应承担相应的法律责任。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、合同解除

1.如发生以下情形之一，任何一方有权解除本合同：

a.一方严重违约，经对方催告后在合理期限内仍未纠正；

b.因不可抗力导致合同无法履行；

c.合同目的无法实现。

2.合同解除后，双方应按照本合同约定处理已支付和未支付的款项，以及相关事宜。

十、保密条款

1.双方对本合同内容及交易信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

十一、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

双方权利与义务的进一步详细说明：

一、甲方权利与义务

1.甲方有权要求乙方按照合同约定的价格支付房款。

2.甲方有权要求乙方在合同约定的期限内办理房产过户手续。

3.甲方有权要求乙方在合同约定的期限内完成房屋验收。

4.甲方有义务向乙方提供真实、完整的房产信息，包括但不限于房产证、土地证等文件。

5.甲方有义务在合同约定的期限内将房产交付给乙方，并确保房屋符合质量标准。

6.甲方有义务协助乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供必要的文件和信息。

7.甲方有义务在合同约定的期限内承担房产交易过程中产生的税费。

8.甲方有义务在发生争议时，按照合同约定和法律规定解决争议。

二、乙方权利与义务

1.乙方有权要求甲方按照合同约定的价格和期限交付房产。

2.乙方有权要求甲方提供真实、完整的房产信息。

3.乙方有权在合同约定的期限内对房产进行查验。

4.乙方有权在发现房产质量问题后，要求甲方进行修复或退还部分房款。

5.乙方有义务按照合同约定的价格和期限支付房款。

6.乙方有义务在合同约定的期限内完成房屋验收，并按照约定时间办理房产过户手续。

7.乙方有义务在合同约定的期限内承担过户过程中产生的税费。

8.乙方有义务在发生争议时，按照合同约定和法律规定解决争议。

三、合同执行过程中的权利、义务及合作方式

1.甲方应在合同签订后，将房产交付给乙方，并确保房屋符合质量标准。

2.乙方应在接收房屋后，在合同约定的期限内完成房屋验收，并通知甲方验收结果。

3.如甲方未能按合同约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求解除合同。

4.如乙方未能按合同约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权要求解除合同。

5.双方在合同执行过程中，应保持良好沟通，及时解决出现的问题。

6.如发生争议，双方应首先通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

7.双方在合同执行过程中，应遵守国家相关法律法规，不得损害国家利益和社会公共利益。

8.双方应按照合同约定，履行各自的权利和义务，不得擅自变更合同内容。

9.双方在合同执行过程中，应本着诚实信用原则，共同维护合同的履行。

四、合同解除后的处理

1.如合同因任何原因解除，双方应立即停止履行合同义务，并按照合同约定处理已支付和未支付的款项。

2.双方应在合同解除后__________日内，将已交付的房产退还给对方，并办理相关手续。

3.双方应按照合同约定，处理合同解除后产生的其他事宜。

合同有效期限、变更、终止条件等详细说明：

一、合同有效期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期限为__________年。

2.合同有效期限内，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。

二、合同的变更

1.本合同在有效期限内，如因不可抗力、法律法规变动或其他正当理由，双方可协商一致对本合同进行变更。

2.任何合同的变更均应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）后方可生效。

3.变更后的合同条款与本合同具有同等法律效力。

三、合同的终止条件

1.合同终止的条件包括但不限于：

a.双方按照合同约定完成房屋交付、过户等义务；

b.合同约定的期限届满；

c.合同因双方协商一致解除；

d.因不可抗力导致合同无法履行；

e.一方严重违约，经对方催告后在合理期限内仍未纠正；

f.其他法律法规规定的合同终止情形。

2.合同终止后，双方应按照合同约定处理已支付和未支付的款项，以及相关事宜。

四、合同的解除

1.本合同在有效期限内，如发生以下情形之一，任何一方均有权解除合同：

a.一方严重违约，经对方催告后在合理期限内仍未纠正；

b.因不可抗力导致合同无法履行；

c.合同目的无法实现；

d.其他法律法规规定的合同解除情形。

2.解除合同的通知应以书面形式进行，并送达对方。

3.合同解除后，双方应按照合同约定处理已支付和未支付的款项，以及相关事宜。

五、争议解决机制

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

3.争议解决过程中，双方应保持诚信，不得采取任何可能损害对方权益的行为。

六、法律适用与管辖法院

1.本合同适用中华人民共和国法律。

2.因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交合同签订地人民法院管辖。

七、合同效力

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

双方签字、盖章位置及日期：

一、甲方（出卖人）签字、盖章位置及日期

1.甲方（出卖人）代表签字：

签字位置：_________________________

签字日期：_________________________

2.甲方（出卖人）单位盖章：

盖章位置：________________