2024年房产中介二手房买卖合同样本

2024年房产中介二手房买卖合同样本合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）与乙方（以下简称“卖方”）本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方购买乙方名下位于__________的房产事宜，达成如下协议：

一、合同目的

本合同旨在明确甲方购买乙方名下房产的法律关系，明确双方的权利、义务及责任，保障双方的合法权益，确保交易安全、顺利进行。

二、签订背景

鉴于甲方有意购买乙方名下房产，经双方充分协商，一致同意签订本合同，以便在遵循相关法律法规的前提下，实现交易目的。

三、房产信息

1.房产坐落：__________。

2.房产面积：__________平方米。

3.房产结构：__________。

4.房产产权：__________。

5.房产用途：__________。

6.房产权证：__________。

四、交易价格

1.交易总价为人民币__________元。

2.交易价格不含税费，双方另行协商税费承担事宜。

五、付款方式

1.甲方在签订本合同后__________个工作日内，向乙方支付定金人民币__________元。

2.甲方在签订本合同后__________个工作日内，支付房款人民币__________元，支付方式为__________。

3.甲方在办理房产过户手续后，支付剩余房款人民币__________元。

六、房产过户

1.乙方应在甲方支付全部房款后__________个工作日内，配合甲方办理房产过户手续。

2.房产过户手续办理完毕后，甲方取得房产所有权。

七、违约责任

1.任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

2.违约方应向守约方支付违约金，违约金为__________元。

3.违约方给对方造成的损失超过违约金的，还应承担赔偿责任。

八、争议解决

1.本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（买方）：__________

乙方（卖方）：__________

主要条款：

一、服务内容

1.乙方作为房产中介，负责为甲方提供二手房买卖服务，包括但不限于市场调研、信息提供、带看房、谈判、合同起草及协助办理过户手续等。

2.乙方承诺提供真实、准确、完整的房产信息，并确保所提供信息的合法性。

二、质量标准

1.乙方提供的房产信息应真实、准确，不得隐瞒房产存在的任何瑕疵或问题。

2.乙方应确保房产的权属清晰，不存在任何法律纠纷或限制。

三、价格支付

1.甲方同意按乙方提供的房产交易价格支付房款。

2.甲方支付房款的方式为分期支付，具体支付时间及金额如下：

-签订本合同后__________个工作日内，支付定金人民币__________元；

-签订本合同后__________个工作日内，支付首付款人民币__________元；

-签订本合同后__________个工作日内，支付尾款人民币__________元；

-办理房产过户手续后，支付剩余房款人民币__________元。

3.甲方逾期支付房款的，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金比例为每日__________。

四、保密条款

1.双方对本合同内容及交易过程中的信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

2.保密义务在本合同解除后仍然有效。

五、违约责任

1.乙方未能在约定时间内完成房产过户手续的，应向甲方支付违约金，违约金为__________元。

2.甲方未按约定支付房款的，应向乙方支付违约金，违约金为__________元。

3.任何一方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.争议解决过程中，双方应继续履行本合同的约定。

七、解除合同

1.双方可经协商一致解除本合同。

2.如因不可抗力导致本合同无法履行，双方可解除本合同，并互不承担违约责任。

八、合同生效

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

九、合同附件

1.本合同附件包括但不限于房产信息表、房屋所有权证复印件等，与本合同具有同等法律效力。

十、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同如有修改，以书面形式为准。

双方权利与义务的进一步详细说明：

一、甲方（买方）的权利与义务

1.权利：

a.享有了解房产真实信息的权利；

b.享有在了解房产信息后，有权决定是否购买的权利；

c.享有在合同履行过程中，监督乙方履行合同义务的权利；

d.享有在合同解除或终止时，要求乙方退还已支付款项的权利。

2.义务：

a.按照合同约定支付房款；

b.在签订本合同前，对房产进行实地考察；

c.在签订本合同后，积极配合乙方完成房产过户手续；

d.在交易过程中，遵守诚实信用原则，不得故意隐瞒或提供虚假信息；

e.在合同履行过程中，不得擅自改变房产用途。

二、乙方（卖方）的权利与义务

1.权利：

a.享有要求甲方按合同约定支付房款的权利；

b.享有在甲方违约时，要求甲方承担违约责任的权利；

c.享有在合同履行过程中，了解甲方履行合同情况的权利。

2.义务：

a.向甲方提供真实、准确、完整的房产信息；

b.协助甲方办理房产过户手续，确保过户顺利进行；

c.在合同履行过程中，及时解答甲方疑问，提供必要的服务；

d.在甲方支付定金后，不得擅自撤销房产买卖协议；

e.在合同履行过程中，遵守法律法规，不得故意违反合同约定。

三、合同执行过程中的合作方式

1.双方应在本合同签订后__________个工作日内，共同协商确定具体合作方式。

2.双方应定期召开会议，沟通交易进展，协调解决交易过程中出现的问题。

3.双方应相互配合，共同完成交易，确保交易顺利进行。

4.乙方应在甲方支付房款后__________个工作日内，向甲方提供房产过户所需的全部文件。

5.甲方应在乙方提供文件后__________个工作日内，完成房产过户手续。

四、合同变更与解除

1.合同双方经协商一致，可以对本合同进行变更。

2.如因不可抗力导致本合同无法履行，双方可解除本合同，并互不承担违约责任。

3.合同解除后，双方应按照本合同约定处理已支付房款及剩余房款。

五、合同终止

1.本合同履行完毕或双方协商一致解除本合同后，合同终止。

2.合同终止后，双方应按照本合同约定处理剩余事宜。

六、通知与送达

1.双方应在本合同签订后，向对方提供准确的联系方式。

2.通知应以书面形式送达，自送达之日起生效。

3.任何一方未按照本合同约定提供准确联系方式的，由此产生的后果由该方承担。

七、法律适用与争议解决

1.本合同适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

合同有效期限、变更、终止条件等详细说明：

一、合同有效期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。

2.在合同有效期内，除非双方协商一致或符合法定解除条件，本合同对双方均有约束力。

二、合同的变更

1.合同的任何变更必须以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。

2.任何未经双方书面同意的变更，均视为无效。

三、合同的解除

1.合同解除分为约定解除和法定解除：

a.约定解除：双方协商一致决定解除本合同；

b.法定解除：发生以下情形之一，任何一方有权解除本合同：

i.乙方提供的房产信息存在重大欺诈；

ii.甲方在签订本合同后，未按约定支付房款；

iii.发生不可抗力，致使合同目的无法实现；

iv.其他依法可以解除合同的情形。

2.合同解除后，双方应根据本合同约定处理已支付房款及剩余房款。

四、终止条件

1.本合同在以下条件下终止：

a.合同约定的有效期限届满；

b.双方协商一致解除合同；

c.发生法定解除情形；

d.合同因其他原因依法终止。

五、争议解决机制

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

3.诉讼过程中，双方应继续履行本合同的约定。

六、法律适用

1.本合同适用中华人民共和国法律。

七、管辖法院

1.双方同意，因本合同产生的或与本合同有关的任何争议，均应提交合同签订地人民法院管辖。

八、合同效力

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充内容与本合同具有同等法律效力。

双方签字、盖章位置及日期：

一、甲方（买方）签字、盖章

1.甲方代表签字（或盖章）：_________________

2.甲方法定代表人签字（或盖章）：_________________

3.签字或盖章日期：__________________

二、乙方