房产担保协议书范本模板

合同编号：__________房产担保协议书甲方（借款人）：_______身份证号：_______乙方（担保人）：_______身份证号：_______鉴于甲方因资金需求，向乙方申请借款，为确保借款的履行，乙方同意为甲方提供房产担保。双方经充分协商，特订立本担保协议书，以共同遵守。第一条借款事项1.1甲方向乙方借款金额为人民币_______元（大写：_______元整）。1.2借款期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.3借款用途：_______。1.4借款利息为年利率_______%，按_______方式计收。第二条担保事项2.1乙方以其名下的房产（房产证编号：_______）为甲方借款提供担保。2.2担保范围包括借款本金、利息、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用等。2.3甲方逾期未还借款的，乙方有权依法处置担保房产，用以清偿甲方债务。第三条担保的登记与变更3.1本担保协议签订后，甲乙双方应共同向房产登记机构办理房产担保登记手续。3.2担保期间，如甲乙双方同意变更担保事项，应签订书面变更协议，并办理相应的登记手续。第四条权利义务4.1甲方应按约定用途使用借款，并按期归还借款本息。4.2甲方不得转让或设定抵押、质押等担保债务。4.3乙方应保证担保房产的真实、合法、有效，确保甲方有权处分。4.4乙方应在甲方逾期未还借款时，积极协助甲方履行还款义务。第五条违约责任5.1甲方未按约定用途使用借款，或未按期归还借款本息的，应支付违约金，违约金为本金_______%，逾期天数不足一个月的，按一个月计算。5.2乙方未按约定提供担保房产，或提供虚假、无效房产的，应承担赔偿责任。第六条争议解决本协议项下发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：_______乙方（担保人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保其身份信息的真实性，并提供有效的身份证件。2.甲方应明确借款用途，并确保借款用于合法经营或消费。3.甲方应按期支付借款利息，并履行还款义务。4.乙方应保证担保房产的真实性、合法性和有效性，并提供准确的房产信息。5.甲乙双方应按照约定办理房产担保登记手续，确保担保权益的合法性。6.甲乙双方应遵守合同的约定，履行各自的权益和义务。解决办法：1.如甲方未按约定用途使用借款或未按期归还借款本息，甲乙双方应进行友好协商，寻求解决方案。2.如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼，寻求法律途径解决争议。关键词语的法律名词解释：1.借款人：指甲方，向乙方申请借款的人。2.担保人：指乙方，为甲方借款提供担保的人。3.房产担保：指乙方以其名下的房产为甲方借款提供担保，以确保借款的履行。4.借款本金：指甲方从乙方处借用的初始金额。5.借款利息：指甲方按照约定的利率支付给乙方的借款使用费用。6.违约金：指甲方未按约定履行还款义务时，应支付给乙方的赔偿金。7.房产证编号：指担保房产的登记编号，用于标识和确认房产的身份。8.房产登记机构：指负责办理房产登记手续的政府部门，如房地产登记交易中心。9.诉讼：指甲乙双方通过法院系统解决合同争议的法律程序。特殊应用场合：1.甲乙双方关系亲密，如家庭成员或好友，希望在此基础上加强信任和理解。2.甲方为初创企业，需要资金支持发展，而乙方作为天使投资者，提供资金并希望确保投资安全。3.甲方为个人，需要资金进行医疗手术或教育支出，而乙方为慈善机构或爱心人士，提供无息或低息借款。4.甲方为小型企业，因市场波动或意外事件导致资金链断裂，需要短期借款以渡过难关，而乙方为银行或金融机构，提供有条件的贷款支持。针对每个特殊场合的补充条款：1.甲乙双方关系亲密的情况：补充条款：甲乙双方承认彼此之间的亲密关系，并同意在此前提下相互支持，信任对方会履行还款义务。合同签订后，甲乙双方应保持定期沟通，及时了解借款的使用情况和甲方的财务状况。2.甲方为初创企业，乙方为天使投资者的情形：补充条款：甲方承诺将借款用于合法经营活动，并确保企业的可持续发展。乙方有权参与甲方的经营决策，并在特定情况下对甲方进行尽职调查，以确保投资的安全性和合理性。3.甲方为个人，乙方为慈善机构或爱心人士的情况：补充条款：甲方感谢乙方的无私帮助，并承诺将借款用于指定用途，如医疗手术或教育支出。乙方有权了解甲方的个人情况，并可要求提供相关证明文件，以确保借款的合理使用。4.甲方为小型企业，乙方为银行或金融机构的情形：补充条款：甲方同意接受乙方的贷款审查，并提供必要的企业经营信息和财务报表。乙方有权对甲方的贷款用途进行监督，并在必要时提供财务咨询和风险管理服务，以确保贷款的安全性和有效性。附件列表：1.甲方提供的身份证明文件，如身份证或