房屋中介公司的买卖合同2024版

合同编号：__________房屋买卖合同甲方（卖方）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________乙方（买方）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________第一条房屋基本状况1.1甲方同意出售的该房屋，建筑面积为____平方米，房屋结构为____，房屋所有权证号为____，土地使用权证号为____。1.2该房屋的附属设施包括：____（详细列举）。第二条购买价格2.1乙方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：____元购买该房屋。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：____元整（小写）：____元支付给甲方。2.3剩余款项人民币（大写）：____元整（小写）：____元，乙方应按照甲方指定的方式和时间支付。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用为：人民币（大写）：____元整（小写）：____元。第四条违约责任4.1如果甲方未能按照本合同的约定履行义务，甲方应向乙方支付违约金，违约金为购买价格的____%。4.2如果乙方未能按照本合同的约定履行义务，乙方应向甲方支付违约金，违约金为购买价格的____%。第五条争议解决5.1对于因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至该房屋所有权转移给乙方之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.双方在签订合同时，应仔细阅读合同全文，确保对合同条款的理解和认同。2.双方应按照合同约定的时间和方式支付款项，确保交易顺利进行。3.甲方应保证房屋的权属清晰，无任何法律纠纷，否则应承担相应法律责任。4.双方在办理过户手续时，应提供真实、完整的个人信息和资料，如有虚假陈述，应承担相应法律责任。5.如双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房屋所有权：指房屋所有权人对其房屋依法享有占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用权人依法对土地享有占有、使用和收益的权利。3.违约金：指一方未能履行合同约定义务时，应向对方支付的金钱赔偿。4.过户费用：指将房屋所有权从甲方转移至乙方所需支付的费用，包括税费等。5.争议解决：指在合同履行过程中，双方因履行合同发生的纠纷通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。6.友好协商：指双方在合同履行过程中，以平等、互谅、诚实信用原则为基础，通过沟通、协商解决纠纷的方式。特殊应用场合及补充条款：1.场合：买卖双方为亲朋好友补充条款：鉴于双方系亲朋好友关系，甲方承诺在交易过程中给予乙方友情价，具体优惠金额为购买价格的____%。2.场合：买方为首次购房者补充条款：鉴于乙方为首次购房者，甲方同意提供购房指导服务，包括协助乙方办理贷款、过户等手续，确保交易顺利进行。3.场合：房屋涉及共有产权人补充条款：该房屋涉及共有产权人，甲方应确保其他共有产权人同意本次交易，并在合同签订前签署同意出售声明。4.场合：房屋存在瑕疵或缺陷补充条款：甲方应如实告知乙方该房屋的瑕疵或缺陷，并在合同中列明。乙方在购房前有权对该房屋进行实地查看和查验。5.场合：买方需要提前入住补充条款：乙方因特殊情况需提前入住该房屋，甲方同意在过户手续办理完毕后，将房屋钥匙交付给乙方。附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋附属设施清单4.买卖双