房地产抵押合同范文汇编精讲

合同编号：__________房地产抵押合同甲方（抵押人）：_______身份证号：_______乙方（抵押权人）：_______身份证号：_______第一条抵押物描述1.1抵押物的位置：位于_______市（县）_______街道_______号，土地使用权证号：_______，房屋所有权证号：_______。1.2抵押物的面积：_______平方米。1.3抵押物的用途：_______。第二条债务的金额与用途2.1甲方因_______原因，需向乙方借款人民币_______元整（大写：_______元整），用于_______用途。2.2甲方应按约定的还款方式和还款期限，如数归还乙方借款。第三条抵押物的价值与评估3.1甲方同意将抵押物的全部或部分权利设定为抵押，抵押物的评估价值为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2抵押物的评估报告已由_______评估机构出具，评估报告号：_______。第四条抵押权的实现4.1甲方未按约定的还款期限和还款方式归还乙方借款的，乙方有权依法实现抵押权。4.2乙方实现抵押权的方式包括但不限于：要求甲方支付债务及违约金、出售或转让抵押物等。4.3甲方同意，在乙方实现抵押权时，应优先用抵押物所得的价款清偿债务。第五条抵押物的保管与使用5.1甲方应妥善保管抵押物，确保抵押物的安全、完整。5.2甲方在抵押期间仍享有抵押物的使用权，但不得损害乙方合法权益。5.3甲方不得将抵押物转让、出租、设定其他担保或者以其他方式处置抵押物。第六条合同的变更与解除6.1本合同经甲乙双方协商一致，可以变更或解除。6.2甲方未按约定的还款期限和还款方式归还乙方借款的，乙方有权解除本合同。第七条争议的解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至甲方履行完毕债务之日终止。甲方（抵押人）：_______乙方（抵押权人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同主体资格：甲方作为抵押人，需确保其对抵押物拥有合法的产权；乙方作为抵押权人，需确保其具备合法的贷款资格。2.明确债务金额与用途：甲方借款金额、用途需明确记载在合同中，确保双方无异议。3.抵押物价值评估：抵押物的价值需由具备资质的评估机构进行评估，以确保评估结果的客观、公正。4.抵押权实现方式：合同中应明确抵押权实现的方式，以便在甲方违约时，乙方能够顺利实现自己的权益。5.保管与使用抵押物：甲方在抵押期间仍享有抵押物的使用权，但需妥善保管抵押物，确保其安全、完整。6.合同变更与解除：合同的变更与解除应经甲乙双方协商一致，并在合同中明确记载。7.争议解决：本合同发生的纠纷，优先通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.抵押人：指将房地产设定为抵押担保的债务人或者第三人。2.抵押权人：指拥有抵押物担保债权的债权人。3.抵押物：指抵押人用于设定抵押的房地产。4.债务：指甲方因借款而产生的还款义务。5.抵押权的实现：指抵押权人在债务人未履行到期债务时，依法采取措施优先受偿的权利。6.评估机构：指具备房地产评估资质的专业机构。7.违约金：指甲方未按约定履行债务时，应支付给乙方的赔偿金。8.争议解决：指合同履行过程中，甲乙双方发生的纠纷通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。特殊应用场合：1.个人房屋贷款：当个人需要贷款购买房屋时，可以将现有的房产作为抵押物，与贷款机构签订此类合同。2.企业融资：企业为获取资金，可将拥有的房产作为抵押物，与贷款机构签订此类合同。3.子女教育资金：家庭为筹集子女的教育费用，可将房产作为抵押物，与贷款机构签订此类合同。4.医疗救助：家庭为筹集医疗费用，可将房产作为抵押物，与贷款机构签订此类合同。5.创业投资：个人或企业为筹集创业投资资金，可将房产作为抵押物，与贷款机构签订此类合同。补充条款：1.个人房屋贷款补充条款：甲方应在贷款期间保持房屋的合法权益，不得转让、出租或设定其他担保。2.企业融资补充条款：甲方应在融资期间保持房产的合法权益，确保房产不受查封、扣押或其他影响贷款偿还的情况。3.子女教育资金补充条款：甲方应在贷款期间确保子女教育资金的合理使用，不得挪作他用。4.医疗救助补充条款：甲方应在贷款期间确保医疗费用的合理使用，不得挪作他用。5.创业投资补充条款：甲方应在贷款期间确保投资项目的顺利进行，确保贷