土地使用权租借合同

合同编号：__________土地使用权租借合同甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其土地使用权出租给乙方使用，乙方承租甲方土地使用权事宜，达成如下协议：第一条土地情况1.1甲方出租的土地位于_______省_______市_______县（区）_______街道（镇）_______村，土地使用权面积为_______平方米。1.2甲方拥有上述土地的合法使用权，依法享有出租土地使用权的权利。第二条租借期限2.1本合同租借期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租借期满后，如乙方需要继续承租，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租借合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的土地使用权租金为每平方米_______元/年，总计人民币_______元（大写：_________________________元整）。3.2乙方应在每年_______月_______日前将当年租金支付给甲方。3.3乙方支付租金后，甲方应向乙方提供土地使用权证或其他权属证明。第四条乙方的权利和义务4.1乙方按照本合同约定使用土地，不得擅自改变土地用途，不得转租、转让或抵押土地使用权。4.2乙方应合理利用土地资源，保护生态环境，不得进行违法建设和污染环境的行为。4.3乙方在租借期间应自行承担土地使用过程中的一切费用，包括但不限于水、电、通讯、排水等费用。第五条甲方的权利和义务5.1甲方应保证乙方在租借期间对土地的使用权，如遇土地征收、征用等特殊情况，甲方应提前一个月通知乙方，并按照相关法律法规给予乙方相应的补偿。5.2甲方应确保土地的权属清晰，无任何法律纠纷，如因土地权属问题导致乙方受损，甲方应承担相应责任。5.3甲方应协助乙方办理与土地使用相关的审批、登记等手续。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付应付租金的千分之五作为滞纳金。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，未尽事宜，双方可另行签订补充协议。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同主体资格：甲方应确保具有合法的土地使用权，乙方应确保具有租赁土地的资格。2.明确土地用途：乙方应按照合同约定合理利用土地，如需改变用途，应提前与甲方协商并办理相关手续。3.租金支付：乙方应按时支付租金，如需分期支付，应在合同中明确分期支付的时间和金额。4.违约责任：双方应严格遵守合同约定，如一方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.合同的变更和解除：如需变更或解除合同，应经双方协商一致，并签订书面协议。解决办法：1.友好协商：双方在履行合同过程中发生纠纷，应进行友好协商，寻求解决方案。2.调解组织：如协商无果，可寻求第三方调解组织进行调解。3.诉讼途径：如调解不成，可以向合同签订地人民法院提起诉讼，通过司法程序解决纠纷。关键词语的法律名词解释：1.土地使用权：指国家土地所有权与使用权相分离，土地使用者在一定期限内对土地进行使用、收益和一定程度处分的权利。2.出租方：指拥有土地使用权，将其土地使用权出租给他人使用的当事人。3.承租方：指租赁他人土地使用权，按照约定使用土地的当事人。4.租金：指承租方为使用土地使用权，按照合同约定支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违约时，根据合同约定向对方支付的赔偿金。6.损失赔偿：指一方违约导致对方遭受损失时，违约方应承担的赔偿责任。7.司法程序：指通过人民法院进行的诉讼活动，以解决合同纠纷或其他法律争议。特殊应用场合：1.农业种植：乙方租用的土地用于农业种植，合同中应增加关于土地保护、农业污染防止的条款，确保土地的可持续利用。补充条款：12.1乙方在租用期间应合理利用土地资源，不得进行滥用化肥、农药等行为，以保护土地生态环境。2.商业用地：乙方租用的土地用于商业用途，如开设商店、办公楼等，合同中应增加关于商业活动范围、噪音控制的条款。补充条款：13.1乙方在租用期间进行的商业活动不得超出甲方土地使用证上注明的范围，并应遵守当地的商业法规。3.住宅用地：乙方租用的土地用于建设住宅，合同中应增加关于住宅建设标准、物业管理的规定。补充条款：14.1乙方在租用期间建设的住宅应符合国家关于住宅建设的规定和标准，并承担住宅的物业管理责任。4.工业用地：乙方租用的土地用于工业生产，合同中应增加关于工业安全、废弃物处理的条款。补充条款：15.1乙方在租用期间进行的工业生产应遵守国家关于工业安全生产的规定，并按照相关法律法规进行废弃物处